第180章、商業談判
我感染了，但是不想死 作者：ID好難起 投票推薦 加入書簽 留言反饋
這兩個月以來，流浪者團隊也來光臨過好幾波了。
這些流浪團隊都很守規矩，福音團隊對待他們也極為友善，白天允許他們進鎮貿易，但是到了傍晚則全部請出。急溪鎮裏麵還有一個空置的酒店，艾格準備將它改造成貴賓樓，那得是vip才有資格入住。
別的不說,貴賓樓提供24小時電力供應和熱水，光是這一點就是五星級待遇了。
那些沒有資格進入貴賓樓休息的流浪者團隊，想要留宿的話，統一請到急溪鎮住宅區。這裏的住宿不提供電力保障和冷熱水供應，也沒有三餐，而且不是免費的,並且價格還不低。
就這樣，所有流浪者團隊對急溪鎮的住宿條件依然是讚不絕口。
能安安穩穩的睡在安全區的房間裏，享受著整潔幹淨還帶著香味的床鋪，早上一睜眼看到的是擺放整齊的各種家具，在當下已是極為奢侈的享受了。
也有一些流浪者團隊舍不得出這個錢，那麽隻能請他們離開急溪鎮，自己在安全區裏找地方過夜。
為了確保有足夠的震懾武力，福音團隊組建了一支有兩個小組的內勤保安隊，保安隊的隊長是艾麗卡，大部分成員都是第一批加入的新成員。內勤保安隊待遇比普通內勤略高，競爭力自然也很大。
第一批加入的新成員現在都成了標準的老人，在流過血出過汗後，現在他們是福音團隊的既得利益者，已經會下意識的自覺維護團隊利益。
尼古拉斯完成了兩次晉升，已經成了正式股東，但是依然還是外勤隊裏的小兵,第二隊隊長什麽的空頭支票還在天上飛。
今天,福音團隊有個大事，他們家的農場承包出去了。
眼看春暖花開之際,由於沒有專業人才，艾格設計好了的農場開墾計劃無從實施。
隨後，艾格腦袋一拍，他讓莉莉在廣播裏直接明碼呼叫：農場招租，稀世資源，先到先得，欲租從速。
這本來就是農耕區，會種田的人應該遍地都是，當前無非缺少的是有效溝通信息。
莉莉的福音團隊農場招租打了幾天後，真的來人了。
今天，艾格和安迪將去實地測評一下這個團隊的種植經營能力，然後將共同商議出租合同。
第一項種植和經營能力測評，操作起來也並不麻煩，就是讓那個團隊的負責人口述農田開墾計劃，然後指著機庫裏的那堆奇奇怪怪的機械，講明這是什麽玩意，什麽時候使用。
看到那個大胡子老爹口若懸河、滔滔不絕，艾格和安迪不住的點頭。
他們懂個屁的種植，不過怎麽看都可以看出，這個老爹確實是個經驗豐富的農場主。
這個五人團是一個家庭團，他們家族強大的遺傳基因讓所有人都免疫了血疫，精明的老爸帶著全家人東躲西溜，混到今天還能保個全家福，這能力確實不簡單。
隨後就是雙方擬定合同。
原本，艾格還帶著秀一把商務能力的想法，結果安迪一上場，直接把對方殺的落花流水。
出租農場這事並不複雜。
福音團隊為農田開墾團提供安全保護，農田開墾團有償使用農場建築物、機械和土地，這些一並算作租金，農田開墾團在秋收時用糧食支付。
福音團隊可以為農田開墾團提供生活資料和生產資料，公平交易、童叟無欺。
考慮到當前這個團隊連昨天晚飯都沒吃，所以福音團隊很大度的承諾，一旦他們完成合同簽署後，購買各種物資可以先欠債，收取一定的利息，在秋收後用糧食支付。
多餘的糧食，農田開墾團可以自行支配，如果對外交易時需要福音團隊當公證人，加收20%手續費。
這種條件可以說是極其優厚，優厚到了根本讓人無法拒絕。
現在雙方需要商談的重點就是租金。
安迪要價並不高，他估算了一下產量後，直接報了一個按照平均產量的9：1比折算出來的定租。
這條件聽得艾格眼皮直跳，好家夥，真不愧為好家夥。
農業生產本來就有一定的波動性，安迪定的這是死契，萬一哪年年頭不好，妥妥白幹一年不說還要倒虧本。
安迪不愧是老資本家的走狗，艾格也瞬間明白過來。
現在自己這邊是優勢方，你愛做不做，就算是逼走了第一個，還有其他人來接租，如果第二個人也做不下去，那麽給第三個人減點點好了。
安迪這個要求一提出，開墾團直接炸了窩，阿美利堅人民什麽時候經受過如此殘酷的剝削。
一個年輕男性起身就想拍桌子，結果被自己家老爹眼神給製止了。
穀賣
這個約翰老爹也是老資方了，他非常明白在談判中的弱勢方可以使用的技巧有哪些。於是，約翰老爹直接用數據來反駁安迪提出的條件。
“尊敬的先生。你的要求不是說我們做不到，換任何人來也做不到。”約翰老爹說道：“這個農場約有100英畝（600畝）土地，但是實際上每年隻能種植一半，另一半是用來明年種植的，兩塊地得每年輪流耕作。”
這個知識點安迪明顯不知道，他微略尷尬了一下。
聽到老約翰的講述，艾格也吃了一驚，阿美利堅竟然現在還在實行最為原始的輪耕製。
約翰老爹繼續說道：“還有，每年的糧食產量是有波動性的，您不能用最高產量來作為平均產量計算。而且吧。”約翰老爹砸吧嘴說道：“現在已經成這樣了，很多農業服務機構都沒有了，失去了它們的支持，我預計產量隻能到達以前的一半。”
約翰老爹出手就是厲害，他沒有和安迪討論91分合不合理，而是直接把租金總量砍到1/4。
安迪直接就產量問題和約翰老爹唇槍舌戰起來。
這時候，艾格終於找到機會插了一嘴，他說道：“我覺得你們的討論有一個盲點。為什麽我們不一年種兩季或是種完糧食後再種植一些別的莊稼？”
艾格這話一出，所有人都帶著關愛的眼神看著他，看到他確實隻是一個孩子後，這家人才排除他是想找茬的可能。
約翰老爹對著艾格說道：“孩子，我們這裏隻種小麥，而且一年隻能種植一季，這是我們一直以來的生產方式。”
我x，就這個效率，你們還自稱現代農業第一強國。
哪怕艾格心裏現在無數羊駝在奔跑，他也隻得活生生的憋住。
你不能再用以前的認知看待現在的事情，你要學會用他們的思維來思考。
艾格虛心的點了點頭，他不開口了。
在談判桌上，安迪和約翰老爹兩人拿著軟刀子捅來捅去，撕扯了大半天後，大家終於把協議簽了下來。
協議租金最終確定為彈性租金，當每英畝產量在40蒲式耳（相當於是畝產350斤）或之上時，一年租金為1800蒲式耳。
當每英畝產量在40蒲式耳之下時，租金為1700蒲式耳。
這一係列英製單位把艾格給搞迷糊了，他問清楚了如何轉化成公製單位後，自己又用指頭蘸著口水在桌子上畫了半天，最後讓他大吃一驚。
阿美利堅的小麥畝產竟然隻有天朝的一半，再加上輪作製度，豈不是天朝的單位土地出產率便是阿美利堅的4倍了，如果再加上天朝土地耕作不停，平均一年兩季，那不是單位產出是8倍了！
從小就被人灌輸阿美利堅是球村第一農業強國的艾格，此時不淡定了。他不光是不淡定，而且還很蛋疼。
這特麽不就是傳說中的廣種薄收，全靠地多堆出來的嘛。
什麽特麽的一個人種幾百畝地，就算是機械化替代人力，還不是因為種得太糙了！
不過確實架不住土地太多。
雖然安迪的91比看似很苛刻，但是這個農場在標準年，即畝產350斤的時候，一年可以自身盈餘小麥10500斤！
考慮到他們這個團隻有5個人，這一萬斤的小麥簡直就是巨富。
當然了，他們還需要支付一年的其他各種費用，今天的談判並沒有提及生活和生產資料的價格以及利息的計算，但是艾格相信以安迪的本事，絕對不會太便宜。
出了農場的門後，艾格第一次壓抑不住心中的歡呼雀躍，高興的蹦跳起來。
隻需要一年，團隊就可以收獲10萬斤小麥。
在這個糧食危機已是迫在眉睫的世界，10萬斤小麥可以招多少兵馬。
手裏有了足夠的人手，就可以進一步擴大安全區，開墾其他的農場，然後生產更多的糧食，招更多的兵馬。
這個雪球可以越滾越大，直到可以……
“稱霸全國！”
艾格大聲歡呼道。
今天談成了這麽一個大事，安迪心情也明顯舒暢了許多。不過，這孩子歡呼的內容有一些奇怪，這時候難道歡呼的內容不應該是“i''mkingoftheworld!”嗎？
帶著剛商議好的出租合同，安迪駕駛著一輛紅色的敞篷轎車和艾格一道從農場返回急溪鎮，然而有一群人把他們攔在半路上給堵了。
這些流浪團隊都很守規矩，福音團隊對待他們也極為友善，白天允許他們進鎮貿易，但是到了傍晚則全部請出。急溪鎮裏麵還有一個空置的酒店，艾格準備將它改造成貴賓樓，那得是vip才有資格入住。
別的不說,貴賓樓提供24小時電力供應和熱水，光是這一點就是五星級待遇了。
那些沒有資格進入貴賓樓休息的流浪者團隊，想要留宿的話，統一請到急溪鎮住宅區。這裏的住宿不提供電力保障和冷熱水供應，也沒有三餐，而且不是免費的,並且價格還不低。
就這樣，所有流浪者團隊對急溪鎮的住宿條件依然是讚不絕口。
能安安穩穩的睡在安全區的房間裏，享受著整潔幹淨還帶著香味的床鋪，早上一睜眼看到的是擺放整齊的各種家具，在當下已是極為奢侈的享受了。
也有一些流浪者團隊舍不得出這個錢，那麽隻能請他們離開急溪鎮，自己在安全區裏找地方過夜。
為了確保有足夠的震懾武力，福音團隊組建了一支有兩個小組的內勤保安隊，保安隊的隊長是艾麗卡，大部分成員都是第一批加入的新成員。內勤保安隊待遇比普通內勤略高，競爭力自然也很大。
第一批加入的新成員現在都成了標準的老人，在流過血出過汗後，現在他們是福音團隊的既得利益者，已經會下意識的自覺維護團隊利益。
尼古拉斯完成了兩次晉升，已經成了正式股東，但是依然還是外勤隊裏的小兵,第二隊隊長什麽的空頭支票還在天上飛。
今天,福音團隊有個大事，他們家的農場承包出去了。
眼看春暖花開之際,由於沒有專業人才，艾格設計好了的農場開墾計劃無從實施。
隨後，艾格腦袋一拍，他讓莉莉在廣播裏直接明碼呼叫：農場招租，稀世資源，先到先得，欲租從速。
這本來就是農耕區，會種田的人應該遍地都是，當前無非缺少的是有效溝通信息。
莉莉的福音團隊農場招租打了幾天後，真的來人了。
今天，艾格和安迪將去實地測評一下這個團隊的種植經營能力，然後將共同商議出租合同。
第一項種植和經營能力測評，操作起來也並不麻煩，就是讓那個團隊的負責人口述農田開墾計劃，然後指著機庫裏的那堆奇奇怪怪的機械，講明這是什麽玩意，什麽時候使用。
看到那個大胡子老爹口若懸河、滔滔不絕，艾格和安迪不住的點頭。
他們懂個屁的種植，不過怎麽看都可以看出，這個老爹確實是個經驗豐富的農場主。
這個五人團是一個家庭團，他們家族強大的遺傳基因讓所有人都免疫了血疫，精明的老爸帶著全家人東躲西溜，混到今天還能保個全家福，這能力確實不簡單。
隨後就是雙方擬定合同。
原本，艾格還帶著秀一把商務能力的想法，結果安迪一上場，直接把對方殺的落花流水。
出租農場這事並不複雜。
福音團隊為農田開墾團提供安全保護，農田開墾團有償使用農場建築物、機械和土地，這些一並算作租金，農田開墾團在秋收時用糧食支付。
福音團隊可以為農田開墾團提供生活資料和生產資料，公平交易、童叟無欺。
考慮到當前這個團隊連昨天晚飯都沒吃，所以福音團隊很大度的承諾，一旦他們完成合同簽署後，購買各種物資可以先欠債，收取一定的利息，在秋收後用糧食支付。
多餘的糧食，農田開墾團可以自行支配，如果對外交易時需要福音團隊當公證人，加收20%手續費。
這種條件可以說是極其優厚，優厚到了根本讓人無法拒絕。
現在雙方需要商談的重點就是租金。
安迪要價並不高，他估算了一下產量後，直接報了一個按照平均產量的9：1比折算出來的定租。
這條件聽得艾格眼皮直跳，好家夥，真不愧為好家夥。
農業生產本來就有一定的波動性，安迪定的這是死契，萬一哪年年頭不好，妥妥白幹一年不說還要倒虧本。
安迪不愧是老資本家的走狗，艾格也瞬間明白過來。
現在自己這邊是優勢方，你愛做不做，就算是逼走了第一個，還有其他人來接租，如果第二個人也做不下去，那麽給第三個人減點點好了。
安迪這個要求一提出，開墾團直接炸了窩，阿美利堅人民什麽時候經受過如此殘酷的剝削。
一個年輕男性起身就想拍桌子，結果被自己家老爹眼神給製止了。
穀賣
這個約翰老爹也是老資方了，他非常明白在談判中的弱勢方可以使用的技巧有哪些。於是，約翰老爹直接用數據來反駁安迪提出的條件。
“尊敬的先生。你的要求不是說我們做不到，換任何人來也做不到。”約翰老爹說道：“這個農場約有100英畝（600畝）土地，但是實際上每年隻能種植一半，另一半是用來明年種植的，兩塊地得每年輪流耕作。”
這個知識點安迪明顯不知道，他微略尷尬了一下。
聽到老約翰的講述，艾格也吃了一驚，阿美利堅竟然現在還在實行最為原始的輪耕製。
約翰老爹繼續說道：“還有，每年的糧食產量是有波動性的，您不能用最高產量來作為平均產量計算。而且吧。”約翰老爹砸吧嘴說道：“現在已經成這樣了，很多農業服務機構都沒有了，失去了它們的支持，我預計產量隻能到達以前的一半。”
約翰老爹出手就是厲害，他沒有和安迪討論91分合不合理，而是直接把租金總量砍到1/4。
安迪直接就產量問題和約翰老爹唇槍舌戰起來。
這時候，艾格終於找到機會插了一嘴，他說道：“我覺得你們的討論有一個盲點。為什麽我們不一年種兩季或是種完糧食後再種植一些別的莊稼？”
艾格這話一出，所有人都帶著關愛的眼神看著他，看到他確實隻是一個孩子後，這家人才排除他是想找茬的可能。
約翰老爹對著艾格說道：“孩子，我們這裏隻種小麥，而且一年隻能種植一季，這是我們一直以來的生產方式。”
我x，就這個效率，你們還自稱現代農業第一強國。
哪怕艾格心裏現在無數羊駝在奔跑，他也隻得活生生的憋住。
你不能再用以前的認知看待現在的事情，你要學會用他們的思維來思考。
艾格虛心的點了點頭，他不開口了。
在談判桌上，安迪和約翰老爹兩人拿著軟刀子捅來捅去，撕扯了大半天後，大家終於把協議簽了下來。
協議租金最終確定為彈性租金，當每英畝產量在40蒲式耳（相當於是畝產350斤）或之上時，一年租金為1800蒲式耳。
當每英畝產量在40蒲式耳之下時，租金為1700蒲式耳。
這一係列英製單位把艾格給搞迷糊了，他問清楚了如何轉化成公製單位後，自己又用指頭蘸著口水在桌子上畫了半天，最後讓他大吃一驚。
阿美利堅的小麥畝產竟然隻有天朝的一半，再加上輪作製度，豈不是天朝的單位土地出產率便是阿美利堅的4倍了，如果再加上天朝土地耕作不停，平均一年兩季，那不是單位產出是8倍了！
從小就被人灌輸阿美利堅是球村第一農業強國的艾格，此時不淡定了。他不光是不淡定，而且還很蛋疼。
這特麽不就是傳說中的廣種薄收，全靠地多堆出來的嘛。
什麽特麽的一個人種幾百畝地，就算是機械化替代人力，還不是因為種得太糙了！
不過確實架不住土地太多。
雖然安迪的91比看似很苛刻，但是這個農場在標準年，即畝產350斤的時候，一年可以自身盈餘小麥10500斤！
考慮到他們這個團隻有5個人，這一萬斤的小麥簡直就是巨富。
當然了，他們還需要支付一年的其他各種費用，今天的談判並沒有提及生活和生產資料的價格以及利息的計算，但是艾格相信以安迪的本事，絕對不會太便宜。
出了農場的門後，艾格第一次壓抑不住心中的歡呼雀躍，高興的蹦跳起來。
隻需要一年，團隊就可以收獲10萬斤小麥。
在這個糧食危機已是迫在眉睫的世界，10萬斤小麥可以招多少兵馬。
手裏有了足夠的人手，就可以進一步擴大安全區，開墾其他的農場，然後生產更多的糧食，招更多的兵馬。
這個雪球可以越滾越大，直到可以……
“稱霸全國！”
艾格大聲歡呼道。
今天談成了這麽一個大事，安迪心情也明顯舒暢了許多。不過，這孩子歡呼的內容有一些奇怪，這時候難道歡呼的內容不應該是“i''mkingoftheworld!”嗎？
帶著剛商議好的出租合同，安迪駕駛著一輛紅色的敞篷轎車和艾格一道從農場返回急溪鎮，然而有一群人把他們攔在半路上給堵了。