高額的民間借貸利息和沒有起色的銷售，最終壓垮了利華集團。
利華集團名下產業和公司的貸款主體較多，一家銀行可能涉及到多筆貸款，而一家旗下公司則有多家銀行債務，如果處置不當，將直接引起銀行係統的地震。
涉及民間借貸的市民沒有按期拿到利息後，心生恐慌，慢慢地聚集起來圍堵利華集團，再是發展到區政府、市政府進行群體上訪，希望政府出麵進行解決。
這些人員如果拿不回本金，社會影響麵將很廣，社會矛盾和隱患會比較大，將影響到社會的穩定。
趙家，主要是趙爺在當家，他與聞哥的關係一直不錯，但對於這樣的爛攤子，他完全沒有興趣，也沒有想過要挽救過聞哥。
對於趙爺來說，利益永遠是第一位的，聞哥現在要倒下了，根本就沒有利用的價值，何必冒風險。
張家與聞哥不熟，當然是在商言商，
按這些辦公樓和單身公寓的市值來算，價值近十億。
隻是沒有企業和個人有意向來購買這些辦公樓和單身公寓，那麽這十億的價值，隻能是帳麵上的價值，並沒有實際意義。
那些參與民間借貸的人，要求隻支付現金。
銀行的貸款還不上，還可以慢慢拖著，拖到最後，實在沒有辦法解決，可以變成呆帳、死帳進行處理。而這些民間借貸者人數眾多、身份各異、情況複雜。
有些人貪圖利華集團的高額利息，甚至向外借錢再對利華集團進行放貸。
有些人是送上了一生的積蓄，甚至是用於今後養老的錢。
有些人賣房賣股票湊錢借給利華集團。
為了穩定這些人的情緒和保證以後他們的生活，必須至少能歸還借貸的本金。
張玉知道周峰和陳剛經濟頭腦不錯，便找他們進行商量，是否進行接盤？
周峰笑道：“有這麽好的生意，我如果有錢，馬上就接盤。”
張玉皺了皺眉頭，“周峰，這些辦公樓與單身公寓的市值有十多億，現在折價五億讓我們來接手，看起來好象是賺的。”
“隻是我們接手後，應該也沒有辦法來改變目前銷售不好的局麵，這樣就會背上一個沉重的包袱。畢竟我們張家現在在資金上也有些緊張。”
周峰笑了笑，繼續解釋道：“張玉，麵對這個難題，我們要換個思路。
周峰看到張玉不解的表情，便解釋道：“我們接手這些辦公樓和單身公寓，並不用對外銷售，而是進行統一租賃。”
“這些辦公樓和單身公寓所在的地方，應該是明寧市以後往南發展必經之地。”
“其實利華集團董事長聞立平的眼光不錯，隨著明寧城區的擴大和發展，今後肯定會往東和往南進行發展。”
“隻是他過於超前，以及單身公寓產品定位錯誤才造成了目前的困境。”
“如果明寧市政府適當發布一下明寧城市發展規劃，或者尋找合適的時機，公開談談大力扶持樓宇經濟、外貿經濟、高新技術和創新項目，同時慢慢地配套那邊的生活、商業設施，肯定可以帶動辦公樓和單身公寓的租賃生意。”
“單身公寓不好賣，但出租生意肯定會很好。”
“外地來明寧市工作的大學畢業生、公司白領，這些人都是獨生子女，不喜歡與別人進行合租，而是希望有獨立的生活空間。”
“由我們接手後，可以統一出租、統一管理，防止群租、轉租行為的發生。”
“對於租戶來說，可以進行長租，不用擔心什麽時候房東要賣房、要拆遷、要收回自住等原因而經常進行搬家，也不用擔心房東會亂漲價。”
“我們以半價的形式接手單身公寓，就可以把租金定的比市場價低一些，更是減輕了年青人的租房負擔。這樣一來，就不用發愁沒有租賃生意。”
張玉聽著周峰仔細的分析，覺得很有道理，本來是走不通的死胡同，換種思路來想問題，就是柳暗花明又一村。
陳剛更直接地算道：“40多平方拎包入住的單身公寓，月租金1500元，60平方的，則可以到2000元。”
“這裏麵有1000套40平方的單身公寓，500套60平方的單身公寓，一年的租金可以收取三千萬元。”
“辦公樓的麵積從50平方到200平方不等。我們以50平方月租金2000元為單位計算，大致一年可以收取租金二千四百萬元。”
“扣除家具家電損耗，我們就以一年總租金五千萬元來算，十年就可以收回全部投資，”
“至於管理人員的工資福利等開支和銀行代替利息，完全可以用小區內的超市、便利店、餐飲店、理發店等店麵收入來抵消。”
張玉聽著陳剛數字化分析，更是心動不已。
要知道這些單身公寓和辦公樓都是四十年的產權，除去十年的投資期，有三十年的利潤期。而且四十年後，隻是土地使用權到期，房產的價值還在。
當然她還是有些疑惑地問道：”會有這麽多的租客嗎？“
周峰嘿嘿一笑：“明寧市是沿海開放城市，許多人從事對外貿易，這種貿易公司所需的辦公樓麵積不需要太大。”
“我派人到各個房產中介去詳細了解了一番，發現一室一廳和二室一廳小麵積、低租金的房子供不應求。”
事不宜遲，張玉馬上召開公司高層會議，商議準備接盤，隻是沒有想到遭到很多人反對，他們認為這樣的計劃絕對是無稽之談，純粹是賠本買賣。
在張玉的努力下，公司勉強通過了投資三億接盤的動議。這其實是個毫無意義的決議。
利華集團名下的五幢辦公樓與五幢單身公寓，如果沒有人接盤，十億的資產最終會三億拍賣。
隻是利華集團欠著民間資金近五億元，如果資產以三億賤買，那還有二億民間集資怎麽辦，總不能動用財政資金去彌補吧。
所以說張玉公司通過的投資三億元進行接盤的決議，是毫無實際意義的。
張玉打電話給周峰，疲憊地說道：“周峰，我盡力了，隻是投資額太大，許多人不同意。我勉強爭取到三億。不過好象沒有可能性把利華集團的資產接下來。”
利華集團名下產業和公司的貸款主體較多，一家銀行可能涉及到多筆貸款，而一家旗下公司則有多家銀行債務，如果處置不當，將直接引起銀行係統的地震。
涉及民間借貸的市民沒有按期拿到利息後，心生恐慌，慢慢地聚集起來圍堵利華集團，再是發展到區政府、市政府進行群體上訪，希望政府出麵進行解決。
這些人員如果拿不回本金，社會影響麵將很廣，社會矛盾和隱患會比較大，將影響到社會的穩定。
趙家，主要是趙爺在當家，他與聞哥的關係一直不錯，但對於這樣的爛攤子，他完全沒有興趣，也沒有想過要挽救過聞哥。
對於趙爺來說，利益永遠是第一位的，聞哥現在要倒下了，根本就沒有利用的價值，何必冒風險。
張家與聞哥不熟，當然是在商言商，
按這些辦公樓和單身公寓的市值來算，價值近十億。
隻是沒有企業和個人有意向來購買這些辦公樓和單身公寓，那麽這十億的價值，隻能是帳麵上的價值，並沒有實際意義。
那些參與民間借貸的人，要求隻支付現金。
銀行的貸款還不上，還可以慢慢拖著，拖到最後，實在沒有辦法解決，可以變成呆帳、死帳進行處理。而這些民間借貸者人數眾多、身份各異、情況複雜。
有些人貪圖利華集團的高額利息，甚至向外借錢再對利華集團進行放貸。
有些人是送上了一生的積蓄，甚至是用於今後養老的錢。
有些人賣房賣股票湊錢借給利華集團。
為了穩定這些人的情緒和保證以後他們的生活，必須至少能歸還借貸的本金。
張玉知道周峰和陳剛經濟頭腦不錯，便找他們進行商量，是否進行接盤？
周峰笑道：“有這麽好的生意，我如果有錢，馬上就接盤。”
張玉皺了皺眉頭，“周峰，這些辦公樓與單身公寓的市值有十多億，現在折價五億讓我們來接手，看起來好象是賺的。”
“隻是我們接手後，應該也沒有辦法來改變目前銷售不好的局麵，這樣就會背上一個沉重的包袱。畢竟我們張家現在在資金上也有些緊張。”
周峰笑了笑，繼續解釋道：“張玉，麵對這個難題，我們要換個思路。
周峰看到張玉不解的表情，便解釋道：“我們接手這些辦公樓和單身公寓，並不用對外銷售，而是進行統一租賃。”
“這些辦公樓和單身公寓所在的地方，應該是明寧市以後往南發展必經之地。”
“其實利華集團董事長聞立平的眼光不錯，隨著明寧城區的擴大和發展，今後肯定會往東和往南進行發展。”
“隻是他過於超前，以及單身公寓產品定位錯誤才造成了目前的困境。”
“如果明寧市政府適當發布一下明寧城市發展規劃，或者尋找合適的時機，公開談談大力扶持樓宇經濟、外貿經濟、高新技術和創新項目，同時慢慢地配套那邊的生活、商業設施，肯定可以帶動辦公樓和單身公寓的租賃生意。”
“單身公寓不好賣，但出租生意肯定會很好。”
“外地來明寧市工作的大學畢業生、公司白領，這些人都是獨生子女，不喜歡與別人進行合租，而是希望有獨立的生活空間。”
“由我們接手後，可以統一出租、統一管理，防止群租、轉租行為的發生。”
“對於租戶來說，可以進行長租，不用擔心什麽時候房東要賣房、要拆遷、要收回自住等原因而經常進行搬家，也不用擔心房東會亂漲價。”
“我們以半價的形式接手單身公寓，就可以把租金定的比市場價低一些，更是減輕了年青人的租房負擔。這樣一來，就不用發愁沒有租賃生意。”
張玉聽著周峰仔細的分析，覺得很有道理，本來是走不通的死胡同，換種思路來想問題，就是柳暗花明又一村。
陳剛更直接地算道：“40多平方拎包入住的單身公寓，月租金1500元，60平方的，則可以到2000元。”
“這裏麵有1000套40平方的單身公寓，500套60平方的單身公寓，一年的租金可以收取三千萬元。”
“辦公樓的麵積從50平方到200平方不等。我們以50平方月租金2000元為單位計算，大致一年可以收取租金二千四百萬元。”
“扣除家具家電損耗，我們就以一年總租金五千萬元來算，十年就可以收回全部投資，”
“至於管理人員的工資福利等開支和銀行代替利息，完全可以用小區內的超市、便利店、餐飲店、理發店等店麵收入來抵消。”
張玉聽著陳剛數字化分析，更是心動不已。
要知道這些單身公寓和辦公樓都是四十年的產權，除去十年的投資期，有三十年的利潤期。而且四十年後，隻是土地使用權到期，房產的價值還在。
當然她還是有些疑惑地問道：”會有這麽多的租客嗎？“
周峰嘿嘿一笑：“明寧市是沿海開放城市，許多人從事對外貿易，這種貿易公司所需的辦公樓麵積不需要太大。”
“我派人到各個房產中介去詳細了解了一番，發現一室一廳和二室一廳小麵積、低租金的房子供不應求。”
事不宜遲，張玉馬上召開公司高層會議，商議準備接盤，隻是沒有想到遭到很多人反對，他們認為這樣的計劃絕對是無稽之談，純粹是賠本買賣。
在張玉的努力下，公司勉強通過了投資三億接盤的動議。這其實是個毫無意義的決議。
利華集團名下的五幢辦公樓與五幢單身公寓，如果沒有人接盤，十億的資產最終會三億拍賣。
隻是利華集團欠著民間資金近五億元，如果資產以三億賤買，那還有二億民間集資怎麽辦，總不能動用財政資金去彌補吧。
所以說張玉公司通過的投資三億元進行接盤的決議，是毫無實際意義的。
張玉打電話給周峰，疲憊地說道：“周峰，我盡力了，隻是投資額太大，許多人不同意。我勉強爭取到三億。不過好象沒有可能性把利華集團的資產接下來。”