第四章買宅置產
諸天：開局一個笑傲時空門 作者：雞飛蛋打之無雙 投票推薦 加入書簽 留言反饋
從八寶齋出來，錢算是有了，接下來就該買宅置產了。
宅子好說，來華陰縣城的路上，李燁已經看上了一處宅子。
那是建在李家村東頭河邊的一處宅子。
建的是真不錯，依山傍水，寬敞，明亮，又不失精致，典雅！
這是李家村最好的宅子了，比李子昌家要強上好幾個檔次！。
聽李秋說，這是華陰首富趙立仁趙老爺，專為避暑修建的趙府別院，當初光是建材就花了貳百兩銀子！
建成後有豪商出價五百兩銀子，但趙老爺卻沒賣。
人家又不缺錢，建宅子隻是為了享受生活，怎麽會賣呢？
不過李燁覺得他是能買下這個宅子的。
反正五百兩不夠，就一千兩。一千兩不夠，就兩千兩！
這世上沒有什麽宅子，是用錢買不到的。
如果有，那就是錢不夠！
李燁錢來得容易，花起來自然也就任性！
說完宅子，就是置產的事了。
李燁並不打算買地，回報率太低。
隨便從現代倒賣幾件東西，就比田地的利潤高很多。
他的置產方向主要是商鋪。
遊商的發展上限，肯定是趕不上坐商。
既然打算將現代產品拿到明朝來售賣，那商鋪就是必不可少的。
“秋哥，你知道這華陰縣城裏，那得商鋪最好嗎？”李燁問道。
李秋道：“若說華陰縣最好的商鋪，那自然是上華街的商鋪了。
那是華陰縣的主要街道，往來的豪商很多，人氣極旺！
不過那的商鋪可不便宜，就算是最普通的商鋪，售價也在三百兩以上！
而且真正黃金地段的商鋪，根本就沒人賣。
那可都是下金蛋的雞，誰不留在自己手裏？”
“倒也無需非得最好的商鋪，隻要是在那條街上就行了。”李燁想了想說道。
在商品品質差不多的情況下，是商鋪決定商品的價值。
但若商品的品質差距過大，那就是商品決定商鋪的價值了！
李燁相信，他從現代世界帶來的商品，必然是這個世界最優秀且獨一無二的商品。
這種情況下，商鋪的人氣隻要在及格線以上就行了，倒也無需非得是最好的地段。
“那就好辦了，牙行裏有縣城所有店鋪出租出售的消息，咱們去牙行看看，肯定能找到上華街商鋪出售的消息。”李秋說道。
李燁道：“那就別耽擱了，立刻過去吧。”
牙行，誕生於春秋時代，是古代商品交易活動中，極其重要的角色。
自明中期張居正改革以來，開始實行一條鞭法，朝廷稅收從征收實物轉變為征收貨幣。
這使得廣大農民需要通過貿易將自家的農產品轉化為貨幣。
在推動了商品貿易極大發展的同時，也讓牙行迎來了極佳的發展機遇和發展空間。
這一時期，牙行的日常經營活動被稱為“坐莊”
即牙行主在牙行內等待客人上門，或替人代買、或替人代賣。
有些資金雄厚，經營規模較大的牙行主甚至外出收貨，之後再進行轉手交易，由中介人轉變成為了中間商的角色。
在經營貨物中介、買賣的同時，許多大的牙行也開始實行多種化經營：
客商前來收購貨物，需要一定的時間，他們就為其提供飲食、住宿服務。
客商收購的貨物，需要地方儲存，他們便增建倉庫，開展貨物存放業務。
客商做完了交易，準備啟程返回時，他們便幫助客商雇請車船、騾馬、人工。
雖然客商要另付一部分中介費用，然而由於牙行能夠保證運輸環節的安全，這些客商也往往欣然接受......
可以說，在這個時期，牙行已經成為商品流通過程中最重要的中轉環節，觸手伸進各行各業！
惠生牙行。
李燁剛進去，就被裏麵熱鬧的氛圍嚇了一跳。
無數買家和賣家將這裏擠得滿滿當當。
隻是華陰縣的牙行，竟然就如此熱鬧，真難想象那些大城市的牙行，會是何等興旺。
而牙行的興旺，又從側麵反映了經濟的繁榮。
據說明朝後期，國內商業鼎盛，gdp甚至能夠站到全球的三成，果不其然啊！
“公子，請問有什麽能為你效力的嗎？”一個衣服幹淨整潔的小廝走過來，不卑不亢的說道。
從他身上，李燁甚至看出了幾分現代職業經紀人的風采！
李燁說道：“我想買一間上華街的商鋪，不知道你們這裏有沒有貨源？”
“當然有的，但不知公子是想要什麽樣的商鋪。
是全都布置好的，還是未曾布置的。
是配備了掌櫃夥計的，還是未曾配備的。
根據店鋪的地段、人氣、建築麵積、使用麵積，我們將上華街的店鋪分為三個等級，三百兩、五百兩、一千兩！
超過一千兩的店鋪也有，但那就需要您和賣家具體商談了。
我們隻在事成之後，從交易金額中收取一厘的費用……”
小廝連忙進行介紹，同時他眼神中還閃過濃濃的興奮之色。
凡是購買上華街店鋪的可都是大生意，光是抽成就是一大筆銀子。
今天可真是走運了，隻要這單做成了，頂他三個月的工錢！
李秋認真聽取了小廝的介紹，最後決定購買一間五百兩的裸裝店鋪。
他出售的是現代商品，明朝店鋪的裝修風格自然是不適應的，所以肯定是要重新裝修的。
至於店鋪的掌櫃和夥計，自然是從李家招人了。
任何家族中，都有過得好的，也有過得不好的。
店鋪的掌櫃和夥計，雖然社會地位不是很高，但對普通百姓來說，也是很不錯的謀生職業了。
而作為李家人，既然有了這種機會，那肯定是要留給自己人的。
從牙行出來，又去店鋪巡視了一遭，天色便已經暗下來了。
“秋哥，這縣城裏最好的客棧在哪？看來今晚咱們要在縣城過夜了！”李燁說道。
李秋道：“華陰縣城最好的客棧，那自然就是城東仙來客棧了。
不過那裏的價格可不低，就算是最便宜的人字號房間，也要五錢銀子一夜。
最貴的天字號房間，要三兩銀子一夜！”
“那又如何？秋哥我如今最不缺的就是銀子！走，就去仙來客棧！”李燁笑道。
宅子好說，來華陰縣城的路上，李燁已經看上了一處宅子。
那是建在李家村東頭河邊的一處宅子。
建的是真不錯，依山傍水，寬敞，明亮，又不失精致，典雅！
這是李家村最好的宅子了，比李子昌家要強上好幾個檔次！。
聽李秋說，這是華陰首富趙立仁趙老爺，專為避暑修建的趙府別院，當初光是建材就花了貳百兩銀子！
建成後有豪商出價五百兩銀子，但趙老爺卻沒賣。
人家又不缺錢，建宅子隻是為了享受生活，怎麽會賣呢？
不過李燁覺得他是能買下這個宅子的。
反正五百兩不夠，就一千兩。一千兩不夠，就兩千兩！
這世上沒有什麽宅子，是用錢買不到的。
如果有，那就是錢不夠！
李燁錢來得容易，花起來自然也就任性！
說完宅子，就是置產的事了。
李燁並不打算買地，回報率太低。
隨便從現代倒賣幾件東西，就比田地的利潤高很多。
他的置產方向主要是商鋪。
遊商的發展上限，肯定是趕不上坐商。
既然打算將現代產品拿到明朝來售賣，那商鋪就是必不可少的。
“秋哥，你知道這華陰縣城裏，那得商鋪最好嗎？”李燁問道。
李秋道：“若說華陰縣最好的商鋪，那自然是上華街的商鋪了。
那是華陰縣的主要街道，往來的豪商很多，人氣極旺！
不過那的商鋪可不便宜，就算是最普通的商鋪，售價也在三百兩以上！
而且真正黃金地段的商鋪，根本就沒人賣。
那可都是下金蛋的雞，誰不留在自己手裏？”
“倒也無需非得最好的商鋪，隻要是在那條街上就行了。”李燁想了想說道。
在商品品質差不多的情況下，是商鋪決定商品的價值。
但若商品的品質差距過大，那就是商品決定商鋪的價值了！
李燁相信，他從現代世界帶來的商品，必然是這個世界最優秀且獨一無二的商品。
這種情況下，商鋪的人氣隻要在及格線以上就行了，倒也無需非得是最好的地段。
“那就好辦了，牙行裏有縣城所有店鋪出租出售的消息，咱們去牙行看看，肯定能找到上華街商鋪出售的消息。”李秋說道。
李燁道：“那就別耽擱了，立刻過去吧。”
牙行，誕生於春秋時代，是古代商品交易活動中，極其重要的角色。
自明中期張居正改革以來，開始實行一條鞭法，朝廷稅收從征收實物轉變為征收貨幣。
這使得廣大農民需要通過貿易將自家的農產品轉化為貨幣。
在推動了商品貿易極大發展的同時，也讓牙行迎來了極佳的發展機遇和發展空間。
這一時期，牙行的日常經營活動被稱為“坐莊”
即牙行主在牙行內等待客人上門，或替人代買、或替人代賣。
有些資金雄厚，經營規模較大的牙行主甚至外出收貨，之後再進行轉手交易，由中介人轉變成為了中間商的角色。
在經營貨物中介、買賣的同時，許多大的牙行也開始實行多種化經營：
客商前來收購貨物，需要一定的時間，他們就為其提供飲食、住宿服務。
客商收購的貨物，需要地方儲存，他們便增建倉庫，開展貨物存放業務。
客商做完了交易，準備啟程返回時，他們便幫助客商雇請車船、騾馬、人工。
雖然客商要另付一部分中介費用，然而由於牙行能夠保證運輸環節的安全，這些客商也往往欣然接受......
可以說，在這個時期，牙行已經成為商品流通過程中最重要的中轉環節，觸手伸進各行各業！
惠生牙行。
李燁剛進去，就被裏麵熱鬧的氛圍嚇了一跳。
無數買家和賣家將這裏擠得滿滿當當。
隻是華陰縣的牙行，竟然就如此熱鬧，真難想象那些大城市的牙行，會是何等興旺。
而牙行的興旺，又從側麵反映了經濟的繁榮。
據說明朝後期，國內商業鼎盛，gdp甚至能夠站到全球的三成，果不其然啊！
“公子，請問有什麽能為你效力的嗎？”一個衣服幹淨整潔的小廝走過來，不卑不亢的說道。
從他身上，李燁甚至看出了幾分現代職業經紀人的風采！
李燁說道：“我想買一間上華街的商鋪，不知道你們這裏有沒有貨源？”
“當然有的，但不知公子是想要什麽樣的商鋪。
是全都布置好的，還是未曾布置的。
是配備了掌櫃夥計的，還是未曾配備的。
根據店鋪的地段、人氣、建築麵積、使用麵積，我們將上華街的店鋪分為三個等級，三百兩、五百兩、一千兩！
超過一千兩的店鋪也有，但那就需要您和賣家具體商談了。
我們隻在事成之後，從交易金額中收取一厘的費用……”
小廝連忙進行介紹，同時他眼神中還閃過濃濃的興奮之色。
凡是購買上華街店鋪的可都是大生意，光是抽成就是一大筆銀子。
今天可真是走運了，隻要這單做成了，頂他三個月的工錢！
李秋認真聽取了小廝的介紹，最後決定購買一間五百兩的裸裝店鋪。
他出售的是現代商品，明朝店鋪的裝修風格自然是不適應的，所以肯定是要重新裝修的。
至於店鋪的掌櫃和夥計，自然是從李家招人了。
任何家族中，都有過得好的，也有過得不好的。
店鋪的掌櫃和夥計，雖然社會地位不是很高，但對普通百姓來說，也是很不錯的謀生職業了。
而作為李家人，既然有了這種機會，那肯定是要留給自己人的。
從牙行出來，又去店鋪巡視了一遭，天色便已經暗下來了。
“秋哥，這縣城裏最好的客棧在哪？看來今晚咱們要在縣城過夜了！”李燁說道。
李秋道：“華陰縣城最好的客棧，那自然就是城東仙來客棧了。
不過那裏的價格可不低，就算是最便宜的人字號房間，也要五錢銀子一夜。
最貴的天字號房間，要三兩銀子一夜！”
“那又如何？秋哥我如今最不缺的就是銀子！走，就去仙來客棧！”李燁笑道。