半島酒店，下午時分。
葉景誠和利陸雁群正好約在這個時間會麵，眼下已經在餐廳一個角落坐了下來。
點完單的陸雁郡將將菜牌交回給侍應，然後對仍在看菜牌的葉景誠建議道：“葉生，這裏的紅茶不錯，不妨品嚐一下。”
“好啊。”將菜牌合了起來，葉景誠對侍應說道：“那就來一杯英式紅茶。”
“好的，兩位客人請稍等。”侍應禮貌鞠了個躬，然後拿著菜牌離開這張桌子。
葉景誠跟陸雁郡相互對望，也不急於商討這次會麵的主題，而是圍繞身邊發生的事談了起來。
這算是一種以禮待人，也是一個耐心的比拚。因為兩人接下來有可能達成合作，自然希望占據主動權，為自己爭取更大的優勢。
不多時，兩人點的紅茶被端了上來。陸雁郡拿起來小呡一口，開玩笑般說道：“對了，葉生。聽說上次你在呆灣賺個盤滿缽滿，不知道這件事是不是真的呢？”
“假的真不了。”葉景誠笑了笑，跟陸雁郡打起啞謎。
“哦！？”陸雁郡偏了偏腦袋，眉頭卻是不自覺稍微皺了起來。
似乎她對這個問題，已經有了確實的答案。葉景誠所說的假的真不了，那反過來說是不是真的假不了？也就是說他真的從呆灣股市搜刮了十五億台幣，折合將近六億的港幣的收獲。
看來自己真的需要跟他合作，因為以她自己目前的身家，拍一塊半塊地皮還可以，但是絕對不具備開發的財力。而且這次投標會可謂大亨雲聚，她一個人也未必吃得開。
“對了，利公子那邊，聽說他想增持手上的無線股份。”借住陸雁郡失神之際，葉景誠也做出一個試探。
他雖然沒直接幹預tvb內部，但一直有留意所有股東的動向，利憲彬這段時間，一直不辭辛苦想將外麵的散餘股份收攏。
可惜利憲彬他並不知道超過九成的散餘股份，早已經落到他葉景誠的手上。利憲彬想要增持自己的股份，除非從另外幾個大股東手上進行收購。
對了！這件事倒是給他提了一個醒，目前無線的第三股東祁德尊，已經因病深居在家中。
算一下時間，好像也快要不久於人世。到時候無論邵一夫、利憲彬還是佐治?馬登，包括他肯定都想打對方股權的主意。
葉景誠篤定這件事一定要先部署，就算最後沒辦法吃下祁德尊的所有股權，也不能讓邵一夫有機可乘，就是落到利憲彬或者佐治?馬登手上也好，這樣無線起碼不是邵一夫一家獨大，他日後才有扳倒邵一夫的機會。
“嗯！”葉景誠閉上眼睛，靜靜的沉思了一番。
陸雁郡見狀也沒第一時間作法，而是通過多年累積的察言觀色能力，發現到葉景誠眉頭鬆了下來，才笑著問道：“葉生，想什麽想得這麽入神？”
“沒什麽事，你說吧。”相比暫時沒有頭緒的無線股權爭奪，葉景誠更希望從陸雁郡口中探聽到有用的信息。
“唉！”陸雁郡歎了一口氣，繼續剛才的話題道：“不知道什麽原因，憲彬他自小就不親近我，所以他的事也很少讓我知道。倒是你們一樣是年輕人，有時間多點交流才是。”
她這番話可謂滴水不漏，就差沒說一句無可奉告。
“也好，那大家找個時間一起吃飯吧。”葉景誠退而求次道。如果陸雁郡肯幫他介紹，怎樣都比他獨自去找利憲彬。
“沒問題，我想這次的招標會他也會去，到時候大家看一下有沒有時間。”陸雁郡的回答算是應下這件事，同時又將談話拉到這一次的主題。
“那就最好不過了。”將茶杯放了下來，葉景誠引入話題道：“對啦，利太。對於這一次的投標會，你個人有沒有什麽想法？”
陸雁郡也不急著回答，先從隨身的手袋中拿出一份文件，說明道：“這一份是投標會的文案，你可以先了解一下，然後再來說我們的事。”
葉景誠順手接了過來，並開始翻閱上麵的內容，陸雁郡在一旁充當解說，道：“這一次證府除了拿出五塊官地之外，還有幾個外包的投資項目接受投標。”
“嗯。”簡單應了一聲，葉景誠對這次的投標會有了大概的了解。首先是那五幅官地，其中三塊是商業用地，還有兩塊是工業用地。
對於商業用地，其實葉景誠並沒有什麽興趣，或者說眼下的時機不對。目前絕大部分的商業用地，主要用途都是開發房地產項目。
而目前港島的樓市，已經陷入一輪惡性循環當中。不斷有大、小炒家買入和賣出，其中新建的住宅樓中，有超過四成的樓房積壓在他們手上。偏偏還不斷有新的炒家加入，相信不用多久肯定全麵崩潰。
至於工業用地，葉景誠同樣不是很看重。
首先他暫時沒有開發工業區的打算，再者這種地皮雖說房價崩潰的時候，不會受到太大的影響。但是它的價值，在短時間內同樣不會有太大的漲幅。與其壓一幅工業用地在手上，倒不如以流動資金的形式更方便運作。
“對了，利太。這次投標會以什麽形式進行？明標還是暗標？”將文件暫時放下，葉景誠不由問道。
選擇參加這次投標會的人，大部分人是打算競買幾幅官地。而葉景誠並沒有這個打算，那隻能說他抱有其他的目的。
“幾塊官地都是采取明標進行，而投資項目則是以暗標進行。”陸雁郡回答道。
葉景誠之所以會這麽問，就是想知道這場投標會，大概可以給自己帶來什麽收益。他這一次不打算競買官地，而是單純抱有拓展人脈的目的參與。
而暗標和明標，則關乎他會用什麽手段去結交他人。葉景誠目前的底蘊終究是差了些，特別是在人脈方麵。這方麵的缺失，很容易導致他想要執行某個計劃，出現操作困難或者無從入手的情況。如果可以打通人脈這道關節，辦起事起來阻力會減小，還會有意想不到的效果。
如果會場采取明標的話，他大可以通過競價的方式，讓那些對官地勢在必得的大亨，知道他並主動過來進行交談。因為到了他們這一步，自然不會一時意氣用事強行競價，這一點也不符合商人的利益，到時候隻會白白便宜證府。
而等到這些大亨找上葉景誠之後，後者隻隻要在競價的時候放一放水，就算是跟對方結下一份交情了。
如果會場采取暗標的形式，那他過去的意義就會小上很多。因為暗標屬於後台的工作，到場的賓客彼此不知道大家的出價，甚至不知道誰是最後的得標人。
不過無論陸雁郡給出什麽樣的回答，葉景誠依然會參加這次投標會，隻是陸雁郡期望的合作就未必可以達成。
陸雁郡不知道是不是有所察覺，馬上針對這件事詢問道：“葉生，你覺得這幾塊官地的價值如何？”
“個人認為，3號官地可能有價值一些，至於另外那幾塊……”葉景誠搖了搖頭，沒有再說下去。
“3號官地？”陸雁郡也知道葉景誠搖頭是表示對另外幾幅官地沒興趣。同時間她對3號官地的資料進行回想。
3號官地是五幅官地之中麵積最小的，占地麵積隻有六萬二千尺，不過它位於油麻地的旺區，相比另外幾幅的地皮更有優勢。
建設項目方麵，這幅地並不適合用來開發住宅區。最好是興建一座三到四星級的大酒店，或者是購物中心加大型娛樂場所。單是地皮的價值就超過一億五千萬，建設的成本至少要十位數，有一定的投資風險且回本的周期較長。
這個問題跟陸雁郡的想法有些出入，因為她手上的資金始終有限，所以不想資金被套得太久。她想盡可能快的回收成本，然後再拿出來投資其他的項目。
她比較看好的是2號官地，這塊官地麵積超過八萬尺，在東九龍一個不錯的位置上，可以滿足一個中型社區的建設。開發的周期不會超過一年半，而房產可以說是最快回籠資金的項目。
雖然她也聽到市麵上一些‘謠言’，不過凡事都帶有一定的風險性。有危險才有機遇，而且上一年證府舉辦的投標會有不少的地皮流標，今年的投標價格應該會適當的下調，如果可以把握好，未嚐不是一個讓地皮升值的機會。
隻是以她自己一個人，肯定不夠財力去開發。看起來葉景誠的興趣也不好，這個問題還要仔細考慮一番才行。
重新回到話題之中，陸雁郡問道：“對了，葉生，那幾個證府的投資項目你看了沒？”
“還沒，我再看看。”重新拿起那一份文件，葉景誠看那幾個項目的內容。
忽地，看完某個項目的介紹，葉景誠眼睛明亮了幾分，沒想到還有一個不錯的選擇，內心暗道：“這個項目倒是不錯，到時候可以嚐試競標。”
……(未完待續。)
葉景誠和利陸雁群正好約在這個時間會麵，眼下已經在餐廳一個角落坐了下來。
點完單的陸雁郡將將菜牌交回給侍應，然後對仍在看菜牌的葉景誠建議道：“葉生，這裏的紅茶不錯，不妨品嚐一下。”
“好啊。”將菜牌合了起來，葉景誠對侍應說道：“那就來一杯英式紅茶。”
“好的，兩位客人請稍等。”侍應禮貌鞠了個躬，然後拿著菜牌離開這張桌子。
葉景誠跟陸雁郡相互對望，也不急於商討這次會麵的主題，而是圍繞身邊發生的事談了起來。
這算是一種以禮待人，也是一個耐心的比拚。因為兩人接下來有可能達成合作，自然希望占據主動權，為自己爭取更大的優勢。
不多時，兩人點的紅茶被端了上來。陸雁郡拿起來小呡一口，開玩笑般說道：“對了，葉生。聽說上次你在呆灣賺個盤滿缽滿，不知道這件事是不是真的呢？”
“假的真不了。”葉景誠笑了笑，跟陸雁郡打起啞謎。
“哦！？”陸雁郡偏了偏腦袋，眉頭卻是不自覺稍微皺了起來。
似乎她對這個問題，已經有了確實的答案。葉景誠所說的假的真不了，那反過來說是不是真的假不了？也就是說他真的從呆灣股市搜刮了十五億台幣，折合將近六億的港幣的收獲。
看來自己真的需要跟他合作，因為以她自己目前的身家，拍一塊半塊地皮還可以，但是絕對不具備開發的財力。而且這次投標會可謂大亨雲聚，她一個人也未必吃得開。
“對了，利公子那邊，聽說他想增持手上的無線股份。”借住陸雁郡失神之際，葉景誠也做出一個試探。
他雖然沒直接幹預tvb內部，但一直有留意所有股東的動向，利憲彬這段時間，一直不辭辛苦想將外麵的散餘股份收攏。
可惜利憲彬他並不知道超過九成的散餘股份，早已經落到他葉景誠的手上。利憲彬想要增持自己的股份，除非從另外幾個大股東手上進行收購。
對了！這件事倒是給他提了一個醒，目前無線的第三股東祁德尊，已經因病深居在家中。
算一下時間，好像也快要不久於人世。到時候無論邵一夫、利憲彬還是佐治?馬登，包括他肯定都想打對方股權的主意。
葉景誠篤定這件事一定要先部署，就算最後沒辦法吃下祁德尊的所有股權，也不能讓邵一夫有機可乘，就是落到利憲彬或者佐治?馬登手上也好，這樣無線起碼不是邵一夫一家獨大，他日後才有扳倒邵一夫的機會。
“嗯！”葉景誠閉上眼睛，靜靜的沉思了一番。
陸雁郡見狀也沒第一時間作法，而是通過多年累積的察言觀色能力，發現到葉景誠眉頭鬆了下來，才笑著問道：“葉生，想什麽想得這麽入神？”
“沒什麽事，你說吧。”相比暫時沒有頭緒的無線股權爭奪，葉景誠更希望從陸雁郡口中探聽到有用的信息。
“唉！”陸雁郡歎了一口氣，繼續剛才的話題道：“不知道什麽原因，憲彬他自小就不親近我，所以他的事也很少讓我知道。倒是你們一樣是年輕人，有時間多點交流才是。”
她這番話可謂滴水不漏，就差沒說一句無可奉告。
“也好，那大家找個時間一起吃飯吧。”葉景誠退而求次道。如果陸雁郡肯幫他介紹，怎樣都比他獨自去找利憲彬。
“沒問題，我想這次的招標會他也會去，到時候大家看一下有沒有時間。”陸雁郡的回答算是應下這件事，同時又將談話拉到這一次的主題。
“那就最好不過了。”將茶杯放了下來，葉景誠引入話題道：“對啦，利太。對於這一次的投標會，你個人有沒有什麽想法？”
陸雁郡也不急著回答，先從隨身的手袋中拿出一份文件，說明道：“這一份是投標會的文案，你可以先了解一下，然後再來說我們的事。”
葉景誠順手接了過來，並開始翻閱上麵的內容，陸雁郡在一旁充當解說，道：“這一次證府除了拿出五塊官地之外，還有幾個外包的投資項目接受投標。”
“嗯。”簡單應了一聲，葉景誠對這次的投標會有了大概的了解。首先是那五幅官地，其中三塊是商業用地，還有兩塊是工業用地。
對於商業用地，其實葉景誠並沒有什麽興趣，或者說眼下的時機不對。目前絕大部分的商業用地，主要用途都是開發房地產項目。
而目前港島的樓市，已經陷入一輪惡性循環當中。不斷有大、小炒家買入和賣出，其中新建的住宅樓中，有超過四成的樓房積壓在他們手上。偏偏還不斷有新的炒家加入，相信不用多久肯定全麵崩潰。
至於工業用地，葉景誠同樣不是很看重。
首先他暫時沒有開發工業區的打算，再者這種地皮雖說房價崩潰的時候，不會受到太大的影響。但是它的價值，在短時間內同樣不會有太大的漲幅。與其壓一幅工業用地在手上，倒不如以流動資金的形式更方便運作。
“對了，利太。這次投標會以什麽形式進行？明標還是暗標？”將文件暫時放下，葉景誠不由問道。
選擇參加這次投標會的人，大部分人是打算競買幾幅官地。而葉景誠並沒有這個打算，那隻能說他抱有其他的目的。
“幾塊官地都是采取明標進行，而投資項目則是以暗標進行。”陸雁郡回答道。
葉景誠之所以會這麽問，就是想知道這場投標會，大概可以給自己帶來什麽收益。他這一次不打算競買官地，而是單純抱有拓展人脈的目的參與。
而暗標和明標，則關乎他會用什麽手段去結交他人。葉景誠目前的底蘊終究是差了些，特別是在人脈方麵。這方麵的缺失，很容易導致他想要執行某個計劃，出現操作困難或者無從入手的情況。如果可以打通人脈這道關節，辦起事起來阻力會減小，還會有意想不到的效果。
如果會場采取明標的話，他大可以通過競價的方式，讓那些對官地勢在必得的大亨，知道他並主動過來進行交談。因為到了他們這一步，自然不會一時意氣用事強行競價，這一點也不符合商人的利益，到時候隻會白白便宜證府。
而等到這些大亨找上葉景誠之後，後者隻隻要在競價的時候放一放水，就算是跟對方結下一份交情了。
如果會場采取暗標的形式，那他過去的意義就會小上很多。因為暗標屬於後台的工作，到場的賓客彼此不知道大家的出價，甚至不知道誰是最後的得標人。
不過無論陸雁郡給出什麽樣的回答，葉景誠依然會參加這次投標會，隻是陸雁郡期望的合作就未必可以達成。
陸雁郡不知道是不是有所察覺，馬上針對這件事詢問道：“葉生，你覺得這幾塊官地的價值如何？”
“個人認為，3號官地可能有價值一些，至於另外那幾塊……”葉景誠搖了搖頭，沒有再說下去。
“3號官地？”陸雁郡也知道葉景誠搖頭是表示對另外幾幅官地沒興趣。同時間她對3號官地的資料進行回想。
3號官地是五幅官地之中麵積最小的，占地麵積隻有六萬二千尺，不過它位於油麻地的旺區，相比另外幾幅的地皮更有優勢。
建設項目方麵，這幅地並不適合用來開發住宅區。最好是興建一座三到四星級的大酒店，或者是購物中心加大型娛樂場所。單是地皮的價值就超過一億五千萬，建設的成本至少要十位數，有一定的投資風險且回本的周期較長。
這個問題跟陸雁郡的想法有些出入，因為她手上的資金始終有限，所以不想資金被套得太久。她想盡可能快的回收成本，然後再拿出來投資其他的項目。
她比較看好的是2號官地，這塊官地麵積超過八萬尺，在東九龍一個不錯的位置上，可以滿足一個中型社區的建設。開發的周期不會超過一年半，而房產可以說是最快回籠資金的項目。
雖然她也聽到市麵上一些‘謠言’，不過凡事都帶有一定的風險性。有危險才有機遇，而且上一年證府舉辦的投標會有不少的地皮流標，今年的投標價格應該會適當的下調，如果可以把握好，未嚐不是一個讓地皮升值的機會。
隻是以她自己一個人，肯定不夠財力去開發。看起來葉景誠的興趣也不好，這個問題還要仔細考慮一番才行。
重新回到話題之中，陸雁郡問道：“對了，葉生，那幾個證府的投資項目你看了沒？”
“還沒，我再看看。”重新拿起那一份文件，葉景誠看那幾個項目的內容。
忽地，看完某個項目的介紹，葉景誠眼睛明亮了幾分，沒想到還有一個不錯的選擇，內心暗道：“這個項目倒是不錯，到時候可以嚐試競標。”
……(未完待續。)