第一百八十六章空手套白狼
“建住宅房花不了多少錢，這個資金問題不難解決。”江天放毫不在意的語氣，引來一陣白眼，尤其以葉梅為甚。
“你知道建這麽多房子得花多少錢嗎？”。
江天放回答說：“城關鎮現有居民四萬餘人，按人均居住麵積20平米算，一共需要建設八十萬平米的住房；按咱們青山縣目前的建築成本，200元一個平米，隻要一點六個億就能完成住房的建設。”
“人均20平米？”
“江縣長，你說的輕鬆，隻要個億，我財政局到哪去找這麽多錢啊？”葉梅看著江縣長，真是哭笑不得。
人均20平米的居住麵積，這已經超過國內人均居住麵積兩倍多。
年，京城的人均居住麵積大約在8平米；寧陽比京城稍低，人均居住麵積隻有6.5平米；平洲又稍微次之，6.3平米；到了青山縣，目前的人均居住麵積是6個平米。那年頭，建房都是依靠國家撥款，國家的錢，當然是優先發展大城市，所以，越是到偏遠的縣城，人均居住麵積越低。不像現在，縣城裏的房子可大了，沒辦法，人家那裏的土地比大城市便宜N倍啊，你愛建多大都行。
江天放的這個規劃，直接將青山縣的人均居住麵積擴大了兩倍多。
定這麽大的人均居住麵積倒也無可厚非，青山縣又不是沒地方建房，可問題是，需要個億的建房資金啊，青山縣去年的財政收入才2000萬，要是按去年的收入算的話，全縣幹部職工得不吃不喝幹八年，才能住得進新房子裏麵去。八年啊，抗戰才用了八年。
當然了，今年的財政收入會超過去年，按江天放立的軍令狀，至少要翻一番，胡子敬也合計過，翻一番是肯定沒有問題了，就看能不能增加200，財政收入達到6000萬，左算右算，胡子敬覺得這個目標還是有希望的。
可就算有六千萬的財政收入，首先，幾萬幹部職工和家屬得發工資吃飯吧，其次，像藥材基地這類項目，還得持續追加投入吧，還有，曆年的欠債，特別是欠了幹部職工的債，多少得還一點吧。這麽一算下來，六千萬的財政收入，能有個千把萬的富裕就算不錯了。
再退一萬步講，這六千萬全給你拿去蓋房，那全縣也得不吃不喝兩三年才夠啊；你江縣長剛才可是說了，今年開始動工，明年年底之前爭取全部完工，這麽大的資金缺口，上哪去找補？
這筆賬，胡子敬算得清，可劉紹峰就不清楚了。
“江縣長，個億的資金，你打算怎麽解決？”既然江天放不避諱談論錢的問題，那劉紹峰幹脆就單刀直入。
劉紹峰這麽一問，其他人可都尖著耳朵在聽呢，不但耳朵聽，視線也完全集中到了江天放的身上來。
“首先，這個億的資金，不能動用財政資金；青山縣要發展，需要用錢的地方很多，財政資金要首先確保幹部職工吃飯的問題，確保那些基礎建設能跟得上來，要扶持一批企業，不能光想著住房，就放棄這些。”
江天放的話，倒是令胡子敬很是鬆了口氣；他就怕江天放打財政收入的主意，也不完全是，江天放要是隻打一點點主意胡子敬都還能接受，比如拿個千把萬出來，這胡子敬咬咬牙，也就會同意了，畢竟解決全城關鎮四萬多人的住房問題，政府不花一點錢那是說不過去的。
現在江天放一開口就承諾不動用財政資金，胡子敬當然高興。不過馬上他又緊張了：“不動用財政資金，你還能變出錢來？想從銀行貸這麽多款，那是不可能的，再說了，銀行也不可能貸款給我們青山縣來建這麽多房子。”
銀行放貸，那也是看項目來的，你要是借錢辦企業，企業的前景又可觀，銀行那邊自然好說話，有還貸能力嘛；可你要是說是借錢建房子分給職工，那銀行會同意？就青山縣那財政狀況，你飯都吃不飽，還想一次建這麽多房子？銀行聽了能不諷刺你兩句就算給麵子了，想借錢，門都沒有。
哪知江天放搖搖頭說：“找銀行借錢，那是寅吃卯糧，借的錢遲早是要還的，這麽做，光是利息財政就吃不消，隻能是徒增財政的負擔。”
胡子敬納悶了：“那你還能從哪來錢啊？”
胡子敬很想問一句，江縣長難道想施展傳說中的絕技，“空手套白狼”？
“其實，個億，隻是我們的預算，這其中，很多錢是可以省出來的。”江天放說：“首先，建住宅樓最大的消耗就是水泥和磚，這筆開銷占了整個建築成本的一半以上。我們青山縣有玉樹鄉的水泥廠，有石屏鄉的磚廠，這筆開銷，咱們至少還能想點辦法出來。”
李開這時接口說道：“江縣長說的沒錯，作為磚混結構的住宅房，水泥和磚占到了整體成本的60。”
胡子敬聽了這話，又鬆了口氣，如果暫時能節省60的開銷，那整體投入的資金就降下來一大截，還有個五六千萬也就能成了。
汪利權這時說話了：“江縣長，你這個算盤打得好啊，水泥和磚省下來一個億，剩下的六千萬，再拖欠個四五千萬，拖個三五年的，那這幾十萬平米的住宅房，隻要千把萬就能搞定了，高，實在是高”
這年頭，政府拖欠施工單位的工程款，那是常事，欠個五年八年的都有；你每年去要一點，政府擠牙膏似的打發你一點。什麽，去法院打官司？告政府？你活膩了還是咋地？告贏了你更拿不到錢，你有本事把政府財政賬戶給凍結了啊，那樣的話，法院那幫人也別想發工資了。
劉紹峰也覺得，汪利權這主意賴皮是有點賴皮，可現在哪級政府都缺錢，哪裏都是這麽幹的，要不哪來那麽多三角債？劉紹峰估摸著。江天放隻怕會有限度的采納這個主意。
哪知江天放再次搖了搖頭說：“水泥和磚需要一個億是不錯，可我們也不能完全把負擔轉嫁到磚廠和水泥廠的頭上；盡管這兩個企業都是政府名下的企業，盡管我們一直強調，個人利益服從集體利益，局部利益服從整體利益，但是，畢竟要考慮企業自身發展的需要，要真是欠這兩家企業一個億，那我估計會對企業造成極大的傷害。”
因為確實，水泥廠現在雖然發展勢頭很猛，可也不是說隨隨便便就能拿一個億放那空著的。
“那你打算怎麽辦？”胡子敬問。
“他們有多大的承受能力，我還需要具體去了解，但是我估計，一個億的欠債承受不了，一到兩年內，承受六千萬還是可以接受的。”江天放回答說。
葉梅道：“這樣算的話，那就還需要一個億。”
“汪縣長剛才說的拖欠，如果能和承建商達成一致意見，事先說清楚，也不是不可能。”江天放笑道。
“事先說清楚？那還叫什麽拖欠啊？”汪利權不以為然的說道：“你要是事先和承建商這麽談，我敢保證，沒人會來接你的工程。”
現在政府在工程款支付上的信譽，實在是有點……拿不出手啊。
江天放再次笑道：“其實啊，我以前還琢磨過，咱們青山縣是不是有必要成立一家自己的建築公司。”
江天放此言一出，汪利權首先就眼睛一亮：“好主意”
現在的鄉鎮企業，建築公司是最有活力的一隻力量。
像寧陽周邊縣的鄉鎮的建築公司，光是達到國家一級資質水平的，就不下十家之多；這些建築公司，經過近十來年的磨練發展，不光資質高，技術水平、管理水平、建築工程器械水平，都達到了相當的高度。不要說建幾層的住宅樓了，就是幾十層的商業樓，那都不在話下。
青山縣也有建築公司，可跟人家相比，那差距就是小學生和博士的差別。不要說達到國家一級資質，就是國家三極都達不到。這也難怪，寧陽那邊的建築公司，有天時地利人和，依傍著寧陽城市的發展，依靠南下交通的便利，輾轉各地，搶業務，搶市場，當然會做得風生水起。可反觀青山縣的建築公司呢，窩在這山溝溝裏，青山縣一年能建幾棟房子，能有幾個業務來鍛煉隊伍？承接的大多是民房建設，說白了，就是一打遊擊的施工隊。走出去發展？哪有那麽簡單哦，先天就不足，拚技術、實力，都不是人家對手，更何況，“地方保護主義”，這在哪都是客觀存在的。
江天放提出成立自己的建築公司，這倒還真是個好主意，別的不說，光是青山縣的這個城建規劃，這麽多業務，夠養活一批人的了，“肥水不流外人田”嘛。
“好是好，可時間來不及啊；現在成立建築公司，要設備沒設備，要經驗沒經驗，要管理沒管理；而咱們的城建規劃又是迫在眉睫的需要啟動，哪有時間去等建築公司的成長？住房屬於百年大計，質量那是絲毫不能馬虎的。組建個建築公司，利用這次城建規劃實施的機會，跟著人家高水平的隊伍好好學，那還行，可想省下這筆錢，隻怕暫時還做不到啊……”江天放說道。
“這也不行那也不行，那你幹脆明說，你那一個億，打算怎麽解決。”汪利權沉不住氣了。
第一百八十六章空手套白狼
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“建住宅房花不了多少錢，這個資金問題不難解決。”江天放毫不在意的語氣，引來一陣白眼，尤其以葉梅為甚。
“你知道建這麽多房子得花多少錢嗎？”。
江天放回答說：“城關鎮現有居民四萬餘人，按人均居住麵積20平米算，一共需要建設八十萬平米的住房；按咱們青山縣目前的建築成本，200元一個平米，隻要一點六個億就能完成住房的建設。”
“人均20平米？”
“江縣長，你說的輕鬆，隻要個億，我財政局到哪去找這麽多錢啊？”葉梅看著江縣長，真是哭笑不得。
人均20平米的居住麵積，這已經超過國內人均居住麵積兩倍多。
年，京城的人均居住麵積大約在8平米；寧陽比京城稍低，人均居住麵積隻有6.5平米；平洲又稍微次之，6.3平米；到了青山縣，目前的人均居住麵積是6個平米。那年頭，建房都是依靠國家撥款，國家的錢，當然是優先發展大城市，所以，越是到偏遠的縣城，人均居住麵積越低。不像現在，縣城裏的房子可大了，沒辦法，人家那裏的土地比大城市便宜N倍啊，你愛建多大都行。
江天放的這個規劃，直接將青山縣的人均居住麵積擴大了兩倍多。
定這麽大的人均居住麵積倒也無可厚非，青山縣又不是沒地方建房，可問題是，需要個億的建房資金啊，青山縣去年的財政收入才2000萬，要是按去年的收入算的話，全縣幹部職工得不吃不喝幹八年，才能住得進新房子裏麵去。八年啊，抗戰才用了八年。
當然了，今年的財政收入會超過去年，按江天放立的軍令狀，至少要翻一番，胡子敬也合計過，翻一番是肯定沒有問題了，就看能不能增加200，財政收入達到6000萬，左算右算，胡子敬覺得這個目標還是有希望的。
可就算有六千萬的財政收入，首先，幾萬幹部職工和家屬得發工資吃飯吧，其次，像藥材基地這類項目，還得持續追加投入吧，還有，曆年的欠債，特別是欠了幹部職工的債，多少得還一點吧。這麽一算下來，六千萬的財政收入，能有個千把萬的富裕就算不錯了。
再退一萬步講，這六千萬全給你拿去蓋房，那全縣也得不吃不喝兩三年才夠啊；你江縣長剛才可是說了，今年開始動工，明年年底之前爭取全部完工，這麽大的資金缺口，上哪去找補？
這筆賬，胡子敬算得清，可劉紹峰就不清楚了。
“江縣長，個億的資金，你打算怎麽解決？”既然江天放不避諱談論錢的問題，那劉紹峰幹脆就單刀直入。
劉紹峰這麽一問，其他人可都尖著耳朵在聽呢，不但耳朵聽，視線也完全集中到了江天放的身上來。
“首先，這個億的資金，不能動用財政資金；青山縣要發展，需要用錢的地方很多，財政資金要首先確保幹部職工吃飯的問題，確保那些基礎建設能跟得上來，要扶持一批企業，不能光想著住房，就放棄這些。”
江天放的話，倒是令胡子敬很是鬆了口氣；他就怕江天放打財政收入的主意，也不完全是，江天放要是隻打一點點主意胡子敬都還能接受，比如拿個千把萬出來，這胡子敬咬咬牙，也就會同意了，畢竟解決全城關鎮四萬多人的住房問題，政府不花一點錢那是說不過去的。
現在江天放一開口就承諾不動用財政資金，胡子敬當然高興。不過馬上他又緊張了：“不動用財政資金，你還能變出錢來？想從銀行貸這麽多款，那是不可能的，再說了，銀行也不可能貸款給我們青山縣來建這麽多房子。”
銀行放貸，那也是看項目來的，你要是借錢辦企業，企業的前景又可觀，銀行那邊自然好說話，有還貸能力嘛；可你要是說是借錢建房子分給職工，那銀行會同意？就青山縣那財政狀況，你飯都吃不飽，還想一次建這麽多房子？銀行聽了能不諷刺你兩句就算給麵子了，想借錢，門都沒有。
哪知江天放搖搖頭說：“找銀行借錢，那是寅吃卯糧，借的錢遲早是要還的，這麽做，光是利息財政就吃不消，隻能是徒增財政的負擔。”
胡子敬納悶了：“那你還能從哪來錢啊？”
胡子敬很想問一句，江縣長難道想施展傳說中的絕技，“空手套白狼”？
“其實，個億，隻是我們的預算，這其中，很多錢是可以省出來的。”江天放說：“首先，建住宅樓最大的消耗就是水泥和磚，這筆開銷占了整個建築成本的一半以上。我們青山縣有玉樹鄉的水泥廠，有石屏鄉的磚廠，這筆開銷，咱們至少還能想點辦法出來。”
李開這時接口說道：“江縣長說的沒錯，作為磚混結構的住宅房，水泥和磚占到了整體成本的60。”
胡子敬聽了這話，又鬆了口氣，如果暫時能節省60的開銷，那整體投入的資金就降下來一大截，還有個五六千萬也就能成了。
汪利權這時說話了：“江縣長，你這個算盤打得好啊，水泥和磚省下來一個億，剩下的六千萬，再拖欠個四五千萬，拖個三五年的，那這幾十萬平米的住宅房，隻要千把萬就能搞定了，高，實在是高”
這年頭，政府拖欠施工單位的工程款，那是常事，欠個五年八年的都有；你每年去要一點，政府擠牙膏似的打發你一點。什麽，去法院打官司？告政府？你活膩了還是咋地？告贏了你更拿不到錢，你有本事把政府財政賬戶給凍結了啊，那樣的話，法院那幫人也別想發工資了。
劉紹峰也覺得，汪利權這主意賴皮是有點賴皮，可現在哪級政府都缺錢，哪裏都是這麽幹的，要不哪來那麽多三角債？劉紹峰估摸著。江天放隻怕會有限度的采納這個主意。
哪知江天放再次搖了搖頭說：“水泥和磚需要一個億是不錯，可我們也不能完全把負擔轉嫁到磚廠和水泥廠的頭上；盡管這兩個企業都是政府名下的企業，盡管我們一直強調，個人利益服從集體利益，局部利益服從整體利益，但是，畢竟要考慮企業自身發展的需要，要真是欠這兩家企業一個億，那我估計會對企業造成極大的傷害。”
因為確實，水泥廠現在雖然發展勢頭很猛，可也不是說隨隨便便就能拿一個億放那空著的。
“那你打算怎麽辦？”胡子敬問。
“他們有多大的承受能力，我還需要具體去了解，但是我估計，一個億的欠債承受不了，一到兩年內，承受六千萬還是可以接受的。”江天放回答說。
葉梅道：“這樣算的話，那就還需要一個億。”
“汪縣長剛才說的拖欠，如果能和承建商達成一致意見，事先說清楚，也不是不可能。”江天放笑道。
“事先說清楚？那還叫什麽拖欠啊？”汪利權不以為然的說道：“你要是事先和承建商這麽談，我敢保證，沒人會來接你的工程。”
現在政府在工程款支付上的信譽，實在是有點……拿不出手啊。
江天放再次笑道：“其實啊，我以前還琢磨過，咱們青山縣是不是有必要成立一家自己的建築公司。”
江天放此言一出，汪利權首先就眼睛一亮：“好主意”
現在的鄉鎮企業，建築公司是最有活力的一隻力量。
像寧陽周邊縣的鄉鎮的建築公司，光是達到國家一級資質水平的，就不下十家之多；這些建築公司，經過近十來年的磨練發展，不光資質高，技術水平、管理水平、建築工程器械水平，都達到了相當的高度。不要說建幾層的住宅樓了，就是幾十層的商業樓，那都不在話下。
青山縣也有建築公司，可跟人家相比，那差距就是小學生和博士的差別。不要說達到國家一級資質，就是國家三極都達不到。這也難怪，寧陽那邊的建築公司，有天時地利人和，依傍著寧陽城市的發展，依靠南下交通的便利，輾轉各地，搶業務，搶市場，當然會做得風生水起。可反觀青山縣的建築公司呢，窩在這山溝溝裏，青山縣一年能建幾棟房子，能有幾個業務來鍛煉隊伍？承接的大多是民房建設，說白了，就是一打遊擊的施工隊。走出去發展？哪有那麽簡單哦，先天就不足，拚技術、實力，都不是人家對手，更何況，“地方保護主義”，這在哪都是客觀存在的。
江天放提出成立自己的建築公司，這倒還真是個好主意，別的不說，光是青山縣的這個城建規劃，這麽多業務，夠養活一批人的了，“肥水不流外人田”嘛。
“好是好，可時間來不及啊；現在成立建築公司，要設備沒設備，要經驗沒經驗，要管理沒管理；而咱們的城建規劃又是迫在眉睫的需要啟動，哪有時間去等建築公司的成長？住房屬於百年大計，質量那是絲毫不能馬虎的。組建個建築公司，利用這次城建規劃實施的機會，跟著人家高水平的隊伍好好學，那還行，可想省下這筆錢，隻怕暫時還做不到啊……”江天放說道。
“這也不行那也不行，那你幹脆明說，你那一個億，打算怎麽解決。”汪利權沉不住氣了。
第一百八十六章空手套白狼
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