楊花這一周的時間可是為這幾套房子做足了功課，每天抱一堆資料把各種專業用語理解了個透徹，又虛心請教了倆人看房步驟和要注意的種種。餘夢賢看她每天那麽勤奮也暗自點頭，且本就不是個藏私的人，直把楊花當徒弟一般每天教導。陳曉紅大大咧咧是個直腸子，雖然每天嚷嚷著在這個售樓部學這些完全沒用，卻也在八卦中教了楊花不少東西。
當下楊花取了鑰匙，有模有樣的帶王貴去看房了，更一路給他介紹這些房子的特色，樓盤賣點……王貴聽得直點頭：“小妹子幾天不見，讓人刮目相看。那你說說這14套房子為什麽賣不掉？”
“呃，王哥這不是賣不掉，是還沒賣掉。早晚會賣出去。”
王貴被噎了一下，倒沒想到楊花變這麽機智，“成，就按你說的是還沒賣掉。那為什麽別的都賣掉了，就這些還沒賣掉?”
楊花沉吟半響：“這我倒真沒想過。”
“看你還算實誠，哥教教你哈。你發現沒，這些房子全都是168平米的小複式樓？”
這個問題楊花倒是發現了。“這個戶型不受大家喜歡？王哥這是為嘛？”
“168平米的複式，3房3小廳一廚兩衛的格局，嘖嘖，有錢的呢買房圖享受，這房子太小，不合適。居家的呢嫌白白浪費空間，買個120平米左右就可以是三房兩廳兩衛。按照你們樓盤這4000一平米的單價，多出來的48個平米就是19萬，白花這錢就為買個客廳中空和樓梯？裝修時候還費錢，不值當！還有你看那房間，主臥跟客臥大小沒什麽區別，一點主人氣場都沒有。廚房和衛生間門對門，膈應人！而且還都是頂樓，夏天熱冬天冷，不宜居。”
“那這房子就一無可取了？”
“好處也不是沒有，沾了你們這個高檔樓盤的光，要是價格可以鬆動下來也不是不能考慮。成，哥先走了，你回去好好琢磨琢磨吧。”
回去琢磨琢磨？楊花一路琢磨著回到售樓部。一進門，陳曉紅就笑嘻嘻的問道：“小花花今天被吃豆腐了嗎？”
楊花沒好氣的道：“豆腐沒被吃，倒聽了一大堆房子的問題回來。”
餘夢賢一愣：“他挑房子毛病了？”
“嗯，挑了很多。說得咱這房子一無是處。”
餘夢賢讓她細細說一說王貴挑出來的所有問題。（.mianhuatang.info無彈窗廣告）當聽楊花複述到“要是價格可以鬆下來也不是不能考慮”，連陳曉紅都來了精神：“這是有初步購買意向呀，餘姐你手上不是有五個點的活動空間嗎？談好了說不定能弄成一套啊。”
餘夢賢分析，這王貴肯定是個買房老油條，如果沒有購買意向肯定不會一而再的跑來挑毛病。但就是得摸透他的低，弄清楚他的心理底線是多少。
楊花聽得心裏一震，這不正是咱家青鸞的強項麽？直讀人心，這簡直就是大規模殺傷性武器！看來明天開始得帶隻烏龜來上班了。
而且她也有個問題想弄明白，那就是餘夢賢和陳曉紅對自己的真實想法。大家朝夕相處，她是想真心對人，可也不想被坑，唯有知己知彼才可確定自己的態度。而且一直聽說售樓部就是一個勾心鬥角很厲害的地方，公司甚至明文規定，不能明搶但可以暗爭，據說官方給出的解釋是明搶是強盜行為而暗爭是實力。這餘姐和紅姐這麽大方，是想暗爭還是真想幫自己呢？
做銷售的都知道，公司看重員工個人業務能力，即便是楊花這種被總經理欽點過來的，也躲不掉三個月不開單就得走人這天條。所以僅憑楊花作為一個新人卻被丟到‘世紀新城’這三個月也開不了一單的尾盤來，陳曉紅就斷定她絕對得罪趙媚兒了。而唯一的活路就是――開單！
臨下班，餘夢賢又囑咐楊花：“這兩天不要主動給王貴打電話。”看她點頭點得一臉茫然，便又補充了一句：“你太主動聯係他會顯得很迫切成交，他會把價格壓得很低。這是一個拉鋸戰，誰把控得好，誰就是贏家。”
一路琢磨著王貴的話和餘夢賢的分析，回到了學校。到了宿舍樓下，楊花想想又轉身去了圖書館，出來時候手上已經抱了好幾本剛借的心理學方麵的書。
這賣房子簡直玩兒的就是心理戰術。青鸞的讀心術是可以在麵對麵的時候讀出對方所想，但現在很多時候都是電話溝通，這種時候青鸞的讀心術就不管用了。而且看來這銷售人員和客戶的一動一靜一言一行間，即便沒有語言交流甚至沒有見麵的言行也都是大有深意在裏麵，而這些都隻有通過自己去琢磨了。
想到失聯的父母，楊花咬咬牙，得讓自己迅速強大起來才能想辦法找到他們並照顧好他們。再說了，要是還混得淒淒慘慘的，也真心對不住妖王戒傳人這超奇葩地位，隻怕會被妖界朋友們鄙視。
很久沒看書了，楊花很驚喜的發現現在看書記憶力特別好，簡直算得上過目不忘，一本書翻完，內容幾乎都已經印在腦子裏。這晚她看書到很晚，兩點多了才開始“貼加官”練‘春風生’，第二天起床卻依然覺得神清氣爽，精神很充足。樂得楊花邊洗臉邊哼歌，這要是早幾年開始修真，清華北大還不都得手到擒來？可惜呀可惜！
帶了隻烏龜去上班，這惹得陳曉紅又是一陣大笑。楊花好脾氣的說是自己養的寵物，不帶身邊總覺得不安心。餘夢賢淡淡一笑沒說什麽。
兩天後，青鸞下定語，這兩個女人都不會跟她搶單。陳曉紅嫁的是個暴發戶，城中村動遷補償賠償款造就的一夜富翁，這點工資提成根本不在她眼裏；而餘夢賢更是對這些不屑。
楊花鬆了口氣。青鸞卻附送上來一個勁爆消息：“餘夢賢對這些不屑的原因是，她也在修真者，而且比你強多了，已經突破辟穀期。”
餘組長是修真者？雖然自己也是修真者了，但第一次在生活中看到活生生的修真者，楊花還是被震撼到了。那感覺就好像是突然有人告訴你，你衛生間裏的香皂其實是塊羊脂美玉一樣。
當下楊花取了鑰匙，有模有樣的帶王貴去看房了，更一路給他介紹這些房子的特色，樓盤賣點……王貴聽得直點頭：“小妹子幾天不見，讓人刮目相看。那你說說這14套房子為什麽賣不掉？”
“呃，王哥這不是賣不掉，是還沒賣掉。早晚會賣出去。”
王貴被噎了一下，倒沒想到楊花變這麽機智，“成，就按你說的是還沒賣掉。那為什麽別的都賣掉了，就這些還沒賣掉?”
楊花沉吟半響：“這我倒真沒想過。”
“看你還算實誠，哥教教你哈。你發現沒，這些房子全都是168平米的小複式樓？”
這個問題楊花倒是發現了。“這個戶型不受大家喜歡？王哥這是為嘛？”
“168平米的複式，3房3小廳一廚兩衛的格局，嘖嘖，有錢的呢買房圖享受，這房子太小，不合適。居家的呢嫌白白浪費空間，買個120平米左右就可以是三房兩廳兩衛。按照你們樓盤這4000一平米的單價，多出來的48個平米就是19萬，白花這錢就為買個客廳中空和樓梯？裝修時候還費錢，不值當！還有你看那房間，主臥跟客臥大小沒什麽區別，一點主人氣場都沒有。廚房和衛生間門對門，膈應人！而且還都是頂樓，夏天熱冬天冷，不宜居。”
“那這房子就一無可取了？”
“好處也不是沒有，沾了你們這個高檔樓盤的光，要是價格可以鬆動下來也不是不能考慮。成，哥先走了，你回去好好琢磨琢磨吧。”
回去琢磨琢磨？楊花一路琢磨著回到售樓部。一進門，陳曉紅就笑嘻嘻的問道：“小花花今天被吃豆腐了嗎？”
楊花沒好氣的道：“豆腐沒被吃，倒聽了一大堆房子的問題回來。”
餘夢賢一愣：“他挑房子毛病了？”
“嗯，挑了很多。說得咱這房子一無是處。”
餘夢賢讓她細細說一說王貴挑出來的所有問題。（.mianhuatang.info無彈窗廣告）當聽楊花複述到“要是價格可以鬆下來也不是不能考慮”，連陳曉紅都來了精神：“這是有初步購買意向呀，餘姐你手上不是有五個點的活動空間嗎？談好了說不定能弄成一套啊。”
餘夢賢分析，這王貴肯定是個買房老油條，如果沒有購買意向肯定不會一而再的跑來挑毛病。但就是得摸透他的低，弄清楚他的心理底線是多少。
楊花聽得心裏一震，這不正是咱家青鸞的強項麽？直讀人心，這簡直就是大規模殺傷性武器！看來明天開始得帶隻烏龜來上班了。
而且她也有個問題想弄明白，那就是餘夢賢和陳曉紅對自己的真實想法。大家朝夕相處，她是想真心對人，可也不想被坑，唯有知己知彼才可確定自己的態度。而且一直聽說售樓部就是一個勾心鬥角很厲害的地方，公司甚至明文規定，不能明搶但可以暗爭，據說官方給出的解釋是明搶是強盜行為而暗爭是實力。這餘姐和紅姐這麽大方，是想暗爭還是真想幫自己呢？
做銷售的都知道，公司看重員工個人業務能力，即便是楊花這種被總經理欽點過來的，也躲不掉三個月不開單就得走人這天條。所以僅憑楊花作為一個新人卻被丟到‘世紀新城’這三個月也開不了一單的尾盤來，陳曉紅就斷定她絕對得罪趙媚兒了。而唯一的活路就是――開單！
臨下班，餘夢賢又囑咐楊花：“這兩天不要主動給王貴打電話。”看她點頭點得一臉茫然，便又補充了一句：“你太主動聯係他會顯得很迫切成交，他會把價格壓得很低。這是一個拉鋸戰，誰把控得好，誰就是贏家。”
一路琢磨著王貴的話和餘夢賢的分析，回到了學校。到了宿舍樓下，楊花想想又轉身去了圖書館，出來時候手上已經抱了好幾本剛借的心理學方麵的書。
這賣房子簡直玩兒的就是心理戰術。青鸞的讀心術是可以在麵對麵的時候讀出對方所想，但現在很多時候都是電話溝通，這種時候青鸞的讀心術就不管用了。而且看來這銷售人員和客戶的一動一靜一言一行間，即便沒有語言交流甚至沒有見麵的言行也都是大有深意在裏麵，而這些都隻有通過自己去琢磨了。
想到失聯的父母，楊花咬咬牙，得讓自己迅速強大起來才能想辦法找到他們並照顧好他們。再說了，要是還混得淒淒慘慘的，也真心對不住妖王戒傳人這超奇葩地位，隻怕會被妖界朋友們鄙視。
很久沒看書了，楊花很驚喜的發現現在看書記憶力特別好，簡直算得上過目不忘，一本書翻完，內容幾乎都已經印在腦子裏。這晚她看書到很晚，兩點多了才開始“貼加官”練‘春風生’，第二天起床卻依然覺得神清氣爽，精神很充足。樂得楊花邊洗臉邊哼歌，這要是早幾年開始修真，清華北大還不都得手到擒來？可惜呀可惜！
帶了隻烏龜去上班，這惹得陳曉紅又是一陣大笑。楊花好脾氣的說是自己養的寵物，不帶身邊總覺得不安心。餘夢賢淡淡一笑沒說什麽。
兩天後，青鸞下定語，這兩個女人都不會跟她搶單。陳曉紅嫁的是個暴發戶，城中村動遷補償賠償款造就的一夜富翁，這點工資提成根本不在她眼裏；而餘夢賢更是對這些不屑。
楊花鬆了口氣。青鸞卻附送上來一個勁爆消息：“餘夢賢對這些不屑的原因是，她也在修真者，而且比你強多了，已經突破辟穀期。”
餘組長是修真者？雖然自己也是修真者了，但第一次在生活中看到活生生的修真者，楊花還是被震撼到了。那感覺就好像是突然有人告訴你，你衛生間裏的香皂其實是塊羊脂美玉一樣。