“慶泉，不是我不相信你，我若是不相信你，當初我也就不會合夥，而我這年把時間，也不會按照你確定的原則一步步走過來了，相信老朱也是如此。”
周衡陽一昂頭，灌下一杯酒後，終於開腔了，道：“但是你要知道，我們現在背負著數百職工的身家性命，一步踏錯，就有可能萬劫不複。做企業不能不講良心和責任，把這樣一個企業搞垮，丟了我們自己的身家事小，這麽多跟隨我們的職工就無處可去了，最終又會被踢向社會、另尋出路，我於心不忍啊。”
穩健而堅執，這是周衡陽最大的優點，也是一個不小的缺點，他是一個絕佳的總經理人選，但是卻不是一個敢於開拓創業的董事長，幸好目前這個公司能夠說服他的還有自己，我心中感歎。
周衡陽不能說是目光短淺，但他的眼界還是偏狹窄了一點。我甚至有些遺憾，若不是自己走上了仕途這條路，我一定要好好在房地產市場上博弈一番，和那些房地產界呼風喚雨的所謂大佬們，好好拚搏一番。
就連李清照都說生當作人傑，死亦為鬼雄，我不想作鬼雄，但是若是有機會當當人傑，還是不錯的，而現在既然自己不適合公開出麵當人傑，那麽讓自己能夠影響的企業去搏一搏人傑這個名頭，自己就絕不願意放棄了。
“衡陽叔，我絕不會拿企業的前途去玩什麽心跳，更不是一時頭腦發熱，實際上，在我剛畢業時，我就在考慮這個事情，隨著住房體製的改革逐步走向市場化，而城市化趨勢日漸明顯，國內居民對改善住房環境的欲.望將會日益強烈，這將是一個長盛不衰的行業，如果現在我們不抓緊時間進入，那我們就會抱憾終生。”
我用前所未有的神情，鄭重其事的道：“衡陽叔，以前你相信我，那麽這一次，你更是必須相信我！”
周衡陽迎著我的目光沉吟良久，最終才毅然道：“慶泉，既然你這麽看好房地產市場，我們就再來搏一把吧，不過我話說在前頭，如果情況不對勁，我會毫不猶豫的轉向甚至退出，除非你罷免我這個總經理！”
我傲然一笑，道：“衡陽叔，你就一百個放心，論具體管理、經營，我不及你，但若是要論眼光，嘿嘿！那你真得要信我。”
“好吧，高新技術開發區那邊有不少市政建設項目，市裏有意交給我們天孚來作，包括道路建設和園林綠化，對了，忘了告訴你了，接手九建之後，我把他們原來的園林綠化隊升格改造成為園林景觀公司了。
我估計市政府要支付這些工程款恐怕有些難度，他們希望用劃撥一些土地來抵押我們工程款，這也是我找你來商量的主要原因。”既然下了決心，周衡陽也就不再猶豫。
“土地？”
我眉頭一動，市裏邊既然有這個意思，那肯定是相當大的一個數量，而且位置較為偏僻，想完全開發出來，沒有兩三年時光是不可能的，弄不好價值幾千萬的工程款就得陷在這裏邊。
這幾年可不是那麽好熬的，但是一旦熬過了這幾年，那這些土地也許就是幾個億甚至十幾個億的價值。
周衡陽點了點頭，道：“對，不過不是高新技術開發區的土地，而是新規劃建設的瞰湖大道一線附近的土地。”
“瞰湖大道？”
我腦海中立即浮現出瞰湖大道周邊的繁華景象，瞰湖大道現在還停留在圖紙上，但是隨著玉州市區向向外沿線的拓展，向南就是高新技術產業園區，向北則是依托滴翠湖等一係列大小不一的湖泊發展商住區，而瞰湖大道也正是穿過了幾座大小不一的湖泊。
隻是現在這些湖泊還顯得有些偏遠，而且未經打造和整修，顯得十分破敗寥落，但是幾年後，估計這裏就已經成為玉州乃至江州一省商業新貴們最引以為傲的居住區域了。
“嗯！慶泉你大概還不知道瞰湖大道在哪一片吧，是在……”
周衡陽還欲介紹一番，卻被我一擺手打斷，道：“衡陽叔，我知道瞰湖大道規劃那一片區域，麵積很大，環境也很不錯啊。”
“環境是不錯，但是偏遠了一些，現在也還看不出瞰湖大道修好之後究竟能不能帶動這一片的開發發展。”
周衡陽也有些拿不準，市裏邊那邊很有誠意，但是那一片的土地實在偏遠了一點，光是說日後瞰湖大道修好之後必定會增值雲雲，但是誰又能打包票？
若是三五百萬的事兒那也罷了，但是一說就是幾千萬的工程款，這折成土地那也是好幾百畝土地，壓在手上，若是幾年丟不出手那可真是能壓死人的。
“衡陽叔，可以談一談。”
我壓抑住內心的興奮，淡淡的道：“那片區域我知道，城北湖沼區，或者說難聽一點是沼澤區，排水不暢，說湖泊有些高抬了那一塊地域，但是可以好好改造一番。位置現在看起來偏遠了一點，但是這正好啊，價格肯定便宜，而且那一片拆遷量很小，和市裏邊再好好談一談，壓壓價。
另外，就是在選擇地塊上也要斟琢一番，我的意思是，一定要盡可能靠近湖麵一點，哪怕是分割成幾個小塊都可以，這樣有利於日後開發後升值。”
周衡陽有些狐疑的瞅了一眼我，道：“慶泉，我咋覺得你一直在瞅著這玉州市裏的土地開發狀況呢，瞰湖大道也剛規劃出來沒多久，你咋就知道得這麽清楚？連臨湖這些情況都這麽熟悉？你是不是早就打主意要讓咱們天孚進入玉州房地產市場了？”
“當然，衡陽叔，當你感覺到一頓豐盛大餐擺放在你麵前，任你大快朵頤的時候，你能按捺得住自己喜悅興奮的心情？你能不好好選擇一下桌子上這些菜肴，哪些最適合你的胃口再下手？不，不能，至少我不能！”
我微微一笑，轉首向朱長誌問道：“朱叔，你呢？”
“嗬嗬！別問我，慶泉，我不發表意見，對於你們倆的意見，我無條件支持。”朱長誌依然是那副微笑的表情。
“如果我們倆的意見不一致呢？”我緊緊追問，朱長誌是公司第三大股東，他的態度一樣很重要。
“我相信你們倆終歸能夠達成一致，我堅信。”朱長誌目光悠遠，抿嘴淡然道。
我仰身將自己身體靠在椅背上，悠然一笑，道：“朱叔，你可真是滴水不漏啊，嗬嗬！幸好我和衡陽叔已經達成了一致意見，要不真要把你陷於不義不是？”
“我從來沒有想過有這種可能。”
朱長誌搖了搖頭，道：“你的眼光我堅信，相信衡陽也一樣相信，在具體經營上我更信任衡陽，所以你們倆的結合才是完美組合，我就等著看到天孚的成功就行了。”
“我保證，朱叔，你會看到的。”我一臉肅然，三人目光交融，一切盡在不言中。
和省扶貧辦溝通，實際上並沒有花費多少精力，我通過王業輝聯係上了省扶貧辦的副主任，然後拉上了省財政廳一位處長作陪，一頓飯下來，大夥兒又去歌城happy了一回，大家也就心照不宣了。
王業輝的人脈資源相當豐富，結交了這個朋友，對於從基層起來的我來說，簡直就是打開了省裏邊許多要害實權部門的一道門，雖然未必能直接接觸到各部門廳級幹部，但是掌握著相當權力的處長這一級，一樣不可小覷。
至少王業輝拉上了這位財政廳的處長就很有作用，即便是省扶貧辦這位副主任，在見到對方之後也是滿臉笑意。
“老曹，一百萬到手了，兩天之內就能打到咱們賬上，這大概也是他們現在能開的最大口子了。”
我掂量了一下手中的資料，道：“明天一大早就把這個項目計劃交上去，不管這麽著，咱們至少也得把樣子做像一點，不能有了尚方寶劍，就不按譜子來。”
“葉縣長，那位王處長是什麽來頭，我看他雖然不多言不多語，但是說出來的話都很有分量啊，連江處長和孫主任都很客氣呢。”
曹淵雖然頗以在淮鞍這邊有些背景自傲，但是走到這省裏邊來，他還是相當低調，在這遍地都是科處級幹部，隨便抓一把也能拉出一兩個廳級幹部的省城裏，曹淵清楚這裏是藏龍臥虎的所在。
周衡陽一昂頭，灌下一杯酒後，終於開腔了，道：“但是你要知道，我們現在背負著數百職工的身家性命，一步踏錯，就有可能萬劫不複。做企業不能不講良心和責任，把這樣一個企業搞垮，丟了我們自己的身家事小，這麽多跟隨我們的職工就無處可去了，最終又會被踢向社會、另尋出路，我於心不忍啊。”
穩健而堅執，這是周衡陽最大的優點，也是一個不小的缺點，他是一個絕佳的總經理人選，但是卻不是一個敢於開拓創業的董事長，幸好目前這個公司能夠說服他的還有自己，我心中感歎。
周衡陽不能說是目光短淺，但他的眼界還是偏狹窄了一點。我甚至有些遺憾，若不是自己走上了仕途這條路，我一定要好好在房地產市場上博弈一番，和那些房地產界呼風喚雨的所謂大佬們，好好拚搏一番。
就連李清照都說生當作人傑，死亦為鬼雄，我不想作鬼雄，但是若是有機會當當人傑，還是不錯的，而現在既然自己不適合公開出麵當人傑，那麽讓自己能夠影響的企業去搏一搏人傑這個名頭，自己就絕不願意放棄了。
“衡陽叔，我絕不會拿企業的前途去玩什麽心跳，更不是一時頭腦發熱，實際上，在我剛畢業時，我就在考慮這個事情，隨著住房體製的改革逐步走向市場化，而城市化趨勢日漸明顯，國內居民對改善住房環境的欲.望將會日益強烈，這將是一個長盛不衰的行業，如果現在我們不抓緊時間進入，那我們就會抱憾終生。”
我用前所未有的神情，鄭重其事的道：“衡陽叔，以前你相信我，那麽這一次，你更是必須相信我！”
周衡陽迎著我的目光沉吟良久，最終才毅然道：“慶泉，既然你這麽看好房地產市場，我們就再來搏一把吧，不過我話說在前頭，如果情況不對勁，我會毫不猶豫的轉向甚至退出，除非你罷免我這個總經理！”
我傲然一笑，道：“衡陽叔，你就一百個放心，論具體管理、經營，我不及你，但若是要論眼光，嘿嘿！那你真得要信我。”
“好吧，高新技術開發區那邊有不少市政建設項目，市裏有意交給我們天孚來作，包括道路建設和園林綠化，對了，忘了告訴你了，接手九建之後，我把他們原來的園林綠化隊升格改造成為園林景觀公司了。
我估計市政府要支付這些工程款恐怕有些難度，他們希望用劃撥一些土地來抵押我們工程款，這也是我找你來商量的主要原因。”既然下了決心，周衡陽也就不再猶豫。
“土地？”
我眉頭一動，市裏邊既然有這個意思，那肯定是相當大的一個數量，而且位置較為偏僻，想完全開發出來，沒有兩三年時光是不可能的，弄不好價值幾千萬的工程款就得陷在這裏邊。
這幾年可不是那麽好熬的，但是一旦熬過了這幾年，那這些土地也許就是幾個億甚至十幾個億的價值。
周衡陽點了點頭，道：“對，不過不是高新技術開發區的土地，而是新規劃建設的瞰湖大道一線附近的土地。”
“瞰湖大道？”
我腦海中立即浮現出瞰湖大道周邊的繁華景象，瞰湖大道現在還停留在圖紙上，但是隨著玉州市區向向外沿線的拓展，向南就是高新技術產業園區，向北則是依托滴翠湖等一係列大小不一的湖泊發展商住區，而瞰湖大道也正是穿過了幾座大小不一的湖泊。
隻是現在這些湖泊還顯得有些偏遠，而且未經打造和整修，顯得十分破敗寥落，但是幾年後，估計這裏就已經成為玉州乃至江州一省商業新貴們最引以為傲的居住區域了。
“嗯！慶泉你大概還不知道瞰湖大道在哪一片吧，是在……”
周衡陽還欲介紹一番，卻被我一擺手打斷，道：“衡陽叔，我知道瞰湖大道規劃那一片區域，麵積很大，環境也很不錯啊。”
“環境是不錯，但是偏遠了一些，現在也還看不出瞰湖大道修好之後究竟能不能帶動這一片的開發發展。”
周衡陽也有些拿不準，市裏邊那邊很有誠意，但是那一片的土地實在偏遠了一點，光是說日後瞰湖大道修好之後必定會增值雲雲，但是誰又能打包票？
若是三五百萬的事兒那也罷了，但是一說就是幾千萬的工程款，這折成土地那也是好幾百畝土地，壓在手上，若是幾年丟不出手那可真是能壓死人的。
“衡陽叔，可以談一談。”
我壓抑住內心的興奮，淡淡的道：“那片區域我知道，城北湖沼區，或者說難聽一點是沼澤區，排水不暢，說湖泊有些高抬了那一塊地域，但是可以好好改造一番。位置現在看起來偏遠了一點，但是這正好啊，價格肯定便宜，而且那一片拆遷量很小，和市裏邊再好好談一談，壓壓價。
另外，就是在選擇地塊上也要斟琢一番，我的意思是，一定要盡可能靠近湖麵一點，哪怕是分割成幾個小塊都可以，這樣有利於日後開發後升值。”
周衡陽有些狐疑的瞅了一眼我，道：“慶泉，我咋覺得你一直在瞅著這玉州市裏的土地開發狀況呢，瞰湖大道也剛規劃出來沒多久，你咋就知道得這麽清楚？連臨湖這些情況都這麽熟悉？你是不是早就打主意要讓咱們天孚進入玉州房地產市場了？”
“當然，衡陽叔，當你感覺到一頓豐盛大餐擺放在你麵前，任你大快朵頤的時候，你能按捺得住自己喜悅興奮的心情？你能不好好選擇一下桌子上這些菜肴，哪些最適合你的胃口再下手？不，不能，至少我不能！”
我微微一笑，轉首向朱長誌問道：“朱叔，你呢？”
“嗬嗬！別問我，慶泉，我不發表意見，對於你們倆的意見，我無條件支持。”朱長誌依然是那副微笑的表情。
“如果我們倆的意見不一致呢？”我緊緊追問，朱長誌是公司第三大股東，他的態度一樣很重要。
“我相信你們倆終歸能夠達成一致，我堅信。”朱長誌目光悠遠，抿嘴淡然道。
我仰身將自己身體靠在椅背上，悠然一笑，道：“朱叔，你可真是滴水不漏啊，嗬嗬！幸好我和衡陽叔已經達成了一致意見，要不真要把你陷於不義不是？”
“我從來沒有想過有這種可能。”
朱長誌搖了搖頭，道：“你的眼光我堅信，相信衡陽也一樣相信，在具體經營上我更信任衡陽，所以你們倆的結合才是完美組合，我就等著看到天孚的成功就行了。”
“我保證，朱叔，你會看到的。”我一臉肅然，三人目光交融，一切盡在不言中。
和省扶貧辦溝通，實際上並沒有花費多少精力，我通過王業輝聯係上了省扶貧辦的副主任，然後拉上了省財政廳一位處長作陪，一頓飯下來，大夥兒又去歌城happy了一回，大家也就心照不宣了。
王業輝的人脈資源相當豐富，結交了這個朋友，對於從基層起來的我來說，簡直就是打開了省裏邊許多要害實權部門的一道門，雖然未必能直接接觸到各部門廳級幹部，但是掌握著相當權力的處長這一級，一樣不可小覷。
至少王業輝拉上了這位財政廳的處長就很有作用，即便是省扶貧辦這位副主任，在見到對方之後也是滿臉笑意。
“老曹，一百萬到手了，兩天之內就能打到咱們賬上，這大概也是他們現在能開的最大口子了。”
我掂量了一下手中的資料，道：“明天一大早就把這個項目計劃交上去，不管這麽著，咱們至少也得把樣子做像一點，不能有了尚方寶劍，就不按譜子來。”
“葉縣長，那位王處長是什麽來頭，我看他雖然不多言不多語，但是說出來的話都很有分量啊，連江處長和孫主任都很客氣呢。”
曹淵雖然頗以在淮鞍這邊有些背景自傲，但是走到這省裏邊來，他還是相當低調，在這遍地都是科處級幹部，隨便抓一把也能拉出一兩個廳級幹部的省城裏，曹淵清楚這裏是藏龍臥虎的所在。