周辰確實夠義氣，吃完飯之後，就立馬用手機銀行轉了一百萬給他，然後還問他夠不夠，不夠的話管他拿就行。
夏宇卻笑他，“辰哥你這是想把我套牢啊！”
周辰也不反駁隻笑著說，“買房花錢的地方著實有點多，到時候不還得買家具家電什麽的嗎？”
不管怎樣，他這份情夏宇是心領了的。他也想起問起周辰之前的海馬酒效果如果。
說起這個周辰就眉飛色舞，“簡直好得不能再好，阿宇你那應該還有對吧，多給我兩瓶唄。我爸喝了之後也說效果很好，就是他沒我這麽拉得下臉皮來管你要。”
“效果好就行。”夏宇笑道，“辰哥這樣日理萬機的人，確實用得上，回頭我再給你幾瓶。”
周辰也嘿嘿笑，他人脈廣，又能說會道，經常傳授些泡妞經驗給夏宇。夏宇理論知識儲備極其豐富，但卻根本沒有付諸實踐，搞得周辰都不知道會說他專一好還是怎樣。
夏宇畢業離校後，在玉海可以說是無家可歸，這下午也不想出去外麵浪，就跟周辰一起呆酒樓，就當多了解些酒樓的日常運作情況。當然，他自己是肯定不會開酒樓的，根本沒那麽多精力折騰這個。
晚上還是在酒樓蹭飯吃，然後周辰開他的車，兩人一起去中介公司跟業主見麵。
然後，周辰這貨在喝茶等業主的時候，就撩上接待他們的銷售王金燕了，夏宇見慣了他的德性也都懶得去笑話他。
業主是個五十多歲，麵相普通的人，姓錢名文彬，在玉海的xc區開了個製衣廠，目前廠裏急需資金周轉才想著將房子出售。
夏宇和周辰在仔細核對了相關文件，確認了業主的確是他，但他這套房還有一百多萬的貸款沒還清，需要中介公司先墊資把貸款還給銀行解押。
這也最正常不過，買一手房的時候全款買房的畢竟少數，絕大部分都會從銀行貸款買房，條件相對二手房寬鬆太多。
夏宇是肯定不會直接打款給業主的，因為要是業主欠債多的話，拿了錢就去做其他用途的話，他就會欲哭無淚。特別這樣業主急售啊出國啊之類的，這樣的情況最常見。
而周辰為保險起見，還讓業主拿上鑰匙帶他們去看他房子，然後再談和房產中介一起簽三方合同的事情。錢文斌有鑰匙也能證明他的業主身份，房子是在二十三樓04號房，三室兩廳兩衛，也如之前中介所說的那樣，全新未入住，裏麵都隻有收樓開放商搞的裝修和送的家具。
周辰也沒挑挑揀揀毛病壓價，他也最清楚，這個價格在這個小區，完全可以算是最實惠的價格。也隻怪玉海的房價著實比較高，能順利完成交易，不鬧什麽幺蛾子，才是頭等大事。
看了房子沒什麽問題，有房產中介在，資金交易也安全。
然後才談簽三方合同的事情，約定網簽付款過戶等等，以及違約條件和違約金等等。
最後在周辰的把關下，各項條款弄清楚，夏宇刷卡交了五萬定金放房產中介，簽好三方合同。
接下來，就需要業主錢文斌和中介先把銀行貸款還清，拿到房產證，確定無抵押無查封，產權清晰，可以正常上市交易。這需要幾天的時間，王金燕說不會超過一星期，最快三天之內就能辦妥，辦妥之後就第一時間給他打電話通知他過來完成後續的交易流程。
夏宇來玉海上大學的時候，就有在玉海市買社保有購房資格，這套房他想寫妹妹夏雪或者父母的名字貌似都不行。
夏宇也沒有打算在玉海多呆，準備連夜回老家，他也要回去拿戶口簿，戶口還在洋東縣老家沙村呢！
周辰對此舉雙手雙腳讚成，因為這意味著等過兩天夏宇回玉海，又可以給他帶來一批生猛的海鮮。
然後，周辰也是自己開車送自己回酒樓，還笑夏宇這車買得值，開起來特別爽。末了，他也叫夏宇別忘了多帶幾瓶海馬酒過來，他用得著的地方很多。
夏宇表示明白，海馬酒這樣的好東西，除了自己喝外，拿來做人情最適合。周辰這個玉海jn區的“交際花”，他甚至不用出去浪，隻呆在周記海鮮酒樓就能展開和拓展各項業務的，花式牛皮肯定沒少吹。
然後夏宇也沒跟他多廢話，直接驅車回老家去，要不然他這晚上還得睡酒店，不想去周辰家麻煩別人。
路上收到夏雪發來的微信，他幹脆直接回電話過去，開了免提並不會影響他開車，簡潔明了的說了下當前的狀況。
“老哥行動這麽迅速，這就交定金買房了？”夏雪一臉懵圈，但這他其實也符合她心目中行動力爆表的形象。
“嗯，剛剛跟辰哥一起去看房簽的合同，應該是沒什麽問題的。我現在回老家拿戶口簿，過兩天再來玉海辦其他手續。”
“哥你說是香利繽雪小區嗎？多大的房子，格局如何，總價多少？”夏雪一堆問題要詳細詢問的。
“是的，以後你上學比較近，去辰哥那也特別方便。三室兩廳兩衛112平米，房價630萬，借了辰哥不少錢，以後得努力賺錢還債。”
夏雪聽得直咋舌，“老哥你也太頂了吧！”
“這些你不用管，自己好好準備考試就行。”夏宇說。
“我想幫忙都幫不上……”夏雪說著還挺慚愧的樣子。
“那別幫倒忙，少讓我們操點心總行的。”
“哥……”夏雪頓時又被他給氣得不輕，她也沒那麽不懂事好不好。
“好啦好啦！逗你呢。”
“嗯嗯，那我等下打電話回去跟爸媽說下，哥你大概什麽時候到家？”
夏宇說，“很晚，現在還沒出玉海呢，讓爸媽不用等我，我有鑰匙的。”
“好的，老哥你慢點開。”夏雪這個當妹妹的最清楚，他這個老司機特別愛飆車。
“知道的！”夏宇又不厭其煩的囑咐了她幾句，讓她安心複習好好考試之類的，然後才收了電話。
接下來他也安心開車回家，下午的時候就有跟白羽嬌聯係過，關心了下她考試的情況。其實能進全國排名前十玉海大學的學生，完全可以算是天之驕子，期末考試基本是不用太過擔心的。白羽嬌的回答也如他所料想的那樣，說是沒有問題。
夏宇回到家的時候已經是淩晨兩點過，可家裏陳富瓊和夏明光都沒睡覺，開著院門一直在客廳裏聊天，聽到車聲後就趕緊出來迎接他。家裏的狗子更是將愛湊熱鬧的天性發揮得淋漓盡致，在院子裏汪汪汪的叫個不停。
陳富瓊先前跟夏雪在電話裏聊了很久，但怕影響夏宇開車，她這一說話怕是停不下來，就一直沒打電話給他。
夏明光倒是淡定得多，不管夏宇是處於不得已的情況還是怎樣，總之，在告訴他秘密後，他就幫著保守秘密，同時做好家裏人，特別是夏媽陳富瓊的思想工作。
陳富瓊聽說他在玉海買了總價630萬的房子，各種擔心，她有預想過玉海的房子很貴，但沒想到，貴到了這樣的程度。好在夏雪跟她聊天的時候就多留了點心思，怕一貫節儉的母親太過擔心，沒敢講夏宇還借了周辰錢的事情，她也被夏媽嘮叨怕了。
即便如此，夏宇回家後，陳富瓊仍舊免不了一陣擔心。
好在夏宇這廝臉皮奇厚無比，又是我行我素，先斬後奏慣了的，沒太當回事。
這其實也是跟家裏的地位有關，有經濟能力的話，話語權就能更重。他要是沒錢的話，估計也是說啥都不好使……
買房的事情家裏遲早會知道的，他也沒打算隱瞞，隻是同樣沒講跟人借錢的事情，要不然，以夏媽的性格，知道還要背負一百多萬的外債，怕是睡覺都睡不好。
他把房子的視頻和照片給父母看了，夏雪也跟她電話說了已經交了定金的事情，反正，想不買是不可能的了，否則到時候定金要不回來不說，還得付違約金，合同都簽訂好了。
陳富瓊很是無奈，關鍵家裏其他兩個都支持夏宇。夏爸夏明光更是如此，她生氣也氣不過來，也早習慣了這樣的局麵。
這房子的好陳富瓊也被夏雪科普了，看了視頻和照片就更加確信，唯一的問題就是貴啊！六百多萬，全部搞下來不得七百萬？她這輩子都沒見過那麽多錢，哪怕知道夏宇經常有從海裏弄東西去賣，但也沒說那麽賺。據她所知，以前來收瓷器的，一個晚賣幾百錢就頂天了！
夏明光就幹脆利落得多，隻問他，“一家人不說兩家話，你買房還有多少資金缺口？”
“買房的錢是有了，就是買了之後沒什麽錢買家具和家電。”老戲骨夏宇一副很不好意思的樣子，他先前說過不要家裏出錢的。
“那裝修和家電家具的錢就我們出！”陳富瓊越發有破罐子破摔的趨勢，既然交了定金不能不買，那就隻能咬牙硬上。她剛看了照片和視頻，房子裏麵基本算是空蕩蕩的狀態，能為新家出錢，她內心隱約還特別高興。
夏明光自是表示全力支持，前趟夏宇回家聊起買房的事情，他們也跟他交待了家底的，五十萬不到。能在洋東縣城買清水房，但縣城價格便宜的房子就連陳富瓊都特別嫌棄……
夏宇卻笑他，“辰哥你這是想把我套牢啊！”
周辰也不反駁隻笑著說，“買房花錢的地方著實有點多，到時候不還得買家具家電什麽的嗎？”
不管怎樣，他這份情夏宇是心領了的。他也想起問起周辰之前的海馬酒效果如果。
說起這個周辰就眉飛色舞，“簡直好得不能再好，阿宇你那應該還有對吧，多給我兩瓶唄。我爸喝了之後也說效果很好，就是他沒我這麽拉得下臉皮來管你要。”
“效果好就行。”夏宇笑道，“辰哥這樣日理萬機的人，確實用得上，回頭我再給你幾瓶。”
周辰也嘿嘿笑，他人脈廣，又能說會道，經常傳授些泡妞經驗給夏宇。夏宇理論知識儲備極其豐富，但卻根本沒有付諸實踐，搞得周辰都不知道會說他專一好還是怎樣。
夏宇畢業離校後，在玉海可以說是無家可歸，這下午也不想出去外麵浪，就跟周辰一起呆酒樓，就當多了解些酒樓的日常運作情況。當然，他自己是肯定不會開酒樓的，根本沒那麽多精力折騰這個。
晚上還是在酒樓蹭飯吃，然後周辰開他的車，兩人一起去中介公司跟業主見麵。
然後，周辰這貨在喝茶等業主的時候，就撩上接待他們的銷售王金燕了，夏宇見慣了他的德性也都懶得去笑話他。
業主是個五十多歲，麵相普通的人，姓錢名文彬，在玉海的xc區開了個製衣廠，目前廠裏急需資金周轉才想著將房子出售。
夏宇和周辰在仔細核對了相關文件，確認了業主的確是他，但他這套房還有一百多萬的貸款沒還清，需要中介公司先墊資把貸款還給銀行解押。
這也最正常不過，買一手房的時候全款買房的畢竟少數，絕大部分都會從銀行貸款買房，條件相對二手房寬鬆太多。
夏宇是肯定不會直接打款給業主的，因為要是業主欠債多的話，拿了錢就去做其他用途的話，他就會欲哭無淚。特別這樣業主急售啊出國啊之類的，這樣的情況最常見。
而周辰為保險起見，還讓業主拿上鑰匙帶他們去看他房子，然後再談和房產中介一起簽三方合同的事情。錢文斌有鑰匙也能證明他的業主身份，房子是在二十三樓04號房，三室兩廳兩衛，也如之前中介所說的那樣，全新未入住，裏麵都隻有收樓開放商搞的裝修和送的家具。
周辰也沒挑挑揀揀毛病壓價，他也最清楚，這個價格在這個小區，完全可以算是最實惠的價格。也隻怪玉海的房價著實比較高，能順利完成交易，不鬧什麽幺蛾子，才是頭等大事。
看了房子沒什麽問題，有房產中介在，資金交易也安全。
然後才談簽三方合同的事情，約定網簽付款過戶等等，以及違約條件和違約金等等。
最後在周辰的把關下，各項條款弄清楚，夏宇刷卡交了五萬定金放房產中介，簽好三方合同。
接下來，就需要業主錢文斌和中介先把銀行貸款還清，拿到房產證，確定無抵押無查封，產權清晰，可以正常上市交易。這需要幾天的時間，王金燕說不會超過一星期，最快三天之內就能辦妥，辦妥之後就第一時間給他打電話通知他過來完成後續的交易流程。
夏宇來玉海上大學的時候，就有在玉海市買社保有購房資格，這套房他想寫妹妹夏雪或者父母的名字貌似都不行。
夏宇也沒有打算在玉海多呆，準備連夜回老家，他也要回去拿戶口簿，戶口還在洋東縣老家沙村呢！
周辰對此舉雙手雙腳讚成，因為這意味著等過兩天夏宇回玉海，又可以給他帶來一批生猛的海鮮。
然後，周辰也是自己開車送自己回酒樓，還笑夏宇這車買得值，開起來特別爽。末了，他也叫夏宇別忘了多帶幾瓶海馬酒過來，他用得著的地方很多。
夏宇表示明白，海馬酒這樣的好東西，除了自己喝外，拿來做人情最適合。周辰這個玉海jn區的“交際花”，他甚至不用出去浪，隻呆在周記海鮮酒樓就能展開和拓展各項業務的，花式牛皮肯定沒少吹。
然後夏宇也沒跟他多廢話，直接驅車回老家去，要不然他這晚上還得睡酒店，不想去周辰家麻煩別人。
路上收到夏雪發來的微信，他幹脆直接回電話過去，開了免提並不會影響他開車，簡潔明了的說了下當前的狀況。
“老哥行動這麽迅速，這就交定金買房了？”夏雪一臉懵圈，但這他其實也符合她心目中行動力爆表的形象。
“嗯，剛剛跟辰哥一起去看房簽的合同，應該是沒什麽問題的。我現在回老家拿戶口簿，過兩天再來玉海辦其他手續。”
“哥你說是香利繽雪小區嗎？多大的房子，格局如何，總價多少？”夏雪一堆問題要詳細詢問的。
“是的，以後你上學比較近，去辰哥那也特別方便。三室兩廳兩衛112平米，房價630萬，借了辰哥不少錢，以後得努力賺錢還債。”
夏雪聽得直咋舌，“老哥你也太頂了吧！”
“這些你不用管，自己好好準備考試就行。”夏宇說。
“我想幫忙都幫不上……”夏雪說著還挺慚愧的樣子。
“那別幫倒忙，少讓我們操點心總行的。”
“哥……”夏雪頓時又被他給氣得不輕，她也沒那麽不懂事好不好。
“好啦好啦！逗你呢。”
“嗯嗯，那我等下打電話回去跟爸媽說下，哥你大概什麽時候到家？”
夏宇說，“很晚，現在還沒出玉海呢，讓爸媽不用等我，我有鑰匙的。”
“好的，老哥你慢點開。”夏雪這個當妹妹的最清楚，他這個老司機特別愛飆車。
“知道的！”夏宇又不厭其煩的囑咐了她幾句，讓她安心複習好好考試之類的，然後才收了電話。
接下來他也安心開車回家，下午的時候就有跟白羽嬌聯係過，關心了下她考試的情況。其實能進全國排名前十玉海大學的學生，完全可以算是天之驕子，期末考試基本是不用太過擔心的。白羽嬌的回答也如他所料想的那樣，說是沒有問題。
夏宇回到家的時候已經是淩晨兩點過，可家裏陳富瓊和夏明光都沒睡覺，開著院門一直在客廳裏聊天，聽到車聲後就趕緊出來迎接他。家裏的狗子更是將愛湊熱鬧的天性發揮得淋漓盡致，在院子裏汪汪汪的叫個不停。
陳富瓊先前跟夏雪在電話裏聊了很久，但怕影響夏宇開車，她這一說話怕是停不下來，就一直沒打電話給他。
夏明光倒是淡定得多，不管夏宇是處於不得已的情況還是怎樣，總之，在告訴他秘密後，他就幫著保守秘密，同時做好家裏人，特別是夏媽陳富瓊的思想工作。
陳富瓊聽說他在玉海買了總價630萬的房子，各種擔心，她有預想過玉海的房子很貴，但沒想到，貴到了這樣的程度。好在夏雪跟她聊天的時候就多留了點心思，怕一貫節儉的母親太過擔心，沒敢講夏宇還借了周辰錢的事情，她也被夏媽嘮叨怕了。
即便如此，夏宇回家後，陳富瓊仍舊免不了一陣擔心。
好在夏宇這廝臉皮奇厚無比，又是我行我素，先斬後奏慣了的，沒太當回事。
這其實也是跟家裏的地位有關，有經濟能力的話，話語權就能更重。他要是沒錢的話，估計也是說啥都不好使……
買房的事情家裏遲早會知道的，他也沒打算隱瞞，隻是同樣沒講跟人借錢的事情，要不然，以夏媽的性格，知道還要背負一百多萬的外債，怕是睡覺都睡不好。
他把房子的視頻和照片給父母看了，夏雪也跟她電話說了已經交了定金的事情，反正，想不買是不可能的了，否則到時候定金要不回來不說，還得付違約金，合同都簽訂好了。
陳富瓊很是無奈，關鍵家裏其他兩個都支持夏宇。夏爸夏明光更是如此，她生氣也氣不過來，也早習慣了這樣的局麵。
這房子的好陳富瓊也被夏雪科普了，看了視頻和照片就更加確信，唯一的問題就是貴啊！六百多萬，全部搞下來不得七百萬？她這輩子都沒見過那麽多錢，哪怕知道夏宇經常有從海裏弄東西去賣，但也沒說那麽賺。據她所知，以前來收瓷器的，一個晚賣幾百錢就頂天了！
夏明光就幹脆利落得多，隻問他，“一家人不說兩家話，你買房還有多少資金缺口？”
“買房的錢是有了，就是買了之後沒什麽錢買家具和家電。”老戲骨夏宇一副很不好意思的樣子，他先前說過不要家裏出錢的。
“那裝修和家電家具的錢就我們出！”陳富瓊越發有破罐子破摔的趨勢，既然交了定金不能不買，那就隻能咬牙硬上。她剛看了照片和視頻，房子裏麵基本算是空蕩蕩的狀態，能為新家出錢，她內心隱約還特別高興。
夏明光自是表示全力支持，前趟夏宇回家聊起買房的事情，他們也跟他交待了家底的，五十萬不到。能在洋東縣城買清水房，但縣城價格便宜的房子就連陳富瓊都特別嫌棄……