第一千零五十四章 合夥挖坑（二）
“阿峰啊，咱們幾家若是一起拋售樓盤，那房價會不會一下子就跌到底了呢？”
港城的房地產公司雖然很多，可在華商這一方，真正具備左右大局實力的也就在座的這幾家了，大家夥手中的房產加起來，差不多就已經是市麵上所有房源的三成半了的，若是一起拋售，所造成的影響未免太大了些，即便是李超人這等沉穩之人，在深思熟慮之後，都不免有些個不寒而栗了去。
“一起拋售的話，那肯定不行，大家都得虧死，分批來吧，左右到九七回歸還有三年多的時間，足夠咱們幾家統籌安排了去的，你們可以先來，我不急，金新房地產這頭明年年初開始賣房，九七年二月左右賣光了事。”
郭文峰手中的房源成本低，根本不怕虧，他自然是無所謂得很，哪怕再怎麽跌，他依舊有著足夠的賺頭。
“唔，這事還真得好好商議一下才成，咱們今天就先定出個合理的拋售計劃，以免互相衝突。”
郭文峰可以不怕虧，可四叔他們就不成了，他們的樓盤很多都還在施工之中，拿到的地價以及造價都比金新房地產要高出了一大截，倘若房價真的暴跌的話，那他們的損失可就真會是慘重無比了的。
“行，那就議議好了。”
“我沒意見。”
“那就一起商量著辦吧。”
……
四叔這麽一起了個頭，幾個老家夥們自然都不會有啥異議，全都點頭表明了態度，而後麽，一眾人等便即就著各家每個月拋出多少樓盤開始了密議……
六月三日，周五，一大早地，港城展覽中心大門外就已是豪車雲集，但凡是中等規模以上的房地產商，無論華資還是外資，全都蜂擁地趕了來，原因很簡單，這可是三年多來，港府最大規模的一次土地拍賣會，在這等房價飛漲之際，十三塊肥地的誘惑力實在是太過巨大了些，一眾房地產商們自然是不肯錯過了去的。
“各位來賓，大家早上好，我是主持人雷光正，歡迎大家前來參與此次土地競標，首先，我要介紹的是b1125號地，該地盤位於九龍尖沙咀柯士甸牛頭角，占地麵積約15.8萬平方呎，最高可建樓麵麵積132萬平方呎，其中約101萬平方呎作住宅用途，料可建超過1300夥，底價六億五千萬港元，每次加價不得低於五百萬港元，有意購入的來賓可以開始舉牌了。”
在港督特派代表宣布了拍賣會正式開始之後，競拍的主持人便即匆匆上了台，隻略略寒暄了幾句，便即就此轉入了正題。
“嗡……”
主持人倒是說得個聲線亢奮，可一眾房地產商們卻都沒急著舉牌，不為別的，隻因這底價實在是太高了些，就在上一回的大規模拍賣中，郭文峰在差不多的位置所拿下的那塊地麵積更大，可競拍到手也才五億港元而已，可如今麽，底價就已經高出了不老少，就這麽個情形，真要競拍到手那豈不是得超過七億港元，換算一下建築成本，起碼得8000元每平方呎，這基本上就已是目下的九龍房價了，萬一要是房價突然走低，那這塊地拿到手中的話，鬧不好就得血虧上一把，誰的錢都不是大風刮來的，大家夥自然是得好生琢磨一下才成。
“各位來賓，大家都知道，我們港城的房價從八九年到現在，一直在向上攀升，到如今，已經翻了三倍還多，看似驚人，可實際上呢，有鑒於咱們港城經濟的突飛猛進，現如今的房價其實還遠沒到頂，據專家估計，房價最少還能翻一倍以上，而尖沙咀可用於樓盤建設的地皮卻是越來越少，過了這個村，可就沒那個店了。”
主持人等了片刻，見一眾房地產商們全都保持著緘默，自不免便有些急了，趕忙慷慨激昂地蠱惑了一大通，試圖挑起房地產商們的競價熱情，隻可惜效果明顯不是太好，沒旁的，郭文峰這麽位上回拿地最猛的世界首富都還沒吭氣呢，大家夥自然是得先觀望一下才是正理。
急？郭文峰可是一點都不急的，為了坑英資財團一把，地麽，他是肯定要拿上一兩塊不太重要的地皮的，反正他不急著蓋樓盤，丟著當儲備用地也就是了，放上個十來年，對他來說，一點壓力都沒有，真到了港城房價狂飆飛升之際，此時拿到的地皮，哪怕算上了利息，依舊有的賺，所差的隻是賺多賺少罷了，當然了，究竟要拿那塊地麽，那就得看情形來定了。
“六億八千萬。”
幾家英資財團就是來炒高房地產價格的，自然是不能坐視第一塊地的拍賣就這麽流標了去，不得已，幾名英資競拍代表彼此交換了一陣眼神之後，就見端坐在怡和大班亨利·凱瑟克身旁的一名中年白人率先舉了拍，一口氣便加了兩千萬港元，擺出了副勢在必得之模樣。
“六億八千五百萬。”
“六億九千萬。”
“七億！”
……
怡和控股這麽一率先開了頭炮，很快，眾華商們立馬便有了反應，原因很簡單，對怡和不滿隻是其一，更多的則是一眾規模中等的華商們普遍對房地產的後世很是看好，隻要地價總值不高過八億的話，大家夥沒理由不去競拍一下。
“七億五千萬！”
見得勢頭已然起了，亨利·凱瑟克顯然很是得意，臉色雖平淡依舊，可放在桌子下的手卻是緊著便拽了下身邊的競拍代表，旋即便見那名中年白人再度舉了拍，一口氣又狠加了兩千萬。
“……”
怡和競拍代表這等狠勁一出，那些中等規模的華商們頓時便都啞了火，沒旁的，七億五千萬港元已然接近了眾人心目中的預期，再貿然往上加的話，可就有些不太保險了，有鑒於此，大家夥自是不得不謹慎上一些。
“七億五千萬了，還有要加的嗎？七億五千萬第一次！”
主持人等了片刻，見場麵已冷，不得不站緊著出來蠱惑了一把，隻是效果顯然不是太好，一眾華商們依舊在猶豫著……
“阿峰啊，咱們幾家若是一起拋售樓盤，那房價會不會一下子就跌到底了呢？”
港城的房地產公司雖然很多，可在華商這一方，真正具備左右大局實力的也就在座的這幾家了，大家夥手中的房產加起來，差不多就已經是市麵上所有房源的三成半了的，若是一起拋售，所造成的影響未免太大了些，即便是李超人這等沉穩之人，在深思熟慮之後，都不免有些個不寒而栗了去。
“一起拋售的話，那肯定不行，大家都得虧死，分批來吧，左右到九七回歸還有三年多的時間，足夠咱們幾家統籌安排了去的，你們可以先來，我不急，金新房地產這頭明年年初開始賣房，九七年二月左右賣光了事。”
郭文峰手中的房源成本低，根本不怕虧，他自然是無所謂得很，哪怕再怎麽跌，他依舊有著足夠的賺頭。
“唔，這事還真得好好商議一下才成，咱們今天就先定出個合理的拋售計劃，以免互相衝突。”
郭文峰可以不怕虧，可四叔他們就不成了，他們的樓盤很多都還在施工之中，拿到的地價以及造價都比金新房地產要高出了一大截，倘若房價真的暴跌的話，那他們的損失可就真會是慘重無比了的。
“行，那就議議好了。”
“我沒意見。”
“那就一起商量著辦吧。”
……
四叔這麽一起了個頭，幾個老家夥們自然都不會有啥異議，全都點頭表明了態度，而後麽，一眾人等便即就著各家每個月拋出多少樓盤開始了密議……
六月三日，周五，一大早地，港城展覽中心大門外就已是豪車雲集，但凡是中等規模以上的房地產商，無論華資還是外資，全都蜂擁地趕了來，原因很簡單，這可是三年多來，港府最大規模的一次土地拍賣會，在這等房價飛漲之際，十三塊肥地的誘惑力實在是太過巨大了些，一眾房地產商們自然是不肯錯過了去的。
“各位來賓，大家早上好，我是主持人雷光正，歡迎大家前來參與此次土地競標，首先，我要介紹的是b1125號地，該地盤位於九龍尖沙咀柯士甸牛頭角，占地麵積約15.8萬平方呎，最高可建樓麵麵積132萬平方呎，其中約101萬平方呎作住宅用途，料可建超過1300夥，底價六億五千萬港元，每次加價不得低於五百萬港元，有意購入的來賓可以開始舉牌了。”
在港督特派代表宣布了拍賣會正式開始之後，競拍的主持人便即匆匆上了台，隻略略寒暄了幾句，便即就此轉入了正題。
“嗡……”
主持人倒是說得個聲線亢奮，可一眾房地產商們卻都沒急著舉牌，不為別的，隻因這底價實在是太高了些，就在上一回的大規模拍賣中，郭文峰在差不多的位置所拿下的那塊地麵積更大，可競拍到手也才五億港元而已，可如今麽，底價就已經高出了不老少，就這麽個情形，真要競拍到手那豈不是得超過七億港元，換算一下建築成本，起碼得8000元每平方呎，這基本上就已是目下的九龍房價了，萬一要是房價突然走低，那這塊地拿到手中的話，鬧不好就得血虧上一把，誰的錢都不是大風刮來的，大家夥自然是得好生琢磨一下才成。
“各位來賓，大家都知道，我們港城的房價從八九年到現在，一直在向上攀升，到如今，已經翻了三倍還多，看似驚人，可實際上呢，有鑒於咱們港城經濟的突飛猛進，現如今的房價其實還遠沒到頂，據專家估計，房價最少還能翻一倍以上，而尖沙咀可用於樓盤建設的地皮卻是越來越少，過了這個村，可就沒那個店了。”
主持人等了片刻，見一眾房地產商們全都保持著緘默，自不免便有些急了，趕忙慷慨激昂地蠱惑了一大通，試圖挑起房地產商們的競價熱情，隻可惜效果明顯不是太好，沒旁的，郭文峰這麽位上回拿地最猛的世界首富都還沒吭氣呢，大家夥自然是得先觀望一下才是正理。
急？郭文峰可是一點都不急的，為了坑英資財團一把，地麽，他是肯定要拿上一兩塊不太重要的地皮的，反正他不急著蓋樓盤，丟著當儲備用地也就是了，放上個十來年，對他來說，一點壓力都沒有，真到了港城房價狂飆飛升之際，此時拿到的地皮，哪怕算上了利息，依舊有的賺，所差的隻是賺多賺少罷了，當然了，究竟要拿那塊地麽，那就得看情形來定了。
“六億八千萬。”
幾家英資財團就是來炒高房地產價格的，自然是不能坐視第一塊地的拍賣就這麽流標了去，不得已，幾名英資競拍代表彼此交換了一陣眼神之後，就見端坐在怡和大班亨利·凱瑟克身旁的一名中年白人率先舉了拍，一口氣便加了兩千萬港元，擺出了副勢在必得之模樣。
“六億八千五百萬。”
“六億九千萬。”
“七億！”
……
怡和控股這麽一率先開了頭炮，很快，眾華商們立馬便有了反應，原因很簡單，對怡和不滿隻是其一，更多的則是一眾規模中等的華商們普遍對房地產的後世很是看好，隻要地價總值不高過八億的話，大家夥沒理由不去競拍一下。
“七億五千萬！”
見得勢頭已然起了，亨利·凱瑟克顯然很是得意，臉色雖平淡依舊，可放在桌子下的手卻是緊著便拽了下身邊的競拍代表，旋即便見那名中年白人再度舉了拍，一口氣又狠加了兩千萬。
“……”
怡和競拍代表這等狠勁一出，那些中等規模的華商們頓時便都啞了火，沒旁的，七億五千萬港元已然接近了眾人心目中的預期，再貿然往上加的話，可就有些不太保險了，有鑒於此，大家夥自是不得不謹慎上一些。
“七億五千萬了，還有要加的嗎？七億五千萬第一次！”
主持人等了片刻，見場麵已冷，不得不站緊著出來蠱惑了一把，隻是效果顯然不是太好，一眾華商們依舊在猶豫著……