張佳也沒有想出什麽更好的注意，過了這許久，張佳現在也是有些焦慮起來了，要是留不住這幾個商家，到時候商場就會有三十個位置空出來，肯定影響商場的整體人流量，也會影響客戶的逛街體驗，走兩步，一抬頭，就看見一家店是關著門的，想想就知道肯定影響很大，到時候隻怕商場的人流量會一下子縮減不止十個百分點。
要是這幾個商家真的要走，張佳現在最該做的就是馬上談新的商家回來，決不能讓商場裏的店，有空的位置。
但是是走是留，這些人根本就沒給準信，現在張佳也是為了難，不知道自己到底給怎麽辦了。
殷博的意思是降租是最後的條件，最多的可降範圍是百分之十，現在隻能是等著看店家們的態度了，是走是留今天必須有個準信。
張佳深吸一口氣，決定和這幾個商家好好的談一談，這三十個商家全部都是三樓的女裝，現在談判也是迫在眉睫，張佳自然是不希望這些商家離開的，但要是談不攏也沒有辦法，自己隻能盡快補救，讓別的商家盡快入駐商場。
今天張佳要的就是一個結果。
張佳走到三樓的時候非常的緊張，因為畢竟自己沒有談判的經驗，商場不想商家離開也是明擺著的事實，隻怕現在這些商家都等著坐地起價，想要獅子大開口。
張佳在三樓巡視一圈，覺得其實自己這家商場的人流量真的算是可以的，在這個城市的商場行業中，算是排得上號的幾家，想來今天談判應該相對沒有自己想的那麽艱難。
張佳巡視完了這幾家的人流量以後也算是心裏有了數，知道大概每一家可以降租多少比較合理，或者哪幾家可以完全並不用談降租，隻談活動和商場補貼。
回到辦公室張佳給那幾個商場店鋪的老闆打電話，約他們來辦公室談新合同，
第一個約來的是一個中檔品牌的女裝店的老闆，她們家的女裝其實沒有什麽特色，生意也一直是平平無奇，所以想來搞活動什麽的應該打動不了她，依照她們現在的經營實力，降租百分之八最合理。
這個女店鋪老闆坐在張佳的對麵，非常的淡定，好像胸有成足一樣。
“現在餘雯要走的事情已經傳的沸沸揚揚了，以後商場沒了餘雯，不知道會變成什麽樣子，人流量會不會下滑也是未知數，餘雯的本事我們是見識過的，她曾在去年的七夕情人節的時候，想到創意點子，那一天這個商場的人流量做到了全市第一，餘雯走了我對這個商場的實力持保留態度，關於新合同我還沒想好，所以今天隻怕談不出什麽結果。”女老闆淡淡說道。
“可是繼續拖著對大家也沒有好處，我今天就想要一個結果，或者你說，你到底想怎麽樣呢？”張佳問道。
“降租啊。”女老闆的語氣依舊平靜無波。
“這個當然可以談，我們可以給你降......百分之五。”張佳一上來並不打算交底。
“這麽沒誠意啊，隻降這麽點，我的營業額吃不消的，未來沒了餘雯，這個商場的人流量會不會下降，沒人知道，繼續留在這裏我是要擔風險的，你降這麽點，我是不會考慮留下來的。”女老闆道。
“那你認為多少合理呢？”張佳想知道這個女老闆的心裏價位。
“降百分之十五。”女老闆說的非常的平靜，好像這和百分之五也沒什麽區別似的。
“你不會是在開玩笑吧，降百分之十五這根部不可能，你是怎麽說的出口的。”張佳有點生氣的說道。
“還是那句話，商場要是沒有人流量，我的店開在這裏就是浪費房租和人工，對於我而言，跟著餘雯走，的確是更靠譜的選擇......或者你如果願意的話，可以在合同裏加一條規定，那就是要是商場做不夠現在的人流量，就退我們租金，那這樣我也願意冒險相信你們。”
“這怎麽可能，合同裏怎麽可能簽這種條約，要是你們商家把所有的引流的責任全都交給商場負責，我們提出活動，你們也不配合，到時候你們一個個都抱著原價不放，搞得商場裏沒有人流，我們難道還要退你們房租嗎？這分明就是不平等條約，沒有任何一個商場會簽的。”張佳瞪眼道。
“話是這麽說，但是餘雯這個活招牌走了，我們心裏肯定不安，你也要考慮一下我們商家的感受啊。”
“所以就是沒得談了？”張佳強壓怒火問道。
“我的要求你能滿足，我就留下，要不然，我就離開，就這麽簡單。”
“哼......那你就離開好了。”張佳氣急說道。
“好的，房租到期我會搬走的。”女老闆說完這一句話後，站起來就走了，她說話的語氣始終都是淡淡的，沒變過，倒是張佳今天第一次談判顯得有些失態。
女老闆剛走，張佳就接到了殷博的電話，說要她等他一起吃午飯，他現在正在開會，十五分鍾後會結束。
張佳這時才發現現在已經是午飯時間了，張佳今天已經預約了這個公用辦公室一整天，下午張佳準備繼續用這個辦公室談三到四家店鋪，總之是這幾天盡快敲定租戶的問題。
可是現在擺明了是出師不利，忽然張佳不知道為什麽腦子裏就冒出了一句話，‘紅顏禍水’這句話用過來形容自己還挺貼切的，自己這和總經理在一起後，就給人家招惹來了這麽大的麻煩，明顯自己還擺不平這麻煩，但是自己也沒有做錯什麽啊，隻是想和心愛的人在一起而已，怎麽現在就變成了這樣。
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要是這幾個商家真的要走，張佳現在最該做的就是馬上談新的商家回來，決不能讓商場裏的店，有空的位置。
但是是走是留，這些人根本就沒給準信，現在張佳也是為了難，不知道自己到底給怎麽辦了。
殷博的意思是降租是最後的條件，最多的可降範圍是百分之十，現在隻能是等著看店家們的態度了，是走是留今天必須有個準信。
張佳深吸一口氣，決定和這幾個商家好好的談一談，這三十個商家全部都是三樓的女裝，現在談判也是迫在眉睫，張佳自然是不希望這些商家離開的，但要是談不攏也沒有辦法，自己隻能盡快補救，讓別的商家盡快入駐商場。
今天張佳要的就是一個結果。
張佳走到三樓的時候非常的緊張，因為畢竟自己沒有談判的經驗，商場不想商家離開也是明擺著的事實，隻怕現在這些商家都等著坐地起價，想要獅子大開口。
張佳在三樓巡視一圈，覺得其實自己這家商場的人流量真的算是可以的，在這個城市的商場行業中，算是排得上號的幾家，想來今天談判應該相對沒有自己想的那麽艱難。
張佳巡視完了這幾家的人流量以後也算是心裏有了數，知道大概每一家可以降租多少比較合理，或者哪幾家可以完全並不用談降租，隻談活動和商場補貼。
回到辦公室張佳給那幾個商場店鋪的老闆打電話，約他們來辦公室談新合同，
第一個約來的是一個中檔品牌的女裝店的老闆，她們家的女裝其實沒有什麽特色，生意也一直是平平無奇，所以想來搞活動什麽的應該打動不了她，依照她們現在的經營實力，降租百分之八最合理。
這個女店鋪老闆坐在張佳的對麵，非常的淡定，好像胸有成足一樣。
“現在餘雯要走的事情已經傳的沸沸揚揚了，以後商場沒了餘雯，不知道會變成什麽樣子，人流量會不會下滑也是未知數，餘雯的本事我們是見識過的，她曾在去年的七夕情人節的時候，想到創意點子，那一天這個商場的人流量做到了全市第一，餘雯走了我對這個商場的實力持保留態度，關於新合同我還沒想好，所以今天隻怕談不出什麽結果。”女老闆淡淡說道。
“可是繼續拖著對大家也沒有好處，我今天就想要一個結果，或者你說，你到底想怎麽樣呢？”張佳問道。
“降租啊。”女老闆的語氣依舊平靜無波。
“這個當然可以談，我們可以給你降......百分之五。”張佳一上來並不打算交底。
“這麽沒誠意啊，隻降這麽點，我的營業額吃不消的，未來沒了餘雯，這個商場的人流量會不會下降，沒人知道，繼續留在這裏我是要擔風險的，你降這麽點，我是不會考慮留下來的。”女老闆道。
“那你認為多少合理呢？”張佳想知道這個女老闆的心裏價位。
“降百分之十五。”女老闆說的非常的平靜，好像這和百分之五也沒什麽區別似的。
“你不會是在開玩笑吧，降百分之十五這根部不可能，你是怎麽說的出口的。”張佳有點生氣的說道。
“還是那句話，商場要是沒有人流量，我的店開在這裏就是浪費房租和人工，對於我而言，跟著餘雯走，的確是更靠譜的選擇......或者你如果願意的話，可以在合同裏加一條規定，那就是要是商場做不夠現在的人流量，就退我們租金，那這樣我也願意冒險相信你們。”
“這怎麽可能，合同裏怎麽可能簽這種條約，要是你們商家把所有的引流的責任全都交給商場負責，我們提出活動，你們也不配合，到時候你們一個個都抱著原價不放，搞得商場裏沒有人流，我們難道還要退你們房租嗎？這分明就是不平等條約，沒有任何一個商場會簽的。”張佳瞪眼道。
“話是這麽說，但是餘雯這個活招牌走了，我們心裏肯定不安，你也要考慮一下我們商家的感受啊。”
“所以就是沒得談了？”張佳強壓怒火問道。
“我的要求你能滿足，我就留下，要不然，我就離開，就這麽簡單。”
“哼......那你就離開好了。”張佳氣急說道。
“好的，房租到期我會搬走的。”女老闆說完這一句話後，站起來就走了，她說話的語氣始終都是淡淡的，沒變過，倒是張佳今天第一次談判顯得有些失態。
女老闆剛走，張佳就接到了殷博的電話，說要她等他一起吃午飯，他現在正在開會，十五分鍾後會結束。
張佳這時才發現現在已經是午飯時間了，張佳今天已經預約了這個公用辦公室一整天，下午張佳準備繼續用這個辦公室談三到四家店鋪，總之是這幾天盡快敲定租戶的問題。
可是現在擺明了是出師不利，忽然張佳不知道為什麽腦子裏就冒出了一句話，‘紅顏禍水’這句話用過來形容自己還挺貼切的，自己這和總經理在一起後，就給人家招惹來了這麽大的麻煩，明顯自己還擺不平這麻煩，但是自己也沒有做錯什麽啊，隻是想和心愛的人在一起而已，怎麽現在就變成了這樣。
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