沈東饒有興致地看向尤乾君, 雖然對方再一次沒給他麵子,可他並不介意給對方一點時間展示,當然,如果展示的結果不如他的意, 他隻能送客出門了。
尤乾君明明有些不安,可他隻要看來梅茜茜,就有了不知從哪裏來的力量, 要他坐得穩當, 說出的每一個字都清清楚楚。
在他年少時,不擅長打籃球的好友, 每次在心儀的女生路過時,就會拚了命的投籃,哪怕投不中也做出各種瀟灑模樣, 那時他覺得這太傻了。
可現在, 他卻終於明白了這份心情。
在誰麵前丟臉都行,在她麵前丟臉不行, 他想表現得再好一些, 再閃耀一些, 這樣, 在她心裏, 是不是也會留下他的美好痕跡?
尤乾君帶來的袋子裏, 裝著的是一個平板電腦, 他不習慣帶大堆的紙質材料, 更喜歡在電子設備上進行操作。
他在平板上操作得行雲流水, 很快點開了他預先做好的圖表,他用支架撐起手機,放在靠近沈東的茶幾邊角。
尤乾君輕咳,清了清嗓子:“沈先生,我通過網絡上的公開數據,查閱了你的公眾號、微博賬號從建號至今,可以查閱到的所有數據,進行了橫縱向對比。”
他的這一句話說得輕巧,實則是從幾天前就開始做了準備,他有時候也覺得自己腦子挺笨,時常繞不過彎,想不出什麽新奇的主意,每次他看見項目組上上下下都把希望寄托在梅茜茜身上,他總也忍不住心疼。
前幾天,王建樹不知從誰那聽說了他們要找網絡上自媒體宣傳的事情,過來項目組這冷嘲熱諷了一番,他晚上回去便把幾個打算邀請的自媒體一一做了數據分析,試圖駁斥王建樹的那套宣傳無用論。
他一直找不到好的時機拿給梅茜茜,拖來拖去,拖到了今天。
早上和周岩一起約好了沈東後,他便以平生最快的速度把那些數據拿起來重新做了全套的分析整合,隻是他緊趕慢趕,做完的時候已經到了出發的點,材料還不夠完善,如果不是到現在沈東都不出口,他絕不會越過梅茜茜。
“其中我將微博及公眾號進行了分割計算,根據後台捕捉的日活躍互動率,您一篇掛上去的發文,至少能獲得兩百萬的閱讀量,當然這閱讀量具有流動性,可能存在部分粉絲在買房後停止關注等情況。”
“近三年來,由於您逐步將重心轉移到公眾號的經營,微博的閱讀量有斷層,我接下來的數據將重點根據微信後台抓捕的數據進行參考。”他詢問了好幾個朋友,找了幾個不同的網站進行了數據對比,時間較長已經缺失的數據,他是一篇篇根據快照手動錄入的。
“近三年來,您實際閱讀量、互動量、轉發量最高的房地產評測文章是以下十篇。”尤乾君切換了頁麵,讓沈東能看見平板電腦上的文字,“您可以發現,在評測文章中,最受歡迎的是位於s城具有小學學區的房源、以及s城郊區新開盤的樓盤。”
尤乾君說到這已經放開了自己,他說一段回頭瞅一眼梅茜茜,在沈東看來他是在向領導詢問說話的節奏,可隻有尤乾君自己知道,他是在充電,隻要找到了屬於他的電源,他就能再次全身投入。
“那麽我們可以再看一下你這三年來,每個禮拜推出的房價變動情況,下頭您選擇展示的評論樣本,大多反應的是什麽問題。”
[老大,市區現在沒有房源,哪個區未來發展前景好,可以入手?]
[想在s城落個家有這麽難嗎?求老大推薦好的房源!]
[上回老大推薦的s城x鎮房源就很不錯,雖然漲價空間不多,但條件很方便,價格還不到s城中心區的十分之一,如果有這樣的房源還請老大繼續推薦一下。]
……
當然,其中也有許多在鬱悶於學區房房價看漲、詢問未來漲跌前景的留言,可和這些也隻是五五。
尤乾君繼續往下說:“那麽再將樣本量擴大一些,我取這三年來所有涉及不同區域房源的文章,再進行綜合數據分析——”
他不會用什麽感情牌,他當初做程序的時候,隻知道數據是能最清晰、最直觀地展示一切的。
平板在他瘦長的大手中仿若小小的玩具,任他操控切換頁麵,沈東的眼神幾乎盯死在上頭。
他深吸了一口氣,說出了他分析的結論:“我想,這些數據,這些分析後的結果,都很清晰的指向了同樣的結論,那就是像綠蘿生活城這樣,位於郊區,價格中等,配套完善的房源,是具有絕對市場的。”
“誠然,沈先生你之前組織的幾次團購,相應的銷售情況都不是很好,但是你也要考慮到,您進行的二手房團購活動,所擁有的房源是大大少於剛開盤的房子的,一百套房子賣了四期,和十套房子一期售空,這是兩碼子事。”
尤乾君的聲音清冽,在無人說話的房中一字一句清清楚楚:“我相信沈先生比我們更了解,我們的樓盤,究竟能不能作為剛需樓盤,我們擁有國內有名的房產品牌做背書,最好的項目規劃、豐富經驗的物業,價位雖然是中端,可在整個s城中心區來看,還是絕對的低端價位。”
他已經想不出什麽專業話語,這時候他格外後悔,沒有在梅茜茜給售樓中心售樓員們培訓時插上一腳:“縱觀沈先生您自媒體賬號表現出的所有數據,最大的受眾,正是能承擔得起綠蘿生活城價位的粉絲,他們迫切希望能夠在s城有個立足之地,不再靠租房四處飄搖,可當前的房市價格他們又無法承受……綠蘿生活城距離s城有直達地鐵、公交,交通方便,品質有保證……”
他就差沒高喊廣告詞,不買綠蘿生活城,是一生的損失了。
沈東失笑,可情不自禁地陷入沉思,他沒有掛靠什麽公司,自打進入自媒體這行,全都靠自己打拚摸索,也就靠著以前的那點人脈、底蘊,和沒日沒夜的投入把公眾號搞大,他本覺得他自己完全能處理妥這些事情,可今天,他忽然發覺,他確實需要點人手。
沈東笑道:“那小尤,在你看來,我這和綠蘿生活城合作,隻有好的沒有壞的,還能給我的粉絲帶來福利,讓我的口碑越來越好咯?”
他稱呼尤乾君挺親近。
“對。”尤乾君斬釘截鐵,沒有絲毫猶豫。
“我說小尤。”沈東笑得爽朗,“你有沒有興趣跳槽來我這裏,你別看我這廟小,可還裝得住你這個大佛,你就來幹幫我幹數據分析的活,平時和我一起打點一下公眾號,薪水上我絕不少給你。”
尤乾君立刻反應過來,他似乎挺著急,回答得又大聲又快:“不用了,我在新城工作的很開心!”他迅速地往後看了一眼,回頭時神情有些微妙,“這良禽擇木而棲,我……”
他壓低了聲音:“我們領導,特別好,沒人更好的了。”
沈東隻聽見了前半截,被逗笑了:“看來這新城地產的大牌子還是更吸引人,不過我這大門永遠敞開著,不管你什麽時候有興趣,隨時可以過來。”
“沈先生,你這挖角我的人,可就說不過去了吧。”梅茜茜挑了挑眉,笑道,“這不僅不和我們合作做項目,還要把我的得力幹將給挖走,你這可不厚道。”
聽見“我的人”三個字,尤乾君下意識地縮了下手,心髒跳得飛快,他知道自己沒出息,可還是情不自禁地悸動了起來。
沈東朗聲笑道:“我什麽時候說不答應了?”
他看著兩人同時看向他的眼神,站了起來:“現在就麻煩你兩位稍等一下,我進去裏麵換身衣服,畢竟我這個人還有個壞毛病,不管什麽項目,隻要確認去做了,就一定要去實地看看。”他說完話,便不緊不慢地走到了屋裏。
“茜茜姐,我們……”尤乾君回身看著梅茜茜。
“我們成功了。”梅茜茜接過了話,“這回多虧了你。”
尤乾君傻笑,他意識到自己這樣子有些蠢,立刻正了正臉:“是多虧了你。”
兩人互相吹捧了一會,便等出了換好衣服的沈東,他穿上了一身正裝,招呼著兩人一起出發,車夫依舊是車技越來越好的尤乾君,他開著車,穩穩當當地到了綠蘿生活城。
這一下午,沈東在綠蘿生活城裏成了十萬個為什麽,他問題一個接一個地拋出,包括邊邊角角的小東西,都要確認一番,細致又認真,梅茜茜早就正在待命,對答如流。
尤乾君跟在後頭,時不時地補充些梅茜茜記得有些模糊的細微數據。
一直到將沈東送回家的時候,已經過了下班的時間,夜幕低垂,二人在地下室裏看著沈東上樓的身影,情不自禁地同時歡呼了一聲。
尤乾君自是義不容辭地送梅茜茜回家,在路上,他的手在放鍵盤上小心動彈,偷偷用餘光看著倚窗看街景的梅茜茜,一路無言。
“今天謝謝你了。”已經到達小區門口,梅茜茜邊解安全帶邊說話,“今天如果沒有你,估計沒能這麽順利達成目標呢。”
她說笑道:“你看,就連沈先生都想要挖角你了,看來我以後要對你好一點,否則你跑了怎麽辦。”
“不會跑的。”
梅茜茜似乎沒聽清,尤乾君看著對方有些迷糊的眼神,大聲地說:“我不會跑的。”
“我知道呀。”梅茜茜這回聽清楚了,她眨了眨眼,“我和你開玩笑呢。”
尤乾君的來曆秦振海講得模模糊糊,可她大概也能猜出,對方出身應該不算太差,不過是來鍍金鍛煉,又怎麽會被人挖角走呢。
尤乾君沒敢對上梅茜茜的眼神,隻不過是仗著沒開燈的車裏暗,能遮擋住自己有些發紅的臉色:“我有最好的領導,我不會換的。”
梅茜茜被逗笑:“我也有最好的下屬,誰搶也不給。”
她說完話打算開門離開,又再度被尤乾君叫住:“茜茜姐,快到中秋了,我家裏月餅多了,給你帶了一盒,你拿去吃吧。”他生怕人拒絕,繞到車後頭,打開了他事先在周圍布置好防震包裝的後備箱,從裏頭拿出一盒重重保護的流心奶黃月餅,遞到了尤乾君的麵前。
梅茜茜認得這款月餅,價格並不便宜,還要找代購買,並不是s城每年到中秋節送來送去的當地酒店出品月餅,她遲疑地接過月餅,想了很久,還是說了聲謝謝,便迅速地揮揮手告別離開。
尤乾君在後頭看著那身影漸漸消失,終於回到了車裏,癱靠在座椅上,歎氣一聲接著一聲。
他並不想是“上司和下屬”,也不是因為上司太好才離不開。
月餅也不是隨手挑出,而是看了一堆評測後精心挑選,找了朋友介紹的代購昨天才買回。
他有些頹然地歎了口氣,發動了汽車,往家裏的方向去。
……
梅茜茜站在家門口,抱著那盒似乎帶著沉沉心意的月餅,分外躊躇。
她是不是誤會了他?
尤乾君明明有些不安,可他隻要看來梅茜茜,就有了不知從哪裏來的力量, 要他坐得穩當, 說出的每一個字都清清楚楚。
在他年少時,不擅長打籃球的好友, 每次在心儀的女生路過時,就會拚了命的投籃,哪怕投不中也做出各種瀟灑模樣, 那時他覺得這太傻了。
可現在, 他卻終於明白了這份心情。
在誰麵前丟臉都行,在她麵前丟臉不行, 他想表現得再好一些, 再閃耀一些, 這樣, 在她心裏, 是不是也會留下他的美好痕跡?
尤乾君帶來的袋子裏, 裝著的是一個平板電腦, 他不習慣帶大堆的紙質材料, 更喜歡在電子設備上進行操作。
他在平板上操作得行雲流水, 很快點開了他預先做好的圖表,他用支架撐起手機,放在靠近沈東的茶幾邊角。
尤乾君輕咳,清了清嗓子:“沈先生,我通過網絡上的公開數據,查閱了你的公眾號、微博賬號從建號至今,可以查閱到的所有數據,進行了橫縱向對比。”
他的這一句話說得輕巧,實則是從幾天前就開始做了準備,他有時候也覺得自己腦子挺笨,時常繞不過彎,想不出什麽新奇的主意,每次他看見項目組上上下下都把希望寄托在梅茜茜身上,他總也忍不住心疼。
前幾天,王建樹不知從誰那聽說了他們要找網絡上自媒體宣傳的事情,過來項目組這冷嘲熱諷了一番,他晚上回去便把幾個打算邀請的自媒體一一做了數據分析,試圖駁斥王建樹的那套宣傳無用論。
他一直找不到好的時機拿給梅茜茜,拖來拖去,拖到了今天。
早上和周岩一起約好了沈東後,他便以平生最快的速度把那些數據拿起來重新做了全套的分析整合,隻是他緊趕慢趕,做完的時候已經到了出發的點,材料還不夠完善,如果不是到現在沈東都不出口,他絕不會越過梅茜茜。
“其中我將微博及公眾號進行了分割計算,根據後台捕捉的日活躍互動率,您一篇掛上去的發文,至少能獲得兩百萬的閱讀量,當然這閱讀量具有流動性,可能存在部分粉絲在買房後停止關注等情況。”
“近三年來,由於您逐步將重心轉移到公眾號的經營,微博的閱讀量有斷層,我接下來的數據將重點根據微信後台抓捕的數據進行參考。”他詢問了好幾個朋友,找了幾個不同的網站進行了數據對比,時間較長已經缺失的數據,他是一篇篇根據快照手動錄入的。
“近三年來,您實際閱讀量、互動量、轉發量最高的房地產評測文章是以下十篇。”尤乾君切換了頁麵,讓沈東能看見平板電腦上的文字,“您可以發現,在評測文章中,最受歡迎的是位於s城具有小學學區的房源、以及s城郊區新開盤的樓盤。”
尤乾君說到這已經放開了自己,他說一段回頭瞅一眼梅茜茜,在沈東看來他是在向領導詢問說話的節奏,可隻有尤乾君自己知道,他是在充電,隻要找到了屬於他的電源,他就能再次全身投入。
“那麽我們可以再看一下你這三年來,每個禮拜推出的房價變動情況,下頭您選擇展示的評論樣本,大多反應的是什麽問題。”
[老大,市區現在沒有房源,哪個區未來發展前景好,可以入手?]
[想在s城落個家有這麽難嗎?求老大推薦好的房源!]
[上回老大推薦的s城x鎮房源就很不錯,雖然漲價空間不多,但條件很方便,價格還不到s城中心區的十分之一,如果有這樣的房源還請老大繼續推薦一下。]
……
當然,其中也有許多在鬱悶於學區房房價看漲、詢問未來漲跌前景的留言,可和這些也隻是五五。
尤乾君繼續往下說:“那麽再將樣本量擴大一些,我取這三年來所有涉及不同區域房源的文章,再進行綜合數據分析——”
他不會用什麽感情牌,他當初做程序的時候,隻知道數據是能最清晰、最直觀地展示一切的。
平板在他瘦長的大手中仿若小小的玩具,任他操控切換頁麵,沈東的眼神幾乎盯死在上頭。
他深吸了一口氣,說出了他分析的結論:“我想,這些數據,這些分析後的結果,都很清晰的指向了同樣的結論,那就是像綠蘿生活城這樣,位於郊區,價格中等,配套完善的房源,是具有絕對市場的。”
“誠然,沈先生你之前組織的幾次團購,相應的銷售情況都不是很好,但是你也要考慮到,您進行的二手房團購活動,所擁有的房源是大大少於剛開盤的房子的,一百套房子賣了四期,和十套房子一期售空,這是兩碼子事。”
尤乾君的聲音清冽,在無人說話的房中一字一句清清楚楚:“我相信沈先生比我們更了解,我們的樓盤,究竟能不能作為剛需樓盤,我們擁有國內有名的房產品牌做背書,最好的項目規劃、豐富經驗的物業,價位雖然是中端,可在整個s城中心區來看,還是絕對的低端價位。”
他已經想不出什麽專業話語,這時候他格外後悔,沒有在梅茜茜給售樓中心售樓員們培訓時插上一腳:“縱觀沈先生您自媒體賬號表現出的所有數據,最大的受眾,正是能承擔得起綠蘿生活城價位的粉絲,他們迫切希望能夠在s城有個立足之地,不再靠租房四處飄搖,可當前的房市價格他們又無法承受……綠蘿生活城距離s城有直達地鐵、公交,交通方便,品質有保證……”
他就差沒高喊廣告詞,不買綠蘿生活城,是一生的損失了。
沈東失笑,可情不自禁地陷入沉思,他沒有掛靠什麽公司,自打進入自媒體這行,全都靠自己打拚摸索,也就靠著以前的那點人脈、底蘊,和沒日沒夜的投入把公眾號搞大,他本覺得他自己完全能處理妥這些事情,可今天,他忽然發覺,他確實需要點人手。
沈東笑道:“那小尤,在你看來,我這和綠蘿生活城合作,隻有好的沒有壞的,還能給我的粉絲帶來福利,讓我的口碑越來越好咯?”
他稱呼尤乾君挺親近。
“對。”尤乾君斬釘截鐵,沒有絲毫猶豫。
“我說小尤。”沈東笑得爽朗,“你有沒有興趣跳槽來我這裏,你別看我這廟小,可還裝得住你這個大佛,你就來幹幫我幹數據分析的活,平時和我一起打點一下公眾號,薪水上我絕不少給你。”
尤乾君立刻反應過來,他似乎挺著急,回答得又大聲又快:“不用了,我在新城工作的很開心!”他迅速地往後看了一眼,回頭時神情有些微妙,“這良禽擇木而棲,我……”
他壓低了聲音:“我們領導,特別好,沒人更好的了。”
沈東隻聽見了前半截,被逗笑了:“看來這新城地產的大牌子還是更吸引人,不過我這大門永遠敞開著,不管你什麽時候有興趣,隨時可以過來。”
“沈先生,你這挖角我的人,可就說不過去了吧。”梅茜茜挑了挑眉,笑道,“這不僅不和我們合作做項目,還要把我的得力幹將給挖走,你這可不厚道。”
聽見“我的人”三個字,尤乾君下意識地縮了下手,心髒跳得飛快,他知道自己沒出息,可還是情不自禁地悸動了起來。
沈東朗聲笑道:“我什麽時候說不答應了?”
他看著兩人同時看向他的眼神,站了起來:“現在就麻煩你兩位稍等一下,我進去裏麵換身衣服,畢竟我這個人還有個壞毛病,不管什麽項目,隻要確認去做了,就一定要去實地看看。”他說完話,便不緊不慢地走到了屋裏。
“茜茜姐,我們……”尤乾君回身看著梅茜茜。
“我們成功了。”梅茜茜接過了話,“這回多虧了你。”
尤乾君傻笑,他意識到自己這樣子有些蠢,立刻正了正臉:“是多虧了你。”
兩人互相吹捧了一會,便等出了換好衣服的沈東,他穿上了一身正裝,招呼著兩人一起出發,車夫依舊是車技越來越好的尤乾君,他開著車,穩穩當當地到了綠蘿生活城。
這一下午,沈東在綠蘿生活城裏成了十萬個為什麽,他問題一個接一個地拋出,包括邊邊角角的小東西,都要確認一番,細致又認真,梅茜茜早就正在待命,對答如流。
尤乾君跟在後頭,時不時地補充些梅茜茜記得有些模糊的細微數據。
一直到將沈東送回家的時候,已經過了下班的時間,夜幕低垂,二人在地下室裏看著沈東上樓的身影,情不自禁地同時歡呼了一聲。
尤乾君自是義不容辭地送梅茜茜回家,在路上,他的手在放鍵盤上小心動彈,偷偷用餘光看著倚窗看街景的梅茜茜,一路無言。
“今天謝謝你了。”已經到達小區門口,梅茜茜邊解安全帶邊說話,“今天如果沒有你,估計沒能這麽順利達成目標呢。”
她說笑道:“你看,就連沈先生都想要挖角你了,看來我以後要對你好一點,否則你跑了怎麽辦。”
“不會跑的。”
梅茜茜似乎沒聽清,尤乾君看著對方有些迷糊的眼神,大聲地說:“我不會跑的。”
“我知道呀。”梅茜茜這回聽清楚了,她眨了眨眼,“我和你開玩笑呢。”
尤乾君的來曆秦振海講得模模糊糊,可她大概也能猜出,對方出身應該不算太差,不過是來鍍金鍛煉,又怎麽會被人挖角走呢。
尤乾君沒敢對上梅茜茜的眼神,隻不過是仗著沒開燈的車裏暗,能遮擋住自己有些發紅的臉色:“我有最好的領導,我不會換的。”
梅茜茜被逗笑:“我也有最好的下屬,誰搶也不給。”
她說完話打算開門離開,又再度被尤乾君叫住:“茜茜姐,快到中秋了,我家裏月餅多了,給你帶了一盒,你拿去吃吧。”他生怕人拒絕,繞到車後頭,打開了他事先在周圍布置好防震包裝的後備箱,從裏頭拿出一盒重重保護的流心奶黃月餅,遞到了尤乾君的麵前。
梅茜茜認得這款月餅,價格並不便宜,還要找代購買,並不是s城每年到中秋節送來送去的當地酒店出品月餅,她遲疑地接過月餅,想了很久,還是說了聲謝謝,便迅速地揮揮手告別離開。
尤乾君在後頭看著那身影漸漸消失,終於回到了車裏,癱靠在座椅上,歎氣一聲接著一聲。
他並不想是“上司和下屬”,也不是因為上司太好才離不開。
月餅也不是隨手挑出,而是看了一堆評測後精心挑選,找了朋友介紹的代購昨天才買回。
他有些頹然地歎了口氣,發動了汽車,往家裏的方向去。
……
梅茜茜站在家門口,抱著那盒似乎帶著沉沉心意的月餅,分外躊躇。
她是不是誤會了他?