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第111章空手套狼
現在郡城周邊的土地基本上屬於其他貴族，地價又被炒得相當之貴！難不成還得拿錢買回來？不說他們願不願意賣，就是他們同意賣，張自強也買不起啊！
張自強突然被這安頓軍士家屬的難題難倒，原跟巴魯說讓這些人家族去開山是不現實的，開山沿途的路未修好，不說其他的，就是要為這些人新建住房，材料的運輸就是一件不可能完成的任務。
郡城周邊是最好安置的地方，可是自己卻沒有土地了，強行將貴族的土地收回是不可能辦到的。一是有王國律法管著，二會失去好不容易才得來的名聲。
張自強心裏想著羅西丁郡城，又想著葫蘆口，兩地之間有三十公裏，還得修路！修路也得征地，可用稅收補貼，這些耕地倒不貴。嗯？有了……葫蘆口新城作為家族駐地，隻安排四千私軍家屬約二萬人以及家屬的旁係即可，二十二平方公裏暫時留下十平方公裏自用，十二平方公裏的麵積安置旁係與私軍家屬顯得寬敞，其他還有十六七萬人可以沿新路兩旁安置，這操作起來方法可就多了。
他猛一拍大腿，急召比爾、本森等十多個貴族來領主府，又召來加百列及家中眾女的親戚如葛老太、安拉貝爾、喬治亞等人，連帶在王國各郡到處跑的多佛斯也被急召而回，對外宣稱，領主舉辦宴會，邀郡內望族及眾領主親戚參加，晚宴必須到場！
領主相邀誰敢不來？更何況這次能接到請策的，全是領主的親信及望族，而加百列也因為建南半城賺取大量金幣，其經濟實力也可以稱得上是郡內望族了。
領主府臨時準備晚宴，府內人手一直不足，一時之間手忙腳亂，好在有烈酒樓準備酒菜，府內隻管布置即可。
受邀之人急急趕來，晚宴時分，各人連帶家屬共來了百來人，張自強站在主台，阿蜜莉亞與小翠一左一右相擁，風采十足。
“諸位！”張自強雙手壓了壓，示意大家安靜。
“先告訴大家一個好消息，我們羅西丁郡將在三個月之後，迎來一股移民高峰期，將會有近二十萬平民移居我郡，大家擔心的人力不足的問題，將迎刃而解！”
他不理下麵諸人的騷動繼續說：“二十萬平民的安置將落在郡內望族頭上，比爾候爵，此等好事你等是否願意啊？”
“啊！領主大人，我等願意出力，可是……這二十萬人也太多了點吧，光是建房就會將我們十多個家族全部拖垮！是不是考慮讓整個貴族全部加入啊？”
張自強哈哈大笑：“不用擔心，什麽時候見過我如此行事啊，今日到場的諸位大多是我的親戚，還有比爾候爵等郡內望族，我想給大家一個賺大錢的機會！”
加百列從他手中得過好處，一聽到又有賺大錢的機會，立即回道：“誰不知道候爺是金手指啊，指哪哪就出金幣，還請候爺明示！”
“哈哈哈……別拍馬屁！我準備將葫蘆口定為我家族駐地，將會在那裏建一座新城！葫蘆口新城不對外出售，本家族自用。從郡城至葫蘆口，全長三十公裏，我打算修築一條寬五十米的大路！沿路征地五百米寬，共計兩萬兩千多畝耕地。”
“現在每畝耕地值一百五十金幣，全部購買這些土地約需要三百五十萬金幣，還要在上麵建房免費提供給新移來的平民居住，初步估計需要一千萬金幣，今天我找大夥來，就是想讓各家都自己算算，願意出多少錢！”
阿蜜莉亞與小翠聽到這話，心想老爺怎麽糊塗了，明明是要讓大家賺錢的，卻改向大家要錢！加百利與比爾及本森三人眼睛卻是一亮。
“候爺，我願出資兩百萬金幣！”這是財大氣粗的加百列。
“領主大人，這沿途有不少土地現屬於我家，除了土地之外，我願意另出五十萬金幣。”這是比爾。慌得柏莎忙對比爾使眼色，比爾心中一歎，隻是不理。
“領主大人，我也願出五十萬金幣！”這是本森伯爵。
其他人見這三位開了頭，或多或少的認了數字，張自強都是一些窮親戚，這些人全加起來，勉強湊夠了三十萬，他見這樣不行，便自己掏七十萬按比例分給這些親戚，湊出了一百萬。
等眾人都出資後，他命人統計，連金幣帶土地價值總共八百來萬，他也不催問，讓阿蜜莉亞記下，餘數自己補足，共計一千萬。
張自強見眾人議論紛紛，自顧自的正了正衣裳，輕咳一聲道：“現在頒布第四道政令，因本領主家族駐地定於葫蘆口，故需從羅西丁郡城沿直線修築一條大路至葫蘆口，路寬五十米，左右各另征二百五十米寬的土地安置平民，征地價格按一百五十金幣每畝計，沿途各家族不得推諉！征地款、新建三萬五千套平民住房、修路等三項費用，共計一千萬金幣，由領主及其親屬和郡內望族支付！此事交由商人加百列統籌安排。”
政令一下加百列喜不自禁，其他貴族紛紛上前恭喜，張自強見家中這些親戚，隻有多佛斯與喬治亞明白，葛老太若有所思，其他人均是一頭霧水，怎麽這些人出了錢還這麽高興？
張自強突然覺得索然無味，心想家族缺人才啊，他留下阿蜜莉亞與小翠招待來客，獨自一人回內宅主樓。
柏莎輕問比爾道：“爺爺，怎麽大家都出了錢還這麽高興？”
比爾苦笑著解釋道：“領主大人這手真是漂亮啊，你隻要算一下帳就明白了。”見她仍是一頭霧水，歎息說：“領主大人政令之中，共征地二萬四千多畝，需要三百五十萬，以目前行價來算，不計人力成本，修築三萬五千套平民住房，最多也隻是四百來萬，另二百五十萬足可修一條三十公裏的大路，一千萬金幣能將所有的事辦好。”
“修路占地二千多畝，平民住房就算按最寬的麵積計，每畝地也能修兩棟三層的樓房，這就可以安置六戶平民，六千畝地就可以將所有人全部安置下來，一路上都住有平民，無論開店或是辦作坊都不會缺人，那餘下還有一萬五六千畝空地，交通便利，這樣的地現在郡城外賣多少金幣一畝？”
“城外地價二千五百金幣一畝，啊！這樣一算，反而是多出了三四倍的金幣來啊！”
“是啊，一年內可能還到不了那個價，但三四年後肯定會值四千萬，你想想，領主大人沒拿出一個金幣，隻是頒布了一條政令，就安置了近二十萬平民，又修了一條大路，這是何等智慧？貴族的工廠作坊也再不怕雇不到工了，還讓在坐的各位既賺錢又賺名聲！大家怎麽會不高興？！”
柏莎心裏震驚，上次張自強是“賣光領主”，將家族的封地全部賣光才換來那麽多金幣，這倒可以理解。這次修路用的土地都不是他的，似乎隻到他手裏轉一圈，就人人都賺了，沒有一個不高興的，怎麽會這樣呢？
不理解的不隻柏莎一個，這世界沒有房地產的概念，以前各郡的地價與羅西丁郡的耕地相差無幾，而現在羅西丁郡需要大量的人力及建築從業者，又有聚靈陣法的熱賣，那些製符師及布陣師也需要很多平民為其服務，人力報酬高，這就吸引王國的平民離開土地來到羅西丁郡，城市發展及擴大必然會導致土地的增值。
這在其他郡是不可複製的，其他郡平民現在不斷流失，就算沒有流失也分散到郡內各山地搞開發去了，各郡沒有拿得出手的產品推出，商人們不會到那裏購地建房產，貴族們還得投入資金去修路！
按這種發展規劃，預計一年之後，羅西丁的平民總數將達到六十萬之巨，占全國總人口數的二十分之一，一郡相當於其他三郡的人口，一躍成為王國之中最大的郡！羅西丁郡發展速度之快，不說後無來者，肯定是前無古人！
其他郡貴族也同樣不理解，他們見張候爺大批賣地又大肆在郡內開發，近來還大批購入晶石及丹藥，其家族發展速度倒是很快，可張候爺封地也差不多賣光，換成他們肯定不會這麽幹，現在又見張自強新建葫蘆口新城，都認為他是錢多了燒得慌，在王國他郡貴族眼中，張自強成了“暴發戶”的代名詞。
張自強這“暴發戶”現在也沒錢了，賣南半城部分房產的所得的七八百萬金幣，被他稀裏花拉的花得差不多了，就連購買私軍的裝備還得等到下半年呢，羅西丁郡的錢並不比一些大郡多多少，隻不過是被他集中起來，流通的速度快了兩三倍而已！
郡內的開發不緊不慢的進行著，因為人力資源豐富，相比起其他郡的速度也不見得慢到哪去，現在郡內的貴族都嚐到跟隨領主走的甜頭，工廠作坊及商業上賺錢的速度，比種植要快很多，各貴族自然會將家族的主力放到城市建設上來。
第111章空手套狼
現在郡城周邊的土地基本上屬於其他貴族，地價又被炒得相當之貴！難不成還得拿錢買回來？不說他們願不願意賣，就是他們同意賣，張自強也買不起啊！
張自強突然被這安頓軍士家屬的難題難倒，原跟巴魯說讓這些人家族去開山是不現實的，開山沿途的路未修好，不說其他的，就是要為這些人新建住房，材料的運輸就是一件不可能完成的任務。
郡城周邊是最好安置的地方，可是自己卻沒有土地了，強行將貴族的土地收回是不可能辦到的。一是有王國律法管著，二會失去好不容易才得來的名聲。
張自強心裏想著羅西丁郡城，又想著葫蘆口，兩地之間有三十公裏，還得修路！修路也得征地，可用稅收補貼，這些耕地倒不貴。嗯？有了……葫蘆口新城作為家族駐地，隻安排四千私軍家屬約二萬人以及家屬的旁係即可，二十二平方公裏暫時留下十平方公裏自用，十二平方公裏的麵積安置旁係與私軍家屬顯得寬敞，其他還有十六七萬人可以沿新路兩旁安置，這操作起來方法可就多了。
他猛一拍大腿，急召比爾、本森等十多個貴族來領主府，又召來加百列及家中眾女的親戚如葛老太、安拉貝爾、喬治亞等人，連帶在王國各郡到處跑的多佛斯也被急召而回，對外宣稱，領主舉辦宴會，邀郡內望族及眾領主親戚參加，晚宴必須到場！
領主相邀誰敢不來？更何況這次能接到請策的，全是領主的親信及望族，而加百列也因為建南半城賺取大量金幣，其經濟實力也可以稱得上是郡內望族了。
領主府臨時準備晚宴，府內人手一直不足，一時之間手忙腳亂，好在有烈酒樓準備酒菜，府內隻管布置即可。
受邀之人急急趕來，晚宴時分，各人連帶家屬共來了百來人，張自強站在主台，阿蜜莉亞與小翠一左一右相擁，風采十足。
“諸位！”張自強雙手壓了壓，示意大家安靜。
“先告訴大家一個好消息，我們羅西丁郡將在三個月之後，迎來一股移民高峰期，將會有近二十萬平民移居我郡，大家擔心的人力不足的問題，將迎刃而解！”
他不理下麵諸人的騷動繼續說：“二十萬平民的安置將落在郡內望族頭上，比爾候爵，此等好事你等是否願意啊？”
“啊！領主大人，我等願意出力，可是……這二十萬人也太多了點吧，光是建房就會將我們十多個家族全部拖垮！是不是考慮讓整個貴族全部加入啊？”
張自強哈哈大笑：“不用擔心，什麽時候見過我如此行事啊，今日到場的諸位大多是我的親戚，還有比爾候爵等郡內望族，我想給大家一個賺大錢的機會！”
加百列從他手中得過好處，一聽到又有賺大錢的機會，立即回道：“誰不知道候爺是金手指啊，指哪哪就出金幣，還請候爺明示！”
“哈哈哈……別拍馬屁！我準備將葫蘆口定為我家族駐地，將會在那裏建一座新城！葫蘆口新城不對外出售，本家族自用。從郡城至葫蘆口，全長三十公裏，我打算修築一條寬五十米的大路！沿路征地五百米寬，共計兩萬兩千多畝耕地。”
“現在每畝耕地值一百五十金幣，全部購買這些土地約需要三百五十萬金幣，還要在上麵建房免費提供給新移來的平民居住，初步估計需要一千萬金幣，今天我找大夥來，就是想讓各家都自己算算，願意出多少錢！”
阿蜜莉亞與小翠聽到這話，心想老爺怎麽糊塗了，明明是要讓大家賺錢的，卻改向大家要錢！加百利與比爾及本森三人眼睛卻是一亮。
“候爺，我願出資兩百萬金幣！”這是財大氣粗的加百列。
“領主大人，這沿途有不少土地現屬於我家，除了土地之外，我願意另出五十萬金幣。”這是比爾。慌得柏莎忙對比爾使眼色，比爾心中一歎，隻是不理。
“領主大人，我也願出五十萬金幣！”這是本森伯爵。
其他人見這三位開了頭，或多或少的認了數字，張自強都是一些窮親戚，這些人全加起來，勉強湊夠了三十萬，他見這樣不行，便自己掏七十萬按比例分給這些親戚，湊出了一百萬。
等眾人都出資後，他命人統計，連金幣帶土地價值總共八百來萬，他也不催問，讓阿蜜莉亞記下，餘數自己補足，共計一千萬。
張自強見眾人議論紛紛，自顧自的正了正衣裳，輕咳一聲道：“現在頒布第四道政令，因本領主家族駐地定於葫蘆口，故需從羅西丁郡城沿直線修築一條大路至葫蘆口，路寬五十米，左右各另征二百五十米寬的土地安置平民，征地價格按一百五十金幣每畝計，沿途各家族不得推諉！征地款、新建三萬五千套平民住房、修路等三項費用，共計一千萬金幣，由領主及其親屬和郡內望族支付！此事交由商人加百列統籌安排。”
政令一下加百列喜不自禁，其他貴族紛紛上前恭喜，張自強見家中這些親戚，隻有多佛斯與喬治亞明白，葛老太若有所思，其他人均是一頭霧水，怎麽這些人出了錢還這麽高興？
張自強突然覺得索然無味，心想家族缺人才啊，他留下阿蜜莉亞與小翠招待來客，獨自一人回內宅主樓。
柏莎輕問比爾道：“爺爺，怎麽大家都出了錢還這麽高興？”
比爾苦笑著解釋道：“領主大人這手真是漂亮啊，你隻要算一下帳就明白了。”見她仍是一頭霧水，歎息說：“領主大人政令之中，共征地二萬四千多畝，需要三百五十萬，以目前行價來算，不計人力成本，修築三萬五千套平民住房，最多也隻是四百來萬，另二百五十萬足可修一條三十公裏的大路，一千萬金幣能將所有的事辦好。”
“修路占地二千多畝，平民住房就算按最寬的麵積計，每畝地也能修兩棟三層的樓房，這就可以安置六戶平民，六千畝地就可以將所有人全部安置下來，一路上都住有平民，無論開店或是辦作坊都不會缺人，那餘下還有一萬五六千畝空地，交通便利，這樣的地現在郡城外賣多少金幣一畝？”
“城外地價二千五百金幣一畝，啊！這樣一算，反而是多出了三四倍的金幣來啊！”
“是啊，一年內可能還到不了那個價，但三四年後肯定會值四千萬，你想想，領主大人沒拿出一個金幣，隻是頒布了一條政令，就安置了近二十萬平民，又修了一條大路，這是何等智慧？貴族的工廠作坊也再不怕雇不到工了，還讓在坐的各位既賺錢又賺名聲！大家怎麽會不高興？！”
柏莎心裏震驚，上次張自強是“賣光領主”，將家族的封地全部賣光才換來那麽多金幣，這倒可以理解。這次修路用的土地都不是他的，似乎隻到他手裏轉一圈，就人人都賺了，沒有一個不高興的，怎麽會這樣呢？
不理解的不隻柏莎一個，這世界沒有房地產的概念，以前各郡的地價與羅西丁郡的耕地相差無幾，而現在羅西丁郡需要大量的人力及建築從業者，又有聚靈陣法的熱賣，那些製符師及布陣師也需要很多平民為其服務，人力報酬高，這就吸引王國的平民離開土地來到羅西丁郡，城市發展及擴大必然會導致土地的增值。
這在其他郡是不可複製的，其他郡平民現在不斷流失，就算沒有流失也分散到郡內各山地搞開發去了，各郡沒有拿得出手的產品推出，商人們不會到那裏購地建房產，貴族們還得投入資金去修路！
按這種發展規劃，預計一年之後，羅西丁的平民總數將達到六十萬之巨，占全國總人口數的二十分之一，一郡相當於其他三郡的人口，一躍成為王國之中最大的郡！羅西丁郡發展速度之快，不說後無來者，肯定是前無古人！
其他郡貴族也同樣不理解，他們見張候爺大批賣地又大肆在郡內開發，近來還大批購入晶石及丹藥，其家族發展速度倒是很快，可張候爺封地也差不多賣光，換成他們肯定不會這麽幹，現在又見張自強新建葫蘆口新城，都認為他是錢多了燒得慌，在王國他郡貴族眼中，張自強成了“暴發戶”的代名詞。
張自強這“暴發戶”現在也沒錢了，賣南半城部分房產的所得的七八百萬金幣，被他稀裏花拉的花得差不多了，就連購買私軍的裝備還得等到下半年呢，羅西丁郡的錢並不比一些大郡多多少，隻不過是被他集中起來，流通的速度快了兩三倍而已！
郡內的開發不緊不慢的進行著，因為人力資源豐富，相比起其他郡的速度也不見得慢到哪去，現在郡內的貴族都嚐到跟隨領主走的甜頭，工廠作坊及商業上賺錢的速度，比種植要快很多，各貴族自然會將家族的主力放到城市建設上來。