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第1992章中國房地產
伊萬卡居然來了。她可是從來都不來自己家的。今晚她幹嘛來了？
“你幹嘛來了？”林風詫異問。
“我就不能來看看你麽？”伊萬卡微微一笑，“我來上海這麽久了，還從來沒有來看過伯父，所以今天來探望一下倆位老人家。而且這次我去北方，買了幾盒野人參，特地給伯父伯母送過來。”
伊萬卡指了指一旁的兩盒人參。
林風掃了一眼氣鼓鼓的李智友和黃美熙，以及在那瞪眼生氣的林智慧，暗叫無奈。其實李智友她們這樣對伊萬卡，也怪不得她們，誰讓伊萬卡此前那麽盛氣淩人，一副富家千金的姿態，將李智友她們得罪透了。在麵對伊萬卡這個女人的問題上，李智友，黃美熙，艾薇兒她們的態度是絕對一致的。
“好了，東西放這吧。等會我給我父母說，他們恐怕現在已經睡了。”林風看了看表說。林風可不想家庭失和，所以還是先將伊萬卡請走為妙。何況，林風和其還沒有什麽感情。雖然她很漂亮，很高貴，也有個很不錯的父親，但還是那句話，不代表林風就一定得接受她。當然，林風也必須承認，這次北方之行，伊萬卡的能力讓林風對其刮目相看，林風對她還是有不少好感的。
但是此刻，這點好感可不值得林風冒著得罪李智友她們的危險，將伊萬卡留下來。
伊萬卡皺皺眉，不過林風如此說，她也不會再去強求。
“那行，既然見不到倆位老人家，那我就找你吧！”伊萬卡嫣然一笑。
“伊萬卡，你怎麽還不走。這裏可不歡迎你，再說了，我們也要睡覺了！”林智慧“騰”的一下站了起來，指著伊萬卡大叫。
“這位美女，這裏歡迎不歡迎我，可不是你說了算，而是林說了算。他如果讓我走，我立刻就走。否則，我想你最好還是安靜一點。這麽晚了，不要吵著兩位老人家睡覺。”伊萬卡微笑說。
“你...”林智慧氣的哇哇大叫。論口才，她不是伊萬卡對手。當然，如果比身材，她還是很自信的。
“好了，智慧，現在很晚了，不要大聲說話，不然吵著父母了。伊萬卡，現在不早了，如果有什麽事，明年說行麽？”林風微笑說。
“林，我是有正經事找你。不然我也不會這麽晚趕過來。”伊萬卡麵色突然嚴肅說。
林風盯著伊萬卡看了幾秒鍾。
“這樣，跟我來書房。智友，幫忙泡兩杯咖啡好麽？”林風聳聳肩，做出一個拜托的姿勢。
“好吧。不過林大哥是現磨的，她是速溶的。”李智友本不想給伊萬卡泡咖啡，但這不合情理，會被人說她招待不周，所以李智友用這種方式來發泄對伊萬卡死皮賴臉留在這的不滿。
林風莞爾一笑。這李智友還是那麽可愛。
“幼稚的小女人！”伊萬卡冷哼一聲。
“好了，走吧，不然你連咖啡都沒得喝了。”林風打個響指，示意伊萬卡跟自己走。
“好了，究竟有什麽事和我說？”林風坐在沙發上，端著李智友送來的現磨咖啡，輕吹一口氣，在香氣四溢中笑問。
伊萬卡皺著眉頭嗅嗅這現磨咖啡，一臉不滿。她何曾喝過這速溶咖啡，聽見林風說話，便將速溶咖啡放到一旁。
“林，這次來，我是想問你一件事，你究竟對中國的房地產究竟有什麽想法？或者說，你的野心究竟有多大？”伊萬卡盯著林風問。
“這話怎麽說？”林風雙眼閃過一絲精芒，不動聲色問。
“很簡單，經過我這幾個月的調查和分析，中國房地產將迎來一次大漲，房價將會是現在的數倍。如果你有心房地產事業的話，我想現在就可以大肆收購房源。不用做什麽，等幾年之後轉手一賣，就能賺好幾倍。”伊萬卡說。
“你就那麽有把握？”林風微微詫異。自己知道房價要漲，那是因為自己是穿越人士。這伊萬卡才來中國幾個月，為何知道要漲？
“很簡單。中國改革開放那麽多年，生活水平，工資收入都漲了起來，老百姓手中有大量閑錢，這個國家經濟還在蒸蒸日上之中，雖然總體來說是個發展中國家，但無論是國家還是老百姓，都是有錢人。當然，我說的有錢人不是和美國的有錢人比。而是相對而言，老百姓手上有錢。而這點，對一個國家來說，不是好事。”伊萬卡說。
“為何這樣說？美國不是藏富於民麽，中國為何就不能了？”林風讚賞問。這小妮子看穿房價上漲的核心了。
“很簡單，美國人有錢，但美國人已經把錢都花掉了。花掉的錢促進了美國經濟發展，而經濟發展給美國人帶來更高的收入，更高的收入讓他們可以去花更多的錢，這是一個良性循環。而中國不一樣，中國老百姓有錢，隻會存起來，而不會花掉。你想想，那麽多錢在老百姓手中不花，不僅不能促進消費，轉化成生產力，更是一把達克摩斯之劍，讓政府做起事來捉襟見肘。要知道，一旦老百姓要集體取錢，那樂子可就大了。尤其貴國是社會主義國家，要是銀行取不出錢，你說會發生什麽事！”伊萬卡笑說。
“社會混亂！”林風一字一句說。這絕不是危言聳聽，而是事實。
如果中國連銀行都取不出錢，那老百姓就算不暴動，也會流言四起，社會動蕩，想要平息，那花費的精力可就大了。而且就算平息，社會也會退步。
“何況，除此之外，林，你不覺得這些銀行的死帳太多了麽！多到足以壓垮任何一個國家的金融係統。”伊萬卡感歎一聲。
一家銀行就上萬億的死帳，這麽多家銀行加起來，這筆錢就算美國政府都承受不了。這麽大的黑洞，就算美國來填坑，恐怕沒有個幾十年也還不完。而在這中間，老百姓一旦取錢...
“當然，還有房價上漲，地方政府就能靠賣地換來大量收入發展經濟，這是一個多方互贏的局麵，當然作為最終承受方是肯定最為倒黴的，他們為他人的過錯在買單。不過不管怎樣，這卻是一個賺錢的好機會。我們絕不容錯過。林，我知道，你手上有大量現金，雖然我不大確信你這筆現金來自哪裏，但是你不應錯過這個機會。我父親已經隨時準備進來，他希望和你合作。”伊萬卡興奮說。
“你有什麽計劃？”林風問。
“收購！大量收購！用你們中國的方式來收購。隻要你拿出100億美元的現金來，加上我父親倒騰來的50億美元，用你們中國的方式，我就能夠搶到中國五年內即將開發土地的40%份額。”伊萬卡充滿自信說。
40%份額！林風整個人一震。中國未來五年開發土地40%的份額，這是多大的份額，其涉及的資金恐怕數千億美元。伊萬卡憑借150億美元，就能賺到？
“林，難道你比我還不了解麽？我們完全可以從銀行貸款買地，然後修樓的時候，再貸款買地，再修樓。然後再貸款，再買地，再修樓。一片小區，2年修完，150億美元的資本金，加上你在中國的名氣和威望，吞下未來5年40%的份額絕不是問題。”伊萬卡自信說。
林風點點頭。此刻，林風對於伊萬卡所說，吞下未來五年房地產40%份額，再沒有任何懷疑。因為她已經深諳中國房地產這一套玩法，那再加上自己雄厚的資金以及自己的名望，她的計劃成功率恐怕超過80%。
“伊萬卡，我給你200億美元去執行這個計劃，我要求你能吞多少就吞多少。不過，你不能以一家公司去運營這個計劃，必須用多個公司去運營這個計劃。要知道，木秀於林，風必摧之。一家公司賺這麽多錢，會被人嫉恨的。”林風提醒說。
“嗯，這點我知道。這點也是你們中國和美國最大的不同。在美國，你再富有，也不會遭人嫉恨，因為美國人相信隻要有機會，他們也可以成功。而在中國，似乎對於有錢人，大多人是嫉妒，甚至嫉恨，恨不得殺了你。”伊萬卡感慨說。
林風微微尷尬。不過伊萬卡這話，卻沒有說錯。中國人的整體素質，的確令人堪憂。
“對了，在未來所有土地當中，你要拿出10%的份額修建——廉租房和保障住房。”林風突然想起未來房價的猛烈上漲，給國民帶來的巨大痛苦。那時，國家為了遏製房價上漲過快，讓老百姓住得起房，推出了一係列政策，不過最令人滿意的就是廉租房和保障住房。
當然，由於地方政府的執行問題，廉租房和保障住房成為不少神通廣大之人的囊中物，成為他們聚財的手段。但不過了怎樣，廉租房和保障住房，的確給了很多住不起房的人一個希望。
林風既然要開發房地產，那肯定是要賺錢的，而且要賺飽。畢竟自己不賺，多的是人賺。與其好事旁人，不如便宜自己。不過這錢多少有點昧心錢在裏麵。所以林風想要自個拿出10%的份額修建廉租房和保障住房，提供給那些真正住不起房，最為迫切需要房的人。這一來可以減弱來自民間的怨氣，至少自己的房地產公司不會成為老百姓口誅筆伐的對象，二嘛，這不正好是賺民心，賺名聲的機會麽。
自己的根在中國，那自己就要把根紮的越緊越好，越牢越好。不然萬一成為和珅，那可就哭都不知道怎麽哭了。
廉租房和保障住房？伊萬卡雖然第一次聽聞這詞，但很快就明白過來。這保障住房，在美國沒有，但廉租房還是有的。那是提供個那些剛剛畢業的大學生的。
“行，林，這樣你可是錢也賺了，名聲也賺了。”伊萬卡讚賞說。
林風微微一笑。這樣隻要三五年發展，自己可就再也不愁沒錢了。那時，再加上裏歐-萬塔承諾給自己的錢，自己可就真正有了和“g23”抗衡的本錢。
“伊萬卡，不早了，你也該回去了。”林風看看表，已經深夜11點了，不早了。
“這麽晚了，你不留我過夜？”伊萬卡伸個懶腰，無限風情說。
那凹凸的身材，隨著這懶腰無限的誘惑著林風。好在林風佳麗也是美女如雲，加上林風今天的確有點累了，所以還算克製的住。
“嗬嗬，你又不是沒地方住。何況，就算我留你，你也不願意留下來啊。我這那麽多女人，你覺得方便麽！”林風笑說。
“那行，你就送我回家吧。總不會，你連這點風度都沒有吧！”伊萬卡一臉委屈，可憐兮兮說。
林風大汗。這個小妖精，可是太會誘惑人了。
“好吧，我送你，不然你要是一狀告到你父親那，我可吃不了兜著走。唐納德那家夥要是知道他寶貝女兒深夜獨自回家，恐怕會一飛機坐到上海，指著我鼻子臭罵。”林風聳聳肩，無奈的說。
“撲哧！”伊萬卡一樂，“瞧你說的，我父親哪有那麽可怕。不過他對我這個女兒可是很看重的，見不得人欺負我。所以呀，你最好還是對我好點，別給我臉色看，不然，哼哼！”
“行，行，我的大小姐，我怎麽敢給你臉色看呢。要知道，未來你可是會為我賺回無數鈔票的超級經理人，我怎敢得罪你呢！”林風做了個很無奈的表情。
隨後，林風親自開車送伊萬卡回家。
“林，怎麽樣，要不要上來喝杯咖啡？”到了家門口，伊萬卡靠在門上，一臉慵懶說。
林風口幹舌燥。不過這真要進去了，那可就麻煩了。何況現在林風可真沒想和伊萬卡發生什麽事。況且林風可記得，自己送伊萬卡來時，李智友她們可都等在客廳呢。
“別了，要是回去遲了，那麻煩可大了。”林風微微一笑，轉身離去。
“哼，你絕對逃不脫我的手掌心的。”伊萬卡幽幽說。
第1992章中國房地產
伊萬卡居然來了。她可是從來都不來自己家的。今晚她幹嘛來了？
“你幹嘛來了？”林風詫異問。
“我就不能來看看你麽？”伊萬卡微微一笑，“我來上海這麽久了，還從來沒有來看過伯父，所以今天來探望一下倆位老人家。而且這次我去北方，買了幾盒野人參，特地給伯父伯母送過來。”
伊萬卡指了指一旁的兩盒人參。
林風掃了一眼氣鼓鼓的李智友和黃美熙，以及在那瞪眼生氣的林智慧，暗叫無奈。其實李智友她們這樣對伊萬卡，也怪不得她們，誰讓伊萬卡此前那麽盛氣淩人，一副富家千金的姿態，將李智友她們得罪透了。在麵對伊萬卡這個女人的問題上，李智友，黃美熙，艾薇兒她們的態度是絕對一致的。
“好了，東西放這吧。等會我給我父母說，他們恐怕現在已經睡了。”林風看了看表說。林風可不想家庭失和，所以還是先將伊萬卡請走為妙。何況，林風和其還沒有什麽感情。雖然她很漂亮，很高貴，也有個很不錯的父親，但還是那句話，不代表林風就一定得接受她。當然，林風也必須承認，這次北方之行，伊萬卡的能力讓林風對其刮目相看，林風對她還是有不少好感的。
但是此刻，這點好感可不值得林風冒著得罪李智友她們的危險，將伊萬卡留下來。
伊萬卡皺皺眉，不過林風如此說，她也不會再去強求。
“那行，既然見不到倆位老人家，那我就找你吧！”伊萬卡嫣然一笑。
“伊萬卡，你怎麽還不走。這裏可不歡迎你，再說了，我們也要睡覺了！”林智慧“騰”的一下站了起來，指著伊萬卡大叫。
“這位美女，這裏歡迎不歡迎我，可不是你說了算，而是林說了算。他如果讓我走，我立刻就走。否則，我想你最好還是安靜一點。這麽晚了，不要吵著兩位老人家睡覺。”伊萬卡微笑說。
“你...”林智慧氣的哇哇大叫。論口才，她不是伊萬卡對手。當然，如果比身材，她還是很自信的。
“好了，智慧，現在很晚了，不要大聲說話，不然吵著父母了。伊萬卡，現在不早了，如果有什麽事，明年說行麽？”林風微笑說。
“林，我是有正經事找你。不然我也不會這麽晚趕過來。”伊萬卡麵色突然嚴肅說。
林風盯著伊萬卡看了幾秒鍾。
“這樣，跟我來書房。智友，幫忙泡兩杯咖啡好麽？”林風聳聳肩，做出一個拜托的姿勢。
“好吧。不過林大哥是現磨的，她是速溶的。”李智友本不想給伊萬卡泡咖啡，但這不合情理，會被人說她招待不周，所以李智友用這種方式來發泄對伊萬卡死皮賴臉留在這的不滿。
林風莞爾一笑。這李智友還是那麽可愛。
“幼稚的小女人！”伊萬卡冷哼一聲。
“好了，走吧，不然你連咖啡都沒得喝了。”林風打個響指，示意伊萬卡跟自己走。
“好了，究竟有什麽事和我說？”林風坐在沙發上，端著李智友送來的現磨咖啡，輕吹一口氣，在香氣四溢中笑問。
伊萬卡皺著眉頭嗅嗅這現磨咖啡，一臉不滿。她何曾喝過這速溶咖啡，聽見林風說話，便將速溶咖啡放到一旁。
“林，這次來，我是想問你一件事，你究竟對中國的房地產究竟有什麽想法？或者說，你的野心究竟有多大？”伊萬卡盯著林風問。
“這話怎麽說？”林風雙眼閃過一絲精芒，不動聲色問。
“很簡單，經過我這幾個月的調查和分析，中國房地產將迎來一次大漲，房價將會是現在的數倍。如果你有心房地產事業的話，我想現在就可以大肆收購房源。不用做什麽，等幾年之後轉手一賣，就能賺好幾倍。”伊萬卡說。
“你就那麽有把握？”林風微微詫異。自己知道房價要漲，那是因為自己是穿越人士。這伊萬卡才來中國幾個月，為何知道要漲？
“很簡單。中國改革開放那麽多年，生活水平，工資收入都漲了起來，老百姓手中有大量閑錢，這個國家經濟還在蒸蒸日上之中，雖然總體來說是個發展中國家，但無論是國家還是老百姓，都是有錢人。當然，我說的有錢人不是和美國的有錢人比。而是相對而言，老百姓手上有錢。而這點，對一個國家來說，不是好事。”伊萬卡說。
“為何這樣說？美國不是藏富於民麽，中國為何就不能了？”林風讚賞問。這小妮子看穿房價上漲的核心了。
“很簡單，美國人有錢，但美國人已經把錢都花掉了。花掉的錢促進了美國經濟發展，而經濟發展給美國人帶來更高的收入，更高的收入讓他們可以去花更多的錢，這是一個良性循環。而中國不一樣，中國老百姓有錢，隻會存起來，而不會花掉。你想想，那麽多錢在老百姓手中不花，不僅不能促進消費，轉化成生產力，更是一把達克摩斯之劍，讓政府做起事來捉襟見肘。要知道，一旦老百姓要集體取錢，那樂子可就大了。尤其貴國是社會主義國家，要是銀行取不出錢，你說會發生什麽事！”伊萬卡笑說。
“社會混亂！”林風一字一句說。這絕不是危言聳聽，而是事實。
如果中國連銀行都取不出錢，那老百姓就算不暴動，也會流言四起，社會動蕩，想要平息，那花費的精力可就大了。而且就算平息，社會也會退步。
“何況，除此之外，林，你不覺得這些銀行的死帳太多了麽！多到足以壓垮任何一個國家的金融係統。”伊萬卡感歎一聲。
一家銀行就上萬億的死帳，這麽多家銀行加起來，這筆錢就算美國政府都承受不了。這麽大的黑洞，就算美國來填坑，恐怕沒有個幾十年也還不完。而在這中間，老百姓一旦取錢...
“當然，還有房價上漲，地方政府就能靠賣地換來大量收入發展經濟，這是一個多方互贏的局麵，當然作為最終承受方是肯定最為倒黴的，他們為他人的過錯在買單。不過不管怎樣，這卻是一個賺錢的好機會。我們絕不容錯過。林，我知道，你手上有大量現金，雖然我不大確信你這筆現金來自哪裏，但是你不應錯過這個機會。我父親已經隨時準備進來，他希望和你合作。”伊萬卡興奮說。
“你有什麽計劃？”林風問。
“收購！大量收購！用你們中國的方式來收購。隻要你拿出100億美元的現金來，加上我父親倒騰來的50億美元，用你們中國的方式，我就能夠搶到中國五年內即將開發土地的40%份額。”伊萬卡充滿自信說。
40%份額！林風整個人一震。中國未來五年開發土地40%的份額，這是多大的份額，其涉及的資金恐怕數千億美元。伊萬卡憑借150億美元，就能賺到？
“林，難道你比我還不了解麽？我們完全可以從銀行貸款買地，然後修樓的時候，再貸款買地，再修樓。然後再貸款，再買地，再修樓。一片小區，2年修完，150億美元的資本金，加上你在中國的名氣和威望，吞下未來5年40%的份額絕不是問題。”伊萬卡自信說。
林風點點頭。此刻，林風對於伊萬卡所說，吞下未來五年房地產40%份額，再沒有任何懷疑。因為她已經深諳中國房地產這一套玩法，那再加上自己雄厚的資金以及自己的名望，她的計劃成功率恐怕超過80%。
“伊萬卡，我給你200億美元去執行這個計劃，我要求你能吞多少就吞多少。不過，你不能以一家公司去運營這個計劃，必須用多個公司去運營這個計劃。要知道，木秀於林，風必摧之。一家公司賺這麽多錢，會被人嫉恨的。”林風提醒說。
“嗯，這點我知道。這點也是你們中國和美國最大的不同。在美國，你再富有，也不會遭人嫉恨，因為美國人相信隻要有機會，他們也可以成功。而在中國，似乎對於有錢人，大多人是嫉妒，甚至嫉恨，恨不得殺了你。”伊萬卡感慨說。
林風微微尷尬。不過伊萬卡這話，卻沒有說錯。中國人的整體素質，的確令人堪憂。
“對了，在未來所有土地當中，你要拿出10%的份額修建——廉租房和保障住房。”林風突然想起未來房價的猛烈上漲，給國民帶來的巨大痛苦。那時，國家為了遏製房價上漲過快，讓老百姓住得起房，推出了一係列政策，不過最令人滿意的就是廉租房和保障住房。
當然，由於地方政府的執行問題，廉租房和保障住房成為不少神通廣大之人的囊中物，成為他們聚財的手段。但不過了怎樣，廉租房和保障住房，的確給了很多住不起房的人一個希望。
林風既然要開發房地產，那肯定是要賺錢的，而且要賺飽。畢竟自己不賺，多的是人賺。與其好事旁人，不如便宜自己。不過這錢多少有點昧心錢在裏麵。所以林風想要自個拿出10%的份額修建廉租房和保障住房，提供給那些真正住不起房，最為迫切需要房的人。這一來可以減弱來自民間的怨氣，至少自己的房地產公司不會成為老百姓口誅筆伐的對象，二嘛，這不正好是賺民心，賺名聲的機會麽。
自己的根在中國，那自己就要把根紮的越緊越好，越牢越好。不然萬一成為和珅，那可就哭都不知道怎麽哭了。
廉租房和保障住房？伊萬卡雖然第一次聽聞這詞，但很快就明白過來。這保障住房，在美國沒有，但廉租房還是有的。那是提供個那些剛剛畢業的大學生的。
“行，林，這樣你可是錢也賺了，名聲也賺了。”伊萬卡讚賞說。
林風微微一笑。這樣隻要三五年發展，自己可就再也不愁沒錢了。那時，再加上裏歐-萬塔承諾給自己的錢，自己可就真正有了和“g23”抗衡的本錢。
“伊萬卡，不早了，你也該回去了。”林風看看表，已經深夜11點了，不早了。
“這麽晚了，你不留我過夜？”伊萬卡伸個懶腰，無限風情說。
那凹凸的身材，隨著這懶腰無限的誘惑著林風。好在林風佳麗也是美女如雲，加上林風今天的確有點累了，所以還算克製的住。
“嗬嗬，你又不是沒地方住。何況，就算我留你，你也不願意留下來啊。我這那麽多女人，你覺得方便麽！”林風笑說。
“那行，你就送我回家吧。總不會，你連這點風度都沒有吧！”伊萬卡一臉委屈，可憐兮兮說。
林風大汗。這個小妖精，可是太會誘惑人了。
“好吧，我送你，不然你要是一狀告到你父親那，我可吃不了兜著走。唐納德那家夥要是知道他寶貝女兒深夜獨自回家，恐怕會一飛機坐到上海，指著我鼻子臭罵。”林風聳聳肩，無奈的說。
“撲哧！”伊萬卡一樂，“瞧你說的，我父親哪有那麽可怕。不過他對我這個女兒可是很看重的，見不得人欺負我。所以呀，你最好還是對我好點，別給我臉色看，不然，哼哼！”
“行，行，我的大小姐，我怎麽敢給你臉色看呢。要知道，未來你可是會為我賺回無數鈔票的超級經理人，我怎敢得罪你呢！”林風做了個很無奈的表情。
隨後，林風親自開車送伊萬卡回家。
“林，怎麽樣，要不要上來喝杯咖啡？”到了家門口，伊萬卡靠在門上，一臉慵懶說。
林風口幹舌燥。不過這真要進去了，那可就麻煩了。何況現在林風可真沒想和伊萬卡發生什麽事。況且林風可記得，自己送伊萬卡來時，李智友她們可都等在客廳呢。
“別了，要是回去遲了，那麻煩可大了。”林風微微一笑，轉身離去。
“哼，你絕對逃不脫我的手掌心的。”伊萬卡幽幽說。