第173章 成立工作小組
重生2003：智霸科技界 作者：楊影隨風 投票推薦 加入書簽 留言反饋
隨著葉雲州的講解，屏幕上切換至項目背景頁麵，展示著星耀公司的成立過程、技術實力及企業願景。
他一邊講解，一邊用手指輕輕劃過屏幕上的關鍵信息：“星耀公司，我們雖然隻成立了幾個月，但是我們的專利申請量已經達到件，其中有項專利是發明專利，項專利是實用新型專利，項專利是外觀設計專利。”
“可以毫不誇張的說，我們星耀公司的專利申請量已經超越歐美的一眾科技公司，成為世界第一。此次投資建設科技產業園，是我們將專利圖紙轉化為真正產品，同時實現全球領先戰略目標的重要一步。”
“嗯，我打斷一下，小葉啊，你跟我說句實話，你這些專利是真實，實用，有價值的嗎？”
王市長在當選燕京市長之前可是在國務院經濟體製改革辦工作，對專利是有了解的。以前就有很多公司為了得到國家對企業的高新科技認定，特意搞出一些沒有啥價值的專利，為的就是騙取國家的補貼和稅收減免。
他並沒有問葉雲州這麽多專利怎麽來的，每個公司都有自己的秘密，但他要知道這些專利的價值。
“嗯，市長，我們的專利大多是當前全球最先進的技術專利，特別是第三代移動通信技術，芯片技術，顯示屏技術，電池技術等等，都是有非常高價值的專利。”葉雲州解釋道。
王市長點點頭，示意葉雲州繼續。
接下來，葉雲州利用圖表和數據，生動形象地分析了國內外科技產業的發展趨勢、市場需求及競爭態勢。
他指著屏幕上的圖表說：“大家可以看到，近年來科技產業呈現出爆發式增長態勢，市場需求持續擴大。而燕京作為夏國的科技中心和創新高地，擁有得天獨厚的人才資源和科研實力，是我們建設科技產業園的理想之地。”
屏幕上出現了一張燕京市地圖，葉雲州用激光筆在地圖上標注出擬選地塊的位置，並詳細闡述了選址的理由：“我們經過多輪考察和論證，最終選定了這塊位於燕京海澱區的位置。這裏不僅交通便利，而且緊鄰多所知名高校和科研機構，能為我們吸引高端人才，也能為開展產學研合作提供有力保障。”
葉雲州逐一展示了產業園區的布局圖、建築設計圖及功能分區圖。
他邊走邊講，仿佛帶領大家走進了一個未來的科技世界：“我們的科技產業園將按照國際一流標準建設，分為研發區、生產區、銷售區、生活配套區等多個功能區域。這裏將匯聚全球頂尖的科研人才和創新資源，共同推動科技產業的快速發展。”
屏幕上出現了項目的投資預算表，葉雲州詳細解讀了各項投資的具體用途和預期效果：“我們預計總投資將達到五百億元人民幣，這些資金將主要用於土地購置、基礎設施建設、設備采購及人才引進等方麵。我們相信，這些投入將為我們帶來豐厚的回報和長遠的發展。”
王市長和幾位主管經濟的副市長聽到要投資五百億後都暗暗動容。要知道現在是2004年，五百億可不是小錢，即使到了2024年，五百億的投資也是超大項目了。
葉雲州通過圖表展示了項目投產後預期的經濟效益和社會效益。他滿懷信心地說：“星耀科技產業園的建成，不僅能帶動周邊地區的經濟發展，創造大量就業機會，還將顯著提升燕京市乃至全國的科技創新能力。我們期待與燕京市政府攜手共創美好未來！”
最後，葉雲州切換至合作展望頁麵，表達了對與燕京市政府合作的期待和信心：“王市長，我們非常珍視與燕京市政府的合作機會。我們相信，在雙方的共同努力下，星耀科技產業園一定能夠成為燕京市乃至全國科技創新的典範！”
王市長認真聽取完葉雲州的講解後，點頭表示讚賞：“小葉，你們的規劃確實非常詳細且富有遠見。不過，你們需要的麵積太大了，正如我之前所說，土地資源的分配需要慎重考慮。”
“嗯，你們除了海澱區還有備選嗎？比如亦莊地區。嗯，如果你們選擇亦莊，不要說2000畝，3000畝都沒問題。”王市長說道。
葉雲州暗暗皺眉，他的第一理想的地方當然是海澱區，是中關村，這裏不但離自己的大學近，離自己家也近。
不過，海澱區如果確實沒有那麽大的土地也沒有辦法。
“市長，如果我們選在亦莊地區，真的能給我們批3000畝土地？”葉雲州考慮片刻後問道。
“當然，君無戲言。”王市長說道。
葉雲州暗道，看來王市長內心就是希望星耀科技產業園建在亦莊地區啊。
葉雲州考慮幾秒鍾後說道：“市長，如果我們把星耀科技產業園建在亦莊，批給我們的這3000畝地能不能2000畝是工業用地，500畝商業用地，500畝住宅用地？”
“小葉啊，你要那麽大麵積的商業用地幹什麽？”王市長疑惑的問道。
要住宅用地可理解，給員工建宿舍大樓，但是要那麽大的商業用地做什麽？
工業用地、商業用地和住宅用地是城市建設中三種基本的土地用途分類，每一種用地類型都有其獨特的特性、用途以及相關政策。
工業用地專門用於工業生產的土地，如工廠、倉庫、研發機構等。不允許違反用途性質，即不得在工業用地上從事商業或住宅開發活動。商業用地要用於商業和服務行業的土地，如商場、辦公樓、酒店等。當然，商業用地的價格也是最高的。住宅用地用於建設住宅及其配套設施的土地，如公寓樓、別墅等。
“市長，您知道，我除了星耀公司還有寒武紀和字節跳動兩家公司，我想把這兩家公司的總部也放在亦莊，這500畝商業用地就是給這兩個公司建總部用的。”葉雲州道。
王市長靜靜的思考了一會兒說道：“我原則上同意你的要求，我會把你的要求跟劉書記匯報的，我們還得開個常委會討論一下。”
“嗯，你知道，土地出讓的程序是比較複雜的，特別是像你們這種大麵積的土地出讓。不過，你不用擔心，我們會盡快成立工作小組，對你們的規劃進行深入評估。同時，我們也會積極研究相關政策支持措施，為項目的順利推進提供有力保障。”
葉雲州連忙表示感謝：“非常感謝王市長的理解和支持。我們星耀公司將全力以赴，確保項目的順利實施。”
“......”
整個會見大概三個半小時，等葉雲州他們從市政府出來的時候已經下午五點半了。
“林宇，你以後代表星耀公司跟市政府的工作小組對接，你們幾位高管從旁協助，如果過程中有任何問題，及時向我匯報。”出了市政府大樓後，葉雲州對著一行眾人道。
“好的，董事長。”林宇回答道。
其他人也點點頭表示理解。
他一邊講解，一邊用手指輕輕劃過屏幕上的關鍵信息：“星耀公司，我們雖然隻成立了幾個月，但是我們的專利申請量已經達到件，其中有項專利是發明專利，項專利是實用新型專利，項專利是外觀設計專利。”
“可以毫不誇張的說，我們星耀公司的專利申請量已經超越歐美的一眾科技公司，成為世界第一。此次投資建設科技產業園，是我們將專利圖紙轉化為真正產品，同時實現全球領先戰略目標的重要一步。”
“嗯，我打斷一下，小葉啊，你跟我說句實話，你這些專利是真實，實用，有價值的嗎？”
王市長在當選燕京市長之前可是在國務院經濟體製改革辦工作，對專利是有了解的。以前就有很多公司為了得到國家對企業的高新科技認定，特意搞出一些沒有啥價值的專利，為的就是騙取國家的補貼和稅收減免。
他並沒有問葉雲州這麽多專利怎麽來的，每個公司都有自己的秘密，但他要知道這些專利的價值。
“嗯，市長，我們的專利大多是當前全球最先進的技術專利，特別是第三代移動通信技術，芯片技術，顯示屏技術，電池技術等等，都是有非常高價值的專利。”葉雲州解釋道。
王市長點點頭，示意葉雲州繼續。
接下來，葉雲州利用圖表和數據，生動形象地分析了國內外科技產業的發展趨勢、市場需求及競爭態勢。
他指著屏幕上的圖表說：“大家可以看到，近年來科技產業呈現出爆發式增長態勢，市場需求持續擴大。而燕京作為夏國的科技中心和創新高地，擁有得天獨厚的人才資源和科研實力，是我們建設科技產業園的理想之地。”
屏幕上出現了一張燕京市地圖，葉雲州用激光筆在地圖上標注出擬選地塊的位置，並詳細闡述了選址的理由：“我們經過多輪考察和論證，最終選定了這塊位於燕京海澱區的位置。這裏不僅交通便利，而且緊鄰多所知名高校和科研機構，能為我們吸引高端人才，也能為開展產學研合作提供有力保障。”
葉雲州逐一展示了產業園區的布局圖、建築設計圖及功能分區圖。
他邊走邊講，仿佛帶領大家走進了一個未來的科技世界：“我們的科技產業園將按照國際一流標準建設，分為研發區、生產區、銷售區、生活配套區等多個功能區域。這裏將匯聚全球頂尖的科研人才和創新資源，共同推動科技產業的快速發展。”
屏幕上出現了項目的投資預算表，葉雲州詳細解讀了各項投資的具體用途和預期效果：“我們預計總投資將達到五百億元人民幣，這些資金將主要用於土地購置、基礎設施建設、設備采購及人才引進等方麵。我們相信，這些投入將為我們帶來豐厚的回報和長遠的發展。”
王市長和幾位主管經濟的副市長聽到要投資五百億後都暗暗動容。要知道現在是2004年，五百億可不是小錢，即使到了2024年，五百億的投資也是超大項目了。
葉雲州通過圖表展示了項目投產後預期的經濟效益和社會效益。他滿懷信心地說：“星耀科技產業園的建成，不僅能帶動周邊地區的經濟發展，創造大量就業機會，還將顯著提升燕京市乃至全國的科技創新能力。我們期待與燕京市政府攜手共創美好未來！”
最後，葉雲州切換至合作展望頁麵，表達了對與燕京市政府合作的期待和信心：“王市長，我們非常珍視與燕京市政府的合作機會。我們相信，在雙方的共同努力下，星耀科技產業園一定能夠成為燕京市乃至全國科技創新的典範！”
王市長認真聽取完葉雲州的講解後，點頭表示讚賞：“小葉，你們的規劃確實非常詳細且富有遠見。不過，你們需要的麵積太大了，正如我之前所說，土地資源的分配需要慎重考慮。”
“嗯，你們除了海澱區還有備選嗎？比如亦莊地區。嗯，如果你們選擇亦莊，不要說2000畝，3000畝都沒問題。”王市長說道。
葉雲州暗暗皺眉，他的第一理想的地方當然是海澱區，是中關村，這裏不但離自己的大學近，離自己家也近。
不過，海澱區如果確實沒有那麽大的土地也沒有辦法。
“市長，如果我們選在亦莊地區，真的能給我們批3000畝土地？”葉雲州考慮片刻後問道。
“當然，君無戲言。”王市長說道。
葉雲州暗道，看來王市長內心就是希望星耀科技產業園建在亦莊地區啊。
葉雲州考慮幾秒鍾後說道：“市長，如果我們把星耀科技產業園建在亦莊，批給我們的這3000畝地能不能2000畝是工業用地，500畝商業用地，500畝住宅用地？”
“小葉啊，你要那麽大麵積的商業用地幹什麽？”王市長疑惑的問道。
要住宅用地可理解，給員工建宿舍大樓，但是要那麽大的商業用地做什麽？
工業用地、商業用地和住宅用地是城市建設中三種基本的土地用途分類，每一種用地類型都有其獨特的特性、用途以及相關政策。
工業用地專門用於工業生產的土地，如工廠、倉庫、研發機構等。不允許違反用途性質，即不得在工業用地上從事商業或住宅開發活動。商業用地要用於商業和服務行業的土地，如商場、辦公樓、酒店等。當然，商業用地的價格也是最高的。住宅用地用於建設住宅及其配套設施的土地，如公寓樓、別墅等。
“市長，您知道，我除了星耀公司還有寒武紀和字節跳動兩家公司，我想把這兩家公司的總部也放在亦莊，這500畝商業用地就是給這兩個公司建總部用的。”葉雲州道。
王市長靜靜的思考了一會兒說道：“我原則上同意你的要求，我會把你的要求跟劉書記匯報的，我們還得開個常委會討論一下。”
“嗯，你知道，土地出讓的程序是比較複雜的，特別是像你們這種大麵積的土地出讓。不過，你不用擔心，我們會盡快成立工作小組，對你們的規劃進行深入評估。同時，我們也會積極研究相關政策支持措施，為項目的順利推進提供有力保障。”
葉雲州連忙表示感謝：“非常感謝王市長的理解和支持。我們星耀公司將全力以赴，確保項目的順利實施。”
“......”
整個會見大概三個半小時，等葉雲州他們從市政府出來的時候已經下午五點半了。
“林宇，你以後代表星耀公司跟市政府的工作小組對接，你們幾位高管從旁協助，如果過程中有任何問題，及時向我匯報。”出了市政府大樓後，葉雲州對著一行眾人道。
“好的，董事長。”林宇回答道。
其他人也點點頭表示理解。