趙建軍案件給古城縣帶來的風波不是一時半會兒能結束的，也不是每一個人都像鄧公子那樣問心無愧。很多人睡不著覺，尤其是街上警車響起的時候，更是心驚膽戰！
不過這些都已經和小鄧主任沒關係了，自從把福智靈氣哭，把厲驕氣跑，再也沒有人來找鄧氏父子的麻煩。老鄧終於可以高枕無憂，趙建軍那邊所有的灰色交易，都化成了泡影！
隨著賬務分離，大市場項目正式重新啟動，古城縣縣屬三個建築公司全部上陣，這次大家看到了工程的希望，看到了先期給付的一部份資金，自然是幹勁十足，工地上徹夜轟鳴，加班加點趕工。
大市場項目想要在冬季商戶入駐，招商工作要提前展開，鄧華模擬前世一些商業項目策劃，草擬一份策劃案呈遞王尚春案頭。
不得不說文案工作一直是鄧公子的軟肋，雖然那邊在讀大專，卻也不是一蹴而就的事情。每一次寫策劃案小鄧主任都頭痛不已，有時候幹脆找槍手。
這份策劃案是張利民幫助完成的，思路全部由小鄧主任提供，細節表述和潤色都是由張利民來做。一開始張利民還是很不屑做這種秘書的勾當，隻是鄧公子一個個奇思妙想冒出來，終於讓他歎服。
的確有一些人的聰明是天生的，似乎這個和教育程度無關！這還是張利民第一次和小鄧主任合作，一份花團錦簇的策劃案，在一個下午完成，兩個人都很滿意。
隻是此刻王尚春皺起眉頭：“全部門市房和展位出租不售？”
“是，”鄧華很認真地點點頭，“以古城縣當前的商業氛圍，出售商鋪價格會低得令人發指。出租商鋪可以把主動權掌握在項目辦公室手中，這些商鋪會成為稀缺資源，也許不到三年，就會大幅度升值，那時候是租是售任憑縣長選擇。”
實際上如果按照鄧華的想法，是要把展位商鋪牢牢掌控在手中，這是一筆活錢，每年都會產生巨額的租金。不出十年，隨著商業大潮席卷華夏，商場的租金會翻番上漲，那時候用日進鬥金來形容都不為過。
昨晚上和美女書記在床上探討的時候，直接被黃玉英否決：“你的想法無疑能達到效益最大化，可是卻無法達到政治利益最大化。無論是我還是王尚春，都不可能在這裏長久幹下去，出售產權獲得短期效益才是王縣長想要的結果。”
“玉英姐，如果你是縣長，你會怎麽選？”
小女人輕歎一聲：“你希望我怎麽選？”
一如黃玉英所料，王尚春對出租商鋪的策劃案很不以為然：“古城縣財政狀況緊張，大市場項目占用數千萬資金，這筆錢對於縣裏麵來說，是救命錢！不管你怎麽做，商鋪必須有一半以上變現，必須要在年底前，回籠一千萬資金！”
“回籠一千萬資金？”
鄧華有點傻眼，如果是五年後，也許一年租金都可以數百萬，可是眼下！古城縣身為國家級貧困縣，不隻是政府沒錢，老百姓更是窮得很，很多人的薪水也不過是維持生計，哪裏還有閑錢購置產業！
何況在古城縣這樣的地方，商業一直不被主流社會看好，重農輕商、重工輕商的思想大行其道。在古城縣，商人有錢卻沒有地位，反倒是那些窮文人，才會受到老百姓的尊重。
“王縣長，今年絕對做不到！且不說古城縣人有沒有錢，就說這裏人對商業的認知，很多人把經商看作是下九流，如果此時在傾銷商鋪，將會導致整個大市場項目營銷困難！”
這倒是實情，王縣長眉頭緊皺：“古城縣人沒錢，那些外來商戶不是有錢嗎？我不管你用什麽方法，一定要在年底，給出一份滿意的答卷！古城縣的經濟振興，需要一麵旗幟，大市場項目就應該是這麵旗幟！”
草了！這不是逼良為娼麽！再說，小鄧主任泡製出這個大市場項目，可不是想讓那些外來戶盤剝當地老百姓財富的。如果按照王尚春的想法去做，鄧華很後悔弄出這個大市場！
鄧公子心裏暗罵：“縣長，大市場項目出發點是為古城縣人謀福祉，如果商鋪全部銷售給外來戶，當地人在這個項目上獲得的收益將會極為有限。搞不好，這個市場會成為外來戶的提款機，古城人充其量也就是打工仔！這樣做，古城人為一時利益，付出的代價太大，得不償失呀！”
王尚春臉色一沉：“用你教我做事嗎？一個人要明白自己的本份！鄧華，我隻問你能不能做到，如果不能，我會另請高明，到時候，恐怕還要付出一筆策劃費，營銷費！”
鄧華傻傻的看著王尚春，見過無恥的沒見過這樣無恥的縣長！這家夥的確是個幹實事的官，可是也太現實一點，為了短期政績，根本就沒把治下老百姓的經濟狀況放在首位！
最不要臉的，這家夥居然居然拿這種事來威脅他，一個小小的項目部負責人罷了，如果不是因為這裏都是他的父老鄉親，鄧公子也未必會糾結誰賺錢。就像黃玉英問他那句話，你希望我怎麽選？
鄧公子忽然有點悲哀，身在官場不由己這句話，說到點子上！不管誰來做這個官，有一點是可以肯定的，短期利益和長期效益本身就是矛盾。短期盡管可能會導致收入減半甚至更多，可那是拿在手上紮紮實實的政績。
如果像鄧公子的設想那樣，把大市場始終掌控在古城縣政府手中，長期利益是誰的？這是一個偽命題，即便是鄧公子自己身為一縣之長，能不能解答這個問題，都不好說，“你希望我怎麽選？”
“好吧，我會嚐試，試試能不能從外麵招商，或者換一種方式進行。”
鄧公子終於明白什麽叫做己所不欲勿施於人！他敢肯定一點，如果是書記姐姐擔任這個縣長，他也不會同意長租而不是現售，那樣對黃玉英來說，沒有一點好處。
不過這些都已經和小鄧主任沒關係了，自從把福智靈氣哭，把厲驕氣跑，再也沒有人來找鄧氏父子的麻煩。老鄧終於可以高枕無憂，趙建軍那邊所有的灰色交易，都化成了泡影！
隨著賬務分離，大市場項目正式重新啟動，古城縣縣屬三個建築公司全部上陣，這次大家看到了工程的希望，看到了先期給付的一部份資金，自然是幹勁十足，工地上徹夜轟鳴，加班加點趕工。
大市場項目想要在冬季商戶入駐，招商工作要提前展開，鄧華模擬前世一些商業項目策劃，草擬一份策劃案呈遞王尚春案頭。
不得不說文案工作一直是鄧公子的軟肋，雖然那邊在讀大專，卻也不是一蹴而就的事情。每一次寫策劃案小鄧主任都頭痛不已，有時候幹脆找槍手。
這份策劃案是張利民幫助完成的，思路全部由小鄧主任提供，細節表述和潤色都是由張利民來做。一開始張利民還是很不屑做這種秘書的勾當，隻是鄧公子一個個奇思妙想冒出來，終於讓他歎服。
的確有一些人的聰明是天生的，似乎這個和教育程度無關！這還是張利民第一次和小鄧主任合作，一份花團錦簇的策劃案，在一個下午完成，兩個人都很滿意。
隻是此刻王尚春皺起眉頭：“全部門市房和展位出租不售？”
“是，”鄧華很認真地點點頭，“以古城縣當前的商業氛圍，出售商鋪價格會低得令人發指。出租商鋪可以把主動權掌握在項目辦公室手中，這些商鋪會成為稀缺資源，也許不到三年，就會大幅度升值，那時候是租是售任憑縣長選擇。”
實際上如果按照鄧華的想法，是要把展位商鋪牢牢掌控在手中，這是一筆活錢，每年都會產生巨額的租金。不出十年，隨著商業大潮席卷華夏，商場的租金會翻番上漲，那時候用日進鬥金來形容都不為過。
昨晚上和美女書記在床上探討的時候，直接被黃玉英否決：“你的想法無疑能達到效益最大化，可是卻無法達到政治利益最大化。無論是我還是王尚春，都不可能在這裏長久幹下去，出售產權獲得短期效益才是王縣長想要的結果。”
“玉英姐，如果你是縣長，你會怎麽選？”
小女人輕歎一聲：“你希望我怎麽選？”
一如黃玉英所料，王尚春對出租商鋪的策劃案很不以為然：“古城縣財政狀況緊張，大市場項目占用數千萬資金，這筆錢對於縣裏麵來說，是救命錢！不管你怎麽做，商鋪必須有一半以上變現，必須要在年底前，回籠一千萬資金！”
“回籠一千萬資金？”
鄧華有點傻眼，如果是五年後，也許一年租金都可以數百萬，可是眼下！古城縣身為國家級貧困縣，不隻是政府沒錢，老百姓更是窮得很，很多人的薪水也不過是維持生計，哪裏還有閑錢購置產業！
何況在古城縣這樣的地方，商業一直不被主流社會看好，重農輕商、重工輕商的思想大行其道。在古城縣，商人有錢卻沒有地位，反倒是那些窮文人，才會受到老百姓的尊重。
“王縣長，今年絕對做不到！且不說古城縣人有沒有錢，就說這裏人對商業的認知，很多人把經商看作是下九流，如果此時在傾銷商鋪，將會導致整個大市場項目營銷困難！”
這倒是實情，王縣長眉頭緊皺：“古城縣人沒錢，那些外來商戶不是有錢嗎？我不管你用什麽方法，一定要在年底，給出一份滿意的答卷！古城縣的經濟振興，需要一麵旗幟，大市場項目就應該是這麵旗幟！”
草了！這不是逼良為娼麽！再說，小鄧主任泡製出這個大市場項目，可不是想讓那些外來戶盤剝當地老百姓財富的。如果按照王尚春的想法去做，鄧華很後悔弄出這個大市場！
鄧公子心裏暗罵：“縣長，大市場項目出發點是為古城縣人謀福祉，如果商鋪全部銷售給外來戶，當地人在這個項目上獲得的收益將會極為有限。搞不好，這個市場會成為外來戶的提款機，古城人充其量也就是打工仔！這樣做，古城人為一時利益，付出的代價太大，得不償失呀！”
王尚春臉色一沉：“用你教我做事嗎？一個人要明白自己的本份！鄧華，我隻問你能不能做到，如果不能，我會另請高明，到時候，恐怕還要付出一筆策劃費，營銷費！”
鄧華傻傻的看著王尚春，見過無恥的沒見過這樣無恥的縣長！這家夥的確是個幹實事的官，可是也太現實一點，為了短期政績，根本就沒把治下老百姓的經濟狀況放在首位！
最不要臉的，這家夥居然居然拿這種事來威脅他，一個小小的項目部負責人罷了，如果不是因為這裏都是他的父老鄉親，鄧公子也未必會糾結誰賺錢。就像黃玉英問他那句話，你希望我怎麽選？
鄧公子忽然有點悲哀，身在官場不由己這句話，說到點子上！不管誰來做這個官，有一點是可以肯定的，短期利益和長期效益本身就是矛盾。短期盡管可能會導致收入減半甚至更多，可那是拿在手上紮紮實實的政績。
如果像鄧公子的設想那樣，把大市場始終掌控在古城縣政府手中，長期利益是誰的？這是一個偽命題，即便是鄧公子自己身為一縣之長，能不能解答這個問題，都不好說，“你希望我怎麽選？”
“好吧，我會嚐試，試試能不能從外麵招商，或者換一種方式進行。”
鄧公子終於明白什麽叫做己所不欲勿施於人！他敢肯定一點，如果是書記姐姐擔任這個縣長，他也不會同意長租而不是現售，那樣對黃玉英來說，沒有一點好處。