第45章 地產盛宴，未來價值千億的地皮
重生06當村長，問鼎財色巔峰 作者：九九三三 投票推薦 加入書簽 留言反饋
商場內發生的事情僅僅是小插曲。
關於收購海鳥腕表品牌以及決定收購羅傑杜彼品牌，對於曹風起來說也算是意外之喜。
隻要收購成功，那日後的回報是無法估算的。
畢竟這是一個持久的生意，一定程度來說，比一些互聯網公司還要堅挺。
同樣也比房地產公司要穩定多了。
一周多的旅遊結束，最終令曹風起有些無語的是，有村民看到風起於鳳天集團的銷售大樓了。
這個品牌他們可是知道，是他們村長自己建立的，是他們曹家村的公司。
這也令一眾村民們，最後湧入到裏麵消費了起來。
他得知後，直呼好家夥，讓村民們消費，結果村民們來買自己家的奢侈品？
曹風起雖然無語，但也沒有說什麽，反正村民們錢花哪都是花，買自己產品，好像也沒毛病。
“二爺二奶奶，你們先回去吧，我在這裏還有點事情。”
曹風起並沒有跟著回村，而是有些事情要處理。
一是要與圈子內的眾人年前最後一聚，二是跟羊視商談一下廣告讚助的事情。
第二天，曹風起乘車來到一棟大廈的前方。
大廈的名字叫做第一府大廈，高達一百多米。
曹風起看著這個名字，第一府？他笑了笑搖了搖頭，這名字起的。
怎麽說呢，對於房地產公司來說，算是有點逼格吧。
“是曹董事長嗎？”
當曹風起剛剛進入裏麵，前台處的幾個女子與青年連忙的走過來，恭敬的問道。
“嗯？”
曹風起愣了一下，緊隨著點了點頭：“是的。”
“我們陳總陸總他們已經讓我們迎接您。”
一名美女前台服務員伸手示意：“他們在會議室內。”
“好，麻煩了。”
曹風起點了點頭。
“不麻煩不麻煩。”這令帶路的美女受寵若驚，連忙回應。
“這就是咱們公司的董事長嗎？哇，好年輕，好帥，簡直不敢想象。”
“是呀，這也太帥了，而且還如此的有禮貌，嗚嗚，我要暈了，求董事長人工呼吸。”
“小燒杯，你也真敢想。”
後方，其餘幾名女員工有些癡迷的小聲說著，臉上帶著震驚與癡迷。
而進入樓梯內，這位美女前台也忍不住的偷偷看了看身前這位英俊到有些過分的青年。
曹風起注意到他的目光，對其笑了笑：“公司目前有多少人？”
“曹總，不是很多，隻有七十八個。”
這名美女連忙回答，臉上微紅的說道：“我們還是第一次見到董事長您過來呢。”
公司內有十個老板，這是公司上下都知道的。
整個公司員工也都知道，他們這個公司雖然剛剛成立沒多久，但財力與實力都非常雄厚。
短短的幾個月，花了上百億在全國各地買下了巨量土地。
而目前他們隻見過九位老總，誰都沒見到過那位董事長。
公司內董事長的辦公室，也一直是空著的。
今天，這位神秘的董事長竟然來公司了。
“公司的事情交給他們幾個就行了。”
曹風起笑著回答，很快電梯門打開，前台美女帶著他來到會議室內。
“嗯？”
“老大！老大！”
會議室內，陳龍陸晨山胡天峰他們一眾看到曹風起到來，一個個起身迎來，笑著擁抱了一下。
門口的美女前台聽到一眾老總對其稱呼，臉上露出一絲震驚。
她不敢多停留，關門離去。
“老大，您也太厲害了吧，這短短的時間內，竟然讓您搞出了一個如此龐大的電視購物。”
“文明哥說的是真的嗎？現在您這個電視購物一個月利潤十幾億？”
曹風起剛坐下，一旁陳龍他們便目光火熱的說道。
“是的。”
曹風起點了點頭，笑著說道：“要養的人有些多，不多賺錢沒辦法。”
“牛皮，老大您還真是重情義，我們要是曹家村的就好了。”趙新笑著說道。
重情重義這一點，是趙新他們一眾人最為欽佩的地方。
這樣的兄弟誰不願意結交？
跟這樣的老大，才不會吃虧呀。
“嗬嗬，那你加入曹家村吧。”
曹風起開玩笑道，隨即轉移話題：“怎麽樣，如今購買的地皮如何？”
“我們按照老大您所圈定的位置購買了百億的地皮，你看看。”
陳龍遞過一個筆記本電腦。
曹風起看了看，總共花費一百零八億，購買了二十塊地。
看著這一塊塊地的位置，他微微感歎，2006年，土地真便宜呀。
二十塊地皮，全部集中在魔都、京府、周廣、深城。
其中以魔都與京府為主。
尤其是魔都這裏，拿了八塊地。
曹風起清晰的記得，在後世魔都，一塊地王能夠拍賣到二百多億。
是的，一塊地房地產公司拿下來便需要二百多億。
而現在呢？十幾億就能夠拿到。
哪怕是不開發放在那裏，也能夠盈利十倍以上。
當然，國家規定拿地後兩年內要進行開發。
但規定歸規定，香江李家那位首富，還不是在大陸囤地囤了二十年？
從2001年開始，那老小子便開始拿地，有的地皮足足翻了五六十倍。
“現在公司每年要支付的利息是多少？”曹風起看著這二十塊地，心中稍微計算了一下，開口問道。
“一年大概4.9。”
陸晨山回答道：“也就是說，如今我們貸款接近一百億，一年僅僅利息就要給銀行四億多。”
“如若我們接下來進行開發的話，到時候可能還需要進行一些貸款。”
曹風起聽到，微微點頭，這個利息，在他看來一點都不高。
相較於利息，僅僅接下來每年的漲幅，便至少百分之三十以上。
十年後，翻個十倍左右是沒有問題的。
而十年的利息，也不到五十億。
穩賺千億左右。
當然，這中間必須要進行一些地產開發，實際利潤能夠達到八百億左右。
即使如此，這利潤也足夠瘋狂。
這還僅僅是隻有二十塊地，如若接下來再拿二三十塊地，那就是兩千多億的利潤。
遙想後世那些房地產公司在市值巔峰期，都達到了三四千億。
不求太多，在房地產公司賺個兩千多億就足以。
等到了房地產巔峰時期的2017-2018年的時候，再全身而退，將不會有任何的問題。
“可以，既然成立了房地產公司，也成立一個物業公司吧，也算是配套服務。”
曹風起點了點頭，房地產的這一塊蛋糕很大很大，大到後世八九年之後，一眾房地產大佬紛紛登頂國內首富榜首。
這是時代的紅利，當然想要入這一行，也需要有人脈關係。
另外，與房地產配套的物業公司，也可以搞。
這同樣也是一塊蛋糕，一個龐大的物業公司，每年也能夠賺幾億、十幾億的。
聊勝於無嘛！
關於收購海鳥腕表品牌以及決定收購羅傑杜彼品牌，對於曹風起來說也算是意外之喜。
隻要收購成功，那日後的回報是無法估算的。
畢竟這是一個持久的生意，一定程度來說，比一些互聯網公司還要堅挺。
同樣也比房地產公司要穩定多了。
一周多的旅遊結束，最終令曹風起有些無語的是，有村民看到風起於鳳天集團的銷售大樓了。
這個品牌他們可是知道，是他們村長自己建立的，是他們曹家村的公司。
這也令一眾村民們，最後湧入到裏麵消費了起來。
他得知後，直呼好家夥，讓村民們消費，結果村民們來買自己家的奢侈品？
曹風起雖然無語，但也沒有說什麽，反正村民們錢花哪都是花，買自己產品，好像也沒毛病。
“二爺二奶奶，你們先回去吧，我在這裏還有點事情。”
曹風起並沒有跟著回村，而是有些事情要處理。
一是要與圈子內的眾人年前最後一聚，二是跟羊視商談一下廣告讚助的事情。
第二天，曹風起乘車來到一棟大廈的前方。
大廈的名字叫做第一府大廈，高達一百多米。
曹風起看著這個名字，第一府？他笑了笑搖了搖頭，這名字起的。
怎麽說呢，對於房地產公司來說，算是有點逼格吧。
“是曹董事長嗎？”
當曹風起剛剛進入裏麵，前台處的幾個女子與青年連忙的走過來，恭敬的問道。
“嗯？”
曹風起愣了一下，緊隨著點了點頭：“是的。”
“我們陳總陸總他們已經讓我們迎接您。”
一名美女前台服務員伸手示意：“他們在會議室內。”
“好，麻煩了。”
曹風起點了點頭。
“不麻煩不麻煩。”這令帶路的美女受寵若驚，連忙回應。
“這就是咱們公司的董事長嗎？哇，好年輕，好帥，簡直不敢想象。”
“是呀，這也太帥了，而且還如此的有禮貌，嗚嗚，我要暈了，求董事長人工呼吸。”
“小燒杯，你也真敢想。”
後方，其餘幾名女員工有些癡迷的小聲說著，臉上帶著震驚與癡迷。
而進入樓梯內，這位美女前台也忍不住的偷偷看了看身前這位英俊到有些過分的青年。
曹風起注意到他的目光，對其笑了笑：“公司目前有多少人？”
“曹總，不是很多，隻有七十八個。”
這名美女連忙回答，臉上微紅的說道：“我們還是第一次見到董事長您過來呢。”
公司內有十個老板，這是公司上下都知道的。
整個公司員工也都知道，他們這個公司雖然剛剛成立沒多久，但財力與實力都非常雄厚。
短短的幾個月，花了上百億在全國各地買下了巨量土地。
而目前他們隻見過九位老總，誰都沒見到過那位董事長。
公司內董事長的辦公室，也一直是空著的。
今天，這位神秘的董事長竟然來公司了。
“公司的事情交給他們幾個就行了。”
曹風起笑著回答，很快電梯門打開，前台美女帶著他來到會議室內。
“嗯？”
“老大！老大！”
會議室內，陳龍陸晨山胡天峰他們一眾看到曹風起到來，一個個起身迎來，笑著擁抱了一下。
門口的美女前台聽到一眾老總對其稱呼，臉上露出一絲震驚。
她不敢多停留，關門離去。
“老大，您也太厲害了吧，這短短的時間內，竟然讓您搞出了一個如此龐大的電視購物。”
“文明哥說的是真的嗎？現在您這個電視購物一個月利潤十幾億？”
曹風起剛坐下，一旁陳龍他們便目光火熱的說道。
“是的。”
曹風起點了點頭，笑著說道：“要養的人有些多，不多賺錢沒辦法。”
“牛皮，老大您還真是重情義，我們要是曹家村的就好了。”趙新笑著說道。
重情重義這一點，是趙新他們一眾人最為欽佩的地方。
這樣的兄弟誰不願意結交？
跟這樣的老大，才不會吃虧呀。
“嗬嗬，那你加入曹家村吧。”
曹風起開玩笑道，隨即轉移話題：“怎麽樣，如今購買的地皮如何？”
“我們按照老大您所圈定的位置購買了百億的地皮，你看看。”
陳龍遞過一個筆記本電腦。
曹風起看了看，總共花費一百零八億，購買了二十塊地。
看著這一塊塊地的位置，他微微感歎，2006年，土地真便宜呀。
二十塊地皮，全部集中在魔都、京府、周廣、深城。
其中以魔都與京府為主。
尤其是魔都這裏，拿了八塊地。
曹風起清晰的記得，在後世魔都，一塊地王能夠拍賣到二百多億。
是的，一塊地房地產公司拿下來便需要二百多億。
而現在呢？十幾億就能夠拿到。
哪怕是不開發放在那裏，也能夠盈利十倍以上。
當然，國家規定拿地後兩年內要進行開發。
但規定歸規定，香江李家那位首富，還不是在大陸囤地囤了二十年？
從2001年開始，那老小子便開始拿地，有的地皮足足翻了五六十倍。
“現在公司每年要支付的利息是多少？”曹風起看著這二十塊地，心中稍微計算了一下，開口問道。
“一年大概4.9。”
陸晨山回答道：“也就是說，如今我們貸款接近一百億，一年僅僅利息就要給銀行四億多。”
“如若我們接下來進行開發的話，到時候可能還需要進行一些貸款。”
曹風起聽到，微微點頭，這個利息，在他看來一點都不高。
相較於利息，僅僅接下來每年的漲幅，便至少百分之三十以上。
十年後，翻個十倍左右是沒有問題的。
而十年的利息，也不到五十億。
穩賺千億左右。
當然，這中間必須要進行一些地產開發，實際利潤能夠達到八百億左右。
即使如此，這利潤也足夠瘋狂。
這還僅僅是隻有二十塊地，如若接下來再拿二三十塊地，那就是兩千多億的利潤。
遙想後世那些房地產公司在市值巔峰期，都達到了三四千億。
不求太多，在房地產公司賺個兩千多億就足以。
等到了房地產巔峰時期的2017-2018年的時候，再全身而退，將不會有任何的問題。
“可以，既然成立了房地產公司，也成立一個物業公司吧，也算是配套服務。”
曹風起點了點頭，房地產的這一塊蛋糕很大很大，大到後世八九年之後，一眾房地產大佬紛紛登頂國內首富榜首。
這是時代的紅利，當然想要入這一行，也需要有人脈關係。
另外，與房地產配套的物業公司，也可以搞。
這同樣也是一塊蛋糕，一個龐大的物業公司，每年也能夠賺幾億、十幾億的。
聊勝於無嘛！