我聽的就像是在雲裏霧裏，原以為隻要把幾個高層領導崗位搞好，人員配齊，什麽都有了。
現在才明白，什麽叫麻雀雖小，五髒俱全。
何況我們要打造一個品牌項目，部門和人員的配備絕對不能馬虎。
孫曉麗接著說道：“你還要建立一個倉儲部，以後所有項目的辦公用品，工人的安全帽工作服，包括一些建築工具和小的配件，比如燈泡、開關、插頭插座，各種型號的電線，各種型號的水管，以及各種低值易耗品都要入庫登記保管的。大宗的建築材料在現場的堆放和保管，都將由他們負責。”
“我們還要建倉庫？”
“不然呢？”孫曉麗說道：“倉庫可以建在臨時工棚，也可以在我們做好了的售樓部找幾個門店。倉儲部歸行政部管，采購不采購的所有東西，必須要倉管員驗收之後，才能發放給各施工隊。”
我點了點頭。
孫曉麗繼續說道：“就說今天吧，鋼筋和水泥全部到場了，誰驗收的？直接給工人們做，晚上誰保管？不說咱們工人把鋼筋水泥拿出去賣，萬一旁邊的農民晚上跑到工地上來哄搶怎麽辦？”
我勒個去，這些事在我的大腦裏，可以說一點概念都沒有。
“當然，這些事本來應該讓薑鵬輝去做的，至少應該是由他全麵協調，隻是我感覺他不知道哪裏出了問題。他還是學工民建的，也在工地上待過，這些事應該都懂。可他做事縮手縮腳，一點領導的氣質都沒有。再加上這些事情很能鍛煉人，所以我才提醒你，讓你全部擔負起來，事無巨細地全麵接觸工地上所有的事情，再有下一個項目的話，你一個人就能拿下來。”
“還有什麽事嗎？”
“咱們隻要一開工，什麽事都會有的，比如城管就會到現場來管理衛生，收取一些費用。”
“他們收什麽費用？”
“咱們運送建築材料的車輛，將來澆築混凝土的商砼車進進出出的，雨天地上到處都是泥，晴天都是灰，城管部門就要組織人員打掃，當然要收取費用，費用可多可少，就看怎麽跟他們談。”
“原來如此。”
“好在我們周圍沒有農戶，否則晚上施工的時候，他們會告我們擾民，並以此為借口，要我們對他們進行補償。”
“我去！”
“不過我們的各種材料運輸和施工車輛，都要通過前麵的那個鄉鎮，沒麻煩更好，如果碰上了一些不講道理的，硬說我們把他們鎮子的那條路搞髒了，甚至吵到他們休息，見我們的車子就攔，也得要有人隨時隨地準備應付。”
“這個沒有問題，反正吳經理的人都在工地上……”
“說什麽呢？對付社會上的人，可以叫他的人，所謂以蛇治蛇，但對付鄉鎮上的居民，你要是動用他們的人，那不是沒事找事嗎？”
“那該怎麽辦？”
“所以盡快招一個工程部經理，招一個保安部經理，將來一旦有什麽問題，就是薑鵬輝或者你，帶著工程部和保安部的經理去處理這些事情，明白嗎？”
過去不明白，現在明白了。
原以為房地產開發，隻要有錢就行，沒想到還有這麽多不可預測的麻煩事？
“這僅僅是開始，以後在我們銷售和招商過程中，會遇到各種各樣的業主和商戶，到時候的麻煩更大。所以你不要以為現在工程剛剛開工，好像什麽事都沒有，整天在外麵瞎泡，趕緊把人員配齊，還有銷售和招商部的人員，財務人員，行政辦公室的文員。對了，在前期我們要組建自己的物業公司，等項目建成之後，才考慮是自己管物業，還是承包給其他的物業公司。”
“說事就說事，我什麽時候在外麵瞎泡了？白天上班，晚上還要陪著你寶貝女兒去補習，我泡誰了？”
“泡我女兒也是泡，泡周婷也是泡！”
“算了，不跟你扯了，我是不是先找個倉管員？”
“今天晚上看場子的一定要到位！”孫曉麗忽然問道：“你父母的年紀不大吧？”
“跟你差不多，我看上去比你老多了。”
孫曉麗的臉蛋紅了，啐了我一口：“臭小子，跟誰比不好，跟我比？我的意思是說，看場子的要自己人，如果你父母還年輕的話，幹脆讓他們過來看場子吧。”
我去，這是個好主意，我怎麽就沒想過？
讓我老爸老媽看場子，誰要是敢偷東西，他們還不得跟別人拚命呀！
真是說曹操曹操到。
孫曉麗的話剛剛落影，賈大虎給我打來電話：“二虎，趕緊回來一趟，爸爸媽媽來了！”
我一下懵了：“他們怎麽來了？”
“前段時間我跟他們通了電話，說了你最近的事情，他們聽說你退學了，連招呼都沒打，直接就趕過來了。”
巨汗！
“你……我……好好的，我的親哥，你跟他們說我退學幹什麽？”
“你現在有出息了，我隻是想讓他們高興一下而已，誰知道……”
“他們現在在哪？”
“他們自己問到學校了，我剛剛知道，所以把他們接到家裏來了，他們現在就急著要見你！”
“好吧！”我趕緊讓孫曉麗開車送我回學校。
“怎麽了？”
“你真是神嘴，我爸我媽來了！”
“好事呀！”
“好什麽呀？自從我哥哥考上大學，成了城市學院的副教授，全村人都對我們家另眼相看，我爸我媽就知道，萬般皆下品，唯有讀書高。可我哥也是沒誰了，居然說我退學了，兩個老人家趕緊趕過來，估計一頓揍是跑不了的。”
孫曉麗瞪大眼睛看著我，不可思議地說道：“你都這麽大了，你爸你媽還打你？”
“咱們農村可沒有你們城市人金貴，而且我們那裏崇尚的是皮鞭底下出孝子。”
“終於有人能製服你了！我現在就送你過去，看看你爸你媽是怎麽打你的？嘻嘻~”
汗！
她居然還幸災樂禍，我爸我媽是真的會打我呀！
現在才明白，什麽叫麻雀雖小，五髒俱全。
何況我們要打造一個品牌項目，部門和人員的配備絕對不能馬虎。
孫曉麗接著說道：“你還要建立一個倉儲部，以後所有項目的辦公用品，工人的安全帽工作服，包括一些建築工具和小的配件，比如燈泡、開關、插頭插座，各種型號的電線，各種型號的水管，以及各種低值易耗品都要入庫登記保管的。大宗的建築材料在現場的堆放和保管，都將由他們負責。”
“我們還要建倉庫？”
“不然呢？”孫曉麗說道：“倉庫可以建在臨時工棚，也可以在我們做好了的售樓部找幾個門店。倉儲部歸行政部管，采購不采購的所有東西，必須要倉管員驗收之後，才能發放給各施工隊。”
我點了點頭。
孫曉麗繼續說道：“就說今天吧，鋼筋和水泥全部到場了，誰驗收的？直接給工人們做，晚上誰保管？不說咱們工人把鋼筋水泥拿出去賣，萬一旁邊的農民晚上跑到工地上來哄搶怎麽辦？”
我勒個去，這些事在我的大腦裏，可以說一點概念都沒有。
“當然，這些事本來應該讓薑鵬輝去做的，至少應該是由他全麵協調，隻是我感覺他不知道哪裏出了問題。他還是學工民建的，也在工地上待過，這些事應該都懂。可他做事縮手縮腳，一點領導的氣質都沒有。再加上這些事情很能鍛煉人，所以我才提醒你，讓你全部擔負起來，事無巨細地全麵接觸工地上所有的事情，再有下一個項目的話，你一個人就能拿下來。”
“還有什麽事嗎？”
“咱們隻要一開工，什麽事都會有的，比如城管就會到現場來管理衛生，收取一些費用。”
“他們收什麽費用？”
“咱們運送建築材料的車輛，將來澆築混凝土的商砼車進進出出的，雨天地上到處都是泥，晴天都是灰，城管部門就要組織人員打掃，當然要收取費用，費用可多可少，就看怎麽跟他們談。”
“原來如此。”
“好在我們周圍沒有農戶，否則晚上施工的時候，他們會告我們擾民，並以此為借口，要我們對他們進行補償。”
“我去！”
“不過我們的各種材料運輸和施工車輛，都要通過前麵的那個鄉鎮，沒麻煩更好，如果碰上了一些不講道理的，硬說我們把他們鎮子的那條路搞髒了，甚至吵到他們休息，見我們的車子就攔，也得要有人隨時隨地準備應付。”
“這個沒有問題，反正吳經理的人都在工地上……”
“說什麽呢？對付社會上的人，可以叫他的人，所謂以蛇治蛇，但對付鄉鎮上的居民，你要是動用他們的人，那不是沒事找事嗎？”
“那該怎麽辦？”
“所以盡快招一個工程部經理，招一個保安部經理，將來一旦有什麽問題，就是薑鵬輝或者你，帶著工程部和保安部的經理去處理這些事情，明白嗎？”
過去不明白，現在明白了。
原以為房地產開發，隻要有錢就行，沒想到還有這麽多不可預測的麻煩事？
“這僅僅是開始，以後在我們銷售和招商過程中，會遇到各種各樣的業主和商戶，到時候的麻煩更大。所以你不要以為現在工程剛剛開工，好像什麽事都沒有，整天在外麵瞎泡，趕緊把人員配齊，還有銷售和招商部的人員，財務人員，行政辦公室的文員。對了，在前期我們要組建自己的物業公司，等項目建成之後，才考慮是自己管物業，還是承包給其他的物業公司。”
“說事就說事，我什麽時候在外麵瞎泡了？白天上班，晚上還要陪著你寶貝女兒去補習，我泡誰了？”
“泡我女兒也是泡，泡周婷也是泡！”
“算了，不跟你扯了，我是不是先找個倉管員？”
“今天晚上看場子的一定要到位！”孫曉麗忽然問道：“你父母的年紀不大吧？”
“跟你差不多，我看上去比你老多了。”
孫曉麗的臉蛋紅了，啐了我一口：“臭小子，跟誰比不好，跟我比？我的意思是說，看場子的要自己人，如果你父母還年輕的話，幹脆讓他們過來看場子吧。”
我去，這是個好主意，我怎麽就沒想過？
讓我老爸老媽看場子，誰要是敢偷東西，他們還不得跟別人拚命呀！
真是說曹操曹操到。
孫曉麗的話剛剛落影，賈大虎給我打來電話：“二虎，趕緊回來一趟，爸爸媽媽來了！”
我一下懵了：“他們怎麽來了？”
“前段時間我跟他們通了電話，說了你最近的事情，他們聽說你退學了，連招呼都沒打，直接就趕過來了。”
巨汗！
“你……我……好好的，我的親哥，你跟他們說我退學幹什麽？”
“你現在有出息了，我隻是想讓他們高興一下而已，誰知道……”
“他們現在在哪？”
“他們自己問到學校了，我剛剛知道，所以把他們接到家裏來了，他們現在就急著要見你！”
“好吧！”我趕緊讓孫曉麗開車送我回學校。
“怎麽了？”
“你真是神嘴，我爸我媽來了！”
“好事呀！”
“好什麽呀？自從我哥哥考上大學，成了城市學院的副教授，全村人都對我們家另眼相看，我爸我媽就知道，萬般皆下品，唯有讀書高。可我哥也是沒誰了，居然說我退學了，兩個老人家趕緊趕過來，估計一頓揍是跑不了的。”
孫曉麗瞪大眼睛看著我，不可思議地說道：“你都這麽大了，你爸你媽還打你？”
“咱們農村可沒有你們城市人金貴，而且我們那裏崇尚的是皮鞭底下出孝子。”
“終於有人能製服你了！我現在就送你過去，看看你爸你媽是怎麽打你的？嘻嘻~”
汗！
她居然還幸災樂禍，我爸我媽是真的會打我呀！