“一旦土地拿到了，承建商就會蜂擁而至，並且心甘情願的幫開發商墊資蓋房。
這一下子，我土地和承建的問題都解決了，而且付出的成本，依然是0！”
“接下來，就是我瘋狂撈金的時刻。售樓部還沒建好，就先來個內部認購，最少把一半的好房源先賣掉，其實就是左手倒右手。
找自己人找銀行貸款買房，這不就等於變相的把房子以市價賣給銀行了嗎？”
“等售樓部建好了，老百姓來買房，我期房是價格低，但那隻限於不太好的房源。
好房源，我依舊可以賣高價！”
陳默拍著桌子，臉上的笑容越發燦爛：
“你們是不是覺得我很壞啊？可是這套玩法，每一個環節全都合情合理合法！”
“我賺到了錢，官方賺到了土地出讓金，銀行完成了貸款任務賺到了利息，老百姓以低於現房20%的價格買到了心儀的期房，還一口氣解決帶動了一大批相關上下遊產業！”
“現在各位知道，為什麽我紅興房地產能在三年內拿下40%的市場份額了嗎？
你們現在還覺得，就單單靠打價格戰，就能贏的了我？
嗬嗬，我零成本跟你們玩，我能玩死你們所有人！！！”
這套玩法已經不是什麽秘密了。
陳默也沒必要隱瞞。
接下來的20年，房地產開發基本上都是走的這套模式。
隻要房價一直漲，這套模式就能一直玩下去，公司的規模也能一直擴大，而且所有人都沒有怨言。
當然，陳默也有隱瞞。
那就是房價會在2018年的時候見頂，那個時候，甭管期房模式還是現房模式，都沒啥用了，房價隻要往下跌，大家就不會買房。
陳默已經算準了這一點，準備將紅興房地產在2017年年底拋售掉手裏所有的土地和樓盤，之後，縮小業務範圍，隻做超一線城市的生意和超高端小區生意以及海外樓盤生意。
陳默的話，讓整個會場安靜下來。
所有人都心動了！
在場的都是房地產大佬，一下子就能聽得出來，這種模式的牛逼之處。
這就是新型的跑馬圈地模式啊！！！
今天這個年會之後，想都不用想，現場的所有開發商絕對都會跟進這種模式！
你不跟進，就隻能慢慢的被邊緣化，然後被淘汰！
反映過來的房地產大佬們，態度變得曖昧了起來。
站在發言台上的許家豪，臉色卻是一片鐵青！
他意識到，如果現在還不趕緊想辦法扭轉大家的想法，那麽他想鼓動在場所有地產界大佬，共同對付紅興房地產的計劃，就會徹底落空！！
“各位，不要被他所蠱惑，現房銷售才是健康模式，才是房地產未來的主流模式……”
許家豪大聲呼喊了起來。
他指著陳默，繼續大聲道：
“大家不要聽他吹牛！這種模式，一旦房子賣不出去了，就會直接暴雷，整個公司就玩完了！！！”
陳默根本不否認：“沒錯，你說的對。不過我想問問許會長，一旦房子賣不出去了，什麽模式還重要嗎？”
“這個……”許家豪頓時語塞。
陳默當即指著台下所有人，朗聲道：“當然，你，你，還有你，你們所有人，都可以聽從許家豪的話，繼續搞你們的現房銷售！”
“我倒要看看，你們之中有多少人，能扛得住賣現房的資金壓力！”
“到時候，別人公司規模節節高升，你們就隻能天天為錢發愁，最後入不敷出被邊緣化淘汰出場！！！”
被陳默一指，所有的房地產商全慫了。
“各位……”
許家豪滿頭大汗的還想繼續說話。
這時陳默的手機振動了一下。
他拿起來一看手機屏幕，頓時咧嘴一笑。
“許會長，在你說話之前，我再問你最後一個問題，問完，我保證再也不說話了。”
陳默深吸一口氣，淡笑道：“請問許會長，你既然如此的反對期房銷售模式，你的永恒房地產為何在帝都、魔都、羊城和花城四個地方偷偷試點期房銷售模式呢？
哎，你可別說你沒有或者不知道哈，我這邊已經掌握好證據了！”
嘩！！！
此言一出，滿堂嘩然！！！
“許會長，你這是什麽意思啊？”
“哦，你偷偷搞期房銷售，還讓我們繼續賣現房，你是想一家獨大是吧？”
“還忽悠我們去跟紅興房地產對著幹？我呸！！！”
“好處你全占，壞事兒我們上是吧？”
“你不配做地產商會的會長！！！”
“對！你不配！！！”
“我們要跟著陳總搞期房銷售！！！”
“我這就給公司打電話，就按陳總那套模式玩！”
“……”
現場絕大多數地產大佬，達成了共識。
全都叛變到了陳默這邊來。
而聽到陣陣議論的許家豪，臉色已經陰沉的快要滴出水來。
他原本想借著這次年會機會，鼓動所有人，一起對付紅興地產。
現在倒好，在場的所有房地產大佬，不僅不會出錢出力對付紅興，甚至也要跟著搞起期房模式了！
這種模式是玩的人越多，競爭就越大，成本就越高！
許家豪是想在搞死紅興的同時，自己偷摸搞，然後火速擴大規模，取代紅興成為房地產商一哥！
而如今……
似乎偷雞不成蝕把米了！
“你別得意，咱們走著瞧！”
許家豪衝陳默放下狠話，領著他的幾名下屬，準備離開。
而這時，陳默卻擋住了他的去路。
“許會長，你可是商會的會長，就這麽走了，沒法給大家一個交代吧？”
“你想怎樣？”
被擋住去路的許家豪，惡狠狠的瞪向了陳默，雙眸似乎要噴出火來！
“堂堂會長，不但沒想著幫大家往好的路子上發展，卻一直想著搞死大家自己一家獨大！
你覺得你合適做這個會長嗎？”
陳默眼睛微眯。
“陳默！你什麽意思？”
許家豪臉色難看到了極點。
“我代表房地產商會的會員，提出彈劾許家豪的倡議！！！”
“這種人，不配做我們房地產商的會長！！！”
這一下子，我土地和承建的問題都解決了，而且付出的成本，依然是0！”
“接下來，就是我瘋狂撈金的時刻。售樓部還沒建好，就先來個內部認購，最少把一半的好房源先賣掉，其實就是左手倒右手。
找自己人找銀行貸款買房，這不就等於變相的把房子以市價賣給銀行了嗎？”
“等售樓部建好了，老百姓來買房，我期房是價格低，但那隻限於不太好的房源。
好房源，我依舊可以賣高價！”
陳默拍著桌子，臉上的笑容越發燦爛：
“你們是不是覺得我很壞啊？可是這套玩法，每一個環節全都合情合理合法！”
“我賺到了錢，官方賺到了土地出讓金，銀行完成了貸款任務賺到了利息，老百姓以低於現房20%的價格買到了心儀的期房，還一口氣解決帶動了一大批相關上下遊產業！”
“現在各位知道，為什麽我紅興房地產能在三年內拿下40%的市場份額了嗎？
你們現在還覺得，就單單靠打價格戰，就能贏的了我？
嗬嗬，我零成本跟你們玩，我能玩死你們所有人！！！”
這套玩法已經不是什麽秘密了。
陳默也沒必要隱瞞。
接下來的20年，房地產開發基本上都是走的這套模式。
隻要房價一直漲，這套模式就能一直玩下去，公司的規模也能一直擴大，而且所有人都沒有怨言。
當然，陳默也有隱瞞。
那就是房價會在2018年的時候見頂，那個時候，甭管期房模式還是現房模式，都沒啥用了，房價隻要往下跌，大家就不會買房。
陳默已經算準了這一點，準備將紅興房地產在2017年年底拋售掉手裏所有的土地和樓盤，之後，縮小業務範圍，隻做超一線城市的生意和超高端小區生意以及海外樓盤生意。
陳默的話，讓整個會場安靜下來。
所有人都心動了！
在場的都是房地產大佬，一下子就能聽得出來，這種模式的牛逼之處。
這就是新型的跑馬圈地模式啊！！！
今天這個年會之後，想都不用想，現場的所有開發商絕對都會跟進這種模式！
你不跟進，就隻能慢慢的被邊緣化，然後被淘汰！
反映過來的房地產大佬們，態度變得曖昧了起來。
站在發言台上的許家豪，臉色卻是一片鐵青！
他意識到，如果現在還不趕緊想辦法扭轉大家的想法，那麽他想鼓動在場所有地產界大佬，共同對付紅興房地產的計劃，就會徹底落空！！
“各位，不要被他所蠱惑，現房銷售才是健康模式，才是房地產未來的主流模式……”
許家豪大聲呼喊了起來。
他指著陳默，繼續大聲道：
“大家不要聽他吹牛！這種模式，一旦房子賣不出去了，就會直接暴雷，整個公司就玩完了！！！”
陳默根本不否認：“沒錯，你說的對。不過我想問問許會長，一旦房子賣不出去了，什麽模式還重要嗎？”
“這個……”許家豪頓時語塞。
陳默當即指著台下所有人，朗聲道：“當然，你，你，還有你，你們所有人，都可以聽從許家豪的話，繼續搞你們的現房銷售！”
“我倒要看看，你們之中有多少人，能扛得住賣現房的資金壓力！”
“到時候，別人公司規模節節高升，你們就隻能天天為錢發愁，最後入不敷出被邊緣化淘汰出場！！！”
被陳默一指，所有的房地產商全慫了。
“各位……”
許家豪滿頭大汗的還想繼續說話。
這時陳默的手機振動了一下。
他拿起來一看手機屏幕，頓時咧嘴一笑。
“許會長，在你說話之前，我再問你最後一個問題，問完，我保證再也不說話了。”
陳默深吸一口氣，淡笑道：“請問許會長，你既然如此的反對期房銷售模式，你的永恒房地產為何在帝都、魔都、羊城和花城四個地方偷偷試點期房銷售模式呢？
哎，你可別說你沒有或者不知道哈，我這邊已經掌握好證據了！”
嘩！！！
此言一出，滿堂嘩然！！！
“許會長，你這是什麽意思啊？”
“哦，你偷偷搞期房銷售，還讓我們繼續賣現房，你是想一家獨大是吧？”
“還忽悠我們去跟紅興房地產對著幹？我呸！！！”
“好處你全占，壞事兒我們上是吧？”
“你不配做地產商會的會長！！！”
“對！你不配！！！”
“我們要跟著陳總搞期房銷售！！！”
“我這就給公司打電話，就按陳總那套模式玩！”
“……”
現場絕大多數地產大佬，達成了共識。
全都叛變到了陳默這邊來。
而聽到陣陣議論的許家豪，臉色已經陰沉的快要滴出水來。
他原本想借著這次年會機會，鼓動所有人，一起對付紅興地產。
現在倒好，在場的所有房地產大佬，不僅不會出錢出力對付紅興，甚至也要跟著搞起期房模式了！
這種模式是玩的人越多，競爭就越大，成本就越高！
許家豪是想在搞死紅興的同時，自己偷摸搞，然後火速擴大規模，取代紅興成為房地產商一哥！
而如今……
似乎偷雞不成蝕把米了！
“你別得意，咱們走著瞧！”
許家豪衝陳默放下狠話，領著他的幾名下屬，準備離開。
而這時，陳默卻擋住了他的去路。
“許會長，你可是商會的會長，就這麽走了，沒法給大家一個交代吧？”
“你想怎樣？”
被擋住去路的許家豪，惡狠狠的瞪向了陳默，雙眸似乎要噴出火來！
“堂堂會長，不但沒想著幫大家往好的路子上發展，卻一直想著搞死大家自己一家獨大！
你覺得你合適做這個會長嗎？”
陳默眼睛微眯。
“陳默！你什麽意思？”
許家豪臉色難看到了極點。
“我代表房地產商會的會員，提出彈劾許家豪的倡議！！！”
“這種人，不配做我們房地產商的會長！！！”