今天是11月2號，陸航提前約了中年婦女交付了剩下的房款，把這一棟花園洋房的產權物主名稱改到了自己名下。
並且請來了一個很有實力的施工隊，準備對花園洋房進行大規模的翻修。
“這裏……這裏……到這裏給我全部挖開，我要在這裏建一個鋼筋混凝土結構的地下室，這些平房的門窗，別墅的門窗，地板，樓梯板都要拆除，並且更換上新的，牆麵也要鏟除刷大白，整體外觀清除出新，這些工作都要同時進行，我希望能在12天之內完成，有沒有困難啊？”
來人是一位古建園林公司的經理，姓方，叫方守富，是個40多歲幹練的中年人。
他估摸了一番工程量，點點頭說道:“時間非常緊，好在工程量不大，幾方同時施工應該能夠趕得上。
按照您的要求，這地下室是最重頭的戲，大概有280多個平方，開挖的話兩天就可以結束了。
基礎墊層澆砼，紮鋼筋籠，立模這些工序可以日夜幹，天氣冷，混凝土凝固慢可以用爐子加熱。
12天的功夫差不多能搶出來，隻要方法得當可以做到。
與此同時
還要有一隊人清潔外牆，拆除門窗地板這些東西，將牆麵從上到下都鏟一遍，再用混凝土彌平。
關鍵我考慮木質樓梯的主承力木樁是否需要更換？
現在不知道是不是被蟲蛀了，我看地板的情況，這木樓梯估計懸。
若是要更換，等於這三層樓到地下室的樓梯重新做了，就怕木工師傅趕不出來。
別的倒問題不大，門窗現在尺寸就可以量了做，到時候弄完以後，往上一裝就齊活兒了。”
方守富常年做古典園林工程。他的工程經驗很豐富，一下子就說中了問題的要點。
陸航考慮了下，問道:“這裏麵的門窗帶樓梯一天就拆完了，幹脆整個樓梯重做吧，就用你們公司的陳料子，我按價付款，大概得多少天時間？”
“你這樓梯都是橢圓形的，每一塊樓梯板都不一樣。必須得一道道順上去，加上承力木柱這一塊兒，讓六個師傅最少得做十天。
在家做門窗的師傅還是份外的，最少也得再加上十個木工師傅，兩邊同時幹。
油漆師傅最少也要這麽多時間，大概十天左右，這已經是最快的了。
因為這樣的樓梯必須得一遍遍打磨，上一遍漆打磨一遍，最少要打磨十多遍。非常耗工耗時的。”
20天時間黃花菜都涼了，歐洲青年精英代表團在魔都待不了幾天，按照行程一路往中西部地區，最後從燕京出境，不會再返回魔都。
這樣一來的話，翻新修繕別墅就沒有意義了。
陸航考慮了一下說道:“實不相瞞方經理，我這次是要接待幾個非常重要的歐洲客人，他們還有14天就到了，如果趕不上這個時間，別墅修繕就沒有意義了。”
“這樣啊！”
方守富仔細考慮了一下說道:“要是這樣，那就要花大本錢了，你這整個樓梯，門窗，家具都用珍貴木料做，本身就帶著非常漂亮的優美花紋，用不著一遍又一遍的上漆，可以隻照一遍清水漆，這樣味道也小。
等接待完客人以後，我們的工人師傅再上門給你精工細作，必須要配上珍貴木料的檔次。”
“哦，你們公司有庫存嗎？”
“那當然，我們的紫檀木，金絲楠木和酸枝木都有，時間長的都放十幾年了。”
這話說的陸航怦然心動，就像每一個搞裝潢的人家似的，總會被誘惑著忍不住買一些更好的東西，結果回頭一看大大超出了預算，痛並快樂著。
“嗯，以你看整個樓梯和門窗都用珍貴木料，這大概需要多少費用？”
方守富笑了笑，仔細的算了一遍說道:“若是門窗和樓梯全用珍貴木料，按照市價不會低於8萬塊錢。”
“8萬？”
聽到陸航一聲驚呼，方守富以為他嫌貴，連忙解釋道:“陸先生，您這600多平方別墅加上100多平方的平房，還有近300多平方的地下室，麵積可不小。
幾十個門窗，加上從三樓到地下室的樓梯和簡單家具，耗費可不小啊！
這個價格可是連工錢都在內的，若是用普通的鬆木打造，最少得30多立方木料，連工帶料差不多得兩萬塊錢。
其中紅鬆160多塊一個立方，材料錢就得5000多，再加上油漆和輔料，剩下是木工和油漆工的工錢。
600多平方別墅加上100多平方的平房，還有近300多平方的地下室，
珍貴木材的價格就高的多了，紫檀木用在樓梯的扶手和立柱上，還有窗戶的表麵，最少得用十個立方以上，一個地方就得3200多塊。
金絲楠木也得用十多個立方，打一些家具和博古架，用在樓梯的踏板上和地板上，這都要不少的料子，一個立方也得2300塊。
酸枝木便宜些，但是作為硬紮材料，樓梯的主承力框架，地板龍骨，門窗的主承力框架都需要用到，這個是省不了的。
這些珍貴木料都是我們單位的庫存，若是您嫌貴，我可以給您打個折，就七萬五好了。”
“不，我並不要你給我省這個錢，方經理，請你給師傅們說，這5000塊錢我還拿出來給他們買酒買肉，希望大家能把活做的漂亮些。”
“陸先生真是敞亮，這話我告訴師傅們他們會高興跳起來，您盡管放100個心吧。這活兒我穩妥的給您做漂亮，保證您滿意。”
“行，那就這麽說定了，這兩萬塊錢定金你拿著，趕緊召集人手開工吧！”
“我這就回去喊人，立馬開工。”
馮經理接過沉甸甸的兩萬塊錢，就像打了雞血一樣有幹勁，風風火火的跨上自行車就回去召集人馬了。
看著他離去的背影，陸航微微一笑，這次修繕房子總共花了不到12萬塊錢，簡直太值了。
想一想自己要踩著金絲楠木的樓梯，他都有些負罪的感覺，太特麽奢侈了。
這年頭房子不值錢，珍貴木材價格也低的很，關鍵是沒多少人用得起。
反而普通的紅鬆白鬆木價格不便宜，因為從城市到鄉村，結婚打家具都要靠它。
這年頭啥貴呢？
汽車價格貴，一輛魔都桑塔納動輒賣到23萬，切諾基動輒三四十萬，日本公爵王價格高達60多萬元，簡直高到天上了。
這可是1988年，按照牌價1美元兌換3.72人民幣，算一算都能嚇一跳。
這是國家的外匯牌價，一般人兌換不到，必須手裏有外匯額度才行，此時，黑市價格已經達到了5.6元兌換一美元水平。
一頓飯一頭牛，屁股底下一座樓。
還有就是進口電器貴，才出來的32英寸大彩電1萬多，錄像機七八千，品牌印的也得1萬多，惠普286電腦3萬多，複印機4萬～5萬，一包萬寶路12塊，一包扁三五15塊，這都是奢侈品。
啥便宜呢？
房子便宜，勞動力便宜，蔬菜便宜，水、電、公交車等費用便宜，糧食便宜，關於民生必需品的東西都便宜。
今天是十一月二日，距離共青團市委要求報到的時間還有十天，如何充分的利用好這十天？
陸航現在不可能去報道的，提前去肯定就會被留下來了，幹一些打雜跑腿的活計。
若是一般大學生求之不得，哪怕是多認識一些人，經營一些人脈也是好的。
陸航則不然，這損失的不是時間，可都是白真金白銀呐！
除去購置花園別墅的是19.5萬元及兩萬元修繕工程預付款，再除去清涼山公園眾人的錢款，陸航的身上現在還有33萬元現金。
這筆錢運作的好，十天時間足夠再增長一大截。
並且請來了一個很有實力的施工隊，準備對花園洋房進行大規模的翻修。
“這裏……這裏……到這裏給我全部挖開，我要在這裏建一個鋼筋混凝土結構的地下室，這些平房的門窗，別墅的門窗，地板，樓梯板都要拆除，並且更換上新的，牆麵也要鏟除刷大白，整體外觀清除出新，這些工作都要同時進行，我希望能在12天之內完成，有沒有困難啊？”
來人是一位古建園林公司的經理，姓方，叫方守富，是個40多歲幹練的中年人。
他估摸了一番工程量，點點頭說道:“時間非常緊，好在工程量不大，幾方同時施工應該能夠趕得上。
按照您的要求，這地下室是最重頭的戲，大概有280多個平方，開挖的話兩天就可以結束了。
基礎墊層澆砼，紮鋼筋籠，立模這些工序可以日夜幹，天氣冷，混凝土凝固慢可以用爐子加熱。
12天的功夫差不多能搶出來，隻要方法得當可以做到。
與此同時
還要有一隊人清潔外牆，拆除門窗地板這些東西，將牆麵從上到下都鏟一遍，再用混凝土彌平。
關鍵我考慮木質樓梯的主承力木樁是否需要更換？
現在不知道是不是被蟲蛀了，我看地板的情況，這木樓梯估計懸。
若是要更換，等於這三層樓到地下室的樓梯重新做了，就怕木工師傅趕不出來。
別的倒問題不大，門窗現在尺寸就可以量了做，到時候弄完以後，往上一裝就齊活兒了。”
方守富常年做古典園林工程。他的工程經驗很豐富，一下子就說中了問題的要點。
陸航考慮了下，問道:“這裏麵的門窗帶樓梯一天就拆完了，幹脆整個樓梯重做吧，就用你們公司的陳料子，我按價付款，大概得多少天時間？”
“你這樓梯都是橢圓形的，每一塊樓梯板都不一樣。必須得一道道順上去，加上承力木柱這一塊兒，讓六個師傅最少得做十天。
在家做門窗的師傅還是份外的，最少也得再加上十個木工師傅，兩邊同時幹。
油漆師傅最少也要這麽多時間，大概十天左右，這已經是最快的了。
因為這樣的樓梯必須得一遍遍打磨，上一遍漆打磨一遍，最少要打磨十多遍。非常耗工耗時的。”
20天時間黃花菜都涼了，歐洲青年精英代表團在魔都待不了幾天，按照行程一路往中西部地區，最後從燕京出境，不會再返回魔都。
這樣一來的話，翻新修繕別墅就沒有意義了。
陸航考慮了一下說道:“實不相瞞方經理，我這次是要接待幾個非常重要的歐洲客人，他們還有14天就到了，如果趕不上這個時間，別墅修繕就沒有意義了。”
“這樣啊！”
方守富仔細考慮了一下說道:“要是這樣，那就要花大本錢了，你這整個樓梯，門窗，家具都用珍貴木料做，本身就帶著非常漂亮的優美花紋，用不著一遍又一遍的上漆，可以隻照一遍清水漆，這樣味道也小。
等接待完客人以後，我們的工人師傅再上門給你精工細作，必須要配上珍貴木料的檔次。”
“哦，你們公司有庫存嗎？”
“那當然，我們的紫檀木，金絲楠木和酸枝木都有，時間長的都放十幾年了。”
這話說的陸航怦然心動，就像每一個搞裝潢的人家似的，總會被誘惑著忍不住買一些更好的東西，結果回頭一看大大超出了預算，痛並快樂著。
“嗯，以你看整個樓梯和門窗都用珍貴木料，這大概需要多少費用？”
方守富笑了笑，仔細的算了一遍說道:“若是門窗和樓梯全用珍貴木料，按照市價不會低於8萬塊錢。”
“8萬？”
聽到陸航一聲驚呼，方守富以為他嫌貴，連忙解釋道:“陸先生，您這600多平方別墅加上100多平方的平房，還有近300多平方的地下室，麵積可不小。
幾十個門窗，加上從三樓到地下室的樓梯和簡單家具，耗費可不小啊！
這個價格可是連工錢都在內的，若是用普通的鬆木打造，最少得30多立方木料，連工帶料差不多得兩萬塊錢。
其中紅鬆160多塊一個立方，材料錢就得5000多，再加上油漆和輔料，剩下是木工和油漆工的工錢。
600多平方別墅加上100多平方的平房，還有近300多平方的地下室，
珍貴木材的價格就高的多了，紫檀木用在樓梯的扶手和立柱上，還有窗戶的表麵，最少得用十個立方以上，一個地方就得3200多塊。
金絲楠木也得用十多個立方，打一些家具和博古架，用在樓梯的踏板上和地板上，這都要不少的料子，一個立方也得2300塊。
酸枝木便宜些，但是作為硬紮材料，樓梯的主承力框架，地板龍骨，門窗的主承力框架都需要用到，這個是省不了的。
這些珍貴木料都是我們單位的庫存，若是您嫌貴，我可以給您打個折，就七萬五好了。”
“不，我並不要你給我省這個錢，方經理，請你給師傅們說，這5000塊錢我還拿出來給他們買酒買肉，希望大家能把活做的漂亮些。”
“陸先生真是敞亮，這話我告訴師傅們他們會高興跳起來，您盡管放100個心吧。這活兒我穩妥的給您做漂亮，保證您滿意。”
“行，那就這麽說定了，這兩萬塊錢定金你拿著，趕緊召集人手開工吧！”
“我這就回去喊人，立馬開工。”
馮經理接過沉甸甸的兩萬塊錢，就像打了雞血一樣有幹勁，風風火火的跨上自行車就回去召集人馬了。
看著他離去的背影，陸航微微一笑，這次修繕房子總共花了不到12萬塊錢，簡直太值了。
想一想自己要踩著金絲楠木的樓梯，他都有些負罪的感覺，太特麽奢侈了。
這年頭房子不值錢，珍貴木材價格也低的很，關鍵是沒多少人用得起。
反而普通的紅鬆白鬆木價格不便宜，因為從城市到鄉村，結婚打家具都要靠它。
這年頭啥貴呢？
汽車價格貴，一輛魔都桑塔納動輒賣到23萬，切諾基動輒三四十萬，日本公爵王價格高達60多萬元，簡直高到天上了。
這可是1988年，按照牌價1美元兌換3.72人民幣，算一算都能嚇一跳。
這是國家的外匯牌價，一般人兌換不到，必須手裏有外匯額度才行，此時，黑市價格已經達到了5.6元兌換一美元水平。
一頓飯一頭牛，屁股底下一座樓。
還有就是進口電器貴，才出來的32英寸大彩電1萬多，錄像機七八千，品牌印的也得1萬多，惠普286電腦3萬多，複印機4萬～5萬，一包萬寶路12塊，一包扁三五15塊，這都是奢侈品。
啥便宜呢？
房子便宜，勞動力便宜，蔬菜便宜，水、電、公交車等費用便宜，糧食便宜，關於民生必需品的東西都便宜。
今天是十一月二日，距離共青團市委要求報到的時間還有十天，如何充分的利用好這十天？
陸航現在不可能去報道的，提前去肯定就會被留下來了，幹一些打雜跑腿的活計。
若是一般大學生求之不得，哪怕是多認識一些人，經營一些人脈也是好的。
陸航則不然，這損失的不是時間，可都是白真金白銀呐！
除去購置花園別墅的是19.5萬元及兩萬元修繕工程預付款，再除去清涼山公園眾人的錢款，陸航的身上現在還有33萬元現金。
這筆錢運作的好，十天時間足夠再增長一大截。