唐偉東和徐斌，拿著通行證和身份證明，跟隨著通關人群排起的長龍，慢慢的向前挪動。
一到關內真正的特區，唐偉東一個恍惚，轉頭再看看身後，仿佛是兩個世界。一邊是荒草叢生，破舊不堪，一邊四衢八街，高樓林立，差距簡直是天壤之別。
徐斌也驚歎的砸吧了砸吧嘴，被震驚的說不出話來，感覺這邊的高樓比京城都要多。
唐偉東隻是想來看看，根本就是漫無目的，兩個人隨便上了一輛公共汽車，坐著繞了起來。特區現在的中心區域在富田和羅虎，像後來必勝客所在的南山，現在還是一片荒涼破敗的遠郊，從南山坐客車到“市裏”，得需要一個多小時的時間。
在公共汽車上兜兜轉轉，在路過一個小區的時候，突然一個響徹後世的名字映入了唐偉東的眼簾——東湖麗苑，這個小區可是全國第一個商品房項目。
特區剛開始的時候，很長時間都是學習航康，一切都是照搬航康模式，最顯著的就是房地產了。作為全國首個房地產項目，東湖麗苑開了個先河，那就是特區出地，港商出資，合作建房，利潤分成的模式，這也為後來特區的房地產開發的起飛，打下了基礎，後來很多港商都用這種模式參與進來，一個個賺的盆滿缽滿。
1981年，東湖麗苑第一期108套房，剛開售就被搶購一空，大部分還都是被航的人買去了。不是不賣給內地人，而是東湖麗苑的房價每平米售價2730港元，折合人民幣高達1000元每平方米，這對國內大多數人幾十元的月工資來說，實在是太高了，根本買不起。
別忘了，這時候國內還沒有貸款按揭之類的操作呢，銀行根本不放貸給個人，必須一筆付清，這有幾個人受得了啊？
航康的人買了去也不是自己住的，大多還是為了內地的窮親戚們。因為當時一套房有三個特區戶口的名額，他們買房的目的就是為了將內地農村的親戚轉成農村戶口。
買房贈戶口，還是特區的戶口，這樣的好事以後去哪找啊，唐偉東忍不住心動了。自己不需要，身邊跟著自己的人可能需要啊，現在的城市戶口金貴的很，哪個農村人不想農轉非？
何況，特區的房價四十年，從幾百塊錢一平米漲到了十幾二十萬一平米，這可是成百上千倍的增值啊，還有什麽比投資特區的房產更保值的買賣呢？哪怕自己用不上，光租出去囤著，等過個三十年二十年的一賣，也有百倍千倍的回報率了。
最重要的是，現在的特區內不像內地，什麽票證都不用，隻要有錢就行。想買房您隨意，不阻攔不限購，這都是以後想都不敢想的好事，這種好事，豈能放過？
而且今年正是個好時候，明年特區的房價才開始迎來第一波上漲。1987年，特區的房價由年初的597-720元人民幣，年末漲到了650-920元每平米，半年後的1988年正式飛漲到1700-2200元人民幣每平米。
在1986年下手，是最好的抄底機會。唐偉東想到這裏，馬上熱切起來，眼裏都開始冒起了紅光。而且在特區買房還有個好處，那就是以後再來就不需要每次都要辦那一堆證件了，這對以後做事是個極大的方便。
也顧不得瞎逛了，唐偉東拖著徐斌就下了車，找了個郵局買了一堆報紙，開始看起了廣告，特區內的房地產項目，目前都有港商摻和其中，他們懂得打廣告的重要性。
在特區報的廣告欄裏，果然看到了幾個樓盤的廣告。而且現在的房子良心的很，還屬於國家統建統銷，沒有完全市場化，都是建好了之後再賣，根本不用擔心像後來買期房遇到爛尾的情況出現。
目前做為特區的市中心，羅虎區的房價是最高的，高達四五百元人民幣一平方米，富田便宜點也便宜不了多少。而且這些商品房年限大多超過五十年，絲毫不用擔心錯過特區房價飛漲的時間段。
唐偉東在報紙上選定了幾個樓盤，都是幾十年後如雷貫耳的好地段。到了售樓處，銷售人員雖然沒有後世那些售樓員那麽貼切，但比現在內地的服務意識可強多了。
唐偉東遞上自己的單位證明和蓋有政府公章的證明先給人家看了看——你不這樣人家都不賣給你。特區雖然不需要票證了，但也不是說有錢就可以為所欲為的，某些方麵來說，在特區裏甚至比對內地盯的更嚴，就是怕被外麵進來的那些資本家，把我們自己人給“汙染”了。
售樓員把樓盤資料往桌上一擺，示意唐偉東自己挑。唐偉東又不是買來自己住的，他就是個幾十年後說的那種炒房客，他哪管這些，反正現在隻要買到就是賺到。
裝模作樣的看了看樓盤資料，唐偉東問道:“同誌，如果買的多，有優惠嗎？”
售樓員驚訝的看了他一眼，說道:“咱們這都是特區房地產公司和港商開發的，價格都定好了的，說多少錢就是多少錢，不能講價的。”
唐偉東尷尬的摸了摸鼻子，草率了，真正到土地財政時代還要到1988年呢，現在的房子都是統建統銷，根本不給你講價的機會，即便是港商願意讓利，估計國內的有關部門也不同意。
一到關內真正的特區，唐偉東一個恍惚，轉頭再看看身後，仿佛是兩個世界。一邊是荒草叢生，破舊不堪，一邊四衢八街，高樓林立，差距簡直是天壤之別。
徐斌也驚歎的砸吧了砸吧嘴，被震驚的說不出話來，感覺這邊的高樓比京城都要多。
唐偉東隻是想來看看，根本就是漫無目的，兩個人隨便上了一輛公共汽車，坐著繞了起來。特區現在的中心區域在富田和羅虎，像後來必勝客所在的南山，現在還是一片荒涼破敗的遠郊，從南山坐客車到“市裏”，得需要一個多小時的時間。
在公共汽車上兜兜轉轉，在路過一個小區的時候，突然一個響徹後世的名字映入了唐偉東的眼簾——東湖麗苑，這個小區可是全國第一個商品房項目。
特區剛開始的時候，很長時間都是學習航康，一切都是照搬航康模式，最顯著的就是房地產了。作為全國首個房地產項目，東湖麗苑開了個先河，那就是特區出地，港商出資，合作建房，利潤分成的模式，這也為後來特區的房地產開發的起飛，打下了基礎，後來很多港商都用這種模式參與進來，一個個賺的盆滿缽滿。
1981年，東湖麗苑第一期108套房，剛開售就被搶購一空，大部分還都是被航的人買去了。不是不賣給內地人，而是東湖麗苑的房價每平米售價2730港元，折合人民幣高達1000元每平方米，這對國內大多數人幾十元的月工資來說，實在是太高了，根本買不起。
別忘了，這時候國內還沒有貸款按揭之類的操作呢，銀行根本不放貸給個人，必須一筆付清，這有幾個人受得了啊？
航康的人買了去也不是自己住的，大多還是為了內地的窮親戚們。因為當時一套房有三個特區戶口的名額，他們買房的目的就是為了將內地農村的親戚轉成農村戶口。
買房贈戶口，還是特區的戶口，這樣的好事以後去哪找啊，唐偉東忍不住心動了。自己不需要，身邊跟著自己的人可能需要啊，現在的城市戶口金貴的很，哪個農村人不想農轉非？
何況，特區的房價四十年，從幾百塊錢一平米漲到了十幾二十萬一平米，這可是成百上千倍的增值啊，還有什麽比投資特區的房產更保值的買賣呢？哪怕自己用不上，光租出去囤著，等過個三十年二十年的一賣，也有百倍千倍的回報率了。
最重要的是，現在的特區內不像內地，什麽票證都不用，隻要有錢就行。想買房您隨意，不阻攔不限購，這都是以後想都不敢想的好事，這種好事，豈能放過？
而且今年正是個好時候，明年特區的房價才開始迎來第一波上漲。1987年，特區的房價由年初的597-720元人民幣，年末漲到了650-920元每平米，半年後的1988年正式飛漲到1700-2200元人民幣每平米。
在1986年下手，是最好的抄底機會。唐偉東想到這裏，馬上熱切起來，眼裏都開始冒起了紅光。而且在特區買房還有個好處，那就是以後再來就不需要每次都要辦那一堆證件了，這對以後做事是個極大的方便。
也顧不得瞎逛了，唐偉東拖著徐斌就下了車，找了個郵局買了一堆報紙，開始看起了廣告，特區內的房地產項目，目前都有港商摻和其中，他們懂得打廣告的重要性。
在特區報的廣告欄裏，果然看到了幾個樓盤的廣告。而且現在的房子良心的很，還屬於國家統建統銷，沒有完全市場化，都是建好了之後再賣，根本不用擔心像後來買期房遇到爛尾的情況出現。
目前做為特區的市中心，羅虎區的房價是最高的，高達四五百元人民幣一平方米，富田便宜點也便宜不了多少。而且這些商品房年限大多超過五十年，絲毫不用擔心錯過特區房價飛漲的時間段。
唐偉東在報紙上選定了幾個樓盤，都是幾十年後如雷貫耳的好地段。到了售樓處，銷售人員雖然沒有後世那些售樓員那麽貼切，但比現在內地的服務意識可強多了。
唐偉東遞上自己的單位證明和蓋有政府公章的證明先給人家看了看——你不這樣人家都不賣給你。特區雖然不需要票證了，但也不是說有錢就可以為所欲為的，某些方麵來說，在特區裏甚至比對內地盯的更嚴，就是怕被外麵進來的那些資本家，把我們自己人給“汙染”了。
售樓員把樓盤資料往桌上一擺，示意唐偉東自己挑。唐偉東又不是買來自己住的，他就是個幾十年後說的那種炒房客，他哪管這些，反正現在隻要買到就是賺到。
裝模作樣的看了看樓盤資料，唐偉東問道:“同誌，如果買的多，有優惠嗎？”
售樓員驚訝的看了他一眼，說道:“咱們這都是特區房地產公司和港商開發的，價格都定好了的，說多少錢就是多少錢，不能講價的。”
唐偉東尷尬的摸了摸鼻子，草率了，真正到土地財政時代還要到1988年呢，現在的房子都是統建統銷，根本不給你講價的機會，即便是港商願意讓利，估計國內的有關部門也不同意。