第274章 咱家這麽有錢?
妹妹搶婚首富，我嫁紈絝你哭啥 作者：春天來咯 投票推薦 加入書簽 留言反饋
安安搖頭：“不好。”
沈棠：“媽媽看看你傷的重不重。”
安安說什麽都不讓她脫褲子，沈棠以為是小兒子害羞，哄了半天，終於看到了傷口。
結果就膝蓋上一小塊兒紅，沈棠目測連皮兒都沒破，再晚點都快消紅了。
小兔崽子，沈棠給他穿好衣服。
“安安下次小心點，跑慢點好不好？摔倒磕著好痛的。”
小兒子點著頭保證，“好。”
沈棠把給兒子的禮物拿出來，一人一輛小汽車，一輛是黑色的，一輛是藍色的，都是小男孩會喜歡的顏色。
偏偏兩個兒子都去搶那輛藍的，搶著搶著又打了起來。
沈棠發誓，下次再給倆人買東西，一定要顏色、款式全部一模一樣，分毫不差。
終於哄好兩個兒子，沈棠長舒一口氣。
她真是太不容易了，在京城哄老的， 回家了還得哄小的，真是片刻不得閑。
晚上家庭會議。
魏建國提出疑問，“你們真的要蓋商品房？還是之前農貿市場對麵的出租樓那種嗎？”
沈棠：“不是，那種是自建房，手續比較簡單，我要蓋的是商品房。
自建房成本比較低，蓋的也比較簡單。
商品房就算是一個小型社區，除了住房，還要考慮綠化、停車、容積率、小區環境、商業配套等。
拿地成本也不一樣，需要投入更多。”
老太太問：“需要投多少？你手裏錢夠嗎？不夠了我給你拿點兒。”
魏池：“光公司注冊資本就得一百萬了，後期還得買地、請人、買材料，保守估計也得幾百萬吧。”
老太太長大了嘴巴，“玩這麽大？那我老太太這點兒家底兒都不夠你們塞牙的。”
老爺子也不理解，“衣服賣的好好的，飯館也開的好好的，怎麽又想著去蓋房子了，還要投入這麽大。”
沈棠看向魏池。
魏池把上頭的政策，羊城鵬城的發展，都掰開了揉碎了一點一點講清楚。
難得見他這麽有耐心，沈棠讚許的看了他一眼。
錢瑛懂了，“就是商品房以後會有很大的發展前景，上頭也是支持的，現在羊城鵬城已經開始發展商品房了。
你們想在懷安做第一個吃螃蟹的人。”
魏振國：“既然這事兒這麽好，為什麽沒人做？”
魏池：“因為他們不知道唄，就像您一樣，今天之前，是不是也對商品房不了解。
還有就是動輒幾百萬的投資，也不是誰家都能拿出來的。”
魏振國：“咱家能拿出來？咱不是剛買了三個院子， 花了四百多萬，然後你又去羊城建了分廠。
咱家還能拿出幾百萬？咱家現在這麽有錢？”
魏池：“爸，你想啥呢？咱家開始發家才多長時間？哪來的那麽多錢？”
魏振國：“那你們還要蓋商品房？”
魏池：“自然是用銀行的錢了。”
魏振國\/錢瑛\/老爺子\/老太太：“什麽意思？”
魏池：“簡單說就是，先用一百萬注冊公司，然後再把這筆錢拿出來去買地，如果不夠就先付一部分。
然後再拿這塊地抵押去貸款，再拿貸出來的錢去結清土地尾款，以及應對接下來的開銷。
如果不夠也沒關係，先欠著，等房子蓋好一賣，就有錢了，到時候工人的工資、上遊建築商的材料錢，就都還上了。”
老太太聽懂了，她啪啪啪拍著巴掌。
“高，太厲害了，這不就是咱們家出了一百萬，做成了三百萬的生意，然後房子賣了五百萬，最後賺了兩百萬。”
沈棠不由的稱讚，“奶奶，您總結的太到位了，就是這個意思， 果然薑還是老的辣。”
魏振國：“房子賣不出去怎麽辦？”
老爺子：“銀行貸款還不上怎麽辦？”
老太太 一人賞了他們一個腦瓜崩。
“你們兩個倒黴催的，把嘴給我閉上。
做生意本來就是有風險的，你們說的這些情況都有可能發生，但是發生的概率很小。
現在工廠是什麽情況你們都知道，很多單位已經好幾年沒有分房了。
除了你們，就是那些這個所那個局，分房也很難，所以現在大家普遍住房緊張。
然後，現在大家掙錢的渠道多了，進不了廠子的，還有各種其他辦法掙錢。
隻要有手有腳， 那就餓不死，而且現在很多擺攤兒的，賺的比上班的還多。
所以總結，第一現在大家住房很緊張，第二大家手裏有錢了。
這個時候如果有寬敞漂亮的樓房賣，你說有沒有人買？”
錢瑛：“肯定有。
雖然我們覺得住院子更好，但是很多人不這麽覺得，現在大家都想住樓房。
眼看分房無望，手裏還有錢，如果有樓房賣，肯定有很多人買的。”
老爺子點點頭。
“那這的確是個好生意，既然這樣，你們就放開手腳去幹吧，需要家裏支持的， 盡管開口。”
魏振國還想反對。
他覺得做生意還是穩紮穩打來的好，欠銀行那麽多錢，晚上怎麽睡得著覺啊。
他張了張嘴，還是什麽也沒說。
心裏另一道聲音告訴他：沈棠說得準沒錯。
從考大學開飯館，到報誌願，再到開服裝店，開服裝廠，買四合院。
沈棠用無數案例證明她了她的判斷是多麽正確。
盡管魏振國覺得商品房有些冒險，但是他打心底裏認同沈棠做的決定。
並且相信她能把這件事做好。
既然這樣，他表態，“我也支持。”
魏池：“好，全票通過。”
沈棠：“謝謝爺爺奶奶爸媽的支持，我一定會好好幹的。”
接下來的日子，沈棠就忙著跑手續注冊公司，地產公司的名字就叫安家地產。
公司注冊好，沈棠立馬拿去京城掛靠，回來的時候就帶了兩個建築師。
一切搞定後，沈棠再次出現在老廖辦公室。
她拿著證明，“領導，資質我已經搞定了，您還有什麽指示？”
廖書記接過來，“還真讓你辦下來了，既然這樣，那我們就開會討論一下這兩塊地。
如果大家都同意的話，到時候組一個拍賣會，你來參加就行了。”
沈棠心裏咯噔一下。
拍賣的話她不知道要麵臨多少對手，外地的地產商估計聞著味兒就來了。
到時候那兩塊地還不知道會被炒到什麽價格。
沈棠：“媽媽看看你傷的重不重。”
安安說什麽都不讓她脫褲子，沈棠以為是小兒子害羞，哄了半天，終於看到了傷口。
結果就膝蓋上一小塊兒紅，沈棠目測連皮兒都沒破，再晚點都快消紅了。
小兔崽子，沈棠給他穿好衣服。
“安安下次小心點，跑慢點好不好？摔倒磕著好痛的。”
小兒子點著頭保證，“好。”
沈棠把給兒子的禮物拿出來，一人一輛小汽車，一輛是黑色的，一輛是藍色的，都是小男孩會喜歡的顏色。
偏偏兩個兒子都去搶那輛藍的，搶著搶著又打了起來。
沈棠發誓，下次再給倆人買東西，一定要顏色、款式全部一模一樣，分毫不差。
終於哄好兩個兒子，沈棠長舒一口氣。
她真是太不容易了，在京城哄老的， 回家了還得哄小的，真是片刻不得閑。
晚上家庭會議。
魏建國提出疑問，“你們真的要蓋商品房？還是之前農貿市場對麵的出租樓那種嗎？”
沈棠：“不是，那種是自建房，手續比較簡單，我要蓋的是商品房。
自建房成本比較低，蓋的也比較簡單。
商品房就算是一個小型社區，除了住房，還要考慮綠化、停車、容積率、小區環境、商業配套等。
拿地成本也不一樣，需要投入更多。”
老太太問：“需要投多少？你手裏錢夠嗎？不夠了我給你拿點兒。”
魏池：“光公司注冊資本就得一百萬了，後期還得買地、請人、買材料，保守估計也得幾百萬吧。”
老太太長大了嘴巴，“玩這麽大？那我老太太這點兒家底兒都不夠你們塞牙的。”
老爺子也不理解，“衣服賣的好好的，飯館也開的好好的，怎麽又想著去蓋房子了，還要投入這麽大。”
沈棠看向魏池。
魏池把上頭的政策，羊城鵬城的發展，都掰開了揉碎了一點一點講清楚。
難得見他這麽有耐心，沈棠讚許的看了他一眼。
錢瑛懂了，“就是商品房以後會有很大的發展前景，上頭也是支持的，現在羊城鵬城已經開始發展商品房了。
你們想在懷安做第一個吃螃蟹的人。”
魏振國：“既然這事兒這麽好，為什麽沒人做？”
魏池：“因為他們不知道唄，就像您一樣，今天之前，是不是也對商品房不了解。
還有就是動輒幾百萬的投資，也不是誰家都能拿出來的。”
魏振國：“咱家能拿出來？咱不是剛買了三個院子， 花了四百多萬，然後你又去羊城建了分廠。
咱家還能拿出幾百萬？咱家現在這麽有錢？”
魏池：“爸，你想啥呢？咱家開始發家才多長時間？哪來的那麽多錢？”
魏振國：“那你們還要蓋商品房？”
魏池：“自然是用銀行的錢了。”
魏振國\/錢瑛\/老爺子\/老太太：“什麽意思？”
魏池：“簡單說就是，先用一百萬注冊公司，然後再把這筆錢拿出來去買地，如果不夠就先付一部分。
然後再拿這塊地抵押去貸款，再拿貸出來的錢去結清土地尾款，以及應對接下來的開銷。
如果不夠也沒關係，先欠著，等房子蓋好一賣，就有錢了，到時候工人的工資、上遊建築商的材料錢，就都還上了。”
老太太聽懂了，她啪啪啪拍著巴掌。
“高，太厲害了，這不就是咱們家出了一百萬，做成了三百萬的生意，然後房子賣了五百萬，最後賺了兩百萬。”
沈棠不由的稱讚，“奶奶，您總結的太到位了，就是這個意思， 果然薑還是老的辣。”
魏振國：“房子賣不出去怎麽辦？”
老爺子：“銀行貸款還不上怎麽辦？”
老太太 一人賞了他們一個腦瓜崩。
“你們兩個倒黴催的，把嘴給我閉上。
做生意本來就是有風險的，你們說的這些情況都有可能發生，但是發生的概率很小。
現在工廠是什麽情況你們都知道，很多單位已經好幾年沒有分房了。
除了你們，就是那些這個所那個局，分房也很難，所以現在大家普遍住房緊張。
然後，現在大家掙錢的渠道多了，進不了廠子的，還有各種其他辦法掙錢。
隻要有手有腳， 那就餓不死，而且現在很多擺攤兒的，賺的比上班的還多。
所以總結，第一現在大家住房很緊張，第二大家手裏有錢了。
這個時候如果有寬敞漂亮的樓房賣，你說有沒有人買？”
錢瑛：“肯定有。
雖然我們覺得住院子更好，但是很多人不這麽覺得，現在大家都想住樓房。
眼看分房無望，手裏還有錢，如果有樓房賣，肯定有很多人買的。”
老爺子點點頭。
“那這的確是個好生意，既然這樣，你們就放開手腳去幹吧，需要家裏支持的， 盡管開口。”
魏振國還想反對。
他覺得做生意還是穩紮穩打來的好，欠銀行那麽多錢，晚上怎麽睡得著覺啊。
他張了張嘴，還是什麽也沒說。
心裏另一道聲音告訴他：沈棠說得準沒錯。
從考大學開飯館，到報誌願，再到開服裝店，開服裝廠，買四合院。
沈棠用無數案例證明她了她的判斷是多麽正確。
盡管魏振國覺得商品房有些冒險，但是他打心底裏認同沈棠做的決定。
並且相信她能把這件事做好。
既然這樣，他表態，“我也支持。”
魏池：“好，全票通過。”
沈棠：“謝謝爺爺奶奶爸媽的支持，我一定會好好幹的。”
接下來的日子，沈棠就忙著跑手續注冊公司，地產公司的名字就叫安家地產。
公司注冊好，沈棠立馬拿去京城掛靠，回來的時候就帶了兩個建築師。
一切搞定後，沈棠再次出現在老廖辦公室。
她拿著證明，“領導，資質我已經搞定了，您還有什麽指示？”
廖書記接過來，“還真讓你辦下來了，既然這樣，那我們就開會討論一下這兩塊地。
如果大家都同意的話，到時候組一個拍賣會，你來參加就行了。”
沈棠心裏咯噔一下。
拍賣的話她不知道要麵臨多少對手，外地的地產商估計聞著味兒就來了。
到時候那兩塊地還不知道會被炒到什麽價格。