聽完薑興利的解釋，劉知易不由感歎。
原來從紅豆身上借的福運，通過這種方式變現了。
朝廷要修兩條從芙蓉池通往西城、北城的水渠，工部測量地勢之後確定了走向，先從芙蓉渠北口往西，挖斷十個裏坊後，一路向西溝通西城的清明渠，一路向北，貼著南北大街往北直接通往皇城的安上門，並跟城北漕渠、皇城護城河溝通。
這個走向劉知易一看就驚呆了，甜水巷南側一半宅子要被拆遷，甜水巷西口沿街宅子也被拆遷，意味著甜水巷西口變成了兩條運河交匯之處。
而這裏，竟然正是紅豆家。劉知易花錢買下了紅豆家左鄰右舍甚至對麵的宅子，結果三處院子被拆了兩處，隻有紅豆家西邊那處保住了。虧肯定不會虧，官府拆遷也得講規矩，雖然不考慮土地升值的價格，但也會按照原本的市價賠償，兩個院子劉知易得到了總共一百兩的賠償款。可那處沒被拆的宅子，卻升值十倍不止。
這都不重要，重要的是，一旦這裏的水渠修通，百貨雲集，就是另一個東市、西市，潛力巨大。尤其是那塊三畝的地塊，日後就是想買都買不到。東市西市的土地十分緊張，上萬家商鋪麵積局促，每家鋪麵從一丈多到三丈不等，哪裏有三畝這麽氣派。
官府開挖河渠的消息剛剛確定，薑興利除了是來認輸的，還打算商量一件事，他要買地。把沿著水渠的土地，能買下來就買下來。
兩人一拍即合，銀行現在有大量廉價現金，放在銀庫裏吃灰還得付利息，買地增值，是最好的投資。
他們動手算快的了，可惜下手還是晚了，聰明人太多了，西城豪商聞風而動，豪擲千金，將這裏的土地掃蕩一空。
最後整個甜水巷，除了紅豆家沒有搬走外，住戶基本都搬走了，哪些豪商開出的價格，實在是太有吸引力，少則千兩，多則萬兩，將這裏的大小宅院，統統收入囊中。當然，做這種生意的，並不單純是商人，許多商人背後，隱隱都有朝中大員的身影，尤其是工部大員，走向圖是他們定下的，早一步放出去，就能獲益千萬。薑興利後來發現，消息放出來後，其實早幾天，就已經有人在暗中囤積土地，消息公開前一天，甜水巷的宅子已經秘密換了主人。
所以知道消息那一刻，其實已經晚了。
兩人正說著，劉知田也跑來了，滿頭大汗。
說他聯係好了幾家豪商，有意出讓土地。
薑興利疑惑：“此時竟然還有賣地的？”
劉知易歎道：“不是所有人買地都是為了做生意。”
有人囤地就是為了套現，賺快錢。尤其是那些替朝中大員出頭的商人，其實就是為了套現，現在局勢已經明晰，是他們該退場的時候了。
薑興利皺眉：“現在買地，是不是劃不來了。”
劉知易搖頭：“夏京的地，什麽時候握在手裏都不遲。”
薑興利眼神中露出貪婪之色：“那就買。有多少要多少。”
一番操作，發現除了西來、北去的水渠交匯之處宅子，其他地方的宅子都有人肯出手，看來交匯處才是真正豪商看中的好地方，將來在這裏修建碼頭貨棧，財源滾滾。銀行到不需要碼頭，這些靠近碼頭的商鋪貨棧，反而是銀行的優質客戶。
於是花費了三十萬兩，將甜水巷北街幾十家宅子全都買下，除了紅豆家外，全都是銀行的土地。
紅豆家成了眾人眼中的香餑餑，有人已經開價三萬兩，可紅豆母親卻不想搬，她丈夫還沒回來，搬走丈夫回來後都找不到家門。但這樣的小門小戶，坐擁鬧市區寸土寸金的大片土地，是禍不是福。劉知易得知後，親自上門，承諾紅豆爹回來前，不會讓她們搬離甜水巷，又給了五萬兩高價，將他們的宅子買下。
甜水巷以南土地，劉知易沒有去碰，好處不能一個人獨占，將北街土地連成一片，有將近兩百畝，可以進行整體規劃即可。隔著一條官府管理的水渠，不便於整體設計，所以他隻要北邊的土地。南邊留給其他豪商大賈和王公貴族，水渠修通，往往吸引很多大戶建宅子。清明渠修通的時候，西市附近就多了許多權貴之家，他們將渠水引入自家院子，修建花園。
有這些權貴之家和豪商大賈入住，不僅能提高這片地方的價值，而且也確保朝廷不會改變路線，萬一水渠不從這裏過了，砸下的重金就打了水漂。有這些豪族在這裏，工部不敢亂改，不然得罪太多人了。
買下紅豆家之後，立刻在她家宅子上掛出贏郡銀行招牌，就在沒人覬覦這塊土地了。
整體施工方案劉知易馬上跟工匠商議，他要一個橫貫一條街的大型建築，臨街部分，不能太高，做成裙房，中間可以采用多層結構。夏京裏坊，方方正正，邊長一裏，銀行要不了這麽大的辦公樓，因此這是一座綜合建築，劉知易決定給這世界的人好好上一課，告訴夏京的主人，該如何搞開發。
隻是做多層，大跨度的結構，純用磚木就有些吃力。劉知易深思熟慮之後，決定還是引入拱券結構。外麵進行彩繪、雕刻，畫出木製紋理，抵消客戶不吉利的觀感。
薑興利對劉知易的操作，十分擔憂。這樣一來，投入的銀子就太多了。沒有百萬兩下不來，銀行流水雖大，可都是別人的錢，匯兌一分利，每年就幾萬的紅利，存貸款目前將將持平，他希望穩重一點，等一等看，萬一這條運河帶不來東西市那樣的繁榮，豈不是血本無歸。
劉知易堅持己見，東西市算什麽，他要超越這兩個坊市。
夏京城一千萬人口，還有大批流民沒有登記，土地早就不敷使用，擁擠不堪。往北是夏江，發展的土地有限，最關鍵的是，朝廷不可能往北，因為皇宮在北邊，而且城市框架被城牆限製，隻能在內部深挖潛力。
所以集約用地，搞綜合性商業中心，大有可為。運河帶不來東西市，劉知易就造一個南市。對於這種大型商業綜合體來說，它在哪裏，哪裏就是市中心。
墨家工匠對於挑戰這種高難度的建築，頗有興趣，雖然他們經驗不足，但理論能力很強，拱券等結構，早就在拱橋等建築上運用，還有大光明寺這個現成的建築參考，劉知易不擔心他們的能力。
很快變更設計，正在修建的甜水巷銀行，已經快完工，完工後先使用，其他主體建成後，在拆除一體建設。
工期不定，預計至少得一年，造價三百萬兩。
在劉知易看來，這座建築建好之後，那就是資產，可在薑興利看來，這就是花錢，投資跟消費在他心中沒有區別，都是把錢花出去。
兩人意見不合，一氣之下，他決定去贏郡，相比京城，贏郡業務開拓的極為狂野，因為在那裏可以肆無忌憚，不用顧忌官麵上的掣肘，官府大力支持，交稅已經改用銀票，幾百萬銀票在那裏花出去，銀庫裏就落下了幾百萬白花花的銀子。以這些銀子做準備金，銀行可以加杠杆印出幾千萬銀票，薑興利過去，就是主持這件事的，他要在贏水城設立印鈔廠。
薑興利一走，劉知易更加放開手腳，商業大樓工程全麵動工。官府的河渠挖通之日，大樓也將投入使用。
劉知易一般負責官麵上的活動，劉知田負責具體業務，墨家工匠團隊負責工程，各司其職。
為了工程能順利進行，劉知易通過關係，跟工部大小官員都進行應酬，侍郎、尚書見不到，郎中、員外郎見到了好幾位。幾杯酒下肚，這些人一路放行，施工、運輸，甚至有一個太學出身的員外郎表示，讓劉知易直接把挖出來的土方扔到水渠工地上，官府拉來的徭役會一同運走。
劉知易沒占這個便宜，他應酬不是走後門，隻是掃清障礙。以免萬一將來案發，他受牽連。他老實的雇人將土方運到城外窯廠，燒成磚再運回來。
劉知易隔三差五去工地上走一趟，看到大批各色勞工每日辛苦，每日能賺三四十個銅錢，臉上就能露出笑容。民生不易，一鬥米十三錢，一日工資隻能買三鬥米，隻是五口之家一兩天的食糧。
南城住的窮人，大多數都沒什麽像樣的職業，要麽給商鋪做雜役，要麽在富戶幫工，或者就是四處打短工，即便如此，他們的生活，也比整個國家大多數人要好。
所謂盛世，繁華無比，貧瘠無比。物產極為豐富，豪門大戶醉生夢死。百姓窮困破產，每日掙紮在生死線上，一個世界的兩麵，並行不悖。
這種狀態下，一個天災，就能將國家送進地獄。
劉知易對此深感擔憂，知道這個國家需要一場革命，卻不知道革命的力量從何而來。因為豪族，不但掌握著資源、金錢、權力，還掌握著力量，一百個窮苦之人，也抵不過豪門的一個高手。
原來從紅豆身上借的福運，通過這種方式變現了。
朝廷要修兩條從芙蓉池通往西城、北城的水渠，工部測量地勢之後確定了走向，先從芙蓉渠北口往西，挖斷十個裏坊後，一路向西溝通西城的清明渠，一路向北，貼著南北大街往北直接通往皇城的安上門，並跟城北漕渠、皇城護城河溝通。
這個走向劉知易一看就驚呆了，甜水巷南側一半宅子要被拆遷，甜水巷西口沿街宅子也被拆遷，意味著甜水巷西口變成了兩條運河交匯之處。
而這裏，竟然正是紅豆家。劉知易花錢買下了紅豆家左鄰右舍甚至對麵的宅子，結果三處院子被拆了兩處，隻有紅豆家西邊那處保住了。虧肯定不會虧，官府拆遷也得講規矩，雖然不考慮土地升值的價格，但也會按照原本的市價賠償，兩個院子劉知易得到了總共一百兩的賠償款。可那處沒被拆的宅子，卻升值十倍不止。
這都不重要，重要的是，一旦這裏的水渠修通，百貨雲集，就是另一個東市、西市，潛力巨大。尤其是那塊三畝的地塊，日後就是想買都買不到。東市西市的土地十分緊張，上萬家商鋪麵積局促，每家鋪麵從一丈多到三丈不等，哪裏有三畝這麽氣派。
官府開挖河渠的消息剛剛確定，薑興利除了是來認輸的，還打算商量一件事，他要買地。把沿著水渠的土地，能買下來就買下來。
兩人一拍即合，銀行現在有大量廉價現金，放在銀庫裏吃灰還得付利息，買地增值，是最好的投資。
他們動手算快的了，可惜下手還是晚了，聰明人太多了，西城豪商聞風而動，豪擲千金，將這裏的土地掃蕩一空。
最後整個甜水巷，除了紅豆家沒有搬走外，住戶基本都搬走了，哪些豪商開出的價格，實在是太有吸引力，少則千兩，多則萬兩，將這裏的大小宅院，統統收入囊中。當然，做這種生意的，並不單純是商人，許多商人背後，隱隱都有朝中大員的身影，尤其是工部大員，走向圖是他們定下的，早一步放出去，就能獲益千萬。薑興利後來發現，消息放出來後，其實早幾天，就已經有人在暗中囤積土地，消息公開前一天，甜水巷的宅子已經秘密換了主人。
所以知道消息那一刻，其實已經晚了。
兩人正說著，劉知田也跑來了，滿頭大汗。
說他聯係好了幾家豪商，有意出讓土地。
薑興利疑惑：“此時竟然還有賣地的？”
劉知易歎道：“不是所有人買地都是為了做生意。”
有人囤地就是為了套現，賺快錢。尤其是那些替朝中大員出頭的商人，其實就是為了套現，現在局勢已經明晰，是他們該退場的時候了。
薑興利皺眉：“現在買地，是不是劃不來了。”
劉知易搖頭：“夏京的地，什麽時候握在手裏都不遲。”
薑興利眼神中露出貪婪之色：“那就買。有多少要多少。”
一番操作，發現除了西來、北去的水渠交匯之處宅子，其他地方的宅子都有人肯出手，看來交匯處才是真正豪商看中的好地方，將來在這裏修建碼頭貨棧，財源滾滾。銀行到不需要碼頭，這些靠近碼頭的商鋪貨棧，反而是銀行的優質客戶。
於是花費了三十萬兩，將甜水巷北街幾十家宅子全都買下，除了紅豆家外，全都是銀行的土地。
紅豆家成了眾人眼中的香餑餑，有人已經開價三萬兩，可紅豆母親卻不想搬，她丈夫還沒回來，搬走丈夫回來後都找不到家門。但這樣的小門小戶，坐擁鬧市區寸土寸金的大片土地，是禍不是福。劉知易得知後，親自上門，承諾紅豆爹回來前，不會讓她們搬離甜水巷，又給了五萬兩高價，將他們的宅子買下。
甜水巷以南土地，劉知易沒有去碰，好處不能一個人獨占，將北街土地連成一片，有將近兩百畝，可以進行整體規劃即可。隔著一條官府管理的水渠，不便於整體設計，所以他隻要北邊的土地。南邊留給其他豪商大賈和王公貴族，水渠修通，往往吸引很多大戶建宅子。清明渠修通的時候，西市附近就多了許多權貴之家，他們將渠水引入自家院子，修建花園。
有這些權貴之家和豪商大賈入住，不僅能提高這片地方的價值，而且也確保朝廷不會改變路線，萬一水渠不從這裏過了，砸下的重金就打了水漂。有這些豪族在這裏，工部不敢亂改，不然得罪太多人了。
買下紅豆家之後，立刻在她家宅子上掛出贏郡銀行招牌，就在沒人覬覦這塊土地了。
整體施工方案劉知易馬上跟工匠商議，他要一個橫貫一條街的大型建築，臨街部分，不能太高，做成裙房，中間可以采用多層結構。夏京裏坊，方方正正，邊長一裏，銀行要不了這麽大的辦公樓，因此這是一座綜合建築，劉知易決定給這世界的人好好上一課，告訴夏京的主人，該如何搞開發。
隻是做多層，大跨度的結構，純用磚木就有些吃力。劉知易深思熟慮之後，決定還是引入拱券結構。外麵進行彩繪、雕刻，畫出木製紋理，抵消客戶不吉利的觀感。
薑興利對劉知易的操作，十分擔憂。這樣一來，投入的銀子就太多了。沒有百萬兩下不來，銀行流水雖大，可都是別人的錢，匯兌一分利，每年就幾萬的紅利，存貸款目前將將持平，他希望穩重一點，等一等看，萬一這條運河帶不來東西市那樣的繁榮，豈不是血本無歸。
劉知易堅持己見，東西市算什麽，他要超越這兩個坊市。
夏京城一千萬人口，還有大批流民沒有登記，土地早就不敷使用，擁擠不堪。往北是夏江，發展的土地有限，最關鍵的是，朝廷不可能往北，因為皇宮在北邊，而且城市框架被城牆限製，隻能在內部深挖潛力。
所以集約用地，搞綜合性商業中心，大有可為。運河帶不來東西市，劉知易就造一個南市。對於這種大型商業綜合體來說，它在哪裏，哪裏就是市中心。
墨家工匠對於挑戰這種高難度的建築，頗有興趣，雖然他們經驗不足，但理論能力很強，拱券等結構，早就在拱橋等建築上運用，還有大光明寺這個現成的建築參考，劉知易不擔心他們的能力。
很快變更設計，正在修建的甜水巷銀行，已經快完工，完工後先使用，其他主體建成後，在拆除一體建設。
工期不定，預計至少得一年，造價三百萬兩。
在劉知易看來，這座建築建好之後，那就是資產，可在薑興利看來，這就是花錢，投資跟消費在他心中沒有區別，都是把錢花出去。
兩人意見不合，一氣之下，他決定去贏郡，相比京城，贏郡業務開拓的極為狂野，因為在那裏可以肆無忌憚，不用顧忌官麵上的掣肘，官府大力支持，交稅已經改用銀票，幾百萬銀票在那裏花出去，銀庫裏就落下了幾百萬白花花的銀子。以這些銀子做準備金，銀行可以加杠杆印出幾千萬銀票，薑興利過去，就是主持這件事的，他要在贏水城設立印鈔廠。
薑興利一走，劉知易更加放開手腳，商業大樓工程全麵動工。官府的河渠挖通之日，大樓也將投入使用。
劉知易一般負責官麵上的活動，劉知田負責具體業務，墨家工匠團隊負責工程，各司其職。
為了工程能順利進行，劉知易通過關係，跟工部大小官員都進行應酬，侍郎、尚書見不到，郎中、員外郎見到了好幾位。幾杯酒下肚，這些人一路放行，施工、運輸，甚至有一個太學出身的員外郎表示，讓劉知易直接把挖出來的土方扔到水渠工地上，官府拉來的徭役會一同運走。
劉知易沒占這個便宜，他應酬不是走後門，隻是掃清障礙。以免萬一將來案發，他受牽連。他老實的雇人將土方運到城外窯廠，燒成磚再運回來。
劉知易隔三差五去工地上走一趟，看到大批各色勞工每日辛苦，每日能賺三四十個銅錢，臉上就能露出笑容。民生不易，一鬥米十三錢，一日工資隻能買三鬥米，隻是五口之家一兩天的食糧。
南城住的窮人，大多數都沒什麽像樣的職業，要麽給商鋪做雜役，要麽在富戶幫工，或者就是四處打短工，即便如此，他們的生活，也比整個國家大多數人要好。
所謂盛世，繁華無比，貧瘠無比。物產極為豐富，豪門大戶醉生夢死。百姓窮困破產，每日掙紮在生死線上，一個世界的兩麵，並行不悖。
這種狀態下，一個天災，就能將國家送進地獄。
劉知易對此深感擔憂，知道這個國家需要一場革命，卻不知道革命的力量從何而來。因為豪族，不但掌握著資源、金錢、權力，還掌握著力量，一百個窮苦之人，也抵不過豪門的一個高手。