王老實是什麽樣的人？
他自己都不知道，要說救國救民，有點扯蛋，情操還沒到那個份兒上。
大奸大惡？也未必，縱觀此人一路行來，不擇手段，坑蒙拐騙，陰損冒壞水都是有的，但基本不主動招惹誰，坑的都是該坑之人，底限還在。
玩兒房地產的事兒，王老實真考慮過很多時候。
他提出的玩兒法，不過是拾人牙慧，可不是他開創的。
他不玩兒，別人很快就要完起來。
王老實也自欺欺人的安慰自己，有時候，他還是把自己當成好人的，與其讓別人做，去禍國殃民，還不如自己起這個頭兒，控製在手裏，好歹還能幹點靠譜兒的事兒。
想是想的挺好，將來的結局如何？
王老實又有點犯二啦！
華夏是大國，不像鬼子那邊兒，播個天氣預報，一句話就夠了。
一個世界上的人口大國，多大的一個市場，沒有國家的力量做支撐，憑一個人，哪怕是一群人就想染指、或者影響如此龐大的市場？
妥妥的異想天開。
不過，坐在屋裏的人，大都和王老實一樣，根本就沒想明白自己的能力也有界限，未必就能如王老實說的那麽霸氣。
但他們都相信，王老實這個賺錢模式很有操作性。
事先準備了白板。
王老實把一套房子的誕生到消亡，給分了幾個階段。
每個階段都有它自己的利潤點。
一個是固定受益方，就是政府，這無法逃避，該多少就多少。
王老實說，此階段，盯著的人最多，最敏感，咱犯不著，沒油水，弄不好還惹禍。
這幫貨都有腦子，知道王老實說的事兒沒錯兒，自然不會犯傻去磕破腦袋。
準備期，王老實說，準備期的利潤率高，總利潤未必有多少，但這個階段的錢不好賺，真的拿出德行來，要命的是錢髒，人也不幹淨，各位都是金貴兒人，也劃掉吧。
說著，王老實手裏的筆一劃，又沒了。
其中有幾個心裏不由一緊。
這錢他們正在賺，或者曾經在賺，還有打算賺的。
聽王老實這麽一說，心裏覺得怪怪的。
接下來就是建設期，王老實坦言，這一份錢賺的最難，最辛苦，最專業，那方麵打點不到，做不好，就得賠錢，還身背所有罵名，前邊兒多不是人的事兒，不管是不是開發商幹的，都得背上。
王老實說，“這個錢，咱不要。”
田婷是一隻認真的在聽，甚至還站到魏小冬身後看記錄，不時的陷入思考中。
王老實說這個錢咱不要的時候，田婷就有點懵，這錢都不要，沒了啊！
“那就沒什麽啦？”田婷大聲說了出來。（.mianhuatang.info無彈窗廣告）
意思就是你把大夥兒勾來就聽這個？
王老實扭頭看田婷，這妞兒什麽時候跑自己背後去了，“怎麽能說沒了呢？還有一大塊等著咱享用。”
唐毅知道，自己得張嘴了，關鍵時刻不說話，後麵兒沒法玩兒，什麽時候是關鍵，現在就是，有人質疑的時候，唐毅、唐三哥得力挺，“婷婷，聽落實說完，他肯定有想法的。”
王老實瞅了唐毅一眼，臉上露出點笑容來，“銷售！”
“銷售？”
田婷可不在乎唐三哥說的話，她是女的，也有自己的主意，“銷售不是地產商在做嗎？”
王老實絲毫沒有停滯的說，“我們做了，他們就不用做了。”
房間裏嗡嗡作響，大家都被王老實這奇談怪論給驚到了，就從來沒想過，還能這麽玩兒。
扯得有些過啦吧？
宮亦紹終於有興趣了，之前王老實說的，他都理解，可王老實最後這一句，他不明白了。
“說詳細點。”
王老實就跟沒聽見其他人議論一樣，臉上帶出一股子壞來，“這屋子裏的人，最拿得出手的是什麽，也就是我們最強大的是什麽？”
眾人你看我，我看你，拿得出手的多了，鬼知道你說哪一點。
搖頭吧，反正你丫得說。
“關係！”
艸，這破玩意兒，幾乎所有人都想罵出來，也就是人多，不好意思。
王老實也看的到，大家夥兒臉上都是失望，心裏鄙夷，丫的，你們這幫人，除了關係還有什麽，要不是你們能折騰關係，現在個個能活的如此滋潤，騙鬼去吧。
王老實坐回自己的椅子，端起茶來，想喝一口，裝裝深沉，後來叫裝~逼，當然，也是真渴了，嗯？空了。
再看邱宏偉，人定在那兒，估摸著也聽傻了，完全忘了作為邱總，該給老板續水了。
魏小冬是沒怎麽太明白王老實說的什麽，光顧著記錄了，還算清醒，她一有空暇，就盯著老板看，至於看到什麽，她也未必能說出來道理，現在看到老板要喝水，沒水了，邱總沒動。
這妞兒也不知道腦子裏想什麽，很有勇氣的從邱宏偉手裏拿過茶壺，過去給王老實續水。
王老實抬頭看了一眼，點了下頭。
魏小冬心裏撲騰撲騰的回到自己的位置，腦子裏全是漿糊了。
好半天，還沒安靜下來。
他們都還在談論這個破關係能幹啥。
幾個和王老實接觸多的人，都巍然不動，細細的品茶，等著唄。
王老實看了下時間，得，還得賠頓晚飯進去。
看邱宏偉已經醒了，給大家夥兒倒茶，衝著魏小冬招招手。
那妞兒坐著沒動，或者心思根本就不在這兒，完全沒看見王老實的手勢。
要不是王老實站她身邊，傻妞兒還沒醒過來呢。
出得屋來，魏妞兒羞紅的臉還沒恢複正常。
她第一眼就看到幾個同事無聊的坐那兒，瞅自己的眼神都不太對。
魏小冬是不會細想，以她目前的狀態，也想不明白。
還是辦事兒吧。
腳步未動，魏小冬站哪兒傻了眼，心裏極不爭氣的猛跳了幾下，啥事兒啊？
好像是吃飯什麽的，可剛才腦子淨胡思亂想了，忘了小一半兒。
救她命的是邱宏偉。
屋裏水沒了，他出來找服務員，看到魏小冬還站著發愣，心裏不由得惱火兒，這丫頭怎麽了這是。
“魏小冬，跟李總說了嗎？”
魏小冬總算聰明了，連忙說，“邱總，我馬上就去。”
邱宏偉也不好說什麽，誰知道老板心裏有沒有想法，努力讓自己和顏悅色點，“快點吧，一會兒屋裏還得做記錄呢。”
魏小冬到隔壁院子找人傳達去了，王老實讓安排晚飯。
這頭兒，幾個無聊的gs員工總算找到檔口遞話了，“邱總，您看我們幹點什麽？”
“你們？”說實話，邱宏偉對這幾個人今天表現不滿意。
可以犯不著訓斥，今兒場麵有點特別，一般人還真不好說。
“你們啊――――”邱宏偉還真不知道讓他們幹點什麽，這不著調的事兒可是老邱自己幹出來的，屁股隻能自己擦。
想了下，邱宏偉覺得還是不能讓他們走，誰知道老板啥心思，魏小冬不就進屋了嗎？
未必一會兒就沒別的事兒。
“小丁，你回趟公司，盡量多拿點辦公用品回來，什麽打印紙、檔案袋、碳素筆之類的。”
有沒有用，邱宏偉不知道，他就知道不能讓老板現找東西用。
“邱總，我跟小丁一塊去吧，他一個人能拿多少啊。”
想想也是，邱宏偉擺擺手，很有範兒的說，“去吧。”
剩下幾個人眼巴巴的瞅著邱宏偉，邱總腰板兒這會兒筆直，說，“你們隨時待命，今兒要是有什麽事兒，可別掉鏈子。”
好吧，待命也是工作，幾個人都踏實了。
魏小冬傳達完命令，回到屋裏。
房間裏已經安靜了下來。
王老實正站在白板錢連寫帶比劃的說自己的設想。
坐在電腦前作記錄的是那個女的，魏小冬覺得人家好有氣質，自己和人家一比，就是一變不了天鵝的醜小鴨。
田婷也沒矯情，直接把位置還給魏小冬，坐到一邊兒繼續聽。
王老實的解釋不複雜。
事兒也簡單。
不怎麽厚道，可好處除了賺錢之外，隱蔽性很強，就算有人鬧騰，針對的目標也是開發商，而不是自己這幫人。
說白了，就算出了事兒，也是開發商抗，沒哥幾個什麽事兒。
成立幾個銷售公司，利用各自的關係，壓製開發商，壟斷他們的銷售工作。
王老實說的話很露骨，但也實在。
我們有優勢。
前期，一些需要辦理的手續，我們幫著辦。
銀行關係也可以幫助疏通。
說白了，就是拿關係入股，然後銷售上體現收益。
有人問，“遇上違規嚴重的呢？”
“那就讓他整改，改到可以就和了。”
王老實繼續解釋，“我們賺錢的前提就是不負擔風險，小問題，麵子能過去就過，但是大原則，咱得守住。”
這樣真的好嗎？
真有人心裏敲鼓。
田婷也發問了，讓王老實忍不住想笑的是，這妞兒舉手了，“如果開發商不理我們呢？”
這還真是大問題，王老實攤開手，完全不覺得自己很無恥，“我覺得，不合作的開發商，一定不是合格的開發商，不合格的開發商，能有資格獲得項目審批？咱國內審批環節還是很嚴謹的，這樣的人絕不會蒙混過去，要對國家有信心――――――”
就該直接踹你臉，見過臉皮厚的，就沒見過你這麽不要臉的，但――對胃口！
屋裏除了傻子，是個人都明白，王老實這是什麽道道兒啦。
就那些開發商，隻要這幫人們玩命用力，還真就跑不了幾個，就算孫猴子扯出金箍棒，拿出大鬧天宮的本事來，遇上這些沒節操的貨，也得跪。
甭說別的，立項這關就夠他們受的，還有銀行、監理、房管、消防，丫的，能管你的婆婆多了去了，躲一個，絕躲不過五十個去。
王老實解決了最大的疑問之後，很有誘惑性的說，“女士們，先生們，哥哥姐姐們，這可是大買賣！”
大買賣來了，大家看著還行嗎？投完票，估摸著心情更舒暢，來吧！試試！
他自己都不知道，要說救國救民，有點扯蛋，情操還沒到那個份兒上。
大奸大惡？也未必，縱觀此人一路行來，不擇手段，坑蒙拐騙，陰損冒壞水都是有的，但基本不主動招惹誰，坑的都是該坑之人，底限還在。
玩兒房地產的事兒，王老實真考慮過很多時候。
他提出的玩兒法，不過是拾人牙慧，可不是他開創的。
他不玩兒，別人很快就要完起來。
王老實也自欺欺人的安慰自己，有時候，他還是把自己當成好人的，與其讓別人做，去禍國殃民，還不如自己起這個頭兒，控製在手裏，好歹還能幹點靠譜兒的事兒。
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王老實又有點犯二啦！
華夏是大國，不像鬼子那邊兒，播個天氣預報，一句話就夠了。
一個世界上的人口大國，多大的一個市場，沒有國家的力量做支撐，憑一個人，哪怕是一群人就想染指、或者影響如此龐大的市場？
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不過，坐在屋裏的人，大都和王老實一樣，根本就沒想明白自己的能力也有界限，未必就能如王老實說的那麽霸氣。
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王老實把一套房子的誕生到消亡，給分了幾個階段。
每個階段都有它自己的利潤點。
一個是固定受益方，就是政府，這無法逃避，該多少就多少。
王老實說，此階段，盯著的人最多，最敏感，咱犯不著，沒油水，弄不好還惹禍。
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準備期，王老實說，準備期的利潤率高，總利潤未必有多少，但這個階段的錢不好賺，真的拿出德行來，要命的是錢髒，人也不幹淨，各位都是金貴兒人，也劃掉吧。
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其中有幾個心裏不由一緊。
這錢他們正在賺，或者曾經在賺，還有打算賺的。
聽王老實這麽一說，心裏覺得怪怪的。
接下來就是建設期，王老實坦言，這一份錢賺的最難，最辛苦，最專業，那方麵打點不到，做不好，就得賠錢，還身背所有罵名，前邊兒多不是人的事兒，不管是不是開發商幹的，都得背上。
王老實說，“這個錢，咱不要。”
田婷是一隻認真的在聽，甚至還站到魏小冬身後看記錄，不時的陷入思考中。
王老實說這個錢咱不要的時候，田婷就有點懵，這錢都不要，沒了啊！
“那就沒什麽啦？”田婷大聲說了出來。（.mianhuatang.info無彈窗廣告）
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王老實扭頭看田婷，這妞兒什麽時候跑自己背後去了，“怎麽能說沒了呢？還有一大塊等著咱享用。”
唐毅知道，自己得張嘴了，關鍵時刻不說話，後麵兒沒法玩兒，什麽時候是關鍵，現在就是，有人質疑的時候，唐毅、唐三哥得力挺，“婷婷，聽落實說完，他肯定有想法的。”
王老實瞅了唐毅一眼，臉上露出點笑容來，“銷售！”
“銷售？”
田婷可不在乎唐三哥說的話，她是女的，也有自己的主意，“銷售不是地產商在做嗎？”
王老實絲毫沒有停滯的說，“我們做了，他們就不用做了。”
房間裏嗡嗡作響，大家都被王老實這奇談怪論給驚到了，就從來沒想過，還能這麽玩兒。
扯得有些過啦吧？
宮亦紹終於有興趣了，之前王老實說的，他都理解，可王老實最後這一句，他不明白了。
“說詳細點。”
王老實就跟沒聽見其他人議論一樣，臉上帶出一股子壞來，“這屋子裏的人，最拿得出手的是什麽，也就是我們最強大的是什麽？”
眾人你看我，我看你，拿得出手的多了，鬼知道你說哪一點。
搖頭吧，反正你丫得說。
“關係！”
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王老實也看的到，大家夥兒臉上都是失望，心裏鄙夷，丫的，你們這幫人，除了關係還有什麽，要不是你們能折騰關係，現在個個能活的如此滋潤，騙鬼去吧。
王老實坐回自己的椅子，端起茶來，想喝一口，裝裝深沉，後來叫裝~逼，當然，也是真渴了，嗯？空了。
再看邱宏偉，人定在那兒，估摸著也聽傻了，完全忘了作為邱總，該給老板續水了。
魏小冬是沒怎麽太明白王老實說的什麽，光顧著記錄了，還算清醒，她一有空暇，就盯著老板看，至於看到什麽，她也未必能說出來道理，現在看到老板要喝水，沒水了，邱總沒動。
這妞兒也不知道腦子裏想什麽，很有勇氣的從邱宏偉手裏拿過茶壺，過去給王老實續水。
王老實抬頭看了一眼，點了下頭。
魏小冬心裏撲騰撲騰的回到自己的位置，腦子裏全是漿糊了。
好半天，還沒安靜下來。
他們都還在談論這個破關係能幹啥。
幾個和王老實接觸多的人，都巍然不動，細細的品茶，等著唄。
王老實看了下時間，得，還得賠頓晚飯進去。
看邱宏偉已經醒了，給大家夥兒倒茶，衝著魏小冬招招手。
那妞兒坐著沒動，或者心思根本就不在這兒，完全沒看見王老實的手勢。
要不是王老實站她身邊，傻妞兒還沒醒過來呢。
出得屋來，魏妞兒羞紅的臉還沒恢複正常。
她第一眼就看到幾個同事無聊的坐那兒，瞅自己的眼神都不太對。
魏小冬是不會細想，以她目前的狀態，也想不明白。
還是辦事兒吧。
腳步未動，魏小冬站哪兒傻了眼，心裏極不爭氣的猛跳了幾下，啥事兒啊？
好像是吃飯什麽的，可剛才腦子淨胡思亂想了，忘了小一半兒。
救她命的是邱宏偉。
屋裏水沒了，他出來找服務員，看到魏小冬還站著發愣，心裏不由得惱火兒，這丫頭怎麽了這是。
“魏小冬，跟李總說了嗎？”
魏小冬總算聰明了，連忙說，“邱總，我馬上就去。”
邱宏偉也不好說什麽，誰知道老板心裏有沒有想法，努力讓自己和顏悅色點，“快點吧，一會兒屋裏還得做記錄呢。”
魏小冬到隔壁院子找人傳達去了，王老實讓安排晚飯。
這頭兒，幾個無聊的gs員工總算找到檔口遞話了，“邱總，您看我們幹點什麽？”
“你們？”說實話，邱宏偉對這幾個人今天表現不滿意。
可以犯不著訓斥，今兒場麵有點特別，一般人還真不好說。
“你們啊――――”邱宏偉還真不知道讓他們幹點什麽，這不著調的事兒可是老邱自己幹出來的，屁股隻能自己擦。
想了下，邱宏偉覺得還是不能讓他們走，誰知道老板啥心思，魏小冬不就進屋了嗎？
未必一會兒就沒別的事兒。
“小丁，你回趟公司，盡量多拿點辦公用品回來，什麽打印紙、檔案袋、碳素筆之類的。”
有沒有用，邱宏偉不知道，他就知道不能讓老板現找東西用。
“邱總，我跟小丁一塊去吧，他一個人能拿多少啊。”
想想也是，邱宏偉擺擺手，很有範兒的說，“去吧。”
剩下幾個人眼巴巴的瞅著邱宏偉，邱總腰板兒這會兒筆直，說，“你們隨時待命，今兒要是有什麽事兒，可別掉鏈子。”
好吧，待命也是工作，幾個人都踏實了。
魏小冬傳達完命令，回到屋裏。
房間裏已經安靜了下來。
王老實正站在白板錢連寫帶比劃的說自己的設想。
坐在電腦前作記錄的是那個女的，魏小冬覺得人家好有氣質，自己和人家一比，就是一變不了天鵝的醜小鴨。
田婷也沒矯情，直接把位置還給魏小冬，坐到一邊兒繼續聽。
王老實的解釋不複雜。
事兒也簡單。
不怎麽厚道，可好處除了賺錢之外，隱蔽性很強，就算有人鬧騰，針對的目標也是開發商，而不是自己這幫人。
說白了，就算出了事兒，也是開發商抗，沒哥幾個什麽事兒。
成立幾個銷售公司，利用各自的關係，壓製開發商，壟斷他們的銷售工作。
王老實說的話很露骨，但也實在。
我們有優勢。
前期，一些需要辦理的手續，我們幫著辦。
銀行關係也可以幫助疏通。
說白了，就是拿關係入股，然後銷售上體現收益。
有人問，“遇上違規嚴重的呢？”
“那就讓他整改，改到可以就和了。”
王老實繼續解釋，“我們賺錢的前提就是不負擔風險，小問題，麵子能過去就過，但是大原則，咱得守住。”
這樣真的好嗎？
真有人心裏敲鼓。
田婷也發問了，讓王老實忍不住想笑的是，這妞兒舉手了，“如果開發商不理我們呢？”
這還真是大問題，王老實攤開手，完全不覺得自己很無恥，“我覺得，不合作的開發商，一定不是合格的開發商，不合格的開發商，能有資格獲得項目審批？咱國內審批環節還是很嚴謹的，這樣的人絕不會蒙混過去，要對國家有信心――――――”
就該直接踹你臉，見過臉皮厚的，就沒見過你這麽不要臉的，但――對胃口！
屋裏除了傻子，是個人都明白，王老實這是什麽道道兒啦。
就那些開發商，隻要這幫人們玩命用力，還真就跑不了幾個，就算孫猴子扯出金箍棒，拿出大鬧天宮的本事來，遇上這些沒節操的貨，也得跪。
甭說別的，立項這關就夠他們受的，還有銀行、監理、房管、消防，丫的，能管你的婆婆多了去了，躲一個，絕躲不過五十個去。
王老實解決了最大的疑問之後，很有誘惑性的說，“女士們，先生們，哥哥姐姐們，這可是大買賣！”
大買賣來了，大家看著還行嗎？投完票，估摸著心情更舒暢，來吧！試試！