“那，你覺得租金多少合適？”秦大媽小心翼翼地裝好了僑匯券，說話的口氣更是親近。
小秋笑著挽了她的手，道：“租金……房子糟踐得實在不像樣子了，想要維修，不花大錢是不行的。可若是隻能租賃個一年半載的，維修費也比租金高得多。”
秦大媽心裏也在盤算，小秋說的這話還真是挺在理，她也沒辦法硬說維修不花錢，於是猶疑道：“可畢竟是公家事兒，不收租金也說不過去……”
小秋莞爾一笑，道：“秦奶奶，我倒是有個主意，若是能把這房子買下來，維修費多少我就都不怕賠本兒了。”
“買房？”秦大媽大大地吃了一驚。
不是說她沒聽過買房，而是，買賣房屋都是建國前後的事兒了，自從房產公有化了之後，絕大多數房產都收歸國有，或者歸街道辦這樣的集體所有，隻有極個別的人，因為曆史貢獻大，個人房產得以保留。
“這個……我真的無能為力。”秦大媽一臉無奈地攤攤手。
小秋這些日子也陸續了解了些房產管理的政策，知道秦大媽為難，也不再勉強。
秦大媽鬆了口氣，又琢磨著道：“倒是房租……你畢竟要花錢維修房屋，到時候把維修費統計一下，咱們可以抵充租賃費，並且，我可以做主，在你的維修費抵充完之前，不會提前結束你的租賃期限。”
買賣集體財產，一個不好可就是犯罪，秦大媽喜歡僑匯券不差，可也不會為了一張僑匯券以身犯險，這點兒政治敏感和自製力，她還是有的。
小秋笑笑，也不勉強，隻是，秦大媽給的待遇太過優厚，小秋覺得有點兒不現實。
果然，沒等她接話，秦大媽又繼續道：“不過也有個條件，原來咱們紙盒廠照顧著幾家困難戶，都是沒有青壯年，孤老、病弱或者老幼的，糊紙盒子那活兒輕便，領回去在家裏做就可以，如今紙盒廠關了張，他們的日子就更難過了。好在，這一年政策落實下來，有兩家平反之後搬走了，不用我操心了，可還有一個孤老戶和一個病幼戶，孤老那個已經七十六了，病幼那個則是父親癱在床上，隻有個十歲的小子，原來小石頭爺兒倆都能糊紙盒子，小石頭也勤快，抽空兒出去撿些煤核兒燒火，也勉強混個溫飽，如今……唉！”
孤老病殘，確實是社會的弱勢群體，這個時候，社會保障體製遠談不上完善，遇上秦大媽這樣肯費心思的街道工作人員還好，想著法兒替他們謀點兒生計，就是街道辦不管，也沒人能說啥，上頭有沒規定人家管不是。
可要把孤老病殘負擔起來，也真的很沉重，不說他們臨時自己能力有限，就是將來掙了錢，平白養上幾個人，讓其他職工怎麽看？會不會‘不患寡患不均’呢？
低著頭尋思了片刻，小秋道：“秦奶奶，這事兒挺為難的……這樣，我也沒法做主，還得給我哥哥們商議一下才行。”
秦大媽拍拍她的手，歎息道：“我也知道這事兒難為你們了，可我也實在沒辦法，其他兩家情形稍好點兒的，已經安排在縫紉廠和印刷廠了，這兩家的情況實在是……那兩個廠子實在沒法安排。你說，怎麽也是街裏街坊的住著，怎麽也不忍心眼睜睜看著他們餓死病死不是……唉！”
聽她說得動情，小秋也有片刻答應的衝動。
倒是秦大媽感歎完了，回頭朝著小秋略帶歉然地一笑，道：“丫頭啊，你也別太為難，你們安排不下，大媽再琢磨旁的辦法……隻是，大媽尋思著，若是你們能安置一個半個的，大媽回去跟其他人說起來也有個理由，維修款抵充房租也好，簽訂長期合同也罷，都更好說話些。”
小秋垂了眼暗笑，還真是精通基層工作的老大媽，瞧這打一巴掌給個甜棗的手段用的，夠熟練的！
很快將情緒收斂好，小秋抬眼看向秦大媽，笑著點點頭：“大媽，我理解你的難處……唉，咱們在這塊兒住著，有您這麽負責的人經管著，也是福氣呢，就是您，工作認真歸認真，也不能太累了，還得注意休息，保重身體呀。”
“唉，天天大事兒沒有，小事而不斷，大媽哪裏得空兒休息啊！”秦大媽看似抱怨了一句，轉眼就眉開眼笑道，“小秋丫頭也不大呢，就這麽懂事，真是難得！”
兩人看完舊廠房，一邊往回走，秦大媽主動道：“既然定下你用這房子，就先把鑰匙拿去，該打掃打掃，該整治整治，至於剛才說的事兒不成也沒關係，不過是房租上的優惠多一點少一點罷了，不耽誤你們用地方兒。”
回到街道辦，秦大媽提議將租賃合同敲定一下，除了有異議的租金和人員安置兩條先空著，其他條款一一商定下來，暫定租賃期限三年，水電由街道保障供給，不得擾民等等……至於租金條款下暫留空格，隻注明可以用維修費抵充雲雲。
秦大媽自覺定的這些條款很詳細很嚴謹了，但看在見多了後世嚴格摳法律條文製定的合同的小秋眼裏，卻是漏洞百出。好在，她看了看，沒有什麽對己方不利的漏洞，也就沒提什麽異議，與秦大媽暫定了合同條款，就順利地拿到了紙盒廠舊廠房的一大串鑰匙。
她這邊算是談下了廠房租賃，秦戎吳戈那邊也進展順利。
半下午功夫，他們又押著一車雞蛋回了城。這一次，不但有新開拓的兩個村子收了一千多斤雞蛋，前營子和馬家店村又收購了九百多將近一千斤雞蛋，其中大部分都是從相鄰村的村民手裏收購的。
吳戈和秦戎押著車回來，在小秋的帶領下到了舊廠房，把雞蛋卸了，遞上兩盒煙打發走運貨的軍車後，吳戈咕嘟嘟喝下一瓶汽水，大大地打了個嗝兒，抹把臉上的汗水，笑嗬嗬道：“張守義和林愛民太積極了，今兒還說消息沒送出去，要是明天繼續收，還不止這些！”
小秋笑著挽了她的手，道：“租金……房子糟踐得實在不像樣子了，想要維修，不花大錢是不行的。可若是隻能租賃個一年半載的，維修費也比租金高得多。”
秦大媽心裏也在盤算，小秋說的這話還真是挺在理，她也沒辦法硬說維修不花錢，於是猶疑道：“可畢竟是公家事兒，不收租金也說不過去……”
小秋莞爾一笑，道：“秦奶奶，我倒是有個主意，若是能把這房子買下來，維修費多少我就都不怕賠本兒了。”
“買房？”秦大媽大大地吃了一驚。
不是說她沒聽過買房，而是，買賣房屋都是建國前後的事兒了，自從房產公有化了之後，絕大多數房產都收歸國有，或者歸街道辦這樣的集體所有，隻有極個別的人，因為曆史貢獻大，個人房產得以保留。
“這個……我真的無能為力。”秦大媽一臉無奈地攤攤手。
小秋這些日子也陸續了解了些房產管理的政策，知道秦大媽為難，也不再勉強。
秦大媽鬆了口氣，又琢磨著道：“倒是房租……你畢竟要花錢維修房屋，到時候把維修費統計一下，咱們可以抵充租賃費，並且，我可以做主，在你的維修費抵充完之前，不會提前結束你的租賃期限。”
買賣集體財產，一個不好可就是犯罪，秦大媽喜歡僑匯券不差，可也不會為了一張僑匯券以身犯險，這點兒政治敏感和自製力，她還是有的。
小秋笑笑，也不勉強，隻是，秦大媽給的待遇太過優厚，小秋覺得有點兒不現實。
果然，沒等她接話，秦大媽又繼續道：“不過也有個條件，原來咱們紙盒廠照顧著幾家困難戶，都是沒有青壯年，孤老、病弱或者老幼的，糊紙盒子那活兒輕便，領回去在家裏做就可以，如今紙盒廠關了張，他們的日子就更難過了。好在，這一年政策落實下來，有兩家平反之後搬走了，不用我操心了，可還有一個孤老戶和一個病幼戶，孤老那個已經七十六了，病幼那個則是父親癱在床上，隻有個十歲的小子，原來小石頭爺兒倆都能糊紙盒子，小石頭也勤快，抽空兒出去撿些煤核兒燒火，也勉強混個溫飽，如今……唉！”
孤老病殘，確實是社會的弱勢群體，這個時候，社會保障體製遠談不上完善，遇上秦大媽這樣肯費心思的街道工作人員還好，想著法兒替他們謀點兒生計，就是街道辦不管，也沒人能說啥，上頭有沒規定人家管不是。
可要把孤老病殘負擔起來，也真的很沉重，不說他們臨時自己能力有限，就是將來掙了錢，平白養上幾個人，讓其他職工怎麽看？會不會‘不患寡患不均’呢？
低著頭尋思了片刻，小秋道：“秦奶奶，這事兒挺為難的……這樣，我也沒法做主，還得給我哥哥們商議一下才行。”
秦大媽拍拍她的手，歎息道：“我也知道這事兒難為你們了，可我也實在沒辦法，其他兩家情形稍好點兒的，已經安排在縫紉廠和印刷廠了，這兩家的情況實在是……那兩個廠子實在沒法安排。你說，怎麽也是街裏街坊的住著，怎麽也不忍心眼睜睜看著他們餓死病死不是……唉！”
聽她說得動情，小秋也有片刻答應的衝動。
倒是秦大媽感歎完了，回頭朝著小秋略帶歉然地一笑，道：“丫頭啊，你也別太為難，你們安排不下，大媽再琢磨旁的辦法……隻是，大媽尋思著，若是你們能安置一個半個的，大媽回去跟其他人說起來也有個理由，維修款抵充房租也好，簽訂長期合同也罷，都更好說話些。”
小秋垂了眼暗笑，還真是精通基層工作的老大媽，瞧這打一巴掌給個甜棗的手段用的，夠熟練的！
很快將情緒收斂好，小秋抬眼看向秦大媽，笑著點點頭：“大媽，我理解你的難處……唉，咱們在這塊兒住著，有您這麽負責的人經管著，也是福氣呢，就是您，工作認真歸認真，也不能太累了，還得注意休息，保重身體呀。”
“唉，天天大事兒沒有，小事而不斷，大媽哪裏得空兒休息啊！”秦大媽看似抱怨了一句，轉眼就眉開眼笑道，“小秋丫頭也不大呢，就這麽懂事，真是難得！”
兩人看完舊廠房，一邊往回走，秦大媽主動道：“既然定下你用這房子，就先把鑰匙拿去，該打掃打掃，該整治整治，至於剛才說的事兒不成也沒關係，不過是房租上的優惠多一點少一點罷了，不耽誤你們用地方兒。”
回到街道辦，秦大媽提議將租賃合同敲定一下，除了有異議的租金和人員安置兩條先空著，其他條款一一商定下來，暫定租賃期限三年，水電由街道保障供給，不得擾民等等……至於租金條款下暫留空格，隻注明可以用維修費抵充雲雲。
秦大媽自覺定的這些條款很詳細很嚴謹了，但看在見多了後世嚴格摳法律條文製定的合同的小秋眼裏，卻是漏洞百出。好在，她看了看，沒有什麽對己方不利的漏洞，也就沒提什麽異議，與秦大媽暫定了合同條款，就順利地拿到了紙盒廠舊廠房的一大串鑰匙。
她這邊算是談下了廠房租賃，秦戎吳戈那邊也進展順利。
半下午功夫，他們又押著一車雞蛋回了城。這一次，不但有新開拓的兩個村子收了一千多斤雞蛋，前營子和馬家店村又收購了九百多將近一千斤雞蛋，其中大部分都是從相鄰村的村民手裏收購的。
吳戈和秦戎押著車回來，在小秋的帶領下到了舊廠房，把雞蛋卸了，遞上兩盒煙打發走運貨的軍車後，吳戈咕嘟嘟喝下一瓶汽水，大大地打了個嗝兒，抹把臉上的汗水，笑嗬嗬道：“張守義和林愛民太積極了，今兒還說消息沒送出去，要是明天繼續收，還不止這些！”