第一千零三十六章 蔡學軍的新集體經濟（一）
“毅哥，基層的工作隻要把準了脈搏，真能做到因地製宜的話，其實也真難不到哪去的。”
在一幫玩在一起的世家子弟中，蔡學軍年紀最小，可論及政治智商，卻無疑是最高的一個，這不，根本不用商量，隻一看到郭文峰不斷地敲打李毅，蔡學軍就知道該輪到自己來唱紅臉了。
“哦？”
蔡學軍倒是說得可輕鬆寫意，可李毅明顯不太相信，無他，蔡學軍才剛畢業一年半，真正就職鎮長也才剛滿半年而已，在李毅看來，蔡學軍之所以能如此風輕雲淡，那完全都是郭文峰不計代價地幫著砸業績之故。
“嗬，俗話說得好，靠山吃山靠水吃水，咱們為地方官的，隻要能巧妙利用轄區內的資源，讓百姓合理合法地賺到錢，那就是好官，而有了百姓的支持，很多看似難纏的事兒麽，自然而然地就迎刃而解了。”
蔡學軍並未因李毅的輕忽而動氣，笑嗬嗬地便出言解釋了一番。
“喲嗬，軍子，你行啊，說具體些。”
蔡學軍這話糙理卻不糙，李毅隻略一咀嚼，眼神便已是就此亮了起來。
“說來可就話長了，時間還早，咱們開車一起去轉轉，到了地頭，解釋起來也有個對照不是？”
蔡學軍是真有心要幫李毅一把的，自然不會吝嗇自己那麽點混基層的經驗，笑嗬嗬地便提議了一句道。
“成，這就走！”
李毅是真的來了興致了，自是一刻都不想遷延，霍然便起了身……
“毅哥，你看啊，前麵就是榕城大學與閩江大學了，兩所大學加起來可是一萬八千多在校學生，盡管消費能力一般，可勝在人多不是？所以呢，我就在學校周邊幾個村的外圍，拆掉那些農民隨意搭蓋的違章建築，然後都蓋上一圈兩層的小鋪麵商場，等齊活了，不愁沒人租啊，這樣一來，鎮裏的財政用度就能解決掉一半以上了。”
從五四路到洪山鎮雖然不算近，可架不住郭文峰車多，呼啦啦七八輛車一起出動，也就隻花了二十分鍾左右，便已到了洪山鎮最外圍的榕城大學所在處，大老遠地，坐在副駕駛室的蔡學軍便已回首招呼了李毅一把。
“嗯哼，這個主意不錯，現在不比咱們當年了，家家都是獨生子女，如今經濟又已發展了起來，父母給孩子的零花錢越來越多，校園經濟確實有搞頭，不過那些違章搭蓋的農民恐怕不是那麽好說服的吧？”
李毅雖然不是太接地氣，可也不是不食人間煙火之人，隻一聽蔡學軍這麽一說，立馬便給出了個樂觀的判斷。
“確實，其中不少違章建築都是村裏不太規矩的村霸搞出來的，一開始，還有些人試圖武力抗拒拆遷，不過呢，經過鎮裏反複做工作，真正試圖頑抗到底的隻是少部分，對這些頑冥不化的，那就沒什麽好說的了，敢動手阻擾，那就都抓起來，再鬧，就送去勞教，抓上幾個典型，事情也就定了，當然了，對於積極配合的村民，我們也會給出相應的補償，比如說在商鋪蓋好後，可以給他們優先選擇權，另外，在租金上也會給予一定的照顧。”
在基層，當老好人，那是肯定做不好工作的，該強硬時，就得強硬到底，在這一方麵，蔡學軍顯然是很有分寸的。
“嗯，拉打結合，是個不錯的辦法。”
李毅將蔡學軍的所言所述細細地咀嚼了片刻之後，最終也沒能想出個更好的法子來，不得不承認蔡學軍在基層工作中確實有一手。
“嗬，毅哥，嘍，瞧見前麵的工地沒，那地兒就是阿峰他們集團為榕城市舊城改造所蓋的十六棟超高層安置中轉房，現在才剛開始打地基，你要是過兩年來看，這十六棟樓一蓋好，那風景當真美如畫來著，雖說那些樓不歸我們鎮裏管，可我們鎮裏跟著沾點光還是不難的，瞧瞧，樓盤的外圍那些空地，那可都是我們鎮裏刻意留出來的商業用地，等中轉房一封頂，我們這頭立馬開始建酒店、商鋪，賺的就是那些安置民眾的錢，盡管時間還早，可我們鎮裏的工作卻已經做在了前頭，不少商鋪還在紙麵呢，就已經被榕城的商家給定走了。”
車隊並未在榕城大學外圍停下，而是徑直沿著大道往前開，很快便開到了閩江邊上，待得見著了前方正自緊張施工的工地，蔡學軍緊著又將鎮裏的規劃娓娓道了出來。
“阿峰，你們這十六棟樓打算蓋多高？”
工地才剛在打地基，自然是看不出樓到底有多高的，李毅瞧了片刻，也沒能瞧出個所以然來，不得不將問題丟給了郭文峰。
“具體情況我沒怎麽去管，不過根據設計圖紙，這十六棟樓應該都是三十二層的環形高樓，每層十六套吧，總的套房數應該是八千一百九十二套。”
拆遷安置房大體上都是兩居室的居多，三居室的也有，但並不多，所有套房的建築麵積都不算大，目的就是為了盡可能多地將拆遷戶安置在其中，故而，在設計時，金鑫房地產那頭對設計院有著明確的容積率要求，這事情，郭文峰是知道的，心下裏其實並不是太讚成，原因很簡單，這臨江的風景房將來可是很值錢的，弄得太過局促的話，其實並不太好賣，不過考慮到這是曹磊明上任的第一次決斷，郭文峰最終還是決定不去多管。
“好家夥，這都可以算是一座小城了啊。”
八千多套房就意味著至少有三萬人以上會住在這個小區中，論及戶口數，比之一些小鎮都要多得多了，一聞及此，李毅忍不住便咂舌地感慨了一嗓子。
“那倒是不假，所以說軍子在外圍搞酒樓、商鋪啥的，還是挺有想法的。”
蔡學軍搞出來的這麽些東西，可都是他自己琢磨出來的，這就很了不起了，說明這小子是真的把握到了基層工作的精髓，隻要不犯錯，最多再有個兩年，上副處簡直跟玩兒似地輕鬆，郭文峰對蔡學軍還真就沒啥可不放心的了……
“毅哥，基層的工作隻要把準了脈搏，真能做到因地製宜的話，其實也真難不到哪去的。”
在一幫玩在一起的世家子弟中，蔡學軍年紀最小，可論及政治智商，卻無疑是最高的一個，這不，根本不用商量，隻一看到郭文峰不斷地敲打李毅，蔡學軍就知道該輪到自己來唱紅臉了。
“哦？”
蔡學軍倒是說得可輕鬆寫意，可李毅明顯不太相信，無他，蔡學軍才剛畢業一年半，真正就職鎮長也才剛滿半年而已，在李毅看來，蔡學軍之所以能如此風輕雲淡，那完全都是郭文峰不計代價地幫著砸業績之故。
“嗬，俗話說得好，靠山吃山靠水吃水，咱們為地方官的，隻要能巧妙利用轄區內的資源，讓百姓合理合法地賺到錢，那就是好官，而有了百姓的支持，很多看似難纏的事兒麽，自然而然地就迎刃而解了。”
蔡學軍並未因李毅的輕忽而動氣，笑嗬嗬地便出言解釋了一番。
“喲嗬，軍子，你行啊，說具體些。”
蔡學軍這話糙理卻不糙，李毅隻略一咀嚼，眼神便已是就此亮了起來。
“說來可就話長了，時間還早，咱們開車一起去轉轉，到了地頭，解釋起來也有個對照不是？”
蔡學軍是真有心要幫李毅一把的，自然不會吝嗇自己那麽點混基層的經驗，笑嗬嗬地便提議了一句道。
“成，這就走！”
李毅是真的來了興致了，自是一刻都不想遷延，霍然便起了身……
“毅哥，你看啊，前麵就是榕城大學與閩江大學了，兩所大學加起來可是一萬八千多在校學生，盡管消費能力一般，可勝在人多不是？所以呢，我就在學校周邊幾個村的外圍，拆掉那些農民隨意搭蓋的違章建築，然後都蓋上一圈兩層的小鋪麵商場，等齊活了，不愁沒人租啊，這樣一來，鎮裏的財政用度就能解決掉一半以上了。”
從五四路到洪山鎮雖然不算近，可架不住郭文峰車多，呼啦啦七八輛車一起出動，也就隻花了二十分鍾左右，便已到了洪山鎮最外圍的榕城大學所在處，大老遠地，坐在副駕駛室的蔡學軍便已回首招呼了李毅一把。
“嗯哼，這個主意不錯，現在不比咱們當年了，家家都是獨生子女，如今經濟又已發展了起來，父母給孩子的零花錢越來越多，校園經濟確實有搞頭，不過那些違章搭蓋的農民恐怕不是那麽好說服的吧？”
李毅雖然不是太接地氣，可也不是不食人間煙火之人，隻一聽蔡學軍這麽一說，立馬便給出了個樂觀的判斷。
“確實，其中不少違章建築都是村裏不太規矩的村霸搞出來的，一開始，還有些人試圖武力抗拒拆遷，不過呢，經過鎮裏反複做工作，真正試圖頑抗到底的隻是少部分，對這些頑冥不化的，那就沒什麽好說的了，敢動手阻擾，那就都抓起來，再鬧，就送去勞教，抓上幾個典型，事情也就定了，當然了，對於積極配合的村民，我們也會給出相應的補償，比如說在商鋪蓋好後，可以給他們優先選擇權，另外，在租金上也會給予一定的照顧。”
在基層，當老好人，那是肯定做不好工作的，該強硬時，就得強硬到底，在這一方麵，蔡學軍顯然是很有分寸的。
“嗯，拉打結合，是個不錯的辦法。”
李毅將蔡學軍的所言所述細細地咀嚼了片刻之後，最終也沒能想出個更好的法子來，不得不承認蔡學軍在基層工作中確實有一手。
“嗬，毅哥，嘍，瞧見前麵的工地沒，那地兒就是阿峰他們集團為榕城市舊城改造所蓋的十六棟超高層安置中轉房，現在才剛開始打地基，你要是過兩年來看，這十六棟樓一蓋好，那風景當真美如畫來著，雖說那些樓不歸我們鎮裏管，可我們鎮裏跟著沾點光還是不難的，瞧瞧，樓盤的外圍那些空地，那可都是我們鎮裏刻意留出來的商業用地，等中轉房一封頂，我們這頭立馬開始建酒店、商鋪，賺的就是那些安置民眾的錢，盡管時間還早，可我們鎮裏的工作卻已經做在了前頭，不少商鋪還在紙麵呢，就已經被榕城的商家給定走了。”
車隊並未在榕城大學外圍停下，而是徑直沿著大道往前開，很快便開到了閩江邊上，待得見著了前方正自緊張施工的工地，蔡學軍緊著又將鎮裏的規劃娓娓道了出來。
“阿峰，你們這十六棟樓打算蓋多高？”
工地才剛在打地基，自然是看不出樓到底有多高的，李毅瞧了片刻，也沒能瞧出個所以然來，不得不將問題丟給了郭文峰。
“具體情況我沒怎麽去管，不過根據設計圖紙，這十六棟樓應該都是三十二層的環形高樓，每層十六套吧，總的套房數應該是八千一百九十二套。”
拆遷安置房大體上都是兩居室的居多，三居室的也有，但並不多，所有套房的建築麵積都不算大，目的就是為了盡可能多地將拆遷戶安置在其中，故而，在設計時，金鑫房地產那頭對設計院有著明確的容積率要求，這事情，郭文峰是知道的，心下裏其實並不是太讚成，原因很簡單，這臨江的風景房將來可是很值錢的，弄得太過局促的話，其實並不太好賣，不過考慮到這是曹磊明上任的第一次決斷，郭文峰最終還是決定不去多管。
“好家夥，這都可以算是一座小城了啊。”
八千多套房就意味著至少有三萬人以上會住在這個小區中，論及戶口數，比之一些小鎮都要多得多了，一聞及此，李毅忍不住便咂舌地感慨了一嗓子。
“那倒是不假，所以說軍子在外圍搞酒樓、商鋪啥的，還是挺有想法的。”
蔡學軍搞出來的這麽些東西，可都是他自己琢磨出來的，這就很了不起了，說明這小子是真的把握到了基層工作的精髓，隻要不犯錯，最多再有個兩年，上副處簡直跟玩兒似地輕鬆，郭文峰對蔡學軍還真就沒啥可不放心的了……