黃誌剛一口氣講了四十分鍾，講完後，陳建設帶頭鼓掌。
“黃總講得真好！對，我們沐城有自己的曆史積澱，有自己的特色，我們既要采百家之長，又要走出一條自己的建設之路。貪多嚼不爛，我們先把老城區這一塊搞好了，為今後的城市更新和建設積攢寶貴的經驗。”
徐英笑道：“黃總下海前是搞區域經濟研究的，著作等身，黃總的大名在經濟學界很響亮。”
陳建設驚訝道：“是嗎？那我得拜讀一下黃總的大作。”
黃誌剛謙虛道：“都是考察報告性質的，學術性不強，跟在座的專家們沒法比。”
專家們紛紛道：“黃總客氣了。”
徐英見傅鬆從頭到尾就沒說過一句話，於是問道：“傅總，你也是這方麵的專家，講兩句嘛。”
傅鬆笑嗬嗬道：“我算哪門子專家？其實大家剛才講的我都讚同，但俗話說的好，百聞不如一見，我建議大家都出去走一走看一看。”
陳建設眼皮一翻，說得輕巧，出去不得花錢啊，如今地主家也沒有餘糧啊！
徐英用一副開玩笑的口吻道：“你要是能讚助一些，倒是可以考慮一下。”
老子就等你這句話了！
傅鬆馬上道：“行，怎麽不行？陳書記，你看這樣行不行，我讚助一筆錢，和市裏一起組織一個舊城改造的協調平台，由這個平台協助市裏推進舊城改造工作。”
這下專家們一個個都豎起了耳朵，誰不知道傅老板有錢，如果他真的讚助，那他們豈不是都有機會出國考（旅）察（遊）？
黃誌剛眼睛一亮，瞬間明白了傅鬆的打算，這不是跟法國佬的做法一模一樣嗎？
對呀，我怎麽沒想到？和尚摸得，老子為什麽摸不得？
陳建設有些心動，倒不是他想出去考察，而是如果有了這樣一個平台，很多事情比靠政府自己做更方便。
想到這裏，他扭頭跟徐英用眼神交流了幾秒鍾，點點頭道：“我看可以，這事兒就讓徐市長抓一下吧。”
研討會結束後，中午在市政府食堂吃了頓便飯，然後陳建設又把傅鬆請到了一個小會議室，叫上徐英，三個人開了個小範圍內的會。
陳建設的秘書給三人上茶後，便轉身關上門離開了。
“傅總，春節後市裏就討論過組建一家城市開發公司，不過上半年事情太多，一直拖到現在。”陳建設一點都不羅嗦，上來就開門見山，“今年南方發大水，很多城市都被淹了，咱們沐城也就地處北方，否則也是被淹的命。”
傅鬆點點頭道：“今年挺邪性的，江淮發大水，西北、華北、華南鬧旱災，半島地區雖然也下了半個月的雨，不過算得上風調雨順。陳書記，市裏有沒有支援災區的計劃？”
陳建設道：“省裏都沒發話呢，我們市裏哪好出這個頭？”
傅鬆笑道：“一方有難，八方支援，可以先準備起來嘛。”
現在已經是六月底，如果沒記錯的話，差不多7月中旬左右全國上下就會號召捐款捐物。
徐英道：“陳書記，遠景集團從月初開始，每天都有十幾輛大貨車的物資晝夜不停往災區運輸給養，我覺得市裏可以多準備點帳篷、雨衣這些物資。”
陳建設道：“那下午我們就開個通氣會，先悄摸摸地做起來。傅總，這批救援物資，你能不能幫市裏送過去？你有沒有什麽困難？別不好意思說。”
傅鬆想了想道：“我這邊把幾乎所有的運力都榨幹了，市裏能不能支援一批貨車和司機？”
陳建設痛快道：“回頭我給你搜刮一下，有多少就給你多少！”
傅鬆道：“市裏隻需要出人和車，剩下的我包了！”
陳建設拍了拍大腿，道：“這事兒就這麽定了，我們盡心盡力做就是了。傅總，老陳我現在日子也不好過，地主家也沒有餘糧，得先把自己的日子過好了。開發公司的事情還需要你出一份力，咱們爭取年底之前啟動舊城改造工程。”
明年換屆，陳建設估摸著自己大概率會離開沐城，而且恐怕以後再也回不來了。
在沐城斷斷續續幹了將近十年，馬上要離開了還真有些舍不得。
雁過留聲人過留名，所以，他要趁著還沒走，在沐城留下點什麽，而舊城改造就是他要給沐城老百姓做的最後一點貢獻。
要做事，就需要錢，沒錢就做不了事。
隻是市裏真的拿不出舊城改造的錢，拚命擠一擠，能擠出個一千萬，但這點錢對沐城老城區十幾平方公裏的改造麵積來說，杯水車薪。
傅鬆看了徐英一眼，笑道：“不久前我還跟徐副市長抱怨過這事兒，還以為你們打退堂鼓了。錢好說，不過我有個問題，可能需要二位領導好好考慮一下。”
“哦？”陳建設連忙道，“傅總請說。”
傅鬆環顧一周，問道：“這裏有沒有老城區的地圖？最好是土地利用現狀圖。”
陳建設扯著嗓子喊：“劉秘書，劉秘書，去我辦公室把市裏的地圖都拿過來。”
很快，劉秘書便抱著一大堆地圖推門而入，陳建設從裏麵找出老城區的現狀圖鋪到桌子上。
傅鬆用手指在老城區的位置上畫了個圈，道：“陳書記，徐副市長，我沒事兒的時候就喜歡看地圖，對老城區的每一塊地基本上都有數。你們發現沒，老城區布局零散，居住用地、商業用地、工業用地很淩亂。”
陳建設和徐英都點點頭，不過卻不知道傅鬆想表達什麽意思。
傅鬆在地圖上一個個點著，道：“紡織廠、閥門廠、輪胎廠、電纜廠、電機廠、水泵廠……，陳書記，我統計過，老城區有工業企業上百家，廠區總麵積將近一萬畝。說實話，很多工廠的土地利用效率和強度都很低，不少工廠現在或者停產、或者倒閉、或者半死不活。”
徐英聽到這有些明白他的意思了，問道：“你是說這些企業都需要遷走？”
傅鬆看向陳建設，道：“沐城已經確定了將經濟技術開發區作為經濟增長的一個極，我覺得現在是遷走這些企業的最好時機。為什麽這麽說呢？因為越往後，地價越貴，遷廠的成本也越高。”
陳建設沒有吭聲，一直低著頭看地圖。
徐英看了陳建設一眼，道：“地價低，遷廠成本確實低，但這些企業很多都是市直屬企業，那市裏拿到的補償也就少。”
傅鬆好笑道：“徐副市長，你說我在乎那點錢嗎？你們還是沒明白我的意思。陳書記，你聽說過土地銀行嗎？”
“黃總講得真好！對，我們沐城有自己的曆史積澱，有自己的特色，我們既要采百家之長，又要走出一條自己的建設之路。貪多嚼不爛，我們先把老城區這一塊搞好了，為今後的城市更新和建設積攢寶貴的經驗。”
徐英笑道：“黃總下海前是搞區域經濟研究的，著作等身，黃總的大名在經濟學界很響亮。”
陳建設驚訝道：“是嗎？那我得拜讀一下黃總的大作。”
黃誌剛謙虛道：“都是考察報告性質的，學術性不強，跟在座的專家們沒法比。”
專家們紛紛道：“黃總客氣了。”
徐英見傅鬆從頭到尾就沒說過一句話，於是問道：“傅總，你也是這方麵的專家，講兩句嘛。”
傅鬆笑嗬嗬道：“我算哪門子專家？其實大家剛才講的我都讚同，但俗話說的好，百聞不如一見，我建議大家都出去走一走看一看。”
陳建設眼皮一翻，說得輕巧，出去不得花錢啊，如今地主家也沒有餘糧啊！
徐英用一副開玩笑的口吻道：“你要是能讚助一些，倒是可以考慮一下。”
老子就等你這句話了！
傅鬆馬上道：“行，怎麽不行？陳書記，你看這樣行不行，我讚助一筆錢，和市裏一起組織一個舊城改造的協調平台，由這個平台協助市裏推進舊城改造工作。”
這下專家們一個個都豎起了耳朵，誰不知道傅老板有錢，如果他真的讚助，那他們豈不是都有機會出國考（旅）察（遊）？
黃誌剛眼睛一亮，瞬間明白了傅鬆的打算，這不是跟法國佬的做法一模一樣嗎？
對呀，我怎麽沒想到？和尚摸得，老子為什麽摸不得？
陳建設有些心動，倒不是他想出去考察，而是如果有了這樣一個平台，很多事情比靠政府自己做更方便。
想到這裏，他扭頭跟徐英用眼神交流了幾秒鍾，點點頭道：“我看可以，這事兒就讓徐市長抓一下吧。”
研討會結束後，中午在市政府食堂吃了頓便飯，然後陳建設又把傅鬆請到了一個小會議室，叫上徐英，三個人開了個小範圍內的會。
陳建設的秘書給三人上茶後，便轉身關上門離開了。
“傅總，春節後市裏就討論過組建一家城市開發公司，不過上半年事情太多，一直拖到現在。”陳建設一點都不羅嗦，上來就開門見山，“今年南方發大水，很多城市都被淹了，咱們沐城也就地處北方，否則也是被淹的命。”
傅鬆點點頭道：“今年挺邪性的，江淮發大水，西北、華北、華南鬧旱災，半島地區雖然也下了半個月的雨，不過算得上風調雨順。陳書記，市裏有沒有支援災區的計劃？”
陳建設道：“省裏都沒發話呢，我們市裏哪好出這個頭？”
傅鬆笑道：“一方有難，八方支援，可以先準備起來嘛。”
現在已經是六月底，如果沒記錯的話，差不多7月中旬左右全國上下就會號召捐款捐物。
徐英道：“陳書記，遠景集團從月初開始，每天都有十幾輛大貨車的物資晝夜不停往災區運輸給養，我覺得市裏可以多準備點帳篷、雨衣這些物資。”
陳建設道：“那下午我們就開個通氣會，先悄摸摸地做起來。傅總，這批救援物資，你能不能幫市裏送過去？你有沒有什麽困難？別不好意思說。”
傅鬆想了想道：“我這邊把幾乎所有的運力都榨幹了，市裏能不能支援一批貨車和司機？”
陳建設痛快道：“回頭我給你搜刮一下，有多少就給你多少！”
傅鬆道：“市裏隻需要出人和車，剩下的我包了！”
陳建設拍了拍大腿，道：“這事兒就這麽定了，我們盡心盡力做就是了。傅總，老陳我現在日子也不好過，地主家也沒有餘糧，得先把自己的日子過好了。開發公司的事情還需要你出一份力，咱們爭取年底之前啟動舊城改造工程。”
明年換屆，陳建設估摸著自己大概率會離開沐城，而且恐怕以後再也回不來了。
在沐城斷斷續續幹了將近十年，馬上要離開了還真有些舍不得。
雁過留聲人過留名，所以，他要趁著還沒走，在沐城留下點什麽，而舊城改造就是他要給沐城老百姓做的最後一點貢獻。
要做事，就需要錢，沒錢就做不了事。
隻是市裏真的拿不出舊城改造的錢，拚命擠一擠，能擠出個一千萬，但這點錢對沐城老城區十幾平方公裏的改造麵積來說，杯水車薪。
傅鬆看了徐英一眼，笑道：“不久前我還跟徐副市長抱怨過這事兒，還以為你們打退堂鼓了。錢好說，不過我有個問題，可能需要二位領導好好考慮一下。”
“哦？”陳建設連忙道，“傅總請說。”
傅鬆環顧一周，問道：“這裏有沒有老城區的地圖？最好是土地利用現狀圖。”
陳建設扯著嗓子喊：“劉秘書，劉秘書，去我辦公室把市裏的地圖都拿過來。”
很快，劉秘書便抱著一大堆地圖推門而入，陳建設從裏麵找出老城區的現狀圖鋪到桌子上。
傅鬆用手指在老城區的位置上畫了個圈，道：“陳書記，徐副市長，我沒事兒的時候就喜歡看地圖，對老城區的每一塊地基本上都有數。你們發現沒，老城區布局零散，居住用地、商業用地、工業用地很淩亂。”
陳建設和徐英都點點頭，不過卻不知道傅鬆想表達什麽意思。
傅鬆在地圖上一個個點著，道：“紡織廠、閥門廠、輪胎廠、電纜廠、電機廠、水泵廠……，陳書記，我統計過，老城區有工業企業上百家，廠區總麵積將近一萬畝。說實話，很多工廠的土地利用效率和強度都很低，不少工廠現在或者停產、或者倒閉、或者半死不活。”
徐英聽到這有些明白他的意思了，問道：“你是說這些企業都需要遷走？”
傅鬆看向陳建設，道：“沐城已經確定了將經濟技術開發區作為經濟增長的一個極，我覺得現在是遷走這些企業的最好時機。為什麽這麽說呢？因為越往後，地價越貴，遷廠的成本也越高。”
陳建設沒有吭聲，一直低著頭看地圖。
徐英看了陳建設一眼，道：“地價低，遷廠成本確實低，但這些企業很多都是市直屬企業，那市裏拿到的補償也就少。”
傅鬆好笑道：“徐副市長，你說我在乎那點錢嗎？你們還是沒明白我的意思。陳書記，你聽說過土地銀行嗎？”