“我也覺得不錯。”
陳浩笑了笑，在屋子裏踱了幾步，解釋說道：“主要是這個房子的大小以及格局，都很不錯，出租和出售以後肯定不會愁的。”
頓了一下，他解釋說道：“將來隨著國內經濟變好，以後的人們對於教育的重視程度，也會越來越高的，這裏緊挨一中，到時候來陪讀的人肯定不少，尤其是對於那些高三的學生而言，沒有什麽事情是比高考更重要的了，這個樓盤我看了一下，周圍安靜，距離一中又近。如果光是出租，租客肯定是不會發愁缺少的。”
接著，陳浩又說道：“如果是售賣的話，這周圍交通便利，又安靜，最主要的是，一公裏外還有咱們市醫院，這個地理環境相當不錯，而且，八十平米，不大不小，以後房價上漲，買不起房子的人，是越來越多，這樣的情況下，自然會優先考慮買一些小平米的。”
“嗯，你分析的沒錯。”
尹剛讚同的點了點頭。
就連旁邊的小薇，也是聽的美眸綻放出光彩，老實說，雖然她天天賣房，但是她還真沒有想到過這些問題。
像是小薇這樣的工作人員，她們買房是有內部福利折扣的，聽了陳浩的這番分析後，當天晚上她就回去和家人商量，拿出所有積蓄，辦理了貸款，咬牙購買了一套樓房，結果十年之後，她買的樓房獲得了六倍的回報！
“媽，我覺得這裏挺好的。”
尹雯鈺開口說道：“這裏環境好，也離我們學校近，我之前住校的時候，宿舍裏麵就有同學說，有些高三的學生，他們家裏遠，但是也不住校，而是在外麵租房住，因為在宿舍裏麵，不方便複習。”
尹母嗯了一聲，看了一眼若有所思的小薇，試探的說道：“那如果一次性買兩套呢？能不能便宜點兒？”
“阿姨，當然可以便宜點兒。”
小薇笑吟吟的說道：“而且，如果是一次性付款的話，可以在打著的基礎上，再次打9。9折，嗯，算下來的話，差不多一平米是一千三百五十塊左右。”
“不能再便宜點兒了嗎？”
尹母不死心的追問道，老實說，這個價格比售樓部裏麵標的價格，的確是便宜了不少，但她還想再便宜一些。
“抱歉啊阿姨。”
小薇搖了搖頭，歉意的說道：“我的權限就是這麽多了，除非您去找經理商量，不過，我估計也不會再給您折扣了，除非您一次性買十幾套，那種可能還會更便宜一些。”
“買十幾套？”
尹母砸了咂嘴，無語的說道：“怎麽可能？我哪有那麽多錢啊？”
“你們這裏的樓盤銷售率怎麽樣？”
旁邊的陳浩，聽到這裏，心裏一動，笑吟吟的問了一句。
“這……”
小薇遲疑了一下，不知道該不該說，畢竟，這也算是商業機密了。
“沒關係，我不會告訴別人的。”
陳浩見狀笑了笑，說道：“你如果能實話告訴我的話，我保證，你肯定會有好處的。”
想到他的身份，小薇咬了咬牙，低聲說道：“陳總，既然是您問，那我也實話告訴您了，但是您不能告訴別人，好嗎？”
陳浩點了點頭。
小薇輕聲的說道：“其實樓盤的銷售率不是很好，這幾個樓盤中，八十平米和一百三以上的樓房比較多，一百平米的比較少，所以就造成了一個尷尬，大的太大，小的太少，賣的最好的，就是二十多套一百二十平米的樓房，已經賣的就剩下一套了。”
“嗯，我知道了，謝謝你啊。”
陳浩點了點頭。
“你看，既然你們這八十平米的樓房都不好賣，那還不能便宜點兒嗎？”
尹母聽到小薇的話，立刻問道。
小薇一臉苦笑，無奈的說道：“阿姨，不是我不給您便宜啊，這又不是我的房子，我也不是老板，我就是一個打工的，怎麽可能有那麽大的能力呢？”
“是啊媽，你就別為難人家了。”
尹雯鈺搖了搖頭，拉了尹母一下。
“阿姨，這樣吧，你稍微晚一點兒買，我到時候看看，能不能給你要個便宜一點兒的價格。”
陳浩開口說了一句。
“真的嗎？”
尹母聽了，有些疑惑的看著陳浩。
“陳總，您認識我們廖總？”
小薇有些意外的看著陳浩，心裏思忖著，這不應該啊，畢竟，如果真的認識廖總的話，直接給廖總打個電話說不就行了嗎？
“我不認識。”
陳浩笑了笑，問道：“你有廖總的電話吧？他在辦公室嗎？如果在的話，我想去找他聊聊。”
“嗯，他在辦公室。”
小薇想了一下，點了點頭。
“嗯，我一會兒去找他。”
陳浩笑了笑，轉過頭對尹母說道：“阿姨，您決定要買了嗎？如果決定好了的話，我建議是買兩套，將來都出租出去，等到幾年後再賣。”
尹母和尹剛相互對視了一眼，尹剛開口說道：“嗯，我覺得這裏不錯，可以投資，就買上兩套吧。”
“陳浩，你如果能將價格再講低點兒，我們就在這裏買了！”
尹母忙不迭的補充了一句。
尹雯鈺一臉的無奈，這到底是買，還是不買呀？
“嗯，應該差不多吧。”
陳浩胸有成竹的笑了笑，說道：“不過你們可以考慮幾天，考慮好了，到時候和我說一聲就行了。”
尹剛瞟了尹母一眼，說道：“不考慮了，反正就算不能便宜了，我也打算在這裏買了。”
“你……”
尹母頓時氣急。
“嗬嗬，沒關係的叔叔。”
陳浩看的莞爾一笑，說道：“我隻是確定你們買不買而已，如果確定了，接下來的事情就交給我好了。”
“嗯，可以，就你來辦吧。”
尹剛痛快的說著。
“叔叔阿姨，那套一百二的樓房，還剩下一套了，你們要不要看？”
小薇在旁邊試探的問了一句。
“去看看吧，反正來也來了。”
尹剛拍板決定下來了。
接下來，幾人又去了那套一百二十平米的樓房看了看，對於這套樓房，尹母表現出來了極大的興趣，但是她也沒有鬆口，而是決定回去再商量一下。
這一圈下來，就到了下午，由於回小鎮的班車，下午六點就停發了，所以尹雯鈺一家人也沒有在市裏吃晚飯，而是直接回到了鎮裏。
小薇將陳浩帶到廖總的辦公室後，就回到了售樓部——不能總讓李姐一個人在這裏守著。
“怎麽樣？”
李姐看見小薇回來後，立刻迫不及待的好奇問道：“他們怎麽說？”她所指的他們，自然就是陳浩一行人了。
“打算買，還要回去考慮商量一下。”
小薇解釋說道。
“呼……”
聽到她的話，李姐心裏頓時鬆了一口氣，李姐真擔心，陳浩等人會買房子，因為這樣的話，會讓李靜心裏後悔的腸子都發青。
“根據我的經驗來看。”
李姐心懷惡意的說道：“一般說是要回去考慮的，到最後都是考慮的沒影了，不會買的。”
小薇笑了笑，沒有吭聲，她了解李姐這個人的性格，心眼小的很，針尖大點兒的事情都容忍不下。
“你好。”
陳浩走進辦公室裏後，看了一眼坐在辦公桌後麵的廖總，他是一個約莫四十多歲的中年男人，穿的很是正式，皮膚發黑，國字臉，濃眉大眼的。
“你好。”
在陳浩打量廖總的同時，廖總也有幾分好奇的打量著陳浩，他不太理解，這個十幾歲一看還是學生模樣的人，來找自己有什麽事情，他客氣的指了指沙發，說道：“請坐。”他坐在辦公桌後麵，連屁股都沒有抬一下。
“廖總是吧，一中這個博雅小區的樓盤，是你開發的嗎？”
陳浩坐下來，笑吟吟的問了一句。
“沒錯。”廖總點了點頭，心裏暗忖，你這問的不是廢話嗎？
“那你一個人能做主嗎？還是有其他股東？”
陳浩也沒廢話，直接開門見山的說道：“我想和你談筆買賣。”
“我一個人就能做主。”
廖總聽到他的話，頓時就笑了，當然，這個笑，是覺得可笑的笑容，他點燃一根香煙，饒有興趣的看著陳浩，“你想和我談什麽買賣？說來聽聽。”
“我聽說，博雅小區的銷售不好，還有大量的空置房屋沒有賣掉。”
陳浩不鹹不淡的說道：“我可以有辦法幫你賣掉，但是，你得給我一定幅度的優惠，我們才能合作。”
“哦？”
廖總聞言，捏著香煙的手，微微一滯，狐疑的看著陳浩，思忖了一下，問道：“你能幫我賣掉？”
實際上，外人想象不到，廖總目前的狀況，表麵上來看，他這個開發商，應該是很有錢，風光無限的，但實際上，卻並非是這樣。
房地產開發商在開發一個小區時，並非是這個小區造價一千萬，他就能拿出來一千萬，通常都是采用杠杆模式，比如預售，比如封頂之後將樓盤抵押給銀行，換取到流動資金，將房子蓋好銷售，回籠資金。
像是施工隊的錢，開發商通常都是采取結算一半，蓋好了以後再完全結算的方式。
博雅小區蓋好，已經有半年左右的時間了，剛好趕上建築材料上漲，房價自然也跟著上漲。
而廖總當初投資這裏蓋樓房，也是看中了地理環境位置，心想可以賣個好價格。
但沒有想到，現實和他的想法，卻是事與願違。
陳浩笑了笑，在屋子裏踱了幾步，解釋說道：“主要是這個房子的大小以及格局，都很不錯，出租和出售以後肯定不會愁的。”
頓了一下，他解釋說道：“將來隨著國內經濟變好，以後的人們對於教育的重視程度，也會越來越高的，這裏緊挨一中，到時候來陪讀的人肯定不少，尤其是對於那些高三的學生而言，沒有什麽事情是比高考更重要的了，這個樓盤我看了一下，周圍安靜，距離一中又近。如果光是出租，租客肯定是不會發愁缺少的。”
接著，陳浩又說道：“如果是售賣的話，這周圍交通便利，又安靜，最主要的是，一公裏外還有咱們市醫院，這個地理環境相當不錯，而且，八十平米，不大不小，以後房價上漲，買不起房子的人，是越來越多，這樣的情況下，自然會優先考慮買一些小平米的。”
“嗯，你分析的沒錯。”
尹剛讚同的點了點頭。
就連旁邊的小薇，也是聽的美眸綻放出光彩，老實說，雖然她天天賣房，但是她還真沒有想到過這些問題。
像是小薇這樣的工作人員，她們買房是有內部福利折扣的，聽了陳浩的這番分析後，當天晚上她就回去和家人商量，拿出所有積蓄，辦理了貸款，咬牙購買了一套樓房，結果十年之後，她買的樓房獲得了六倍的回報！
“媽，我覺得這裏挺好的。”
尹雯鈺開口說道：“這裏環境好，也離我們學校近，我之前住校的時候，宿舍裏麵就有同學說，有些高三的學生，他們家裏遠，但是也不住校，而是在外麵租房住，因為在宿舍裏麵，不方便複習。”
尹母嗯了一聲，看了一眼若有所思的小薇，試探的說道：“那如果一次性買兩套呢？能不能便宜點兒？”
“阿姨，當然可以便宜點兒。”
小薇笑吟吟的說道：“而且，如果是一次性付款的話，可以在打著的基礎上，再次打9。9折，嗯，算下來的話，差不多一平米是一千三百五十塊左右。”
“不能再便宜點兒了嗎？”
尹母不死心的追問道，老實說，這個價格比售樓部裏麵標的價格，的確是便宜了不少，但她還想再便宜一些。
“抱歉啊阿姨。”
小薇搖了搖頭，歉意的說道：“我的權限就是這麽多了，除非您去找經理商量，不過，我估計也不會再給您折扣了，除非您一次性買十幾套，那種可能還會更便宜一些。”
“買十幾套？”
尹母砸了咂嘴，無語的說道：“怎麽可能？我哪有那麽多錢啊？”
“你們這裏的樓盤銷售率怎麽樣？”
旁邊的陳浩，聽到這裏，心裏一動，笑吟吟的問了一句。
“這……”
小薇遲疑了一下，不知道該不該說，畢竟，這也算是商業機密了。
“沒關係，我不會告訴別人的。”
陳浩見狀笑了笑，說道：“你如果能實話告訴我的話，我保證，你肯定會有好處的。”
想到他的身份，小薇咬了咬牙，低聲說道：“陳總，既然是您問，那我也實話告訴您了，但是您不能告訴別人，好嗎？”
陳浩點了點頭。
小薇輕聲的說道：“其實樓盤的銷售率不是很好，這幾個樓盤中，八十平米和一百三以上的樓房比較多，一百平米的比較少，所以就造成了一個尷尬，大的太大，小的太少，賣的最好的，就是二十多套一百二十平米的樓房，已經賣的就剩下一套了。”
“嗯，我知道了，謝謝你啊。”
陳浩點了點頭。
“你看，既然你們這八十平米的樓房都不好賣，那還不能便宜點兒嗎？”
尹母聽到小薇的話，立刻問道。
小薇一臉苦笑，無奈的說道：“阿姨，不是我不給您便宜啊，這又不是我的房子，我也不是老板，我就是一個打工的，怎麽可能有那麽大的能力呢？”
“是啊媽，你就別為難人家了。”
尹雯鈺搖了搖頭，拉了尹母一下。
“阿姨，這樣吧，你稍微晚一點兒買，我到時候看看，能不能給你要個便宜一點兒的價格。”
陳浩開口說了一句。
“真的嗎？”
尹母聽了，有些疑惑的看著陳浩。
“陳總，您認識我們廖總？”
小薇有些意外的看著陳浩，心裏思忖著，這不應該啊，畢竟，如果真的認識廖總的話，直接給廖總打個電話說不就行了嗎？
“我不認識。”
陳浩笑了笑，問道：“你有廖總的電話吧？他在辦公室嗎？如果在的話，我想去找他聊聊。”
“嗯，他在辦公室。”
小薇想了一下，點了點頭。
“嗯，我一會兒去找他。”
陳浩笑了笑，轉過頭對尹母說道：“阿姨，您決定要買了嗎？如果決定好了的話，我建議是買兩套，將來都出租出去，等到幾年後再賣。”
尹母和尹剛相互對視了一眼，尹剛開口說道：“嗯，我覺得這裏不錯，可以投資，就買上兩套吧。”
“陳浩，你如果能將價格再講低點兒，我們就在這裏買了！”
尹母忙不迭的補充了一句。
尹雯鈺一臉的無奈，這到底是買，還是不買呀？
“嗯，應該差不多吧。”
陳浩胸有成竹的笑了笑，說道：“不過你們可以考慮幾天，考慮好了，到時候和我說一聲就行了。”
尹剛瞟了尹母一眼，說道：“不考慮了，反正就算不能便宜了，我也打算在這裏買了。”
“你……”
尹母頓時氣急。
“嗬嗬，沒關係的叔叔。”
陳浩看的莞爾一笑，說道：“我隻是確定你們買不買而已，如果確定了，接下來的事情就交給我好了。”
“嗯，可以，就你來辦吧。”
尹剛痛快的說著。
“叔叔阿姨，那套一百二的樓房，還剩下一套了，你們要不要看？”
小薇在旁邊試探的問了一句。
“去看看吧，反正來也來了。”
尹剛拍板決定下來了。
接下來，幾人又去了那套一百二十平米的樓房看了看，對於這套樓房，尹母表現出來了極大的興趣，但是她也沒有鬆口，而是決定回去再商量一下。
這一圈下來，就到了下午，由於回小鎮的班車，下午六點就停發了，所以尹雯鈺一家人也沒有在市裏吃晚飯，而是直接回到了鎮裏。
小薇將陳浩帶到廖總的辦公室後，就回到了售樓部——不能總讓李姐一個人在這裏守著。
“怎麽樣？”
李姐看見小薇回來後，立刻迫不及待的好奇問道：“他們怎麽說？”她所指的他們，自然就是陳浩一行人了。
“打算買，還要回去考慮商量一下。”
小薇解釋說道。
“呼……”
聽到她的話，李姐心裏頓時鬆了一口氣，李姐真擔心，陳浩等人會買房子，因為這樣的話，會讓李靜心裏後悔的腸子都發青。
“根據我的經驗來看。”
李姐心懷惡意的說道：“一般說是要回去考慮的，到最後都是考慮的沒影了，不會買的。”
小薇笑了笑，沒有吭聲，她了解李姐這個人的性格，心眼小的很，針尖大點兒的事情都容忍不下。
“你好。”
陳浩走進辦公室裏後，看了一眼坐在辦公桌後麵的廖總，他是一個約莫四十多歲的中年男人，穿的很是正式，皮膚發黑，國字臉，濃眉大眼的。
“你好。”
在陳浩打量廖總的同時，廖總也有幾分好奇的打量著陳浩，他不太理解，這個十幾歲一看還是學生模樣的人，來找自己有什麽事情，他客氣的指了指沙發，說道：“請坐。”他坐在辦公桌後麵，連屁股都沒有抬一下。
“廖總是吧，一中這個博雅小區的樓盤，是你開發的嗎？”
陳浩坐下來，笑吟吟的問了一句。
“沒錯。”廖總點了點頭，心裏暗忖，你這問的不是廢話嗎？
“那你一個人能做主嗎？還是有其他股東？”
陳浩也沒廢話，直接開門見山的說道：“我想和你談筆買賣。”
“我一個人就能做主。”
廖總聽到他的話，頓時就笑了，當然，這個笑，是覺得可笑的笑容，他點燃一根香煙，饒有興趣的看著陳浩，“你想和我談什麽買賣？說來聽聽。”
“我聽說，博雅小區的銷售不好，還有大量的空置房屋沒有賣掉。”
陳浩不鹹不淡的說道：“我可以有辦法幫你賣掉，但是，你得給我一定幅度的優惠，我們才能合作。”
“哦？”
廖總聞言，捏著香煙的手，微微一滯，狐疑的看著陳浩，思忖了一下，問道：“你能幫我賣掉？”
實際上，外人想象不到，廖總目前的狀況，表麵上來看，他這個開發商，應該是很有錢，風光無限的，但實際上，卻並非是這樣。
房地產開發商在開發一個小區時，並非是這個小區造價一千萬，他就能拿出來一千萬，通常都是采用杠杆模式，比如預售，比如封頂之後將樓盤抵押給銀行，換取到流動資金，將房子蓋好銷售，回籠資金。
像是施工隊的錢，開發商通常都是采取結算一半，蓋好了以後再完全結算的方式。
博雅小區蓋好，已經有半年左右的時間了，剛好趕上建築材料上漲，房價自然也跟著上漲。
而廖總當初投資這裏蓋樓房，也是看中了地理環境位置，心想可以賣個好價格。
但沒有想到，現實和他的想法，卻是事與願違。