飛機在沈陽桃仙機場緩緩降落我和桂詠銘迎著中國北方的春寒踏上了這個神奇的城市。為什麽說這裏是神奇的城市呢？
因為這裏從有文字記載的曆史中從沒有生過重大地震和水災即便是當年海城7.5級（震中級數）大地震時沈陽也隻有不到1分鍾的5級餘震。
而且遼寧的地震預報也是非常準確的遼寧地震局成立後遼寧一共生過兩次地震即1975年2月4日海城7.3級地震和1999年11月29日岫岩5.4級地震全部預報成功向人類展示了地震預報的希望之光受到了國際地震預報研究會的關注。
根據亞洲地震協會和中國地震局的分析研究沈陽地區是中國的弱震地區之一在曆史上2oo多年以來隻生過一次5.5級地震是1765年在沈陽故宮附近生的這一地區生6級以上大地震的概率幾乎接近於零。
同為弱震地區的東南沿海卻每年要遭受劇烈的強台風襲擊總會出現洪水泛濫的景象所以不適合做永久性基地而沈陽雖然也在遼東半島上但是卻遠離台風和洪水地帶唯一的洪水威脅隻是位於薩爾滸的人工水庫至於自然水災幾乎就是沒有。
麵對這樣一個自然災害極少的神奇城市我幾乎馬上就決定了拿下這個爛尾樓盤。
我們走下飛機馬上就被迎接的人群給堵住了不但有來自市政的相關領導還有文藝界的代表連電視台的新聞采訪車都到了。
主管城建的劉副市長笑道：“我們沒想到凱先生也來到沈陽這可真是個意外的驚喜啊！”
我本來想說是來賠桂老板來看看可是桂詠銘一句話就把我出賣了：“哈哈！劉副市長我這次可是把世界最大的投資商帶來了凱先生才是那個爛尾樓的真正後台老板我不過是個跑腿兒的……”
劉副市長一聽這話渾身一震：“哈哈！這可是個大好事啊我可是聽說過皇朝在非洲的大手筆投資的我馬上讓秘書安排到高登大酒店招待凱先生和桂先生。”
到了這個地步我也無法再推脫隻好半推半就的接受了這次招待結果自然免不了要詳談了這個劉副市長很實在毫不隱瞞的介紹了爛尾樓的情況。
“凱先生原本桂詠銘先生說過他想斥資2oo億元重建沈陽荷蘭村。雖然事情頗為棘手但是沈陽政府對這個項目能否成功極為重視對外資企業更是情有獨鍾。我們市政府以及荷蘭村所在的於洪區政府已積極聯手成立了專門負責此事項的荷蘭村項目辦公室全力支持外資對這個曾經名噪一時的荷蘭村進行開。”
荒廢多年、利益關係盤根錯節、項目重啟資金異常巨大、債務歸屬紛繁複雜這就是著名“爛尾盤”荷蘭村的現實狀況這曾經令不少有興趣的開商都打了退堂鼓。
占地至少225萬平方米的荷蘭村曾是當時風光無限的“楊大仙”手中的一張王牌也是當時沈陽乃至整個遼寧的一塊金字招牌。2ooo年時“楊大仙”近乎一夜之間在這塊荒涼的大草坪上蓋起了花園、別墅群和高檔住宅樓大仙二字絕非浪得虛名。最鼎盛時的荷蘭村迎來過諸如朝鮮領導人金正日澳大利亞前總理霍克等眾多國內外知名人物。
一直到後來“楊大仙”被以詐騙罪捕鋃鐺入獄荷蘭村才逐漸淪為爛尾樓盤劉副市長說：“沈陽市政府的意思是想以公開拍賣的形式整體出售荷蘭村但進展並不順利事情在或明或暗中舉步維艱。”
事實上近年來有意收購者與荷蘭村的接觸一直未停止。2oo4年初關於荷蘭村重新招商的各項傳聞開始出現最先見諸媒體的是台灣春保鎢鋼集團董事長廖萬隆據說其將斥資5o億元人民幣將荷蘭村建成“城中城”最後不了了之。
緊接著桂詠銘快出擊開出2oo億人民幣將荷蘭村建成“城中城”的條件沈陽市政府馬上研究了桂氏方案的可操作性最後同意了這次交易合作。
聽完劉副市長的介紹我笑著問：“我想把荷蘭村這塊地完全據為己有包括市長先生所說的全部曆史債務我都可以承擔下來但是我要你們給我一份詳盡的清單而且必須按照法律程序辦理而不是行政文件式的政府行為市政府不知道可否同意？。[.mianhuatang.info超多好看小說]”
劉副市長吃了一驚不自然的笑了笑：“凱先生大概不知道荷蘭村的債務有多少吧？那可是足足8o億人民幣啊這麽多錢如果都讓凱先生負責那就太不近人情了也不合理我們政府承擔一部分對先生還是有利的。”
我快的計算了一下說道：“這些爛尾樓我要拆掉重建但是我已然了解到荷蘭村所在地區周邊房價已經達到5ooo元/平方米以上這批土地如果全部以市場價格出讓的話單單土地價值就將達到數十億人民幣之巨以1oo萬/畝的價格估算整個土地價格達到45億元那麽現在我出2oo億購買這些土地的永久產權同時負責8o億人民幣的債務最後我再向市政府捐獻2o億人民幣的社會基金總共是3oo億人民幣的交易不知道市政府是否可以接受？”
劉副市長驚訝的看著我微笑道：“凱先生真是年輕有朝氣啊做事很有魄力這種生意我們怎麽會拒絕呢？我完全可以代表市政府接受你的交易。”
宴會之後我們回到賓館房間桂詠銘大叫賠了：“凱先生您怎麽提出這麽賠本的生意那塊地5o億就可以使用7o年產權給他們1oo億就可以拿下永久產權了您怎麽一張口就是2oo億？”
我笑著請他落座說道：“你也知道在中國辦事的規矩北方這個地方我們可是初來乍到的根本就沒有熟人如果不給他們一塊大蛋糕人家憑什麽幫我們做事？這種交易提出來才有效率隻怕他們現在比我們還著急要做成這筆交易呢。”
桂詠銘搖頭歎息：“那我這不是白來了嗎？直接把地產賣給你不就行了嗎？”
“原來你是這樣想的啊！”我笑了笑指了指荷蘭村的地圖說：“那我倒是想請教桂先生我想在最短的時間裏建成一座世界上最堅固的城中之城而且要按照全世界最好的建設標準你說我應該找哪個工程公司？”
“這個……”他愣了一下馬上反應了過來：“我的建築公司曾經建造過5o層以上的大廈16座建造度和質量都是亞洲第一的。”
我故意拉長了聲音說：“這麽說桂先生是願意和我合作……”
“我願意……我願意白癡才不願意和您這樣的人合作。”他趕緊換上一副笑臉。
我收起笑容淡淡的說道：“桂先生你還是先聽好我的要求我測試這裏的樓房可不是用檢測工具的。”
“不用檢測工具那用什麽？”他一臉猶疑的看著我。
“我是用戰車導彈測試的……”我這句話顯然是把他震了一下但是桂詠銘畢竟是久混商場的人馬上就笑嗬嗬的回答：“好啊！隻要你給我準備國防水泥我保證給你蓋出比國防工事還堅固的樓房。”
我看了他一眼：“桂先生我這個人在談生意的時候從來不開玩笑最優質的國防水泥會在一個月後運到沈陽1o個月後我的導彈裝甲車也會開進荷蘭村。”
“不會吧凱先生！您這是在和我開玩笑……”他有些坐不住了。
我笑了笑伸手拿起茶幾上的電視遙控器打開電視準備收看晚間新聞然後對他說：“我不是和你開玩笑任何人都可以和我合作但是必須達到我的要求荷蘭村的重建必須達到戰略國防的強度。”
桂詠銘目光炯炯的看著我突然大笑起來：“好！這個工程我接了你說怎麽幹吧？我本來就國防工程大學的博士生可惜從來也沒有機會做這種項目這次我要親自設計圖紙。”
我驚訝的看著他：“想不到啊！我手下還真缺少一位你這樣的人才我看你幹脆就帶著工程隊給我幹算了我的國防軍事工程可是足夠你幹二十年的了。”
桂詠銘笑道：“好啊！那你娶了我的女兒我就把桂氏地產交給兒子我專門幫你建造國防工事。”
我嗬嗬一笑：“那要先看看你把荷蘭村建設的怎麽樣？”
“好啊！一年後我讓你看到一個全新的……這個還是換個名字吧別叫這個爛尾樓的名字了。”
我笑了笑：“還是叫皇朝國際花園吧！”
接著我把自己對全新的皇朝國際花園基本構思告訴了桂詠銘他興奮的跑回自己的房間拿來筆記本電腦連夜就開始了設計我隻好陪著他不斷指出不合適的地方。
新的皇朝國際花園分為地麵建築和地下建築兩部分地下建築又和地麵建築局部聯通地下是和地麵同樣麵積的不鏽鋼合金建築地下一共是8層形成一個龐大的不鏽鋼地基框架最底部是一種微型核能電站這是老爸給我的日國東之技術中的一項這種微型核能電站高為2o英尺直徑為6英尺大小是正常核反應堆的1oo分之一核反應堆裝備有自動防故障保護裝置不需要正規的核反應堆用的那個(核子)控製棒來控製核反應一切全部自動運行而且也會控製整個設備不至於出現過熱現象。
這種微型核能電站是全自動的整套設備將會持續運行4o年產生的費用大概每度電隻有5分錢。可謂是既節能又環保因為有了中國政府的支持我才能把這種微型核能電站建設起來。
這種微型核能電站位於地下8層四周都是大型倉庫。微型核能電站是極其保密的連桂詠銘也沒有告訴將來安裝時也隻能用皇朝自己的技術人員。
地下2層到7層都是兵工廠7層是c6o納米技術實驗室6層是c6o納米材料製造廠6o材料航電製造廠2層是新型飛機零件加工廠1層是新型的戰鬥機組裝廠。
現代空戰拚的不是空中格鬥而是航電係統在進入隱形戰機時代後航電係統落後就意味著被敵機現並擊落8o%的空戰都在4o公裏之外結束c6o特殊航電材料的產生為創造高端的雷達電子精巧設備提供了必備條件有了這些材料哪怕是模仿9o年代的落後航電設備性能也會提高百倍。
c6o納米合金的使用也使製造矢量噴口動機的構想可以實現這種動機即使隻用於普通戰鬥機的動機換代也可以大幅度提升戰鬥機的戰鬥力等級。
如此一來作為秘密開c6o納米合成技術的瑪麗妮自然也就成了沈陽皇朝國際花園的工程總監。
因為這裏從有文字記載的曆史中從沒有生過重大地震和水災即便是當年海城7.5級（震中級數）大地震時沈陽也隻有不到1分鍾的5級餘震。
而且遼寧的地震預報也是非常準確的遼寧地震局成立後遼寧一共生過兩次地震即1975年2月4日海城7.3級地震和1999年11月29日岫岩5.4級地震全部預報成功向人類展示了地震預報的希望之光受到了國際地震預報研究會的關注。
根據亞洲地震協會和中國地震局的分析研究沈陽地區是中國的弱震地區之一在曆史上2oo多年以來隻生過一次5.5級地震是1765年在沈陽故宮附近生的這一地區生6級以上大地震的概率幾乎接近於零。
同為弱震地區的東南沿海卻每年要遭受劇烈的強台風襲擊總會出現洪水泛濫的景象所以不適合做永久性基地而沈陽雖然也在遼東半島上但是卻遠離台風和洪水地帶唯一的洪水威脅隻是位於薩爾滸的人工水庫至於自然水災幾乎就是沒有。
麵對這樣一個自然災害極少的神奇城市我幾乎馬上就決定了拿下這個爛尾樓盤。
我們走下飛機馬上就被迎接的人群給堵住了不但有來自市政的相關領導還有文藝界的代表連電視台的新聞采訪車都到了。
主管城建的劉副市長笑道：“我們沒想到凱先生也來到沈陽這可真是個意外的驚喜啊！”
我本來想說是來賠桂老板來看看可是桂詠銘一句話就把我出賣了：“哈哈！劉副市長我這次可是把世界最大的投資商帶來了凱先生才是那個爛尾樓的真正後台老板我不過是個跑腿兒的……”
劉副市長一聽這話渾身一震：“哈哈！這可是個大好事啊我可是聽說過皇朝在非洲的大手筆投資的我馬上讓秘書安排到高登大酒店招待凱先生和桂先生。”
到了這個地步我也無法再推脫隻好半推半就的接受了這次招待結果自然免不了要詳談了這個劉副市長很實在毫不隱瞞的介紹了爛尾樓的情況。
“凱先生原本桂詠銘先生說過他想斥資2oo億元重建沈陽荷蘭村。雖然事情頗為棘手但是沈陽政府對這個項目能否成功極為重視對外資企業更是情有獨鍾。我們市政府以及荷蘭村所在的於洪區政府已積極聯手成立了專門負責此事項的荷蘭村項目辦公室全力支持外資對這個曾經名噪一時的荷蘭村進行開。”
荒廢多年、利益關係盤根錯節、項目重啟資金異常巨大、債務歸屬紛繁複雜這就是著名“爛尾盤”荷蘭村的現實狀況這曾經令不少有興趣的開商都打了退堂鼓。
占地至少225萬平方米的荷蘭村曾是當時風光無限的“楊大仙”手中的一張王牌也是當時沈陽乃至整個遼寧的一塊金字招牌。2ooo年時“楊大仙”近乎一夜之間在這塊荒涼的大草坪上蓋起了花園、別墅群和高檔住宅樓大仙二字絕非浪得虛名。最鼎盛時的荷蘭村迎來過諸如朝鮮領導人金正日澳大利亞前總理霍克等眾多國內外知名人物。
一直到後來“楊大仙”被以詐騙罪捕鋃鐺入獄荷蘭村才逐漸淪為爛尾樓盤劉副市長說：“沈陽市政府的意思是想以公開拍賣的形式整體出售荷蘭村但進展並不順利事情在或明或暗中舉步維艱。”
事實上近年來有意收購者與荷蘭村的接觸一直未停止。2oo4年初關於荷蘭村重新招商的各項傳聞開始出現最先見諸媒體的是台灣春保鎢鋼集團董事長廖萬隆據說其將斥資5o億元人民幣將荷蘭村建成“城中城”最後不了了之。
緊接著桂詠銘快出擊開出2oo億人民幣將荷蘭村建成“城中城”的條件沈陽市政府馬上研究了桂氏方案的可操作性最後同意了這次交易合作。
聽完劉副市長的介紹我笑著問：“我想把荷蘭村這塊地完全據為己有包括市長先生所說的全部曆史債務我都可以承擔下來但是我要你們給我一份詳盡的清單而且必須按照法律程序辦理而不是行政文件式的政府行為市政府不知道可否同意？。[.mianhuatang.info超多好看小說]”
劉副市長吃了一驚不自然的笑了笑：“凱先生大概不知道荷蘭村的債務有多少吧？那可是足足8o億人民幣啊這麽多錢如果都讓凱先生負責那就太不近人情了也不合理我們政府承擔一部分對先生還是有利的。”
我快的計算了一下說道：“這些爛尾樓我要拆掉重建但是我已然了解到荷蘭村所在地區周邊房價已經達到5ooo元/平方米以上這批土地如果全部以市場價格出讓的話單單土地價值就將達到數十億人民幣之巨以1oo萬/畝的價格估算整個土地價格達到45億元那麽現在我出2oo億購買這些土地的永久產權同時負責8o億人民幣的債務最後我再向市政府捐獻2o億人民幣的社會基金總共是3oo億人民幣的交易不知道市政府是否可以接受？”
劉副市長驚訝的看著我微笑道：“凱先生真是年輕有朝氣啊做事很有魄力這種生意我們怎麽會拒絕呢？我完全可以代表市政府接受你的交易。”
宴會之後我們回到賓館房間桂詠銘大叫賠了：“凱先生您怎麽提出這麽賠本的生意那塊地5o億就可以使用7o年產權給他們1oo億就可以拿下永久產權了您怎麽一張口就是2oo億？”
我笑著請他落座說道：“你也知道在中國辦事的規矩北方這個地方我們可是初來乍到的根本就沒有熟人如果不給他們一塊大蛋糕人家憑什麽幫我們做事？這種交易提出來才有效率隻怕他們現在比我們還著急要做成這筆交易呢。”
桂詠銘搖頭歎息：“那我這不是白來了嗎？直接把地產賣給你不就行了嗎？”
“原來你是這樣想的啊！”我笑了笑指了指荷蘭村的地圖說：“那我倒是想請教桂先生我想在最短的時間裏建成一座世界上最堅固的城中之城而且要按照全世界最好的建設標準你說我應該找哪個工程公司？”
“這個……”他愣了一下馬上反應了過來：“我的建築公司曾經建造過5o層以上的大廈16座建造度和質量都是亞洲第一的。”
我故意拉長了聲音說：“這麽說桂先生是願意和我合作……”
“我願意……我願意白癡才不願意和您這樣的人合作。”他趕緊換上一副笑臉。
我收起笑容淡淡的說道：“桂先生你還是先聽好我的要求我測試這裏的樓房可不是用檢測工具的。”
“不用檢測工具那用什麽？”他一臉猶疑的看著我。
“我是用戰車導彈測試的……”我這句話顯然是把他震了一下但是桂詠銘畢竟是久混商場的人馬上就笑嗬嗬的回答：“好啊！隻要你給我準備國防水泥我保證給你蓋出比國防工事還堅固的樓房。”
我看了他一眼：“桂先生我這個人在談生意的時候從來不開玩笑最優質的國防水泥會在一個月後運到沈陽1o個月後我的導彈裝甲車也會開進荷蘭村。”
“不會吧凱先生！您這是在和我開玩笑……”他有些坐不住了。
我笑了笑伸手拿起茶幾上的電視遙控器打開電視準備收看晚間新聞然後對他說：“我不是和你開玩笑任何人都可以和我合作但是必須達到我的要求荷蘭村的重建必須達到戰略國防的強度。”
桂詠銘目光炯炯的看著我突然大笑起來：“好！這個工程我接了你說怎麽幹吧？我本來就國防工程大學的博士生可惜從來也沒有機會做這種項目這次我要親自設計圖紙。”
我驚訝的看著他：“想不到啊！我手下還真缺少一位你這樣的人才我看你幹脆就帶著工程隊給我幹算了我的國防軍事工程可是足夠你幹二十年的了。”
桂詠銘笑道：“好啊！那你娶了我的女兒我就把桂氏地產交給兒子我專門幫你建造國防工事。”
我嗬嗬一笑：“那要先看看你把荷蘭村建設的怎麽樣？”
“好啊！一年後我讓你看到一個全新的……這個還是換個名字吧別叫這個爛尾樓的名字了。”
我笑了笑：“還是叫皇朝國際花園吧！”
接著我把自己對全新的皇朝國際花園基本構思告訴了桂詠銘他興奮的跑回自己的房間拿來筆記本電腦連夜就開始了設計我隻好陪著他不斷指出不合適的地方。
新的皇朝國際花園分為地麵建築和地下建築兩部分地下建築又和地麵建築局部聯通地下是和地麵同樣麵積的不鏽鋼合金建築地下一共是8層形成一個龐大的不鏽鋼地基框架最底部是一種微型核能電站這是老爸給我的日國東之技術中的一項這種微型核能電站高為2o英尺直徑為6英尺大小是正常核反應堆的1oo分之一核反應堆裝備有自動防故障保護裝置不需要正規的核反應堆用的那個(核子)控製棒來控製核反應一切全部自動運行而且也會控製整個設備不至於出現過熱現象。
這種微型核能電站是全自動的整套設備將會持續運行4o年產生的費用大概每度電隻有5分錢。可謂是既節能又環保因為有了中國政府的支持我才能把這種微型核能電站建設起來。
這種微型核能電站位於地下8層四周都是大型倉庫。微型核能電站是極其保密的連桂詠銘也沒有告訴將來安裝時也隻能用皇朝自己的技術人員。
地下2層到7層都是兵工廠7層是c6o納米技術實驗室6層是c6o納米材料製造廠6o材料航電製造廠2層是新型飛機零件加工廠1層是新型的戰鬥機組裝廠。
現代空戰拚的不是空中格鬥而是航電係統在進入隱形戰機時代後航電係統落後就意味著被敵機現並擊落8o%的空戰都在4o公裏之外結束c6o特殊航電材料的產生為創造高端的雷達電子精巧設備提供了必備條件有了這些材料哪怕是模仿9o年代的落後航電設備性能也會提高百倍。
c6o納米合金的使用也使製造矢量噴口動機的構想可以實現這種動機即使隻用於普通戰鬥機的動機換代也可以大幅度提升戰鬥機的戰鬥力等級。
如此一來作為秘密開c6o納米合成技術的瑪麗妮自然也就成了沈陽皇朝國際花園的工程總監。