“你不是在北大讀研究生麽,怎麽有時間來看我?”林峰給陳冰泡了一杯茶之後,問道。
陳冰接了茶之後,將剛從身邊的提包裏麵拿出了一份文件,然後說:“還不是我那大舅,他不是來z市做市長了麽,這不我就給抓了壯丁,他做了一份報告,我覺得不錯,就拿來讓你看看,要是能幫就幫,如果有麻煩的話,那就算了。”說完陳冰挺不好意思的,可一邊畢竟是打小就疼愛他的大舅,也不好不幫,隻好厚著臉皮過來了。
“哦,我先看看!”林峰翻開了這份報告,或者說是一份前景計劃書,大致內容是在城西二環線內進行廉價房和廉租房的建造以及經營。原來現在z市的生活水平提高太快,加上不斷有外來人員在z市買房定居,使得z市的房源空前的緊張。雖然z市本身就有兩大建築公司,但是隨著房子價格的飛漲,這兩個公司除了每年建了少量的政策性樓房之外,其餘的主業竟然是開發高級住宅小區,隨著這兩年國內房產的宏觀調控,銀行銀根緊縮,這兩家建築公司的日子並不好過。而偏偏z市又對於樓房的需求日益擴大,房產的價格幾乎是一日三遍,所以政府有了這個新預案,他們是看上了雙木旗下的那個建築公司了。
“這建房是沒有問題,關鍵是建了房之後,這房子怎麽賣的問題。雙木向來追求高利潤,但是也不會對國人趁火打劫,在其他城市,雙木建築也在承建廉家樓房。但是情況並不樂觀,大部分新樓房都會被分配給有關係的人,對於房價的降低並沒有什麽效果,你大舅真的有這個魄力將這些廉價房的銷售秉承公平公正原則?要知道這裏麵的定價竟然是成本價格上溢百分之二十的利潤,這樣的話,房價等於是兩千年的價格,就算他有這個魄力,我也不看好他有這個實力啊。到時候這個侄子,那個遠方親戚的。”林峰將這份報告放到了一邊,裏麵的描述前景是好的,就像是共產社會一般,但是太空虛了,在這個社會,林峰可不看好這樣一份計劃能夠得到實施。雙木建築倒是沒有承建過什麽知名工程,但是一直在各地承建廉價房,但是效果怎麽樣?看著這日益高漲始終壓不下來的房價就知道效果了。
陳冰被說的有些臉紅,他不是不諳世事的小孩子,自然知道林峰說的事情不是估計,而是必然。“大舅沒有其他話,隻說如果雙木能夠承建這些廉價房的話,他可以將所有房子的銷售交給雙木來完成。”
林峰搖了搖頭,有些可惜的說:“你大舅倒是打得好算盤,到時候雙木得罪的就不是一個人兩個人了。”林峰再次翻了翻這份報告,繼續說:“可惜了啊,格局太小了,雙木就為了這麽幾幢樓而得罪這麽多人不值得呢。”
“啊?你的意思是?”
“很簡單啊,不僅是城西,還有城東,這兩個新開發區裏麵的土地,雙木將會將會建造超過二十萬戶的經濟性住房,其中包括八萬戶的廉租房,不過這些房子的產權將在雙木,而不是在市政府那裏,要做就要做大,小打小鬧可不合適雙木現在的身份呢。mianhuatang.info[棉花糖小說網]你回去和你大舅好好說說,他要是有這個大魄力,雙木就幫助他將這裏的房價打壓倒最低,讓所有的人都能夠住上新房。不過他要是沒有這個魄力,那麽,這份報告就當我沒有見到過。”林峰撇撇嘴,說出了自己的打算。
陳冰叫了起來:“你瘋了,二十萬戶,到時候不僅是z市,就是長三角地區的房地產市場都會經曆大地震,你要讓多少房地產商破產啊?”
“哪裏有這麽誇張,要知道所有的銷售權利將會在雙木的手裏,雙木將會賣給那些真正需要住房的人。不過z市的那兩個建築公司破產倒是很有可能的事情,不過那個時候怕什麽呢,比現金流,現在誰比得過雙木?別人在為怎麽從銀行貸款而發愁,而銀行卻在為雙木的存款怎麽花出去而發愁。我需要遵守他們的哪些狗屁規則,說白了,我就是有這個錢來做這些事情。”
陳冰回去之後就和他大舅聯係了,陳冰的大舅白國富聽了林峰的話之後,半響沒有反應過來,要是真的按照林峰說的那麽做,整個z市的房地產市場就會被炸一個大大的窟窿,搞不好,整個長三角地區的房地產市場的泡沫會直接破裂。要知道到時候完成了這麽大規模的經濟房建設之後,雙木肯定不會就這麽簡單的停下來,按照雙木的風格,到時候就會四處出擊,造成的後果絕對是數千萬人的失業,房地產進入蕭條時期。別人玩不起,但是雙木玩的起,這家怪物公司完全可以不用銀行貸款在各地建設大量的經濟適用房,那個時候,這些房地產商將會何去何從。絕對不能讓這個瘋子進入房地產市場。怪不得雙木建築雖然在各地都有承建經濟適用房,但是一直沒有哪個地方讓雙木真正的進入,不是他們不想,而是他們不敢。
最後白國富隻好讓陳冰先回去了。這是一個非常危險的計劃,這一步跨出去,就不知道會有多少人恨他恨的要死。要是z市的房子價格降到不能再降為止,在那些被房價弄得不堪重負的民眾的要求下,到時候雙木建築肯定是要四處出擊的,不僅是房地產商,那些貸款買房的人,那些將積蓄投資到了房產的炒房的人,這些人可都會讓他白國富死無葬身之地。但是如果他頂住了這個壓力,他的前景也一定是非常光明的,這麽大的一個政績下麵,也許剛開始的幾年會有些小挫折,但是這個政績將會終身受用,到時候,也許封疆大吏也或許有可能。
“難做啊。這個墨盒打開了之後,到底是災難還是希望,真的是太不好判斷了。”白國富仿佛又回到了當年麵對選擇高中還是中專的岔路上麵。
“妹夫,事情是這樣的,你說能不能做。”白國富最後打電話給了陳冰的父親,現在杭州市的副市長,他的妹夫,將林峰的要求說了出來。
陳冰的父親也是半天沒有說話,位置倒了他們這個地步,考慮的就多了,尤其是當陳冰在雙木的股份讓他們輕易的擁有了萬貫家財,而且還沒有什麽心理負擔,這個時候,他們追求的就是更高的權利,現在這麽誘人的一個果子放在他們的麵前,想要一口吞下去,但是,這個背後的後果也是非常可怕的,到時候,禍及家人都是很有可能的事情。“我向楊老報告下,你先不要做出什麽答複,先就當什麽事情也沒有發生。有一點,你一定要注意,就是將來即使這麽做的時候,也要讓雙木集團提出申請,你不能主動提出來,雙木家大業大,上麵通天,他們不怕暴風雨,但是我們不行。”
ps:加更一章。最近幾天作息不穩定,什麽時候更還真確定不了,早上醒來早就早上更了,有時候就中午,或則晚上。其實呢,主要是我懶病複發了,天氣這麽暖和,就想懶洋洋的睡覺。大概早上發的可能性大點,房子裏暖和啊,可不想到外麵去,中午的話,暖洋洋的太陽,眯著很舒服地。
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“這建房是沒有問題,關鍵是建了房之後,這房子怎麽賣的問題。雙木向來追求高利潤,但是也不會對國人趁火打劫,在其他城市,雙木建築也在承建廉家樓房。但是情況並不樂觀,大部分新樓房都會被分配給有關係的人,對於房價的降低並沒有什麽效果,你大舅真的有這個魄力將這些廉價房的銷售秉承公平公正原則?要知道這裏麵的定價竟然是成本價格上溢百分之二十的利潤,這樣的話,房價等於是兩千年的價格,就算他有這個魄力,我也不看好他有這個實力啊。到時候這個侄子,那個遠方親戚的。”林峰將這份報告放到了一邊,裏麵的描述前景是好的,就像是共產社會一般,但是太空虛了,在這個社會,林峰可不看好這樣一份計劃能夠得到實施。雙木建築倒是沒有承建過什麽知名工程,但是一直在各地承建廉價房,但是效果怎麽樣?看著這日益高漲始終壓不下來的房價就知道效果了。
陳冰被說的有些臉紅,他不是不諳世事的小孩子,自然知道林峰說的事情不是估計,而是必然。“大舅沒有其他話,隻說如果雙木能夠承建這些廉價房的話,他可以將所有房子的銷售交給雙木來完成。”
林峰搖了搖頭,有些可惜的說:“你大舅倒是打得好算盤,到時候雙木得罪的就不是一個人兩個人了。”林峰再次翻了翻這份報告,繼續說:“可惜了啊,格局太小了,雙木就為了這麽幾幢樓而得罪這麽多人不值得呢。”
“啊?你的意思是?”
“很簡單啊,不僅是城西,還有城東,這兩個新開發區裏麵的土地,雙木將會將會建造超過二十萬戶的經濟性住房,其中包括八萬戶的廉租房,不過這些房子的產權將在雙木,而不是在市政府那裏,要做就要做大,小打小鬧可不合適雙木現在的身份呢。mianhuatang.info[棉花糖小說網]你回去和你大舅好好說說,他要是有這個大魄力,雙木就幫助他將這裏的房價打壓倒最低,讓所有的人都能夠住上新房。不過他要是沒有這個魄力,那麽,這份報告就當我沒有見到過。”林峰撇撇嘴,說出了自己的打算。
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陳冰回去之後就和他大舅聯係了,陳冰的大舅白國富聽了林峰的話之後,半響沒有反應過來,要是真的按照林峰說的那麽做,整個z市的房地產市場就會被炸一個大大的窟窿,搞不好,整個長三角地區的房地產市場的泡沫會直接破裂。要知道到時候完成了這麽大規模的經濟房建設之後,雙木肯定不會就這麽簡單的停下來,按照雙木的風格,到時候就會四處出擊,造成的後果絕對是數千萬人的失業,房地產進入蕭條時期。別人玩不起,但是雙木玩的起,這家怪物公司完全可以不用銀行貸款在各地建設大量的經濟適用房,那個時候,這些房地產商將會何去何從。絕對不能讓這個瘋子進入房地產市場。怪不得雙木建築雖然在各地都有承建經濟適用房,但是一直沒有哪個地方讓雙木真正的進入,不是他們不想,而是他們不敢。
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