第六十四章:倉庫和店鋪
重生：回到1991當首富 作者：喬木 投票推薦 加入書簽 留言反饋
進門之後，周桂芳一邊招呼小五子給李毅和徐清瑤倒水，一邊問道：“找姐有啥事兒？”</p>
李毅也不矯情，當即說道：“周姐，我想把你的這個廠子盤下來！”</p>
“盤我們的包裝廠，你要這廠子幹嘛，還要做水果生意？”周桂芳不解地說道。</p>
李毅當即搖了搖頭說道：“不是，我想將這裏改造成一個點大型倉庫！”</p>
“倉庫？有啥東西你直接放肉聯廠不行嗎，非要花錢自己整個倉庫！”</p>
“不滿姐，我打算開一家大型服裝店，連鎖那樣的，需要一個大型倉庫。我看你這包裝廠生意也不太好，與其這樣耗著，還不如轉讓給我！”李毅道。</p>
“李毅，不是姐不想幫你，主要是我家的這個廠子，如果不是萬不得已，是絕對不會出售的！”</p>
李毅當即說道：“周姐，你就不想聽聽我給你們開出的價格？”</p>
“這畢竟是我和他爸五六年的心血”</p>
不等周桂芳說完，李毅便淡淡地蹦出兩個字：“五萬！！”</p>
“啊什麽五萬？”</p>
“周姐，你這個包裝廠我願意花五萬塊錢買下來，而且廠子裏的所有設備我一概不要！”</p>
聽到這話，周姐直接愣住了。</p>
他們的這個包裝廠占地麵積雖然有兩畝左右，但是市場價不會超過三萬五千塊錢，而且這還的算上設備的價格。</p>
現在李毅不但將價格提升到了五萬元，而且還不要那些設備，這無形中又等於多給了他們一筆錢。</p>
算下來的話，李毅開的價至少要比市場價高兩萬塊錢。</p>
“你真的願意出五萬塊錢盤下這個廠子，沒有在拿你周姐開玩笑吧？”</p>
李毅當即說道：“我怎麽會拿這事兒開玩笑，隻要周姐你同意的話，咱現在就可以到市裏辦過戶手續！”</p>
“行，姐也是一個痛快人，五萬塊錢賣你了！”</p>
“周姐，你不需要和秦大哥商量一下？”李毅當即問道。</p>
“家裏我做主，況且廠子產權也是寫的我的名字，用不著和他商量！”</p>
“那行，咱這就去辦手續！”</p>
“行！”</p>
一旁的徐清瑤已經是徹底的傻了，價值五萬塊錢的生意就這麽三言兩語敲定了。</p>
而且在姐夫嘴裏，五萬塊錢就好像是五塊錢這麽簡單。</p>
即便是她不懂生意，但也能看得出來這個價格肯定是給高了，不然的話小五的媽媽不會這麽痛快就答應了。</p>
趁著周桂芳回去取證件材料的空檔，徐清瑤忍不住問道：“哥，你這個價格是不是給高了？”</p>
“嗯，比市場價差不多高出60％，正常而言，這個廠子最多不超過3萬五！”</p>
“啊，那你為什麽不少給點，那可是一萬五千塊錢啊？”</p>
李毅笑了笑說道：“清瑤，這你就不懂了，價格高是高了點，但是這個廠子對於我們接下來的生意至關重要。”</p>
“那也不能這個貴啊！”</p>
“嗬嗬，貴有貴的道理！首先是這裏的廠房還比較新，改造成倉庫的話基本上不用花錢，隻需要將裏麵清理一遍就行了！”</p>
接著李毅繼續說道：“其次由於時間緊急，我們沒時間去尋找其他合適的地方，更沒時間去查詢那些廠房的產權是否清晰。而周姐家的這個廠子知根知底，省了不少麻煩。”</p>
“那好吧，但我還是覺得你這樣做生意不對！”</p>
李毅沒有解釋，小丫頭畢竟還是個高中生，並不了解什麽叫時間就是金錢。</p>
等她再大一些就知道了！</p>
……</p>
很快，周姐就將包裝廠的產權登記證書等一些列的文件取來了，隨後一行人便直奔房產交易部門。</p>
路上，李毅在路過銀行的時候，順便取了十萬塊錢，其中五萬給了周桂芳，剩餘的五萬則是裝入包裏，準備當成開店的資金。</p>
整個過戶過程很順利，不到一個小時就完成了。</p>
讓周桂芳回去搬離裏麵的設備，而李毅則是帶著徐清楠去了市中心的聯華廣場。</p>
聯華廣場是幾年前才興建起的大型商業中心，是江南省最大的商業cbd，也是等個江城最為繁華的商業中心。</p>
來到這裏，徐清瑤頓時被這裏車水馬龍的繁榮場景驚到了。</p>
盡管他們也是在江城生活，但是肉聯廠卻在遠郊，距離市中心少說有二三十公裏，平時要是沒有必要的話，是沒有人願意大老遠進市區的。</p>
因此，長這麽大，徐清瑤去市裏的機會屈指可數。</p>
至於聯華廣場，那更是一次都沒有去過！</p>
由於貨物已經在路上了，不出預料的話，最晚不過後天就會被運回江城，所以留給李毅的時間已經不多了。</p>
所以他並沒有帶著徐清瑤逛商場，而是直接來到了商場十樓的物業部門，並開門見山的提出要租一樓臨街的那一排剩餘全部的鋪麵。</p>
剛才李毅已經實地勘察過了，商場一樓西側位置不是很好的地方還有五六間標準鋪麵在對外出租。</p>
這些鋪麵都被隔成了30到50平房不等的小鋪麵，但是由於位置一般，所以依舊有不少處於閑置狀態。</p>
這裏的鋪麵之所以租不出去，倒不是人流量不夠，而是租金太貴，一間三十平米的鋪麵一年就需要五千塊錢，鮮有人能有這個魄力。</p>
其次是這幾間鋪子的位置太靠裏，相對而言不是很好，所以就閑置了下來。</p>
但是這些對於李毅來說完全不是事兒，他相信自己從沿海地區進回來的衣服一定能在江城打開市場，相對而言，鋪麵的位置稍稍差一點並不算什麽。</p>
話說華聯超市的物業經理一聽說有人要租那幾間閑置的鋪麵，而且要一次性都租下來，頓時樂的連嘴都合不攏了，當即親自接待了李毅。</p>
當然了，李毅也有自己的要求，所有的鋪麵必須是能連在一起的他才租，至於中間有租出去的，那就需要物業部門自己和商戶協調。</p>
其次，所有出租的商鋪必須全部打通，裝修過程物業不得阻攔。</p>
此外，合同一次性簽訂五年，五年內商場不能擅自漲價。</p>
前麵幾條物業自然沒有問題，但是五年不漲價卻死活不同意，最終雙方將合同期限限定在三年。</p>
最後，李毅以每年8萬元的租金租下了聯華廣場商業大廈一樓600平米的店鋪，而這也將成為李毅實業帝國的起點。</p>
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李毅也不矯情，當即說道：“周姐，我想把你的這個廠子盤下來！”</p>
“盤我們的包裝廠，你要這廠子幹嘛，還要做水果生意？”周桂芳不解地說道。</p>
李毅當即搖了搖頭說道：“不是，我想將這裏改造成一個點大型倉庫！”</p>
“倉庫？有啥東西你直接放肉聯廠不行嗎，非要花錢自己整個倉庫！”</p>
“不滿姐，我打算開一家大型服裝店，連鎖那樣的，需要一個大型倉庫。我看你這包裝廠生意也不太好，與其這樣耗著，還不如轉讓給我！”李毅道。</p>
“李毅，不是姐不想幫你，主要是我家的這個廠子，如果不是萬不得已，是絕對不會出售的！”</p>
李毅當即說道：“周姐，你就不想聽聽我給你們開出的價格？”</p>
“這畢竟是我和他爸五六年的心血”</p>
不等周桂芳說完，李毅便淡淡地蹦出兩個字：“五萬！！”</p>
“啊什麽五萬？”</p>
“周姐，你這個包裝廠我願意花五萬塊錢買下來，而且廠子裏的所有設備我一概不要！”</p>
聽到這話，周姐直接愣住了。</p>
他們的這個包裝廠占地麵積雖然有兩畝左右，但是市場價不會超過三萬五千塊錢，而且這還的算上設備的價格。</p>
現在李毅不但將價格提升到了五萬元，而且還不要那些設備，這無形中又等於多給了他們一筆錢。</p>
算下來的話，李毅開的價至少要比市場價高兩萬塊錢。</p>
“你真的願意出五萬塊錢盤下這個廠子，沒有在拿你周姐開玩笑吧？”</p>
李毅當即說道：“我怎麽會拿這事兒開玩笑，隻要周姐你同意的話，咱現在就可以到市裏辦過戶手續！”</p>
“行，姐也是一個痛快人，五萬塊錢賣你了！”</p>
“周姐，你不需要和秦大哥商量一下？”李毅當即問道。</p>
“家裏我做主，況且廠子產權也是寫的我的名字，用不著和他商量！”</p>
“那行，咱這就去辦手續！”</p>
“行！”</p>
一旁的徐清瑤已經是徹底的傻了，價值五萬塊錢的生意就這麽三言兩語敲定了。</p>
而且在姐夫嘴裏，五萬塊錢就好像是五塊錢這麽簡單。</p>
即便是她不懂生意，但也能看得出來這個價格肯定是給高了，不然的話小五的媽媽不會這麽痛快就答應了。</p>
趁著周桂芳回去取證件材料的空檔，徐清瑤忍不住問道：“哥，你這個價格是不是給高了？”</p>
“嗯，比市場價差不多高出60％，正常而言，這個廠子最多不超過3萬五！”</p>
“啊，那你為什麽不少給點，那可是一萬五千塊錢啊？”</p>
李毅笑了笑說道：“清瑤，這你就不懂了，價格高是高了點，但是這個廠子對於我們接下來的生意至關重要。”</p>
“那也不能這個貴啊！”</p>
“嗬嗬，貴有貴的道理！首先是這裏的廠房還比較新，改造成倉庫的話基本上不用花錢，隻需要將裏麵清理一遍就行了！”</p>
接著李毅繼續說道：“其次由於時間緊急，我們沒時間去尋找其他合適的地方，更沒時間去查詢那些廠房的產權是否清晰。而周姐家的這個廠子知根知底，省了不少麻煩。”</p>
“那好吧，但我還是覺得你這樣做生意不對！”</p>
李毅沒有解釋，小丫頭畢竟還是個高中生，並不了解什麽叫時間就是金錢。</p>
等她再大一些就知道了！</p>
……</p>
很快，周姐就將包裝廠的產權登記證書等一些列的文件取來了，隨後一行人便直奔房產交易部門。</p>
路上，李毅在路過銀行的時候，順便取了十萬塊錢，其中五萬給了周桂芳，剩餘的五萬則是裝入包裏，準備當成開店的資金。</p>
整個過戶過程很順利，不到一個小時就完成了。</p>
讓周桂芳回去搬離裏麵的設備，而李毅則是帶著徐清楠去了市中心的聯華廣場。</p>
聯華廣場是幾年前才興建起的大型商業中心，是江南省最大的商業cbd，也是等個江城最為繁華的商業中心。</p>
來到這裏，徐清瑤頓時被這裏車水馬龍的繁榮場景驚到了。</p>
盡管他們也是在江城生活，但是肉聯廠卻在遠郊，距離市中心少說有二三十公裏，平時要是沒有必要的話，是沒有人願意大老遠進市區的。</p>
因此，長這麽大，徐清瑤去市裏的機會屈指可數。</p>
至於聯華廣場，那更是一次都沒有去過！</p>
由於貨物已經在路上了，不出預料的話，最晚不過後天就會被運回江城，所以留給李毅的時間已經不多了。</p>
所以他並沒有帶著徐清瑤逛商場，而是直接來到了商場十樓的物業部門，並開門見山的提出要租一樓臨街的那一排剩餘全部的鋪麵。</p>
剛才李毅已經實地勘察過了，商場一樓西側位置不是很好的地方還有五六間標準鋪麵在對外出租。</p>
這些鋪麵都被隔成了30到50平房不等的小鋪麵，但是由於位置一般，所以依舊有不少處於閑置狀態。</p>
這裏的鋪麵之所以租不出去，倒不是人流量不夠，而是租金太貴，一間三十平米的鋪麵一年就需要五千塊錢，鮮有人能有這個魄力。</p>
其次是這幾間鋪子的位置太靠裏，相對而言不是很好，所以就閑置了下來。</p>
但是這些對於李毅來說完全不是事兒，他相信自己從沿海地區進回來的衣服一定能在江城打開市場，相對而言，鋪麵的位置稍稍差一點並不算什麽。</p>
話說華聯超市的物業經理一聽說有人要租那幾間閑置的鋪麵，而且要一次性都租下來，頓時樂的連嘴都合不攏了，當即親自接待了李毅。</p>
當然了，李毅也有自己的要求，所有的鋪麵必須是能連在一起的他才租，至於中間有租出去的，那就需要物業部門自己和商戶協調。</p>
其次，所有出租的商鋪必須全部打通，裝修過程物業不得阻攔。</p>
此外，合同一次性簽訂五年，五年內商場不能擅自漲價。</p>
前麵幾條物業自然沒有問題，但是五年不漲價卻死活不同意，最終雙方將合同期限限定在三年。</p>
最後，李毅以每年8萬元的租金租下了聯華廣場商業大廈一樓600平米的店鋪，而這也將成為李毅實業帝國的起點。</p>
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