第283章 合作愉快
重生八零：佳妻致富忙薛淩程天源 作者：佚名 投票推薦 加入書簽 留言反饋
薛淩聽他這麽說，哈哈笑了。
“廖老板憑著‘望江苑’大賺了一把，隻可惜樓盤有些小，所以一賣而光，賺頭也就小了。但附近還有地，開發仍有很大的空間。”
廖老板拿著茶杯刷洗，低聲：“東麵的山林地和果林地仍有幾千畝，確實仍有很大的開發空間。”
薛淩笑問：“您最近有沒有跟進啊？”
“有！”廖老板解釋：“我都已經跟當地的果農講過了，明年租期到期，我會將地買下。至於果樹和果實，我都會一一加以賠償。”
薛淩附和點頭：“榮城這邊的地其實不算貴。”
“不貴。”廖老板壓低嗓音：“那些都是林地，就更便宜了。我已經問過了，果林和林地那邊一畝頂多一百來塊。當然，這是在沒有競爭的情況下。”
“哦？”薛淩忍不住問：“有人眼紅你賺得多，想要來分一杯羹了？”
“不止。”廖老板搖頭苦笑：“對方如果隻是要分一杯羹，那還好說。對方來勢洶洶，是要來搶地搶建樓盤的。”
薛淩聽他這麽說，倒沒怎麽意外。
“這是意料之中的事。你的‘望江苑’太出名了，辦得太好了，自然有人看見了要跟風要來競爭。天下熙熙皆為利來，天下攘攘皆為利往。”
廖老板嗬嗬笑了，附和點頭。
“確實如此啊！正因為這樣，我把東麵那些林地看得死死的，不僅跟他們居委會打交道，還跟榮城領導都打了招呼。隻要他們要賣地，務必考慮‘未來建築公司’為首位。”
薛淩低聲：“你已經成功做出了‘望江苑’，算是有經驗的老前輩，競爭能力有目可見，不必太擔心。”
“我年紀大，還是得謹慎一些。”廖老板解釋：“另外，我資金上比對方還是寬裕的。對方如果要競爭那片樓盤，得向銀行大量貸款。隻是……我如果要吃下那麽一大片，也是有些不足，仍是得貸款。”
薛淩笑了，壓低嗓音：“不足的地方，可以找合作人或投資人啊！這不，我已經上門來谘詢了。”
“哈哈！”廖老板給她豎起大拇指，笑道：“之前我跟你提過，你說錢不多，所以不敢給我一個準話。這次劉小雨跟我一提，我就知道你肯定是賺了大錢，想要來找我合作來著。”
薛淩解釋：“目前錢還不多，但這不還有一段時間嗎？我慢慢賺，慢慢攢，爭取能分一點點羹。”
“喲！”廖老板動手開始泡茶，笑道：“小薛你這就太謙虛了啊！你做生意的眼光遠比我強，當初我賣完‘望江苑’就打算退了，是你一句話點醒我。你的廣告策略加上營銷手段，都讓我佩服萬分啊！相信加以時日，你必定是大富戶。”
薛淩連連罷手，低聲：“小本經營而已。你這樓盤應該算是‘望江苑’二期和三期吧？比現在的‘望江苑’大多少？”
“大太多了。”廖老板解釋：“之前‘望江苑’的棟距都非常大，占地足足一千多畝。這次更大，我算過了，那邊如果拚湊得出來，應該能有兩萬多畝。能建地的，應該有一萬多畝。”
薛淩驚訝瞪眼，忍不住笑了。
“哇！那倒是挺大的！”
一萬多畝地，那是相當大了啊！另外幾千畝能做一些園林綠化，到時就更有賣點了。
廖老板不住點頭：“不錯，到時也許能做六期打算。”
薛淩一愣，連忙搖頭。
“不好，至多三四期，可以規模更大，但不要一直推同樣的品牌樓房。人們的審美觀和想法都會有疲勞感，所以不能一直弄‘望江苑’五期六期。”
“哦哦哦！”廖老板沒什麽營銷概念，聽她這麽分析，一下子懂了。
薛淩想了想，低聲：“可以先做二三期，然後其餘的做其他打算。”
廖老板為難歎氣，解釋：“可是……地得一次性買下，不然恐怕以後有人要來搶。上頭也不肯你一點點分著買，他們要湊一筆錢好辦事。”
“兩萬多畝，如果連林地一起算的話，那大概得兩百多萬。”薛淩問：“能便宜些不？畢竟有一部分是山林地。”
“應該可以。”廖老板低聲：“但至少也得安排一百多兩百萬。實不相瞞，我這公司的流動資金也才三百多萬，到時想要啟動大資金來建築，那就不夠了。”
薛淩低聲：“咱們可以建二期，然後一邊賣一邊建三期。這樣的話，資金不停收攏，轉而重新投資，給我們喘息和緩和期。”
“對對對！”廖老板似乎看到了知音人，解釋：“我也是這樣想的。現在大城市的樓盤建築，有些還是提前預售，然後才建的。”
薛淩苦笑：“榮城這邊肯定還不行。但我們能先建二期，然後一邊賣，一邊投資三期。接著循環下去，直到新樓盤不停開發。”
廖老板驚喜笑問：“你決定要投資我公司了？對不對？你懂營銷懂銷售，我懂建築，咱們肯定能合作愉快的！”
薛淩想了想，答：“到時我願意投一半的資金來啟動，現在無法給你說一個確切數，但我能保證有五百萬。”
廖老板再度驚喜笑了，不住點頭。
“那——太好了！有這麽一大筆資金加入，我就更有信心去拚這一大塊地了。”
薛淩低低笑了，提了自己的要求。
“但我希望別太多的股東，盡量就你和我進行合作。畢竟人多意見多，其他人也許就沒咱們這樣惺惺相惜了。”
之前自家老爸許諾自己一千萬，但她沒想全部投資。如果她明年賺得到更多的錢，那她就盡量不要拿老爸的錢。
這是她自己的生意，能盡量自己拚湊，那就自己來。
廖老板很爽快答：“這個沒問題。如果你能有這麽多的資金加入，我可以拒絕其他人來入股，因為已經夠了，沒必要了。”
頓了頓，他給薛淩比劃大拇指。
“小薛年紀輕輕就有這麽雄厚的財力，不得不讓人刮目相看啊！”
薛淩嗬嗬解釋：“我不才，賺錢能力都得靠我家老爸撐著。他開幾個服裝廠，資金還算充盈。家有大樹好乘涼，我隻是沾了自家老爸的光。”
“那是如虎添翼。”廖老板客套讚了讚。
薛淩又問：“那等明年時候差不多了，咱們再簽約合作？”
“我是一諾千金之人。”廖老板道：“我應下的，就是作數的。”
薛淩連忙道：“我也是。這次是有絕對的信心，我才過來的。”
廖老板哈哈笑了，伸出手來。
“那先預祝我們合作愉快！”
薛淩握住他的手，重重壓了壓。
“合作愉快！”
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“廖老板憑著‘望江苑’大賺了一把，隻可惜樓盤有些小，所以一賣而光，賺頭也就小了。但附近還有地，開發仍有很大的空間。”
廖老板拿著茶杯刷洗，低聲：“東麵的山林地和果林地仍有幾千畝，確實仍有很大的開發空間。”
薛淩笑問：“您最近有沒有跟進啊？”
“有！”廖老板解釋：“我都已經跟當地的果農講過了，明年租期到期，我會將地買下。至於果樹和果實，我都會一一加以賠償。”
薛淩附和點頭：“榮城這邊的地其實不算貴。”
“不貴。”廖老板壓低嗓音：“那些都是林地，就更便宜了。我已經問過了，果林和林地那邊一畝頂多一百來塊。當然，這是在沒有競爭的情況下。”
“哦？”薛淩忍不住問：“有人眼紅你賺得多，想要來分一杯羹了？”
“不止。”廖老板搖頭苦笑：“對方如果隻是要分一杯羹，那還好說。對方來勢洶洶，是要來搶地搶建樓盤的。”
薛淩聽他這麽說，倒沒怎麽意外。
“這是意料之中的事。你的‘望江苑’太出名了，辦得太好了，自然有人看見了要跟風要來競爭。天下熙熙皆為利來，天下攘攘皆為利往。”
廖老板嗬嗬笑了，附和點頭。
“確實如此啊！正因為這樣，我把東麵那些林地看得死死的，不僅跟他們居委會打交道，還跟榮城領導都打了招呼。隻要他們要賣地，務必考慮‘未來建築公司’為首位。”
薛淩低聲：“你已經成功做出了‘望江苑’，算是有經驗的老前輩，競爭能力有目可見，不必太擔心。”
“我年紀大，還是得謹慎一些。”廖老板解釋：“另外，我資金上比對方還是寬裕的。對方如果要競爭那片樓盤，得向銀行大量貸款。隻是……我如果要吃下那麽一大片，也是有些不足，仍是得貸款。”
薛淩笑了，壓低嗓音：“不足的地方，可以找合作人或投資人啊！這不，我已經上門來谘詢了。”
“哈哈！”廖老板給她豎起大拇指，笑道：“之前我跟你提過，你說錢不多，所以不敢給我一個準話。這次劉小雨跟我一提，我就知道你肯定是賺了大錢，想要來找我合作來著。”
薛淩解釋：“目前錢還不多，但這不還有一段時間嗎？我慢慢賺，慢慢攢，爭取能分一點點羹。”
“喲！”廖老板動手開始泡茶，笑道：“小薛你這就太謙虛了啊！你做生意的眼光遠比我強，當初我賣完‘望江苑’就打算退了，是你一句話點醒我。你的廣告策略加上營銷手段，都讓我佩服萬分啊！相信加以時日，你必定是大富戶。”
薛淩連連罷手，低聲：“小本經營而已。你這樓盤應該算是‘望江苑’二期和三期吧？比現在的‘望江苑’大多少？”
“大太多了。”廖老板解釋：“之前‘望江苑’的棟距都非常大，占地足足一千多畝。這次更大，我算過了，那邊如果拚湊得出來，應該能有兩萬多畝。能建地的，應該有一萬多畝。”
薛淩驚訝瞪眼，忍不住笑了。
“哇！那倒是挺大的！”
一萬多畝地，那是相當大了啊！另外幾千畝能做一些園林綠化，到時就更有賣點了。
廖老板不住點頭：“不錯，到時也許能做六期打算。”
薛淩一愣，連忙搖頭。
“不好，至多三四期，可以規模更大，但不要一直推同樣的品牌樓房。人們的審美觀和想法都會有疲勞感，所以不能一直弄‘望江苑’五期六期。”
“哦哦哦！”廖老板沒什麽營銷概念，聽她這麽分析，一下子懂了。
薛淩想了想，低聲：“可以先做二三期，然後其餘的做其他打算。”
廖老板為難歎氣，解釋：“可是……地得一次性買下，不然恐怕以後有人要來搶。上頭也不肯你一點點分著買，他們要湊一筆錢好辦事。”
“兩萬多畝，如果連林地一起算的話，那大概得兩百多萬。”薛淩問：“能便宜些不？畢竟有一部分是山林地。”
“應該可以。”廖老板低聲：“但至少也得安排一百多兩百萬。實不相瞞，我這公司的流動資金也才三百多萬，到時想要啟動大資金來建築，那就不夠了。”
薛淩低聲：“咱們可以建二期，然後一邊賣一邊建三期。這樣的話，資金不停收攏，轉而重新投資，給我們喘息和緩和期。”
“對對對！”廖老板似乎看到了知音人，解釋：“我也是這樣想的。現在大城市的樓盤建築，有些還是提前預售，然後才建的。”
薛淩苦笑：“榮城這邊肯定還不行。但我們能先建二期，然後一邊賣，一邊投資三期。接著循環下去，直到新樓盤不停開發。”
廖老板驚喜笑問：“你決定要投資我公司了？對不對？你懂營銷懂銷售，我懂建築，咱們肯定能合作愉快的！”
薛淩想了想，答：“到時我願意投一半的資金來啟動，現在無法給你說一個確切數，但我能保證有五百萬。”
廖老板再度驚喜笑了，不住點頭。
“那——太好了！有這麽一大筆資金加入，我就更有信心去拚這一大塊地了。”
薛淩低低笑了，提了自己的要求。
“但我希望別太多的股東，盡量就你和我進行合作。畢竟人多意見多，其他人也許就沒咱們這樣惺惺相惜了。”
之前自家老爸許諾自己一千萬，但她沒想全部投資。如果她明年賺得到更多的錢，那她就盡量不要拿老爸的錢。
這是她自己的生意，能盡量自己拚湊，那就自己來。
廖老板很爽快答：“這個沒問題。如果你能有這麽多的資金加入，我可以拒絕其他人來入股，因為已經夠了，沒必要了。”
頓了頓，他給薛淩比劃大拇指。
“小薛年紀輕輕就有這麽雄厚的財力，不得不讓人刮目相看啊！”
薛淩嗬嗬解釋：“我不才，賺錢能力都得靠我家老爸撐著。他開幾個服裝廠，資金還算充盈。家有大樹好乘涼，我隻是沾了自家老爸的光。”
“那是如虎添翼。”廖老板客套讚了讚。
薛淩又問：“那等明年時候差不多了，咱們再簽約合作？”
“我是一諾千金之人。”廖老板道：“我應下的，就是作數的。”
薛淩連忙道：“我也是。這次是有絕對的信心，我才過來的。”
廖老板哈哈笑了，伸出手來。
“那先預祝我們合作愉快！”
薛淩握住他的手，重重壓了壓。
“合作愉快！”
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