做完這些之後，接下來的那個貸款就是楊興國的事情了，不過他早就想好了如何貸款，因此也不用擔心。
其實楊興國的操作也很簡單，就是第一批付全款，然後以第一批的房子做抵押貸，出款來付第二批的放款，如此反複。
如果是正常的單套房子做抵押，那麽貸款收款單位是賣方，這個時候買方的貸款就非常麻煩了，因為要提供各種材料來證明你的還款能力，甚至政府還會要求你的工作經曆。
可是用房產做抵押就不一樣了。成長本身就是不動產它就有價值，用房產的價值去抵押，隻要把評估價做高了，哪怕銀行再按評估價的80%進行折價貸款，那他也能夠貸到接近於實際真實價格的尾款。
最關鍵的是房產抵押不需要提供收入證明以及工作證明，對銀行來說根本就不需要，你還不起款，他最高興直接把你房子給拿走了。
這也就是楊興國到了日本之後，沒有大肆收購身份證的原因。如果要用個人的名義去買一套貸一套的話，那這裏邊的手續可就麻煩了，估計他得再養十個人來專門跑後勤。
房產抵押貸款的麻煩之處就是能帶出來之後會落入楊興國自己的賬戶，然後要留楊興國從自己賬戶裏麵拿款付給下一個賣家，其實相當於第二批房也是全款買，是用第一批房的抵押貸款來付第二批房而已，麻煩的是要有啟動資金，以此類推。
楊興國可是要短期脫手的，因此利息高點根本就無所謂，要的是如何快速的多建倉。
千代區，新民生銀行分行。
當北川景子在這接待楊興國的時候，她已經被楊興國的大手筆給嚇壞了。
“楊桑，你這回過來還是要貸款嗎？”北川景子非常熱情的將楊興國引進了vip辦公室，倒了一杯水之後熱情的問他。
“嗯！”楊興國拿出包裏的一大堆合同。
北川景子粗粗的看了一下，至少有100套房子。
“這……”北川景子被嚇壞了，這麽大的一筆貸款可是她人生僅見，實在是太震驚了。
她迅速的翻了翻裏麵的材料，發現還真的是這樣子，100多份總價值有40億日元，這要是做成了，她一年都不需要再做單子了。
今天之所以先拿100套過來，一來是因為這是一天的戰果，二來是因為為了先教北川景子把流程給做熟了，讓自己在他們銀行給掛個號，方便以後大單的時候給開綠燈。
可是她很發愁啊，因為楊興國是個外國人，怎麽也不可能貸到這麽多的款。
“楊桑，由於在我們國家沒有大額合理的收入證明，如果隻是貸款這一套，我還可以幫你在材料上做一下優化，就像上一次一樣。可是如今這麽多，這100多套很令我為難啊！”
北川景子臉上露出很可惜的苦笑，她知道這不是她能夠搞定的，而且最主要的是他們這個分行可能貸款額度不夠，這要是報上去之後被總行拿走了，那北川景子就得哭了。
楊興國喝了一口水，淡淡的說道，“這根本就不是什麽事情，不必要這麽糾結！”
“哦？看來楊桑對貸款非常的熟悉哦！還請多多指教！”北川景子驚喜道。
沒辦法，畢竟貸款這個業務哪怕是在國際上也才興起沒多久，大家都是摸著石頭過河吧。
“其實讓我說，今天這100套隻是開胃菜，還有更多的在後邊。完全可以向總行申請，說明情況。希望你能夠進總行哦！”
楊興國微笑的指點著給北川景子，他這100套的資料隻是給北川景子拿去做向總行申請的籌碼。
新民生銀行的總行其實也在東京，但是不同的區域它設有分行，北川景子所在的這家分行，就是千代區的分行。
北川景子這才認真的看了一下材料，內心還是認真的考慮起來，要怎麽樣向總行打報告？
“楊桑，您，您這是要累死我嗎？”北川景子嬌羞的說道。因為她明白楊興國這是在幫她，幫她進入總行，要不然就憑著這100多套房子的貸款，隨便進來一家銀行，誰還不得擺出一副vip的待遇呢？
此時的楊興國在她的心目當中，已經被列為頭等重要客戶了，就算接下來楊興國提出要跟她一起出去吃飯開房，她也不會拒絕。
其實楊興國這麽做也是有私心的，他來日本對日本銀行界並不是很熟悉，所以呢，能夠和北川景子打好關係，並且將她供上高位，對他來說也會方便很多。
“就是辛苦你了。不過沒關係，如果貸款出來的，你直接將貸款打到我的指定賬戶裏麵就可以。”
“我會做好的，你就放心吧，安心的等待收款就行了！”北川景子甜甜的笑道，楊興國此時在他的內心裏形象已經無限的拔高，她不知道這個年輕人背後到底有什麽樣的能量，居然能夠如此揮金如土。
“嗯，好！如果有什麽需要我幫忙的可以盡管跟我提，最主要的是把貸款給貸出來，而且速度要快！”
楊興國吩咐著，他就怕北川景子折騰了大半天折騰不出來，到時候耽誤了良機。
“其實我一直有點疑問，最近大家都在說房價會下降，因為會受到協議的影響，不知道您為什麽會在這個時候買入呢？”
其實房地產這麽大的事，民眾本來就很關注，隻要有關於房地產的消息，本來就很容易流通。北川景子也生活在千代區，因此她也聽到了那些楊興國散布出去的謠言。
楊興國聽了笑了笑，他知道北川景子也被那些謠言給影響了，他用手指了指自己跟北川景子二人，也不直接解釋，反而提問道：“你可以想想看我們什麽時候認識的。”
北川景子真的愣住了。作為銀行從業人員來說，每天都會接待貸款，在這之前房價都很穩定，可是她突然想起來，自從見到了這個華夏人之後，似乎就開始謠言四起，難道這些消息的背後，跟眼前的這個年輕人有關？
北川景子再次震驚了。
其實楊興國的操作也很簡單，就是第一批付全款，然後以第一批的房子做抵押貸，出款來付第二批的放款，如此反複。
如果是正常的單套房子做抵押，那麽貸款收款單位是賣方，這個時候買方的貸款就非常麻煩了，因為要提供各種材料來證明你的還款能力，甚至政府還會要求你的工作經曆。
可是用房產做抵押就不一樣了。成長本身就是不動產它就有價值，用房產的價值去抵押，隻要把評估價做高了，哪怕銀行再按評估價的80%進行折價貸款，那他也能夠貸到接近於實際真實價格的尾款。
最關鍵的是房產抵押不需要提供收入證明以及工作證明，對銀行來說根本就不需要，你還不起款，他最高興直接把你房子給拿走了。
這也就是楊興國到了日本之後，沒有大肆收購身份證的原因。如果要用個人的名義去買一套貸一套的話，那這裏邊的手續可就麻煩了，估計他得再養十個人來專門跑後勤。
房產抵押貸款的麻煩之處就是能帶出來之後會落入楊興國自己的賬戶，然後要留楊興國從自己賬戶裏麵拿款付給下一個賣家，其實相當於第二批房也是全款買，是用第一批房的抵押貸款來付第二批房而已，麻煩的是要有啟動資金，以此類推。
楊興國可是要短期脫手的，因此利息高點根本就無所謂，要的是如何快速的多建倉。
千代區，新民生銀行分行。
當北川景子在這接待楊興國的時候，她已經被楊興國的大手筆給嚇壞了。
“楊桑，你這回過來還是要貸款嗎？”北川景子非常熱情的將楊興國引進了vip辦公室，倒了一杯水之後熱情的問他。
“嗯！”楊興國拿出包裏的一大堆合同。
北川景子粗粗的看了一下，至少有100套房子。
“這……”北川景子被嚇壞了，這麽大的一筆貸款可是她人生僅見，實在是太震驚了。
她迅速的翻了翻裏麵的材料，發現還真的是這樣子，100多份總價值有40億日元，這要是做成了，她一年都不需要再做單子了。
今天之所以先拿100套過來，一來是因為這是一天的戰果，二來是因為為了先教北川景子把流程給做熟了，讓自己在他們銀行給掛個號，方便以後大單的時候給開綠燈。
可是她很發愁啊，因為楊興國是個外國人，怎麽也不可能貸到這麽多的款。
“楊桑，由於在我們國家沒有大額合理的收入證明，如果隻是貸款這一套，我還可以幫你在材料上做一下優化，就像上一次一樣。可是如今這麽多，這100多套很令我為難啊！”
北川景子臉上露出很可惜的苦笑，她知道這不是她能夠搞定的，而且最主要的是他們這個分行可能貸款額度不夠，這要是報上去之後被總行拿走了，那北川景子就得哭了。
楊興國喝了一口水，淡淡的說道，“這根本就不是什麽事情，不必要這麽糾結！”
“哦？看來楊桑對貸款非常的熟悉哦！還請多多指教！”北川景子驚喜道。
沒辦法，畢竟貸款這個業務哪怕是在國際上也才興起沒多久，大家都是摸著石頭過河吧。
“其實讓我說，今天這100套隻是開胃菜，還有更多的在後邊。完全可以向總行申請，說明情況。希望你能夠進總行哦！”
楊興國微笑的指點著給北川景子，他這100套的資料隻是給北川景子拿去做向總行申請的籌碼。
新民生銀行的總行其實也在東京，但是不同的區域它設有分行，北川景子所在的這家分行，就是千代區的分行。
北川景子這才認真的看了一下材料，內心還是認真的考慮起來，要怎麽樣向總行打報告？
“楊桑，您，您這是要累死我嗎？”北川景子嬌羞的說道。因為她明白楊興國這是在幫她，幫她進入總行，要不然就憑著這100多套房子的貸款，隨便進來一家銀行，誰還不得擺出一副vip的待遇呢？
此時的楊興國在她的心目當中，已經被列為頭等重要客戶了，就算接下來楊興國提出要跟她一起出去吃飯開房，她也不會拒絕。
其實楊興國這麽做也是有私心的，他來日本對日本銀行界並不是很熟悉，所以呢，能夠和北川景子打好關係，並且將她供上高位，對他來說也會方便很多。
“就是辛苦你了。不過沒關係，如果貸款出來的，你直接將貸款打到我的指定賬戶裏麵就可以。”
“我會做好的，你就放心吧，安心的等待收款就行了！”北川景子甜甜的笑道，楊興國此時在他的內心裏形象已經無限的拔高，她不知道這個年輕人背後到底有什麽樣的能量，居然能夠如此揮金如土。
“嗯，好！如果有什麽需要我幫忙的可以盡管跟我提，最主要的是把貸款給貸出來，而且速度要快！”
楊興國吩咐著，他就怕北川景子折騰了大半天折騰不出來，到時候耽誤了良機。
“其實我一直有點疑問，最近大家都在說房價會下降，因為會受到協議的影響，不知道您為什麽會在這個時候買入呢？”
其實房地產這麽大的事，民眾本來就很關注，隻要有關於房地產的消息，本來就很容易流通。北川景子也生活在千代區，因此她也聽到了那些楊興國散布出去的謠言。
楊興國聽了笑了笑，他知道北川景子也被那些謠言給影響了，他用手指了指自己跟北川景子二人，也不直接解釋，反而提問道：“你可以想想看我們什麽時候認識的。”
北川景子真的愣住了。作為銀行從業人員來說，每天都會接待貸款，在這之前房價都很穩定，可是她突然想起來，自從見到了這個華夏人之後，似乎就開始謠言四起，難道這些消息的背後，跟眼前的這個年輕人有關？
北川景子再次震驚了。