賴四海之所以要去新陽市,是因為警方打擊盜墓的力度越來越大,這一行越來越危險——他準備改行了。
----------
就在稅審組進駐四海公司的兩天前,新陽市的一個貿易夥伴楊冬在和他談完了一筆生意後,非常遺憾地說道:
“賴四哥,兩年來我們接觸的雖然不是很多,但我對四哥非常敬佩,隻是這次應該是我們最後一次合作,做完這筆生意,我就要去幹別的了。”
“這兩年來我對楊老弟的印象也是非常好,一直都是說到做到,是個講信譽的人,”賴四海當時並沒有太在意,隻是禮貌性地隨口問了一句:“不做商貿,老弟這是要幹啥大買賣去啊?”
楊冬神秘地一笑,反問賴四海:“四哥說說,現在華國什麽生意最賺錢?”
賴四海有心想說盜墓最掙錢,就怕你不敢。嘴上卻回道:“我看你老弟的公司就挺掙錢的,咋還有比你強的?”
楊冬笑道:“這是罵我啊,我還能比賴四哥強?主要這兩年商貿真是幹夠了,各種稅費、隱形支出、運營成本越來越高,行業競爭也越來越激烈,這些也就算了,最關鍵的是幹這行沒有社會地位啊!為賺一點錢到處裝孫子,看見誰都得叫爺爺。”
“又能掙錢還有社會地位,啥買賣?”
賴四海頓時來了興趣,想想西京船王林文彬,現在一天天的啥也不幹,就在家裏養養花、種種草,說起來也怪了,人人還都特別尊重他,自己和人家一比,那簡直就是草雞遇上鳳凰,壁虎碰到天龍。
“華國人和外國人有兩點不同,一是買房而不租房,二是存錢而不借貸,不過近些年來華人貸款的越來越多,想必四哥也知道他們貸款幹什麽吧?”賴四海越是好奇,楊冬反倒越是不直接說破。
“買房子唄!”賴四海恍然大悟,“楊老弟這是要開發房地產啊!”
“我可沒那實力,是跟著全省最著名的地產龍頭建佳集團一起幹,他們最近在新陽市拍下一塊地皮,準備把它打造成全市最大的社區,現在三通一平前期工程已經完成,明天就要進場施工了。”
楊冬邊說邊拿出手機,打開新陽市的新聞,首頁的第一條赫赫然正是建佳集團準備開工的報道。
賴四海看了兩眼,道:“楊老弟,你一個搞商貿的,怎麽扯到房地產上去了?”
楊冬放下手機,一臉興奮:“四哥也感興趣?那我給你說說……這人吧,運氣來了誰也擋不住……”
----------
在新陽市召開的土地拍賣會上,建佳集團遇到了一個競爭對手。由於近幾年房地產業的紅火,大量資金湧了進來,在一番激烈的角逐後,雖然最終建佳集團擊敗了所有競爭對手,拍下了這塊地皮,但超出預算三億元之多。
本來這筆錢是可以通過銀行貸款來解決的,可偏偏在這個時候,銀行那邊又出了大事。
原本貸款手續即將辦理完畢,相關銀行的行長卻因貪汙受賄等問題被“雙規”了,所有與之相關的業務也都被要求暫停辦理,貸款的事自然也得無限期後延。可工期不等人,建佳集團無奈之下,便以共同開發的名義,在新陽當地找合夥人進行投資入股,當地政府對此也大力支持,畢竟這樣一來還能帶動當地的產業發展。
楊冬幸運地抓住了這次機會。
按建佳集團的想法,是要在當地找幾個實力雄厚的公司,按照楊冬的身家,是不在考慮之內的。但就像楊冬自己說的“運氣來了擋也擋不住”,建佳集團在新陽的負責人李闖,恰好是他的老鄉,雖然比楊冬還要小五歲,但小時候在一個村子裏時,彼此也算熟悉。
後來李闖一家搬離了村子,長大後的楊冬也到外麵去闖蕩,多年後再聽到李闖的消息,他的父親已經是建佳集團的董事長,而李闖則成為了集團副總兼新陽工程的負責人。
打聽出這些消息後,楊冬便主動上門找到了李闖,出於對老鄉的照顧,李闖破例讓他入了一股。
“那你投了多少錢啊?”賴四海覺得這事兒挺有意思,好奇地問了一句。
“不好意思說啊,”楊冬似乎有些張不開嘴,“我壓上全部的家當,投了一千萬。”
“三個億的缺口,你投了一千萬,解決不了啥問題啊!”就連賴四海都覺得有點兒少。
“沒辦法,就這麽多了,這不,回去後我就把公司賣掉,再湊點錢投進去。”
楊冬越說越激動,站起身來到窗前,手指外麵的高樓大廈,意氣風發、氣勢如虹:
“四哥,看看這些大樓,哪一棟背後沒有地產商的身影,其實我這次主要目的不是要掙多少錢,而是學習一下房地產開發的經驗,等以後條件成熟了,我自己要拉起一支隊伍,當一個真正有身份有地位的地產商!”
看著身材不高、相貌普通的楊冬在那裏慷慨激昂,賴四海對他的雄心壯誌很不以為然:
“都是商人,你咋說地產商的社會地位就高呢?”
“四哥,你不看電視啊,你數數電視裏經常出鏡那些成功商人,有一半都是搞房地產的。”
楊冬轉過身,以一副恨鐵不成鋼的表情看著賴四海:
“我給你舉一個最成功的例子吧,現在花旗國正在總統大選,那個要參選的什麽普,他就是個地產商,怎麽樣,都要當總統了,這要說地位不高,那還想高到什麽地方去?”
這一下當真是戳中了賴四海的命門,咋滴?搞房地產的都要當一國總統了?看來這房地產真是有搞頭啊!
自己現在應該是關中省盜墓第一吧,但這個第一可不敢拿出去說。要是能做到房地產第一的話,是不是也能像林文彬那樣被人叫做“地王”?
地王……帝王,這也太有氣勢了吧!
賴四海嘿嘿地笑出了聲。
楊冬此時起身道:“四哥,我得馬上回去,一旦建佳集團的錢湊齊,我就沒機會了,咱們後會有期。”
賴四海伸手攔住楊冬:“老弟先別走,再跟我聊聊這房地產的事。”
眼看想走卻走不成,楊冬隻好再次坐下道:
“不知四哥還想聽什麽?”
賴四海嘿嘿一笑:
“就說說你那一千萬最後能掙多少錢吧。”
楊冬猶豫了一下,最後還是實話實說道:
“整個社區建成出售大約需要一年半的時間,到時候應該可以賺兩千萬吧。”
賴四海雖然經營了五年的商貿公司,但實際上他基本沒怎麽管,所以對經營狀況也不是太了解,隻把它當作一個洗錢的工具。今天乍一聽搞房地產竟然能這麽掙錢,不禁有些意外:
“能掙這麽多?”
似乎早就預料到了賴四海的大驚小怪,楊冬並沒有太在意,而是一臉憧憬地說道:
“其實我也是剛入行,對有些事也不太懂,但可以和四哥算一算。”
“這個樓盤是高層住宅樓,每棟二十八層,咱就不說建築麵積一共有多少了,就說每平方米的成本都有哪些,包括工程費、建築成本、配套建築成本、經營費用、財務費用以及稅務費用、還有一些其他費用等等,再加上地皮成本,總共算下來,每平方米的成本一共是三千三百元左右。四哥你知道現在新陽樓盤平方米均價是多少嗎?整整一萬!”
賴四海傻眼了,難怪大家一窩蜂地搞房地產,這可比他開商貿公司掙錢,比他去盜墓挖墳安全。反正自己的錢也花不出去,那還不如去投資房地產。
笑容爬上了賴四海的四方大臉,連額頭的傷疤都舒展開來,這些天待在西京實在鬱悶壞了,正好趁機出去轉轉,萬一要是能搭上房地產這條線,可是一個名利雙收的好機會啊!一把抓住楊冬的手,幹脆就不撒開了:
“兄弟,無論如何,你也得帶我去見識見識啊!”
楊冬把手向外抽了抽,看實在是拿不出來,隻好苦笑道:
“四哥,帶你去看看也行,但你要是也想入股的話,醜話得說在前頭,現在不少人都在爭當這個合夥人,我可沒法保證你能心想事成。”
“哈哈哈……沒問題,我就是去……學習學習!”
----------
欲知後事如何,且看下回《上賓》
----------
就在稅審組進駐四海公司的兩天前,新陽市的一個貿易夥伴楊冬在和他談完了一筆生意後,非常遺憾地說道:
“賴四哥,兩年來我們接觸的雖然不是很多,但我對四哥非常敬佩,隻是這次應該是我們最後一次合作,做完這筆生意,我就要去幹別的了。”
“這兩年來我對楊老弟的印象也是非常好,一直都是說到做到,是個講信譽的人,”賴四海當時並沒有太在意,隻是禮貌性地隨口問了一句:“不做商貿,老弟這是要幹啥大買賣去啊?”
楊冬神秘地一笑,反問賴四海:“四哥說說,現在華國什麽生意最賺錢?”
賴四海有心想說盜墓最掙錢,就怕你不敢。嘴上卻回道:“我看你老弟的公司就挺掙錢的,咋還有比你強的?”
楊冬笑道:“這是罵我啊,我還能比賴四哥強?主要這兩年商貿真是幹夠了,各種稅費、隱形支出、運營成本越來越高,行業競爭也越來越激烈,這些也就算了,最關鍵的是幹這行沒有社會地位啊!為賺一點錢到處裝孫子,看見誰都得叫爺爺。”
“又能掙錢還有社會地位,啥買賣?”
賴四海頓時來了興趣,想想西京船王林文彬,現在一天天的啥也不幹,就在家裏養養花、種種草,說起來也怪了,人人還都特別尊重他,自己和人家一比,那簡直就是草雞遇上鳳凰,壁虎碰到天龍。
“華國人和外國人有兩點不同,一是買房而不租房,二是存錢而不借貸,不過近些年來華人貸款的越來越多,想必四哥也知道他們貸款幹什麽吧?”賴四海越是好奇,楊冬反倒越是不直接說破。
“買房子唄!”賴四海恍然大悟,“楊老弟這是要開發房地產啊!”
“我可沒那實力,是跟著全省最著名的地產龍頭建佳集團一起幹,他們最近在新陽市拍下一塊地皮,準備把它打造成全市最大的社區,現在三通一平前期工程已經完成,明天就要進場施工了。”
楊冬邊說邊拿出手機,打開新陽市的新聞,首頁的第一條赫赫然正是建佳集團準備開工的報道。
賴四海看了兩眼,道:“楊老弟,你一個搞商貿的,怎麽扯到房地產上去了?”
楊冬放下手機,一臉興奮:“四哥也感興趣?那我給你說說……這人吧,運氣來了誰也擋不住……”
----------
在新陽市召開的土地拍賣會上,建佳集團遇到了一個競爭對手。由於近幾年房地產業的紅火,大量資金湧了進來,在一番激烈的角逐後,雖然最終建佳集團擊敗了所有競爭對手,拍下了這塊地皮,但超出預算三億元之多。
本來這筆錢是可以通過銀行貸款來解決的,可偏偏在這個時候,銀行那邊又出了大事。
原本貸款手續即將辦理完畢,相關銀行的行長卻因貪汙受賄等問題被“雙規”了,所有與之相關的業務也都被要求暫停辦理,貸款的事自然也得無限期後延。可工期不等人,建佳集團無奈之下,便以共同開發的名義,在新陽當地找合夥人進行投資入股,當地政府對此也大力支持,畢竟這樣一來還能帶動當地的產業發展。
楊冬幸運地抓住了這次機會。
按建佳集團的想法,是要在當地找幾個實力雄厚的公司,按照楊冬的身家,是不在考慮之內的。但就像楊冬自己說的“運氣來了擋也擋不住”,建佳集團在新陽的負責人李闖,恰好是他的老鄉,雖然比楊冬還要小五歲,但小時候在一個村子裏時,彼此也算熟悉。
後來李闖一家搬離了村子,長大後的楊冬也到外麵去闖蕩,多年後再聽到李闖的消息,他的父親已經是建佳集團的董事長,而李闖則成為了集團副總兼新陽工程的負責人。
打聽出這些消息後,楊冬便主動上門找到了李闖,出於對老鄉的照顧,李闖破例讓他入了一股。
“那你投了多少錢啊?”賴四海覺得這事兒挺有意思,好奇地問了一句。
“不好意思說啊,”楊冬似乎有些張不開嘴,“我壓上全部的家當,投了一千萬。”
“三個億的缺口,你投了一千萬,解決不了啥問題啊!”就連賴四海都覺得有點兒少。
“沒辦法,就這麽多了,這不,回去後我就把公司賣掉,再湊點錢投進去。”
楊冬越說越激動,站起身來到窗前,手指外麵的高樓大廈,意氣風發、氣勢如虹:
“四哥,看看這些大樓,哪一棟背後沒有地產商的身影,其實我這次主要目的不是要掙多少錢,而是學習一下房地產開發的經驗,等以後條件成熟了,我自己要拉起一支隊伍,當一個真正有身份有地位的地產商!”
看著身材不高、相貌普通的楊冬在那裏慷慨激昂,賴四海對他的雄心壯誌很不以為然:
“都是商人,你咋說地產商的社會地位就高呢?”
“四哥,你不看電視啊,你數數電視裏經常出鏡那些成功商人,有一半都是搞房地產的。”
楊冬轉過身,以一副恨鐵不成鋼的表情看著賴四海:
“我給你舉一個最成功的例子吧,現在花旗國正在總統大選,那個要參選的什麽普,他就是個地產商,怎麽樣,都要當總統了,這要說地位不高,那還想高到什麽地方去?”
這一下當真是戳中了賴四海的命門,咋滴?搞房地產的都要當一國總統了?看來這房地產真是有搞頭啊!
自己現在應該是關中省盜墓第一吧,但這個第一可不敢拿出去說。要是能做到房地產第一的話,是不是也能像林文彬那樣被人叫做“地王”?
地王……帝王,這也太有氣勢了吧!
賴四海嘿嘿地笑出了聲。
楊冬此時起身道:“四哥,我得馬上回去,一旦建佳集團的錢湊齊,我就沒機會了,咱們後會有期。”
賴四海伸手攔住楊冬:“老弟先別走,再跟我聊聊這房地產的事。”
眼看想走卻走不成,楊冬隻好再次坐下道:
“不知四哥還想聽什麽?”
賴四海嘿嘿一笑:
“就說說你那一千萬最後能掙多少錢吧。”
楊冬猶豫了一下,最後還是實話實說道:
“整個社區建成出售大約需要一年半的時間,到時候應該可以賺兩千萬吧。”
賴四海雖然經營了五年的商貿公司,但實際上他基本沒怎麽管,所以對經營狀況也不是太了解,隻把它當作一個洗錢的工具。今天乍一聽搞房地產竟然能這麽掙錢,不禁有些意外:
“能掙這麽多?”
似乎早就預料到了賴四海的大驚小怪,楊冬並沒有太在意,而是一臉憧憬地說道:
“其實我也是剛入行,對有些事也不太懂,但可以和四哥算一算。”
“這個樓盤是高層住宅樓,每棟二十八層,咱就不說建築麵積一共有多少了,就說每平方米的成本都有哪些,包括工程費、建築成本、配套建築成本、經營費用、財務費用以及稅務費用、還有一些其他費用等等,再加上地皮成本,總共算下來,每平方米的成本一共是三千三百元左右。四哥你知道現在新陽樓盤平方米均價是多少嗎?整整一萬!”
賴四海傻眼了,難怪大家一窩蜂地搞房地產,這可比他開商貿公司掙錢,比他去盜墓挖墳安全。反正自己的錢也花不出去,那還不如去投資房地產。
笑容爬上了賴四海的四方大臉,連額頭的傷疤都舒展開來,這些天待在西京實在鬱悶壞了,正好趁機出去轉轉,萬一要是能搭上房地產這條線,可是一個名利雙收的好機會啊!一把抓住楊冬的手,幹脆就不撒開了:
“兄弟,無論如何,你也得帶我去見識見識啊!”
楊冬把手向外抽了抽,看實在是拿不出來,隻好苦笑道:
“四哥,帶你去看看也行,但你要是也想入股的話,醜話得說在前頭,現在不少人都在爭當這個合夥人,我可沒法保證你能心想事成。”
“哈哈哈……沒問題,我就是去……學習學習!”
----------
欲知後事如何,且看下回《上賓》