劉璿思翻譯之後，孫曉麗點了點頭：“目前我市正在進行棚戶區的改造，第一批拿出了三塊地，另外兩塊地在城郊，這塊地在市中心位置，不管是從商業的角度，還是想打造國際品牌，我覺得這塊地應該是首選。”
錢勇立即把孫曉麗的話翻譯給珍妮聽，我立即給劉璿思寫了張紙條，讓她也好好聽聽錢勇的翻譯，如果有什麽遺漏或者歧義的話，立即告訴我們。
劉璿思不明就裏，在紙條上寫道：他的口語比我厲害，也比我標準。
我又寫了一句：我擔心他為了自己的利益，糊弄孫總和對方。
劉璿思這才明白了我的意思，點了點頭之後，居然給我來了個海底撈。
媽蛋的，這種場合她居然來這一手，我真是服了她。
珍妮又拿出了一個項目合作協議書，雙方人員的任職，依然是錢勇之前的意思。
“孫總，聽錢說，你對這個協議有意見？”
孫曉麗點了點頭，基本上把我上次的意見複述了一遍。
珍妮又問道：“聽說這個意見，是你的助理賈先生的意思？”
“不錯。”
孫曉麗這時目光轉向我，再次隆重的向對方介紹了一下，是個外國人的眼睛亮了，他們相視一笑，互相嘟囔了一句：“太年輕了。”
通過這段時間的接觸，我慢慢習慣了他們的膚色和表情，同時察覺到，珍妮好像是他們的頭，這讓我有些百思不得其解：難道西方人也懼內嗎？
珍妮這時說道：“我們是不是可以這麽理解，因為這個項目需要貴方的資質，所以孫總依然是名義上的董事長，但不插手這個項目的具體工作？”
孫曉麗點頭道：“是的。”
“那麽接下來，在行政管理和財務方麵，貴方的意思是我們雙方必須各掌握一塊，如果我方出任項目總經理，財務總監就由貴方擔任，如果我方出任財務總監，貴方將出任總經理？”
孫曉麗笑道：“這應該是國際慣例吧？”
“那麽貴方偏重哪一方呢？”
“這一點，我可以尊重你們的意見。”
“如果我方出任財務總監的話，貴方的總經理人選，就是這位薑先生嗎？”
孫曉麗點了點頭：“是的。準確的說，薑先生並不僅僅代表我方，他是我們薑副市長的堂侄，同時也算是錢先生的朋友，你們可以把他視為第三方。”
四個外國人又對視了一眼，珍妮接著問道：“那麽貴方的真正代表是誰？”
“考慮到錢先生是年輕人，溝通方麵，我是讓小賈……哦，就是賈先生作為我方的代表。”
珍妮想了一下，點頭道：“這個方案我們同意，你看是不是這樣，我們用你們的徐氏集團……”
“不，糾正一下，徐氏集團的經營項目很大，而且董事長另有他人，我們搞這個項目，主要是原徐氏集團下轄的房地產開發公司，既陽光置業有限公司，法人代表是我。”
“ok，也就是說，我們用陽光置業有限公司的名義，共同開發這塊土地，我方占百分之五十一的股份，貴方占百分之四十九的股份，除此之外，我方不用向貴方再支付其他的管理費用？”
“是的。”
“這個項目的總經理由薑先生擔任，財務總監由我擔任，副總經理由錢和賈先生擔任，每次財務支出，必須要我們四個人共同簽字，至於孫總你，既不幹預行政管理，也不幹預財務費用？”
孫曉麗點頭道：“不錯，原則上就是這樣。”
這時我插道：“對不起，上次跟錢先生溝通之後，孫總讓我好好做做功課，這兩天我到那三塊即將拍賣的地塊上現場考察了一下，同時又想了一下這個項目的運作方式，對土地的拍賣和項目的運作都有新的想法，不知道能不能提一下？”
看得出，珍妮他們之前已經商量過，如果我不插這句嘴，恐怕她就會代表其他人表態同意，我突然提出有其他的看法，在場的人同時一愣。
孫曉麗瞟了我一眼，看得出，她有些責備我，那意思是我如果有其他的想法，應該先跟她溝通，而不應該在這個會上突然提出來。
錢勇好像也不太高興。
雖然珍妮最後說的任命方案，跟他之前的規劃大相徑庭，但作為四個外國人的代表，他還是迫切希望這個項目的合作能夠成功。
在錢勇看來，上個計劃就是因為我而改變，現在我又等於是半路殺出個程咬金，他不知道我又會整出什麽幺蛾子來。
薑鵬輝倒是沒有什麽異樣，畢竟他已經看出，雙方都同意他出任總經理。
而且他也清楚，他這個總經理是我力薦的，就算我有什麽新的主意，也不會觸及到他的利益，所以一副胸有成竹的樣子。
劉璿思的表情卻亮了，她就像是我的老婆一樣，一臉欣喜地看著我，好像期待著我有上佳的表現。
珍妮笑了笑：“如果我們合作成功，你可是這個項目的四巨頭之一，我們都願意聽聽你的意見。”
她這麽一說，其他人就不吭聲了。
“謝謝大家給我這個機會。”我非常有禮貌地向大家微微一點頭，然後說道：“我想談談對這塊地的看法。”
據我了解，在所有棚戶區改造項目中，不管是現在已經公示，還是沒有公示的土地，大校場那塊地是最好的，或者說是距離中心市區最近的。
國土局首先把這塊地拿出來拍賣，就是想一炮打響，力爭賣出個天價，把它塑造成地王，那樣之後的土地拍賣，就會水漲船高。
再加上新任的薑副市長，有著自己的城建規劃理念，同時又從外地招商引資，如果不出意外的話，我認為這塊土地的競價，將會達到白熱化的程度。
網上公示中，這塊地的起始價一百二十萬一畝，競拍時加價幅度為十萬一畝，錢勇預計一百七十萬一畝能拍下來，但我估計這塊地至少能拍到兩百萬、甚至三百萬以上。
而另外兩塊地，是所有棚戶區改造項目中，距離市區最遠的，應該是大家眼裏比較差的地段，國土局把最好和最差的放在第一期拍賣，明顯是在試水。
我覺得一旦大校場那塊地炒起來了，硝煙剛剛散去，緊接著就拍最差的兩塊地，競拍者恐怕大多數都沒回過味來，我們很有可能以起始價把兩塊地都拍下。
這樣的話，在經濟投入方麵，我們是花費最小的成本，有可能創造出最大的利潤。
所以我建議，我們要把重點放在另外的兩塊地上，至於大校場那塊地，如果一百七十萬能拍下來更好，否則，我們可以放棄。
錢勇立即把孫曉麗的話翻譯給珍妮聽，我立即給劉璿思寫了張紙條，讓她也好好聽聽錢勇的翻譯，如果有什麽遺漏或者歧義的話，立即告訴我們。
劉璿思不明就裏，在紙條上寫道：他的口語比我厲害，也比我標準。
我又寫了一句：我擔心他為了自己的利益，糊弄孫總和對方。
劉璿思這才明白了我的意思，點了點頭之後，居然給我來了個海底撈。
媽蛋的，這種場合她居然來這一手，我真是服了她。
珍妮又拿出了一個項目合作協議書，雙方人員的任職，依然是錢勇之前的意思。
“孫總，聽錢說，你對這個協議有意見？”
孫曉麗點了點頭，基本上把我上次的意見複述了一遍。
珍妮又問道：“聽說這個意見，是你的助理賈先生的意思？”
“不錯。”
孫曉麗這時目光轉向我，再次隆重的向對方介紹了一下，是個外國人的眼睛亮了，他們相視一笑，互相嘟囔了一句：“太年輕了。”
通過這段時間的接觸，我慢慢習慣了他們的膚色和表情，同時察覺到，珍妮好像是他們的頭，這讓我有些百思不得其解：難道西方人也懼內嗎？
珍妮這時說道：“我們是不是可以這麽理解，因為這個項目需要貴方的資質，所以孫總依然是名義上的董事長，但不插手這個項目的具體工作？”
孫曉麗點頭道：“是的。”
“那麽接下來，在行政管理和財務方麵，貴方的意思是我們雙方必須各掌握一塊，如果我方出任項目總經理，財務總監就由貴方擔任，如果我方出任財務總監，貴方將出任總經理？”
孫曉麗笑道：“這應該是國際慣例吧？”
“那麽貴方偏重哪一方呢？”
“這一點，我可以尊重你們的意見。”
“如果我方出任財務總監的話，貴方的總經理人選，就是這位薑先生嗎？”
孫曉麗點了點頭：“是的。準確的說，薑先生並不僅僅代表我方，他是我們薑副市長的堂侄，同時也算是錢先生的朋友，你們可以把他視為第三方。”
四個外國人又對視了一眼，珍妮接著問道：“那麽貴方的真正代表是誰？”
“考慮到錢先生是年輕人，溝通方麵，我是讓小賈……哦，就是賈先生作為我方的代表。”
珍妮想了一下，點頭道：“這個方案我們同意，你看是不是這樣，我們用你們的徐氏集團……”
“不，糾正一下，徐氏集團的經營項目很大，而且董事長另有他人，我們搞這個項目，主要是原徐氏集團下轄的房地產開發公司，既陽光置業有限公司，法人代表是我。”
“ok，也就是說，我們用陽光置業有限公司的名義，共同開發這塊土地，我方占百分之五十一的股份，貴方占百分之四十九的股份，除此之外，我方不用向貴方再支付其他的管理費用？”
“是的。”
“這個項目的總經理由薑先生擔任，財務總監由我擔任，副總經理由錢和賈先生擔任，每次財務支出，必須要我們四個人共同簽字，至於孫總你，既不幹預行政管理，也不幹預財務費用？”
孫曉麗點頭道：“不錯，原則上就是這樣。”
這時我插道：“對不起，上次跟錢先生溝通之後，孫總讓我好好做做功課，這兩天我到那三塊即將拍賣的地塊上現場考察了一下，同時又想了一下這個項目的運作方式，對土地的拍賣和項目的運作都有新的想法，不知道能不能提一下？”
看得出，珍妮他們之前已經商量過，如果我不插這句嘴，恐怕她就會代表其他人表態同意，我突然提出有其他的看法，在場的人同時一愣。
孫曉麗瞟了我一眼，看得出，她有些責備我，那意思是我如果有其他的想法，應該先跟她溝通，而不應該在這個會上突然提出來。
錢勇好像也不太高興。
雖然珍妮最後說的任命方案，跟他之前的規劃大相徑庭，但作為四個外國人的代表，他還是迫切希望這個項目的合作能夠成功。
在錢勇看來，上個計劃就是因為我而改變，現在我又等於是半路殺出個程咬金，他不知道我又會整出什麽幺蛾子來。
薑鵬輝倒是沒有什麽異樣，畢竟他已經看出，雙方都同意他出任總經理。
而且他也清楚，他這個總經理是我力薦的，就算我有什麽新的主意，也不會觸及到他的利益，所以一副胸有成竹的樣子。
劉璿思的表情卻亮了，她就像是我的老婆一樣，一臉欣喜地看著我，好像期待著我有上佳的表現。
珍妮笑了笑：“如果我們合作成功，你可是這個項目的四巨頭之一，我們都願意聽聽你的意見。”
她這麽一說，其他人就不吭聲了。
“謝謝大家給我這個機會。”我非常有禮貌地向大家微微一點頭，然後說道：“我想談談對這塊地的看法。”
據我了解，在所有棚戶區改造項目中，不管是現在已經公示，還是沒有公示的土地，大校場那塊地是最好的，或者說是距離中心市區最近的。
國土局首先把這塊地拿出來拍賣，就是想一炮打響，力爭賣出個天價，把它塑造成地王，那樣之後的土地拍賣，就會水漲船高。
再加上新任的薑副市長，有著自己的城建規劃理念，同時又從外地招商引資，如果不出意外的話，我認為這塊土地的競價，將會達到白熱化的程度。
網上公示中，這塊地的起始價一百二十萬一畝，競拍時加價幅度為十萬一畝，錢勇預計一百七十萬一畝能拍下來，但我估計這塊地至少能拍到兩百萬、甚至三百萬以上。
而另外兩塊地，是所有棚戶區改造項目中，距離市區最遠的，應該是大家眼裏比較差的地段，國土局把最好和最差的放在第一期拍賣，明顯是在試水。
我覺得一旦大校場那塊地炒起來了，硝煙剛剛散去，緊接著就拍最差的兩塊地，競拍者恐怕大多數都沒回過味來，我們很有可能以起始價把兩塊地都拍下。
這樣的話，在經濟投入方麵，我們是花費最小的成本，有可能創造出最大的利潤。
所以我建議，我們要把重點放在另外的兩塊地上，至於大校場那塊地，如果一百七十萬能拍下來更好，否則，我們可以放棄。