第209章 想多買點別墅
癌症晚期離婚，嶽母半夜敲門 作者：江小魚愛火鍋 投票推薦 加入書簽 留言反饋
陳迅說：“也不都是痛苦，幾家歡樂幾家愁。”
看著王恩瑞臉色難看，陳迅猥瑣的笑了：“沒事，你不是一個人在戰鬥，我懷疑潘豆子跟你一樣。從來沒見他找過女朋友，他病情比你嚴重。”
王恩瑞和潘豆子不是同一個小組，王恩瑞在互聯網組，經常跟潘豆子所在的開發組打交道，所以很熟悉。
王恩瑞用奇怪的目光看著陳迅，很想提醒陳迅，公司技術部最近在流傳，潘豆子喜歡陳迅，陳迅離職後，潘豆子接連出事情，就是因為思念過度。潘豆子喜歡男人，而不是不舉。
已經是下午四點了。
陳迅六點要跟張經理吃飯，不方便送王恩瑞回市區，王恩瑞就獨自坐地鐵回家。
開車把王恩瑞送到地鐵口，陳迅再開車回到匯賢雅敘8號樓。
他想起王恩瑞臨走前欲言又止，似乎與潘豆子有關。
這個潘豆子難道又寫了惡心的小說，王恩瑞想說，但是怕惡心到我，所以沒說出口？
陳迅記得潘豆子有個非常變態的筆名，變態到那幾個字他一個都不認識。
他打開app，從黑名單上找到筆名為“龘靐齉爩齉齾爩鱻麤龗灪”的人，想看看潘豆子又搞出什麽幺蛾子。
“龘靐齉爩齉齾爩鱻麤龗灪”的賬號下麵，果然有一本書：“一個囚犯的快樂生活”。
囚犯的快樂生活？
上次的名字好像叫“林凡的快樂生活”。
看到書名，陳迅明顯感到了潘豆子那惡心人的氣息迎麵而來，隻有這貨才能寫出這麽惡心的書名。
陳迅沒敢看內容，先看了目錄。
目錄相當押韻：
一進監獄心驚肉跳
兩口子合戴一副手銬
三頓囚飯按時送到
四季囚衣不可缺少
五花大綁警察保鏢
......
陳迅拉到第十章目錄：“十年後又是好漢一條”
這標題就知道，絕壁沒什麽好內容，估計能把讀者氣死。
不知道多少讀者上當，看了這奇葩寫的內容。
不得不說，潘豆子取的標題還是很吸引人的，光看目錄，陳迅就忍不住想點開。
他盡最大努力，克製住想要看內容的衝動。
陳迅不想被小說內容氣死，他果斷把“龘靐齉爩齉齾爩鱻麤龗灪”再次加入黑名單，長長鬆了口氣。
潘豆子這個變態，不知道禍害了多少讀者！
遠離一切變態作者，做一個快樂的讀書人！
陳迅看小說的興趣全無，他被潘豆子那十個標題都弄得心煩意亂，萬般無奈之下，給那個張經理發信息：“張經理，我在延長路這邊，現在有空嗎，要不提前見個麵聊聊？”
張經理秒回：“好的，月影湖這邊有個望春樓，我訂好了包間，303。陳先生過來要多久？”
陳迅點開張經理發的定位，用導航軟件測試了一下：“十五分鍾路程，我現在就過來吧。”
“恭候陳先生光臨。”張經理說道。
月影湖旁邊，垂柳如絲，如鋼絲，因為光禿禿的，沒樹葉，看著有點衰敗的感覺。
旁邊的“望春樓”名字很古典，其實是用鋼筋水泥修建的五層小樓，303在第三層，推開窗，可以看見整個湖麵。
陳迅車到樓下的時候，張經理站在店門口迎接。
兩人來到三樓。
包間很大，至少四十平米，房間中央放著一張巨大無比的圓桌，旁邊沙發很多，有專門煮茶的茶具，茶具放在一張長方形桌子上。
靠近門口，有一窩翠竹，翠竹旁邊部署的是水槽模擬出來的小溪流，小溪流底部，有很多細碎的白色小石塊，溪流上麵是一石頭磨子，水從石磨嘴流出，進入溪流中。
陳迅不懂風水，但明顯看得出，這房間是按風水布置的。
“陳先生也是風水大師啊，遇風則散，遇水則止，這翠竹石磨，取藏風聚氣之意，沒想到被陳先生一眼看出來了。”張經理見陳迅被石磨吸引，說道。
陳迅懂個屁的風水，他就隨便看看而已，他被神經病光頭鄰居傳染，也開始裝高深莫測：“張先生有心了。”
張經理自我介紹：“在下張揚，飛揚的揚，十幾年前，我還年輕，有清揚的心，飛揚的誌，為人張狂，結果一敗塗地，各種不順。”
“遇到我師傅之後，師傅指點，說我五行缺水，給我名字中加了個‘潮’字，我身份證雖然叫‘張揚’，熟人中，大家都叫我‘潮揚’，以水止之，時刻提醒自己，要想風生水起，首先得低調。”
陳迅有點驚訝：“葉爺爺說魔都之魚是他徒弟設計的，但他並沒有承認這個人是他的正式徒弟，難道他口中的徒弟就是張先生？”
張揚說道：“正是。”
陳迅為張揚默哀：又是一個神經病受騙者。
張揚按了服務鈴聲，有人過來泡茶，有人送上水果等等。
吃飯的時間還早，可以喝茶聊天。
張揚非常健談，說起各地人物風俗，侃侃而談。
他去過很多地方，講解各地有趣的習俗，張口就來，讓陳迅這個土鱉程序員，有種大開眼界的感覺。
兩人瞎扯半天，張揚終於說到正題：“陳先生，魔都之魚的別墅，我們打算修改土地使用範圍，將純粹的住宅用地變成商住兩用。”
陳迅問：“這麽一來，別墅就成了商業地產？”
“對，這樣操作之後，有兩個好處，第一個好處，自然是不受魔都購房限製了。普通住宅用地，陳先生這種情況，隻能購買一套，變成商業用地，陳先生全買下來也沒問題。”
“第二個好處呢？”
“普通的商業用地，土地隻有五十年使用權，商住兩用，有七十年產權，跟住宅一樣。”
陳迅總覺得裏麵有陷阱：“張先生，任何事情都不可能隻有好處沒有壞處，你們這樣修改之後，不利的影響是什麽？”
張揚說：“這樣吧，以後，你也別叫我張先生，我也不叫你陳先生，我比你大十幾歲，我叫你一聲老弟，你叫我一聲張哥，如何？”
“張哥，沒問題。”
“既然你叫我張哥，那我這個當哥的，自然不會坑老弟了。變成商業住宅之後，首付比例提高，至少要付五成，如果將來轉手賣掉，溢價的金額，要收取百分之五十的所得稅。普通住宅，首付三層，交易隻收取百分之一到百分之五的所得稅。”
陳迅說：“你確定能變成商住兩用？”
張揚是做設計的，改變土地用途，是國家做的事情。
“我確定，1月底或者2月初，總之，在春節前後，結果會出來。老弟，你有什麽打算？”
“如果我把22套別墅全買下來，能給我多少折扣？”陳迅的問題，把張揚給驚呆了。
這年輕人到底什麽背景，一套別墅1800萬，22套別墅，總價3億多，這可不是小數字。
“八五折，哦，不，八折！”張揚激動了。
【感謝讀者 喜歡草原雕的玄記恩 群群不想長大 張金輝119 三位大佬的禮物，謝謝啦！】
看著王恩瑞臉色難看，陳迅猥瑣的笑了：“沒事，你不是一個人在戰鬥，我懷疑潘豆子跟你一樣。從來沒見他找過女朋友，他病情比你嚴重。”
王恩瑞和潘豆子不是同一個小組，王恩瑞在互聯網組，經常跟潘豆子所在的開發組打交道，所以很熟悉。
王恩瑞用奇怪的目光看著陳迅，很想提醒陳迅，公司技術部最近在流傳，潘豆子喜歡陳迅，陳迅離職後，潘豆子接連出事情，就是因為思念過度。潘豆子喜歡男人，而不是不舉。
已經是下午四點了。
陳迅六點要跟張經理吃飯，不方便送王恩瑞回市區，王恩瑞就獨自坐地鐵回家。
開車把王恩瑞送到地鐵口，陳迅再開車回到匯賢雅敘8號樓。
他想起王恩瑞臨走前欲言又止，似乎與潘豆子有關。
這個潘豆子難道又寫了惡心的小說，王恩瑞想說，但是怕惡心到我，所以沒說出口？
陳迅記得潘豆子有個非常變態的筆名，變態到那幾個字他一個都不認識。
他打開app，從黑名單上找到筆名為“龘靐齉爩齉齾爩鱻麤龗灪”的人，想看看潘豆子又搞出什麽幺蛾子。
“龘靐齉爩齉齾爩鱻麤龗灪”的賬號下麵，果然有一本書：“一個囚犯的快樂生活”。
囚犯的快樂生活？
上次的名字好像叫“林凡的快樂生活”。
看到書名，陳迅明顯感到了潘豆子那惡心人的氣息迎麵而來，隻有這貨才能寫出這麽惡心的書名。
陳迅沒敢看內容，先看了目錄。
目錄相當押韻：
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兩口子合戴一副手銬
三頓囚飯按時送到
四季囚衣不可缺少
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......
陳迅拉到第十章目錄：“十年後又是好漢一條”
這標題就知道，絕壁沒什麽好內容，估計能把讀者氣死。
不知道多少讀者上當，看了這奇葩寫的內容。
不得不說，潘豆子取的標題還是很吸引人的，光看目錄，陳迅就忍不住想點開。
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陳迅不想被小說內容氣死，他果斷把“龘靐齉爩齉齾爩鱻麤龗灪”再次加入黑名單，長長鬆了口氣。
潘豆子這個變態，不知道禍害了多少讀者！
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陳迅看小說的興趣全無，他被潘豆子那十個標題都弄得心煩意亂，萬般無奈之下，給那個張經理發信息：“張經理，我在延長路這邊，現在有空嗎，要不提前見個麵聊聊？”
張經理秒回：“好的，月影湖這邊有個望春樓，我訂好了包間，303。陳先生過來要多久？”
陳迅點開張經理發的定位，用導航軟件測試了一下：“十五分鍾路程，我現在就過來吧。”
“恭候陳先生光臨。”張經理說道。
月影湖旁邊，垂柳如絲，如鋼絲，因為光禿禿的，沒樹葉，看著有點衰敗的感覺。
旁邊的“望春樓”名字很古典，其實是用鋼筋水泥修建的五層小樓，303在第三層，推開窗，可以看見整個湖麵。
陳迅車到樓下的時候，張經理站在店門口迎接。
兩人來到三樓。
包間很大，至少四十平米，房間中央放著一張巨大無比的圓桌，旁邊沙發很多，有專門煮茶的茶具，茶具放在一張長方形桌子上。
靠近門口，有一窩翠竹，翠竹旁邊部署的是水槽模擬出來的小溪流，小溪流底部，有很多細碎的白色小石塊，溪流上麵是一石頭磨子，水從石磨嘴流出，進入溪流中。
陳迅不懂風水，但明顯看得出，這房間是按風水布置的。
“陳先生也是風水大師啊，遇風則散，遇水則止，這翠竹石磨，取藏風聚氣之意，沒想到被陳先生一眼看出來了。”張經理見陳迅被石磨吸引，說道。
陳迅懂個屁的風水，他就隨便看看而已，他被神經病光頭鄰居傳染，也開始裝高深莫測：“張先生有心了。”
張經理自我介紹：“在下張揚，飛揚的揚，十幾年前，我還年輕，有清揚的心，飛揚的誌，為人張狂，結果一敗塗地，各種不順。”
“遇到我師傅之後，師傅指點，說我五行缺水，給我名字中加了個‘潮’字，我身份證雖然叫‘張揚’，熟人中，大家都叫我‘潮揚’，以水止之，時刻提醒自己，要想風生水起，首先得低調。”
陳迅有點驚訝：“葉爺爺說魔都之魚是他徒弟設計的，但他並沒有承認這個人是他的正式徒弟，難道他口中的徒弟就是張先生？”
張揚說道：“正是。”
陳迅為張揚默哀：又是一個神經病受騙者。
張揚按了服務鈴聲，有人過來泡茶，有人送上水果等等。
吃飯的時間還早，可以喝茶聊天。
張揚非常健談，說起各地人物風俗，侃侃而談。
他去過很多地方，講解各地有趣的習俗，張口就來，讓陳迅這個土鱉程序員，有種大開眼界的感覺。
兩人瞎扯半天，張揚終於說到正題：“陳先生，魔都之魚的別墅，我們打算修改土地使用範圍，將純粹的住宅用地變成商住兩用。”
陳迅問：“這麽一來，別墅就成了商業地產？”
“對，這樣操作之後，有兩個好處，第一個好處，自然是不受魔都購房限製了。普通住宅用地，陳先生這種情況，隻能購買一套，變成商業用地，陳先生全買下來也沒問題。”
“第二個好處呢？”
“普通的商業用地，土地隻有五十年使用權，商住兩用，有七十年產權，跟住宅一樣。”
陳迅總覺得裏麵有陷阱：“張先生，任何事情都不可能隻有好處沒有壞處，你們這樣修改之後，不利的影響是什麽？”
張揚說：“這樣吧，以後，你也別叫我張先生，我也不叫你陳先生，我比你大十幾歲，我叫你一聲老弟，你叫我一聲張哥，如何？”
“張哥，沒問題。”
“既然你叫我張哥，那我這個當哥的，自然不會坑老弟了。變成商業住宅之後，首付比例提高，至少要付五成，如果將來轉手賣掉，溢價的金額，要收取百分之五十的所得稅。普通住宅，首付三層，交易隻收取百分之一到百分之五的所得稅。”
陳迅說：“你確定能變成商住兩用？”
張揚是做設計的，改變土地用途，是國家做的事情。
“我確定，1月底或者2月初，總之，在春節前後，結果會出來。老弟，你有什麽打算？”
“如果我把22套別墅全買下來，能給我多少折扣？”陳迅的問題，把張揚給驚呆了。
這年輕人到底什麽背景，一套別墅1800萬，22套別墅，總價3億多，這可不是小數字。
“八五折，哦，不，八折！”張揚激動了。
【感謝讀者 喜歡草原雕的玄記恩 群群不想長大 張金輝119 三位大佬的禮物，謝謝啦！】