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重回14歲：男神養成計劃 作者：九棠 投票推薦 加入書簽 留言反饋
父女倆看完之後對視一眼，覺得這條件好的有點不可思議，不過再一想，這爛尾樓要完建的消息還沒人知道，周圍又前不著村後不著店的，真沒幾個人看好這裏，優惠力度大也是正常的。
文勝國問：“這個‘物業費’是什麽意思?”
文卿回頭看了一眼父親，物業費就是……物業費啊……
小李也是一愣，趕緊低頭翻資料，找了好半天，才說：“‘物業費’是物業管理費，主要是咱們整棟大樓管理、維修和養護的費用。”說著趕緊擺擺手，“這個費用就是寫寫看的，租兩個鋪位就可以免去的。沒事兒沒事兒。”
文卿：“……”所以這個年代的澧水還沒有物業費這個概念對嗎?這麽容易就減免了真的好嗎?
文勝國翻著那張薄薄的紙片問：“這裏什麽時候開業?”
小李馬上回道：“預定在春節之前試營業。”
文勝國點點頭，指著展板上的幾個位置問：“這幾個都租出去了嗎?租金是多少?”
小李又“嘩嘩嘩”的翻資料，說：“真是不湊巧，這幾個鋪位都被人預留了。”
文勝國頗為可惜的搖搖頭，對文卿道：“這幾個位置真不錯，對吧?”
小李一看這是真要租的架勢，趕緊說：“他們還沒有簽約，如果文先生有意向，我可以先問問他們，如果他們不簽的話，文先生想要也是可以的。隻是……”
文勝國問：“‘隻是’?”
小李推推眼鏡，說：“一樓進門這幾個位置是黃金位置，如果要簽約，必須要簽一個十年約。”
文勝國還沒有明白過來，文卿聽懂了，她問道：“頭兩年免租，後麵八年我們就必須要一直租下來對嗎?”
小李點點頭：“對，就是這個意思。”
文卿問：“這個租金是一年一交嗎?是現在合同裏麵直接簽訂後續租金金額嗎?租金是從開業算起還是合同簽訂日算起，還是從我們入駐裝修日呢?”
小李被這一連串的問題砸暈，說：“對，一年一交，簽的合同裏會有一個每年租金遞增的百分比，按照這個百分比來繳納後續租金。租金計算日期這個我需要給您問一下領導……”
文卿按捺住內心的激動，問：“我們有轉租權嗎?如果我們在這十年中不想要幹了，可以把鋪子租給別人嗎?”
小李一愣，有些遲疑地說：“這個在合同中好像並沒有規定……”
文卿心裏已經大概明了，這個年代應該還沒有這樣的說法，也就意味著她可以有漏洞可鑽。於是她點點頭，又問：“這個鋪位的簡易圖有小的嗎?我們想帶回去跟家人商量一下。”
小李搖搖頭：“很抱歉，這個沒有哦。”
文卿問：“有紙筆嗎?我畫一個吧。”
小李愣愣地遞給她紙筆，看她在紙上“唰唰”畫出一二三樓的簡易圖，內心感嘆，如今的小姑娘都這麽厲害了嗎?!
文卿肯定不會知道這個小姑娘在想什麽，她在旁邊畫著圖，文勝國又問了幾個他比較關心的問題之後，父女倆才相攜離開。
第六十八章 簽訂合同
一路上討論也未曾停止，文勝國十分擔心十年合約的問題，他問：“剛才是說按照櫃檯來算租金是吧?”
文卿點點頭，說：“對，是這麽說的。”
文勝國隻在廠裏麵租過學校的那間小房子當小賣部，他從來沒有接觸過這種商場裏麵的租賃模式。雖然他也逛過商場見過這種圍著一根承重柱擺上一圈的櫃檯，但是他以為是按照整個被櫃檯圈進去的平方米來收租金的……
後世倒是有不少這種計算方式，但是在1997年的澧水，一般商場裏麵有個大的規劃，比如哪裏是通道、哪裏有阻隔，其他的就隨意商戶擺放櫃檯了，隻要不是擺的特別影響別人就可以。
有些商場為了多放些櫃檯收租金，通道留的空隙特別小，顯得極為擁擠，這也是那個年代留下來的商場的特色。
文勝國有了副市長侄子的背書便對科苑有了信心，現在是真心想要租個地方。但是他又有些猶豫，躊躇道：“進門那塊兒地方真不錯，但是太貴了，一節櫃檯一年就要兩千塊錢，就算是免租兩年，後麵還有八年呢，一年遞增7%的租金，這要是賺不來怎麽辦?”
文卿內心高喊著“租下來!租下來!!二十年也租下來!!!!將來的通貨膨脹可不是現在能比的!!7%算什麽!!70%才值得猶豫!!”
她麵上依然淡定：“前麵的黃金位置價格高一點，後麵有些位置隻用租三五年，還有的能隻租兩年，如果咱們隻是想要自己賣配件，沒有必要選那麽好的位置。我隻是覺得……”
文勝國對女兒投去疑問的一瞥，等著聽下文。文卿深吸一口氣，說：“如果唐聽雨說現在入手合適，說明再過不久扶植政策就要下來了，到時候所有的租金肯定都要上漲，其實我覺得，不如咱們現在直接趁著優惠的時候簽下來，到時候轉租出去也合適。”
文勝國說：“我也是這麽想的，現在的租金確實便宜，咱們簽下來，如果不賺錢，大不了平租出去，不賺不賠也好。”
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文勝國問：“這個‘物業費’是什麽意思?”
文卿回頭看了一眼父親，物業費就是……物業費啊……
小李也是一愣，趕緊低頭翻資料，找了好半天，才說：“‘物業費’是物業管理費，主要是咱們整棟大樓管理、維修和養護的費用。”說著趕緊擺擺手，“這個費用就是寫寫看的，租兩個鋪位就可以免去的。沒事兒沒事兒。”
文卿：“……”所以這個年代的澧水還沒有物業費這個概念對嗎?這麽容易就減免了真的好嗎?
文勝國翻著那張薄薄的紙片問：“這裏什麽時候開業?”
小李馬上回道：“預定在春節之前試營業。”
文勝國點點頭，指著展板上的幾個位置問：“這幾個都租出去了嗎?租金是多少?”
小李又“嘩嘩嘩”的翻資料，說：“真是不湊巧，這幾個鋪位都被人預留了。”
文勝國頗為可惜的搖搖頭，對文卿道：“這幾個位置真不錯，對吧?”
小李一看這是真要租的架勢，趕緊說：“他們還沒有簽約，如果文先生有意向，我可以先問問他們，如果他們不簽的話，文先生想要也是可以的。隻是……”
文勝國問：“‘隻是’?”
小李推推眼鏡，說：“一樓進門這幾個位置是黃金位置，如果要簽約，必須要簽一個十年約。”
文勝國還沒有明白過來，文卿聽懂了，她問道：“頭兩年免租，後麵八年我們就必須要一直租下來對嗎?”
小李點點頭：“對，就是這個意思。”
文卿問：“這個租金是一年一交嗎?是現在合同裏麵直接簽訂後續租金金額嗎?租金是從開業算起還是合同簽訂日算起，還是從我們入駐裝修日呢?”
小李被這一連串的問題砸暈，說：“對，一年一交，簽的合同裏會有一個每年租金遞增的百分比，按照這個百分比來繳納後續租金。租金計算日期這個我需要給您問一下領導……”
文卿按捺住內心的激動，問：“我們有轉租權嗎?如果我們在這十年中不想要幹了，可以把鋪子租給別人嗎?”
小李一愣，有些遲疑地說：“這個在合同中好像並沒有規定……”
文卿心裏已經大概明了，這個年代應該還沒有這樣的說法，也就意味著她可以有漏洞可鑽。於是她點點頭，又問：“這個鋪位的簡易圖有小的嗎?我們想帶回去跟家人商量一下。”
小李搖搖頭：“很抱歉，這個沒有哦。”
文卿問：“有紙筆嗎?我畫一個吧。”
小李愣愣地遞給她紙筆，看她在紙上“唰唰”畫出一二三樓的簡易圖，內心感嘆，如今的小姑娘都這麽厲害了嗎?!
文卿肯定不會知道這個小姑娘在想什麽，她在旁邊畫著圖，文勝國又問了幾個他比較關心的問題之後，父女倆才相攜離開。
第六十八章 簽訂合同
一路上討論也未曾停止，文勝國十分擔心十年合約的問題，他問：“剛才是說按照櫃檯來算租金是吧?”
文卿點點頭，說：“對，是這麽說的。”
文勝國隻在廠裏麵租過學校的那間小房子當小賣部，他從來沒有接觸過這種商場裏麵的租賃模式。雖然他也逛過商場見過這種圍著一根承重柱擺上一圈的櫃檯，但是他以為是按照整個被櫃檯圈進去的平方米來收租金的……
後世倒是有不少這種計算方式，但是在1997年的澧水，一般商場裏麵有個大的規劃，比如哪裏是通道、哪裏有阻隔，其他的就隨意商戶擺放櫃檯了，隻要不是擺的特別影響別人就可以。
有些商場為了多放些櫃檯收租金，通道留的空隙特別小，顯得極為擁擠，這也是那個年代留下來的商場的特色。
文勝國有了副市長侄子的背書便對科苑有了信心，現在是真心想要租個地方。但是他又有些猶豫，躊躇道：“進門那塊兒地方真不錯，但是太貴了，一節櫃檯一年就要兩千塊錢，就算是免租兩年，後麵還有八年呢，一年遞增7%的租金，這要是賺不來怎麽辦?”
文卿內心高喊著“租下來!租下來!!二十年也租下來!!!!將來的通貨膨脹可不是現在能比的!!7%算什麽!!70%才值得猶豫!!”
她麵上依然淡定：“前麵的黃金位置價格高一點，後麵有些位置隻用租三五年，還有的能隻租兩年，如果咱們隻是想要自己賣配件，沒有必要選那麽好的位置。我隻是覺得……”
文勝國對女兒投去疑問的一瞥，等著聽下文。文卿深吸一口氣，說：“如果唐聽雨說現在入手合適，說明再過不久扶植政策就要下來了，到時候所有的租金肯定都要上漲，其實我覺得，不如咱們現在直接趁著優惠的時候簽下來，到時候轉租出去也合適。”
文勝國說：“我也是這麽想的，現在的租金確實便宜，咱們簽下來，如果不賺錢，大不了平租出去，不賺不賠也好。”
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