第278章 門都沒有
妹妹搶婚首富,我嫁紈絝你哭啥 作者:春天來咯 投票推薦 加入書簽 留言反饋
第二天下午,王興建到達懷安市。
沈棠繞著他左一圈右一圈的看,“一段時間沒見,我怎麽覺得您胖了?”
王興建老臉一板,“你要我來,就是看看我胖了瘦了的?”正經事兒不幹,淨說這些有的沒的。
沈棠理直氣壯,“叫您來自然是來看我們的勝利果實的。
但是在此之前,還是要關心一下您生活順不順心,新廚師手藝合你胃口吧?”
王興建心裏熨貼,麵上一臉毫不在意,“還可以。”
沈棠點點頭,小老頭不光胖了,麵色也紅潤了許多,果然是吃好喝好才能身體好。
“行,您吃好喝好,爭取活到一百二。”
王興建不樂意了,“再給你打七十年工?你這是虐待老人!”
沈棠掏了掏耳朵,“聲音那麽大做什麽?我記得之前誰說自己年輕著呢?”
王興建:“司機呢,我要回家。”
沈棠:“好了好了,這不是逗你玩兒呢,先吃飯休息明天再去看地?”
王興建:“天還沒黑呢,休息啥?剛下車, 不餓。”
沈棠從善如流,“走,去看地。”
這塊地已經用紅色的警戒線拉好了,地麵荒廢許久,野草已經很高了。
王興建看的不是這些。
“這塊地形狀不錯,方方正正的沒有缺角,是塊好地。一口氣都給開發了?還是慢慢來?”
沈棠:“慢慢來吧,我準備分三期開發。”
開發一期賣一期,有利於資金回流。
王興建點點頭:“行,我心裏有數了,其他方麵呢?”
沈棠想了想,“這是我們的第一個商品房,就做普通住宅,現在大家住筒子樓習慣了。
這塊地地理位置好,交通便利,附近學校多,比鄰市政大樓。
我們隻需要在戶型設計、小區綠化、商業配套等方麵稍微優化一下就可以了。
然後再給配上物業服務,相信一定可以吸引很多人購買。”
王興建:“行,這個不難,你的工程師搞定沒?”
沈棠摸摸鼻子,“他們明天到。”還是借著你的名義把他們忽悠過來的。
王興建隔空點點他的頭,“你啊你,我知道了。”
沈棠:“到我家吃個飯?我親自下廚。”
王興建搖搖頭,“不去,我有事。”
沈棠:“什麽事?”
王興建:“畫設計圖。”
沈棠本來想說不用這麽著急的,但是很快明白了王老的用意。
他盡快把設計圖給畫出來,等到那兩位工程師到了之後, 就可以拉著他們一起討論了。
哪個建築人不想跟王老一起共事?
這樣十有八九那兩個建築師就留住了。
沈棠迅速改口:“那我做好了給您送賓館。”
王興建滿意了,“這還差不多。”
安置好王興建後,沈棠去辦公室找計春生商量事情。
“這塊地如果抵押給銀行,你最多能貸出多少錢?”
計春生算了算,“二百六十二萬價值的地,大概能貸出來的數額在兩百萬到三萬萬之間。”
三百萬夠不夠第一期開發,沈棠心裏有點沒譜。
而且工程開始了就不能停,總不能中途發現錢不夠了再去湊款吧?
計春生看老板愁眉苦臉的主動出主意,“如果您想多貸點,也有多貸點的辦法。”
沈棠眼前一亮,“展開說說。”
計春生慢條斯理的說道:“銀行放貸,最重要的參考標準就是抵押物的價值,除此之外,還會考慮貸款人的還款能力。
我們可以請記者報道,然後報紙廣播電視多渠道宣傳,讓大家知道這裏要建商品房了。”
沈棠接著說道:“這樣既可以提高地皮價值,還可以宣傳我們的房子。
房子口碑好,價值高,也就意味著我的還款能力強,畢竟房子越好賣,我還的越快。”
計春生點點頭:“是這個道理。”
沈棠:“好,這個事情交給我,等忙完這兩天我就去搞這個。”
這兩天先招待王老,順帶搞定兩個工程師。
第二天一早,兩個工程師就到了。
沈棠帶著兩人去找王興建。
王興建把沈棠晾到一旁,拉著二人就開始商量小區怎麽建,房子怎麽蓋,綠化怎麽設計的事情。
並且拿出自己連夜畫的設計圖跟二人講解。
完全忽略了倆人還不是安家地產工程師的事情。
二人得此機會,全情投入,跟王老思想碰撞,討論的暢快淋漓,學到了很多。
範工感慨道:“不愧是王老啊,聽君一席話,勝讀十年書。”
呂工也感慨道:“這趟來的太值了,我回去能跟單位裏的那些人吹噓三年。”
沈棠和王興建對視一眼,來了還想走?門都沒有。
中午沈棠安排吃飯,請三人一起去本地老字號酒樓,安排了一個包廂。
考慮到大家的口味,酸甜鹹辣的菜都點了,尤其是酸甜口的多點了兩道。
然後要了一瓶茅台,一壺大紅袍。
沈棠挑起話頭,“太感謝三位工程師了,如果我們小區能夠夠完全還原你們的設計,相信一定會是懷安最美小區。”
王興建擺擺手。
“小事,小事,就是我不在懷安的時候,還得範工和呂工多多費心了,建築上有任何問題一定要及時聯係我。”
老範和老呂對視了一眼,兩人有著同樣的疑問:他們費什麽心?他們不是來學習的嗎?
沈棠趕忙接著說道:“老師您就放心吧,範工和呂工可是我們的頂梁柱,我絕對不會虧待他們兩個的。
畢竟是安家地產的元老級工程師,工資肯定高高的給,一個月六百,一年十五薪,另外三薪作為年終獎。”
範工腦子迅速算到,一個月六百,一年七千二,三個月的年終獎,一千八。
老天爺,一年工資九千塊,一年就能掙一個萬元戶了???
呂工同樣震驚,“真的給我們開那麽高的工資?”
沈棠:“那還有假?用工合同我都帶來,咱們現在都能簽。”
王興建擺擺手,示意沈棠收著點兒。
沈棠表示自己懂。
她要的是深思熟慮,願意留下的工程師,並不打算讓他們頭腦蒙蒙的時候衝動決定。
但是該做的還得做,她把兩份用工合同拍到桌子上。
沈棠繞著他左一圈右一圈的看,“一段時間沒見,我怎麽覺得您胖了?”
王興建老臉一板,“你要我來,就是看看我胖了瘦了的?”正經事兒不幹,淨說這些有的沒的。
沈棠理直氣壯,“叫您來自然是來看我們的勝利果實的。
但是在此之前,還是要關心一下您生活順不順心,新廚師手藝合你胃口吧?”
王興建心裏熨貼,麵上一臉毫不在意,“還可以。”
沈棠點點頭,小老頭不光胖了,麵色也紅潤了許多,果然是吃好喝好才能身體好。
“行,您吃好喝好,爭取活到一百二。”
王興建不樂意了,“再給你打七十年工?你這是虐待老人!”
沈棠掏了掏耳朵,“聲音那麽大做什麽?我記得之前誰說自己年輕著呢?”
王興建:“司機呢,我要回家。”
沈棠:“好了好了,這不是逗你玩兒呢,先吃飯休息明天再去看地?”
王興建:“天還沒黑呢,休息啥?剛下車, 不餓。”
沈棠從善如流,“走,去看地。”
這塊地已經用紅色的警戒線拉好了,地麵荒廢許久,野草已經很高了。
王興建看的不是這些。
“這塊地形狀不錯,方方正正的沒有缺角,是塊好地。一口氣都給開發了?還是慢慢來?”
沈棠:“慢慢來吧,我準備分三期開發。”
開發一期賣一期,有利於資金回流。
王興建點點頭:“行,我心裏有數了,其他方麵呢?”
沈棠想了想,“這是我們的第一個商品房,就做普通住宅,現在大家住筒子樓習慣了。
這塊地地理位置好,交通便利,附近學校多,比鄰市政大樓。
我們隻需要在戶型設計、小區綠化、商業配套等方麵稍微優化一下就可以了。
然後再給配上物業服務,相信一定可以吸引很多人購買。”
王興建:“行,這個不難,你的工程師搞定沒?”
沈棠摸摸鼻子,“他們明天到。”還是借著你的名義把他們忽悠過來的。
王興建隔空點點他的頭,“你啊你,我知道了。”
沈棠:“到我家吃個飯?我親自下廚。”
王興建搖搖頭,“不去,我有事。”
沈棠:“什麽事?”
王興建:“畫設計圖。”
沈棠本來想說不用這麽著急的,但是很快明白了王老的用意。
他盡快把設計圖給畫出來,等到那兩位工程師到了之後, 就可以拉著他們一起討論了。
哪個建築人不想跟王老一起共事?
這樣十有八九那兩個建築師就留住了。
沈棠迅速改口:“那我做好了給您送賓館。”
王興建滿意了,“這還差不多。”
安置好王興建後,沈棠去辦公室找計春生商量事情。
“這塊地如果抵押給銀行,你最多能貸出多少錢?”
計春生算了算,“二百六十二萬價值的地,大概能貸出來的數額在兩百萬到三萬萬之間。”
三百萬夠不夠第一期開發,沈棠心裏有點沒譜。
而且工程開始了就不能停,總不能中途發現錢不夠了再去湊款吧?
計春生看老板愁眉苦臉的主動出主意,“如果您想多貸點,也有多貸點的辦法。”
沈棠眼前一亮,“展開說說。”
計春生慢條斯理的說道:“銀行放貸,最重要的參考標準就是抵押物的價值,除此之外,還會考慮貸款人的還款能力。
我們可以請記者報道,然後報紙廣播電視多渠道宣傳,讓大家知道這裏要建商品房了。”
沈棠接著說道:“這樣既可以提高地皮價值,還可以宣傳我們的房子。
房子口碑好,價值高,也就意味著我的還款能力強,畢竟房子越好賣,我還的越快。”
計春生點點頭:“是這個道理。”
沈棠:“好,這個事情交給我,等忙完這兩天我就去搞這個。”
這兩天先招待王老,順帶搞定兩個工程師。
第二天一早,兩個工程師就到了。
沈棠帶著兩人去找王興建。
王興建把沈棠晾到一旁,拉著二人就開始商量小區怎麽建,房子怎麽蓋,綠化怎麽設計的事情。
並且拿出自己連夜畫的設計圖跟二人講解。
完全忽略了倆人還不是安家地產工程師的事情。
二人得此機會,全情投入,跟王老思想碰撞,討論的暢快淋漓,學到了很多。
範工感慨道:“不愧是王老啊,聽君一席話,勝讀十年書。”
呂工也感慨道:“這趟來的太值了,我回去能跟單位裏的那些人吹噓三年。”
沈棠和王興建對視一眼,來了還想走?門都沒有。
中午沈棠安排吃飯,請三人一起去本地老字號酒樓,安排了一個包廂。
考慮到大家的口味,酸甜鹹辣的菜都點了,尤其是酸甜口的多點了兩道。
然後要了一瓶茅台,一壺大紅袍。
沈棠挑起話頭,“太感謝三位工程師了,如果我們小區能夠夠完全還原你們的設計,相信一定會是懷安最美小區。”
王興建擺擺手。
“小事,小事,就是我不在懷安的時候,還得範工和呂工多多費心了,建築上有任何問題一定要及時聯係我。”
老範和老呂對視了一眼,兩人有著同樣的疑問:他們費什麽心?他們不是來學習的嗎?
沈棠趕忙接著說道:“老師您就放心吧,範工和呂工可是我們的頂梁柱,我絕對不會虧待他們兩個的。
畢竟是安家地產的元老級工程師,工資肯定高高的給,一個月六百,一年十五薪,另外三薪作為年終獎。”
範工腦子迅速算到,一個月六百,一年七千二,三個月的年終獎,一千八。
老天爺,一年工資九千塊,一年就能掙一個萬元戶了???
呂工同樣震驚,“真的給我們開那麽高的工資?”
沈棠:“那還有假?用工合同我都帶來,咱們現在都能簽。”
王興建擺擺手,示意沈棠收著點兒。
沈棠表示自己懂。
她要的是深思熟慮,願意留下的工程師,並不打算讓他們頭腦蒙蒙的時候衝動決定。
但是該做的還得做,她把兩份用工合同拍到桌子上。