第409章 世紀樂園投資完成
幸運來臨：彩票中了五千萬 作者：可能王嗬嗬 投票推薦 加入書簽 留言反饋
2016年一月底。
還有十天就要過春節了。
王可他們忙碌了一個星期的時間，也得償所願把世紀樂園的投資項目搞定。
這其中馬超、猛哥等人發揮了重要作用。
要不然能說人家是在泉城混的二代呢。
有些時候還是很給力的。
從接觸到談判，再到最後三方達成合作協議僅用了短短一周的時間。
根據投資商白鴿集團在2004年與當地政府簽訂的景區開發協議。
其在泉城南山區臥虎山水庫西壩下選定一大片區域用來開發旅遊度假項目。
整個景區項目共規劃占地約1.2萬畝，其中平地麵積1800餘畝，山地麵積1萬多畝，可利用山地麵積約5000多畝。
項目的土地屬性為旅遊開發用地，產權年限為最高的40年期，2006年的辦下來的土地等相關證件手續。
到如今整好差不多10年時間。
所以，景區項目的土地產權還有30年的使用期限。
到期後怎麽辦，就是後麵的事了。
……
合同的資料顯示，開發商共支付土地款2.1億元，規劃設計建設投資4.5億元。
2008年建成開園營業，2013後開始蕭條，自2014年主要的遊樂園入不敷出，娛樂設施不再檢修更換，暫停營業。
截止目前，整個景區那麽大地方，隻有酒店、住宿餐廳、會議廳等會務配套的一小部分場所還在使用。
很多地方都荒廢了。
十年時間，開發商“白鴿集團”投資景區項目一共投入了6.6億元的成本。
當初火爆的兩年也回了一些本錢。
經過幾輪協商談判，合眾投資共花費4.6億rmb全盤接手白鴿集團開發建設的世紀樂園項目。
這個價格的誠意非常足了，王可他們也沒有仗勢欺人。
而且景區項目自身的近6000萬債務也被合眾投資承擔了。
這樣一來，開發商相當於把項目轉手賣了5.2億元，他們投資這個項目也算轉虧為盈了。
再加上一些外部因素影響。
所以他們也比較爽快的就同意賣了。
……
緊接著，在當地管委會的支持和見證下。
合眾投資與開發商白鴿集團簽訂了收購合約書，並在政府有關部門備案登記。
買下來之後，肯定還要重新規劃設計、改造裝修、更換娛樂設施等資金投入。
對於王可他們來說，想要泉城世紀樂園舊貌換新顏。
隻有不斷增進新鮮事物、提高體驗服務，才能吸引更多遊客注意力，遊客才會願意來玩，願意花錢買單。
如果一直對於現狀都很自滿，隻會讓自己止步不前，甚至被淘汰。
梧高自有鳳凰棲，花香自有蝶飛來。
所以，王可他們的經營策略也比較明確。
以後景區的發展方向都要圍繞著遊客體驗來進行規劃運營。
這樣才會發展的更長遠，也會給他們帶來更多的利潤。
而想要賺錢，自然就要先花錢投入。
項目的收購資金和後期投入也要花很多資金成本。
由於合眾投資賬上的資金不足。
於是按照投資公司的股份比例，王可等五位股東再次注資5億元。
5億加上公司賬戶上2.25億的分紅資金，就有共計7.25億。
這些資金去掉4.6億的收購成本。
其餘的錢，改造重啟已經建好的景區項目足夠了。
而且如果後期資金不夠了，他們也可以再往投資公司注資。
這天吃午飯。
王可他們幾人就在商量景區項目投資資金的事情。
“咱們一共要向投資公司注資5個億，阿可出資1.2億元，我和超子每人1億元，李威和大山每人9000萬。”
“這些錢直接從咱們各自在泰和電器的分紅裏劃撥吧，也不用再過一遍手了。”
等猛哥說完。
李威、馬超等人紛紛笑著答應了一聲。
“行吧，那就這樣整吧，咱們每個人到手的分紅還能少繳點稅款。”
王可接著又說道：“ok，這個景區投資的事完成了，現在天氣天寒地凍的，而且要過年了，也不適合改造施工。”
“世紀樂園的前期規劃和準備可以先找專門的建築設計公司做一下，其他的等年後再說，我明天就要回魔都公司開年度會議。”
“在魔都忙活幾天後，就帶著媳婦直接回家過年，就不再回泉城了。”
“我過年給你們準備的藥酒等禮品，你們一會跟著我去景明花園拿一下，我也省得一個個送了。”
一說到藥酒，其他人眼睛猛地一亮。
這可是求之不得的好東西啊，喝一點就能重振男人雄風。
王可見狀笑著說道：“哈哈，那種特殊功效的，還是一人兩瓶，多了沒有，我兩個大舅哥都是每年一瓶。”
“這種藥酒產量低沒辦法，我每年也就能求來兩箱，我自己也就能留兩瓶，其他都送你們這些人了。”
等他解釋完。
李威高興的感謝道：“哈哈，好兄弟大氣啊！非常可以了，有兩瓶也很好了，總比沒有強。”
“謝謝王老板給送的好酒！”說著給王可抱了一個拳。
接著，猛哥等人也笑著表達了一下謝意。
大家一個個的更加開心了。
這酒效果是真的好，大家都喜歡。
對此他們自己也是深有體會，拿到之後都是好好珍藏起來慢慢享用。
一年兩瓶細水長流慢慢喝，倒也勉強夠用了，而且一次喝多了，人也受不了。
……
說說笑笑吃完午飯。
猛哥幾人就迫不及待地跟著王可回景明花園拿藥酒。
在他們看來，除了藥酒，其他的禮品都是可有可無的東西。
不過都是一份心意，好孬都得收下。
當天下午，每個人又來給王可回禮，送了一些高檔煙酒茶葉之類的。
雖然他們都不缺這些，但也是人情往來。
泉城這邊的事情安排妥當後。
第二天，王可就收拾了一下東西趕往機場回魔都。
半個月沒見蘇紫琪，他也想媳婦了。
在王可離開泉城沒兩天。
他們接手景區後的討債合作方接踵而至。
好在他們已經提前知道，並有所準備。
前麵白鴿集團在景區項目存在一些債務問題，雙方也都在交易合同上有說明。
之前那些合作方聽聞景區易主，紛紛找上門來，也是害怕自己的錢要不回來了。
合眾投資公司對此也非常爽快，表示景區項目是全盤接手，也包括債務。
隻要債務沒問題，他們會全額支付償還。
他們這樣說，來要賬的人都開心了。
拖了那麽長時間，終於能把項目款給要到了，每個人都在心裏暗暗感慨。
“生活不負討債人啊。”
隨後，合眾投資就開始幹脆利落的處理此事。
根據雙方當初簽署的合同，核查債務真實性及數額。
並現場聯係銀行和律師，當場解決債務。
經過一番周折，與十幾個合作方完成債務的償還，共計支付三千多萬元。
還有一些合作方沒來。
通過電話聯係，也把所欠的債務讓銀行給打款過去。
一共解決了近六千萬的債務。
連帶著欠銀行的兩千萬貸款都提前還清了。
而泉城世紀樂園項目也是無賬一身輕。
年後也將重振旗鼓，力爭恢複往昔的輝煌，要給遊客帶來歡樂和新體驗。
…………
還有十天就要過春節了。
王可他們忙碌了一個星期的時間，也得償所願把世紀樂園的投資項目搞定。
這其中馬超、猛哥等人發揮了重要作用。
要不然能說人家是在泉城混的二代呢。
有些時候還是很給力的。
從接觸到談判，再到最後三方達成合作協議僅用了短短一周的時間。
根據投資商白鴿集團在2004年與當地政府簽訂的景區開發協議。
其在泉城南山區臥虎山水庫西壩下選定一大片區域用來開發旅遊度假項目。
整個景區項目共規劃占地約1.2萬畝，其中平地麵積1800餘畝，山地麵積1萬多畝，可利用山地麵積約5000多畝。
項目的土地屬性為旅遊開發用地，產權年限為最高的40年期，2006年的辦下來的土地等相關證件手續。
到如今整好差不多10年時間。
所以，景區項目的土地產權還有30年的使用期限。
到期後怎麽辦，就是後麵的事了。
……
合同的資料顯示，開發商共支付土地款2.1億元，規劃設計建設投資4.5億元。
2008年建成開園營業，2013後開始蕭條，自2014年主要的遊樂園入不敷出，娛樂設施不再檢修更換，暫停營業。
截止目前，整個景區那麽大地方，隻有酒店、住宿餐廳、會議廳等會務配套的一小部分場所還在使用。
很多地方都荒廢了。
十年時間，開發商“白鴿集團”投資景區項目一共投入了6.6億元的成本。
當初火爆的兩年也回了一些本錢。
經過幾輪協商談判，合眾投資共花費4.6億rmb全盤接手白鴿集團開發建設的世紀樂園項目。
這個價格的誠意非常足了，王可他們也沒有仗勢欺人。
而且景區項目自身的近6000萬債務也被合眾投資承擔了。
這樣一來，開發商相當於把項目轉手賣了5.2億元，他們投資這個項目也算轉虧為盈了。
再加上一些外部因素影響。
所以他們也比較爽快的就同意賣了。
……
緊接著，在當地管委會的支持和見證下。
合眾投資與開發商白鴿集團簽訂了收購合約書，並在政府有關部門備案登記。
買下來之後，肯定還要重新規劃設計、改造裝修、更換娛樂設施等資金投入。
對於王可他們來說，想要泉城世紀樂園舊貌換新顏。
隻有不斷增進新鮮事物、提高體驗服務，才能吸引更多遊客注意力，遊客才會願意來玩，願意花錢買單。
如果一直對於現狀都很自滿，隻會讓自己止步不前，甚至被淘汰。
梧高自有鳳凰棲，花香自有蝶飛來。
所以，王可他們的經營策略也比較明確。
以後景區的發展方向都要圍繞著遊客體驗來進行規劃運營。
這樣才會發展的更長遠，也會給他們帶來更多的利潤。
而想要賺錢，自然就要先花錢投入。
項目的收購資金和後期投入也要花很多資金成本。
由於合眾投資賬上的資金不足。
於是按照投資公司的股份比例，王可等五位股東再次注資5億元。
5億加上公司賬戶上2.25億的分紅資金，就有共計7.25億。
這些資金去掉4.6億的收購成本。
其餘的錢，改造重啟已經建好的景區項目足夠了。
而且如果後期資金不夠了，他們也可以再往投資公司注資。
這天吃午飯。
王可他們幾人就在商量景區項目投資資金的事情。
“咱們一共要向投資公司注資5個億，阿可出資1.2億元，我和超子每人1億元，李威和大山每人9000萬。”
“這些錢直接從咱們各自在泰和電器的分紅裏劃撥吧，也不用再過一遍手了。”
等猛哥說完。
李威、馬超等人紛紛笑著答應了一聲。
“行吧，那就這樣整吧，咱們每個人到手的分紅還能少繳點稅款。”
王可接著又說道：“ok，這個景區投資的事完成了，現在天氣天寒地凍的，而且要過年了，也不適合改造施工。”
“世紀樂園的前期規劃和準備可以先找專門的建築設計公司做一下，其他的等年後再說，我明天就要回魔都公司開年度會議。”
“在魔都忙活幾天後，就帶著媳婦直接回家過年，就不再回泉城了。”
“我過年給你們準備的藥酒等禮品，你們一會跟著我去景明花園拿一下，我也省得一個個送了。”
一說到藥酒，其他人眼睛猛地一亮。
這可是求之不得的好東西啊，喝一點就能重振男人雄風。
王可見狀笑著說道：“哈哈，那種特殊功效的，還是一人兩瓶，多了沒有，我兩個大舅哥都是每年一瓶。”
“這種藥酒產量低沒辦法，我每年也就能求來兩箱，我自己也就能留兩瓶，其他都送你們這些人了。”
等他解釋完。
李威高興的感謝道：“哈哈，好兄弟大氣啊！非常可以了，有兩瓶也很好了，總比沒有強。”
“謝謝王老板給送的好酒！”說著給王可抱了一個拳。
接著，猛哥等人也笑著表達了一下謝意。
大家一個個的更加開心了。
這酒效果是真的好，大家都喜歡。
對此他們自己也是深有體會，拿到之後都是好好珍藏起來慢慢享用。
一年兩瓶細水長流慢慢喝，倒也勉強夠用了，而且一次喝多了，人也受不了。
……
說說笑笑吃完午飯。
猛哥幾人就迫不及待地跟著王可回景明花園拿藥酒。
在他們看來，除了藥酒，其他的禮品都是可有可無的東西。
不過都是一份心意，好孬都得收下。
當天下午，每個人又來給王可回禮，送了一些高檔煙酒茶葉之類的。
雖然他們都不缺這些，但也是人情往來。
泉城這邊的事情安排妥當後。
第二天，王可就收拾了一下東西趕往機場回魔都。
半個月沒見蘇紫琪，他也想媳婦了。
在王可離開泉城沒兩天。
他們接手景區後的討債合作方接踵而至。
好在他們已經提前知道，並有所準備。
前麵白鴿集團在景區項目存在一些債務問題，雙方也都在交易合同上有說明。
之前那些合作方聽聞景區易主，紛紛找上門來，也是害怕自己的錢要不回來了。
合眾投資公司對此也非常爽快，表示景區項目是全盤接手，也包括債務。
隻要債務沒問題，他們會全額支付償還。
他們這樣說，來要賬的人都開心了。
拖了那麽長時間，終於能把項目款給要到了，每個人都在心裏暗暗感慨。
“生活不負討債人啊。”
隨後，合眾投資就開始幹脆利落的處理此事。
根據雙方當初簽署的合同，核查債務真實性及數額。
並現場聯係銀行和律師，當場解決債務。
經過一番周折，與十幾個合作方完成債務的償還，共計支付三千多萬元。
還有一些合作方沒來。
通過電話聯係，也把所欠的債務讓銀行給打款過去。
一共解決了近六千萬的債務。
連帶著欠銀行的兩千萬貸款都提前還清了。
而泉城世紀樂園項目也是無賬一身輕。
年後也將重振旗鼓，力爭恢複往昔的輝煌，要給遊客帶來歡樂和新體驗。
…………