第二百二十三章 張玄的見解
秦柔嫣然一笑，介紹道：“兩位前輩，這就是張玄，你們一直想見的人，張玄，這是康明前輩和吳世傑前輩，他倆，在二十多年前，可被稱為銀州雙才呢。”
康明和吳世傑看著張玄，之前，秦柔並沒有為他倆仔細介紹過張玄這個人，若非今日一見，他倆根本沒想到，這個人，竟然這麽年輕。
“康叔，吳叔，你們好。”張玄衝兩人禮貌的微笑了一下。
“厲害，果然是英雄出少年啊，小小年紀就有這種眼界，以後成就不可限量！恒遠炸山的行為，絕對是神來之筆！”康明伸起大拇指，讚歎道。
吳世傑也點頭，“的確，一個人的年齡，決定了他的眼界，眼界決定成就，我在股票這行，見過一個天才少年，二十三歲，自己炒股賺了三個多億，這張玄小兄弟，並不比那個天才差什麽！”
秦柔聽著兩人的話，心中微微有些得意，聽著銀州雙才誇讚張玄，比誇讚自己還要開心呢，同時，秦柔還想給吳世傑說，你指的那個天才，根本就不如張玄，在數年前，張玄就被稱為華爾街之神了！
“兩位叔父謬讚了。”張玄微微一笑，“我也不過是平時喜歡看些雜七雜八的東西。”
“這可不是謬讚，張玄小兄弟，我兩人，也真的是愛才心切，有幾個問題想考考你，你認為如何？”康明說道。
他說完，跟吳世傑對視一眼，吳世傑點了點頭，證明他自己也有這方麵的意思。
張玄做了個請的手勢，“兩位叔父請說。”
康明開口，“那我也就不廢話了，我是做投資的，今天拿了幾個自己研究的案例，想看看你有什麽看法。”
康明拿出一個平板電腦，在上麵調出一個ptt來，放在張玄麵前。
張玄看了一眼，康明總共列舉了四個投資項目。
吳世傑看著這個ptt，驚訝道：“老康，你這不厚道啊，這四個案例，完完全全是一種賭博，恐怕銀州，沒人敢說哪個項目能必賺錢吧？”
康明嗬嗬一笑，“有難度的事情，才有挑戰性麽，你說要隨便拿出幾個案例來，值得專門讓張小兄弟來看？”
在康明和吳世傑說話的過程中，張玄已經將這個ppt上的東西看完了，他笑了一下，“這四個項目，隻有一個是必賺錢的，其餘三個，全是虧損。”
“必賺錢？”聽到張玄這個答案，康明皺了皺眉，“小兄弟，這必賺錢的話，可不能隨便說啊，哪怕再有把握的投資，也沒人敢說是必賺錢。”
“小兄弟，你又是憑什麽說出這種話的呢？”吳世傑問道。
張玄伸出兩根手指，“政策。”
說完後，張玄滑動麵前的平板電腦，調出ppt的第一頁來，“兩位前輩應該明白，咱們華夏，是個政策型的國家，說白了，官方往哪發展，哪就能賺錢，現在，恒遠炸山後，官方肯定會把一大部分精力，放在貿易上，這是能夠提升gpd最直接的方法，而這第一張圖的電子投資，不用想，除非資金雄厚，猛砸錢，否則，換做普通的投資者，最多撐半年，絕對要倒。”
張玄又劃下一張ppt，“這個實驗小學，其實我看到的第一眼，是認為可行的，畢竟四周都是住宅區，一旦投資起來，不光帶起了一大批的房價，更是有著天然的客戶來源，也會得到官方的大力支持，不過我突然考慮到了一個問題，那就是藥廠，距離這塊要開發地的不遠，擁有一個製藥廠，每天下午三點到五點的時候，空氣中就會彌漫一股濃烈的藥味，相信我，就現在的人們生活態度來說，沒有家長，希望自己的孩子在這種環境下成長，甚至可能會因此換個地方去住，導致房價嚴重下跌，畢竟當這個小學建起之後，這片住宅區，就成了這個小學的學區房，偷雞不成蝕把米的可能性很大。”
“還有這個。”張玄劃到下一張圖片，“遊樂場？這個不用考慮了，兩位，別看現在年輕人生活不規律，但除了熬夜玩手機以外，在別的養生方麵，他們比老年人做的更好，遊樂場的存在，不如郊區野炊來的更實在。”
聽著張玄的分析，屋內三人，都深以為意的點了點頭，關於剛剛那個小學會影響房價下降的問題，他們都沒考慮到。
一個城市的房價，代表著這個城市的生活水平，以及繁榮度，從商人的角度來考慮，房價越高，自然是越好的。
“那最後這個呢？你說的必賺錢？”康明有些迫不及待的詢問了，他發現，在這個年輕人的分析下，自己竟然都有種豁然開朗的感覺。
康明拿出的最後一個方案，是一個關於海洋館的提案，在防塵防沙的大西北，提出這麽一個方案，是需要莫大的勇氣的，但張玄竟然把這個作為必賺錢的項目，讓康明很想不通。
張玄沒有直接回答康明的問題，而是問道：“兩位，你們最近很少出門吧？”
“的確。”康明苦笑了一下，“這年齡大了，就懶得往出跑了。”
“是這樣的，我前段時間，閑著沒事幹，看了一個綜藝報道，裏麵就有一份數據調查，關於節假日人流量，和遊客們想去哪的數據統計，就西北地區來說，每年前往海洋館的人數，是遊樂場的五分之一，雖然猛地看上去，遊樂場更占優勢，但兩位想一下，西北地區，遊樂場有多少，海洋館又有多少個？比例是多少？”
康明想了一下，回答：“遊樂場和海洋館的比例，大概是十比一。”
“準確來說，是十三點二比一，由此可見，海洋館更受歡迎，而且，能作為美化城市的一點要素，絕對會得到官方支持，並且在地區唯一性，壟斷的概念，我想兩位很清楚。”
張玄話音剛落，就聽到康明的掌聲響起。
“厲害！一個綜藝節目的數據，都能被你運用到這來，的確厲害，說實話，如果你不說，我還真沒發現，海洋館有這麽受歡迎。”
秦柔嫣然一笑，介紹道：“兩位前輩，這就是張玄，你們一直想見的人，張玄，這是康明前輩和吳世傑前輩，他倆，在二十多年前，可被稱為銀州雙才呢。”
康明和吳世傑看著張玄，之前，秦柔並沒有為他倆仔細介紹過張玄這個人，若非今日一見，他倆根本沒想到，這個人，竟然這麽年輕。
“康叔，吳叔，你們好。”張玄衝兩人禮貌的微笑了一下。
“厲害，果然是英雄出少年啊，小小年紀就有這種眼界，以後成就不可限量！恒遠炸山的行為，絕對是神來之筆！”康明伸起大拇指，讚歎道。
吳世傑也點頭，“的確，一個人的年齡，決定了他的眼界，眼界決定成就，我在股票這行，見過一個天才少年，二十三歲，自己炒股賺了三個多億，這張玄小兄弟，並不比那個天才差什麽！”
秦柔聽著兩人的話，心中微微有些得意，聽著銀州雙才誇讚張玄，比誇讚自己還要開心呢，同時，秦柔還想給吳世傑說，你指的那個天才，根本就不如張玄，在數年前，張玄就被稱為華爾街之神了！
“兩位叔父謬讚了。”張玄微微一笑，“我也不過是平時喜歡看些雜七雜八的東西。”
“這可不是謬讚，張玄小兄弟，我兩人，也真的是愛才心切，有幾個問題想考考你，你認為如何？”康明說道。
他說完，跟吳世傑對視一眼，吳世傑點了點頭，證明他自己也有這方麵的意思。
張玄做了個請的手勢，“兩位叔父請說。”
康明開口，“那我也就不廢話了，我是做投資的，今天拿了幾個自己研究的案例，想看看你有什麽看法。”
康明拿出一個平板電腦，在上麵調出一個ptt來，放在張玄麵前。
張玄看了一眼，康明總共列舉了四個投資項目。
吳世傑看著這個ptt，驚訝道：“老康，你這不厚道啊，這四個案例，完完全全是一種賭博，恐怕銀州，沒人敢說哪個項目能必賺錢吧？”
康明嗬嗬一笑，“有難度的事情，才有挑戰性麽，你說要隨便拿出幾個案例來，值得專門讓張小兄弟來看？”
在康明和吳世傑說話的過程中，張玄已經將這個ppt上的東西看完了，他笑了一下，“這四個項目，隻有一個是必賺錢的，其餘三個，全是虧損。”
“必賺錢？”聽到張玄這個答案，康明皺了皺眉，“小兄弟，這必賺錢的話，可不能隨便說啊，哪怕再有把握的投資，也沒人敢說是必賺錢。”
“小兄弟，你又是憑什麽說出這種話的呢？”吳世傑問道。
張玄伸出兩根手指，“政策。”
說完後，張玄滑動麵前的平板電腦，調出ppt的第一頁來，“兩位前輩應該明白，咱們華夏，是個政策型的國家，說白了，官方往哪發展，哪就能賺錢，現在，恒遠炸山後，官方肯定會把一大部分精力，放在貿易上，這是能夠提升gpd最直接的方法，而這第一張圖的電子投資，不用想，除非資金雄厚，猛砸錢，否則，換做普通的投資者，最多撐半年，絕對要倒。”
張玄又劃下一張ppt，“這個實驗小學，其實我看到的第一眼，是認為可行的，畢竟四周都是住宅區，一旦投資起來，不光帶起了一大批的房價，更是有著天然的客戶來源，也會得到官方的大力支持，不過我突然考慮到了一個問題，那就是藥廠，距離這塊要開發地的不遠，擁有一個製藥廠，每天下午三點到五點的時候，空氣中就會彌漫一股濃烈的藥味，相信我，就現在的人們生活態度來說，沒有家長，希望自己的孩子在這種環境下成長，甚至可能會因此換個地方去住，導致房價嚴重下跌，畢竟當這個小學建起之後，這片住宅區，就成了這個小學的學區房，偷雞不成蝕把米的可能性很大。”
“還有這個。”張玄劃到下一張圖片，“遊樂場？這個不用考慮了，兩位，別看現在年輕人生活不規律，但除了熬夜玩手機以外，在別的養生方麵，他們比老年人做的更好，遊樂場的存在，不如郊區野炊來的更實在。”
聽著張玄的分析，屋內三人，都深以為意的點了點頭，關於剛剛那個小學會影響房價下降的問題，他們都沒考慮到。
一個城市的房價，代表著這個城市的生活水平，以及繁榮度，從商人的角度來考慮，房價越高，自然是越好的。
“那最後這個呢？你說的必賺錢？”康明有些迫不及待的詢問了，他發現，在這個年輕人的分析下，自己竟然都有種豁然開朗的感覺。
康明拿出的最後一個方案，是一個關於海洋館的提案，在防塵防沙的大西北，提出這麽一個方案，是需要莫大的勇氣的，但張玄竟然把這個作為必賺錢的項目，讓康明很想不通。
張玄沒有直接回答康明的問題，而是問道：“兩位，你們最近很少出門吧？”
“的確。”康明苦笑了一下，“這年齡大了，就懶得往出跑了。”
“是這樣的，我前段時間，閑著沒事幹，看了一個綜藝報道，裏麵就有一份數據調查，關於節假日人流量，和遊客們想去哪的數據統計，就西北地區來說，每年前往海洋館的人數，是遊樂場的五分之一，雖然猛地看上去，遊樂場更占優勢，但兩位想一下，西北地區，遊樂場有多少，海洋館又有多少個？比例是多少？”
康明想了一下，回答：“遊樂場和海洋館的比例，大概是十比一。”
“準確來說，是十三點二比一，由此可見，海洋館更受歡迎，而且，能作為美化城市的一點要素，絕對會得到官方支持，並且在地區唯一性，壟斷的概念，我想兩位很清楚。”
張玄話音剛落，就聽到康明的掌聲響起。
“厲害！一個綜藝節目的數據，都能被你運用到這來，的確厲害，說實話，如果你不說，我還真沒發現，海洋館有這麽受歡迎。”