第三百七十八章米國的規劃
夢回之苟在深圳做房東 作者：謝嘎滿嗲 投票推薦 加入書簽 留言反饋
當天晚上，盛華基金管理公司又發出了第二條消息。
盛華四類投資基金擬募集一萬六千億資金，截止到晚上九點，已經全部募集完畢。
即刻起，募集通道關閉。經報證監會批準成立後上市，基金將封閉三個月進行運作。
運行期間，基金將按要求按時進行信息披露。
一石激起千層浪，盛華基金管理公司的這則消息，當即又被證監會以及所有的券商網站轉發。
而此時，謝文卻與肖婷婷站在福田一號地塊上。
“你在看什麽呢？有UF0？”
肖婷婷見謝文仰著頭，望著星空發呆，她也順著謝文的視線望過去，頭都抬酸了，隻看見夜空中有幾顆星星在閃爍，也沒見有什麽異常，便疑惑的問道。
“我在想一百二十層高的樓有多高，這麽看能不能看到頂。”謝文笑著說。
“文哥，你太搞笑了，我還以為你發現了外星人呢。”
肖婷婷被謝文的神操作搞笑了。
“你見過有離這麽近，抬頭看樓的。”
“想想又不犯法，我們要展開想象的翅膀。想像一下，樓起好後，租出去，一年該有多少租金。”
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“你呀，還在盤算著怎麽收房租，真是的，能不能有點點出息？”
肖婷婷有點難以理解謝文的這個執念，你都數錢數到手抽筋了，還念念不忘那點點房租。
“婷婷，人生不光是賺錢，還要有夢想。”
“你的夢想就是當房東？”
“是啊，你別看不起房東。你想象一下，如果，我說如果啊，我在紐約買上十棟、二十棟甚至是三十棟挨在一起的大樓，米國的樓可以連地皮一起買，那麽這一大塊區域就是我的私人領地了。
那會怎麽樣呢？我完全可以又造一個中國城出來。你說，我要是把它再轉手賣給哪一個國家，它會不會成為這個國家的飛地？”
“你想多了，文哥。你把他打造成中國城可以，但要是你把他們賣給其它國家做飛地，米國是不會同意的。要是可能，早就有人這麽幹了。”
肖婷婷說著，猛的一回神。
“文哥，你不會真這麽做吧？”
“什麽？”
“你剛才說的那個在紐約買地買樓啊。”
“這事還真的不一定。不過打造中國城之類的，隻是開個玩笑。都有好多中國城了，比如唐人街、法拉盛、八大道之類的華人區。當然，如果華人願意住，那也可以啊，這樣做，又不違法。”
謝文嘴裏這麽說著，心裏還真的蠢蠢欲動。
現在米國國際集團的培訓中心已經談妥，切爾西也在訂協議。為什麽不趁著次貸危機的時候多買幾棟樓呢？
以培訓中心為起點，往四周幅射出去，能擴多大擴多大，占地為王。
到時候，站在紐約的某棟樓上，手朝下麵這麽一圈，這一塊，都是老子的。
而且，還可以在納蘇郡買幾塊地，起個別墅群，小型的那種，起個三十套左右，公司高層一人一幢。
這個可以有啊，大別墅邊上多的是空地，要張揚去買幾塊地。劉老板那裏不是差不多要完工了？那就繼續幹。
謝文一看時間，現在是晚上十點半，正好給米國打電話。
“曉梅。”
“老板，你好。”
“情況怎麽樣？”
“切爾西與培訓中心的協議今天能完成，不出意外的話，明天雙方就能簽。”
“效率很高啊。”謝文聞言很高興。
“主要是錢到位了，有錢效率自然就高了。而且，現在紐約的房地產市場情況越來越糟糕，他們也急於脫手變現。”
“那倒也是，遲一天就要多背一天的利息。而且，還有價格進一步下跌的風險。”
“老板，我們為什麽不再拖一拖？那樣的話，價格會低不少吧？”
劉曉梅也看不懂謝文的神操作，現在不是次貸危機嗎？價格應該還有下跌空間才對，為何現在出手呢？
“不但不能拖，還要趁機多買點。曉梅啊，現在你還要再去找一下那個叫什麽？嗯，叫那個什麽艾瑪的。對，就是這個名字，你去找一下她。”
“找她幹嘛？”劉曉梅問道。
“兩件事找她問一下，一是看看紐約還有多少這樣樓可以交易，都分布在那些區域，價格如何，建造年代等具體情況。二是看看以培訓中心為中心點，周圍兩公裏之內所有建築物的狀況。”
“等等，我記一下。”
電話裏傳來窸窸窣窣的聲音，顯然是劉曉梅正在記事本上記錄著。
“老板你要這個幹什麽？”
“就是想詳細了解一下紐約房地產的近況。”
“那行，我今天就找她，要她提供這方麵的資料。”劉曉梅回答說。
“資料越詳細越好，告訴她，可以出錢買她的資料。要他盡量搜集得多一些，詳細一些。凡是與樓盤、地產有關的數據都需要。”
“好的，老板。”劉曉梅應答道。
“還有一件事，你找一下張揚，在我們現在大別墅的周圍買一片地，麵積大約二十萬平米左右，建一片獨棟別墅群，大約三十到四十棟，給公司副總以上的管理人員居住。
另外，再建一個公共文體中心，裏麵有健身館、射擊、羽毛球、乒乓球等設施，還有圖書館、咖啡館等休閑場地。
再建個露天遊泳池。
具體的用地麵積要張揚與劉老板商量一下，具體那些設施也可以征求一下大家的意見。這件事抓緊辦，越快越好。”
“好的，老板。”
謝文掛掉電話，見肖婷婷滿臉疑惑的看著自己，便解釋道。
“我想了解一下紐約的房地產市場變化。看什麽時候投資，投資那方麵更合適。”
“那確實要掌握這些數據。”肖婷婷不疑有他。
“至於別墅群，我原打算搞個莊園的，想想還是算了，起個別墅群，大家住一起熱鬧一點，也不需要都擠在大別墅裏。
到時，把你父母，太老爺他們都接到米國去住。如果以後長期呆米國，我還打算把嫂子與侄兒也接過去。”
聽到謝文這樣安排，肖婷婷感覺謝文應該短期是不會回國內定居了。或者說，是打算兩邊都安一個家。
“婷婷，蘭主任那邊有消息嗎？”
“有，今天下午蘭主任又來電話，說是明天把競標排名前二十的名單發過來。不過蘭主任也說，這次國際排名前十的公司都投了標。要中標的，肯定也是前十名的公司裏麵產生。”
“是包括設計與建造嗎？”
“是設計的，我們不是進行的總招標，是分開招標，因此建築投標要根據設計來做摡預算。不過，建築招標也有不少預投的。”
“沒有摡算怎麽預投？”
“他們不投具體標，因此也不是什麽正式標書，隻是一種意向性的建築思路，實際上就是先探探路。”
謝文對於建築行業這塊確實是個外行，也不想弄得太明白，他知道，肖婷婷也比自已強不了多少。
公司裏唯一在行的，隻有肖明和張揚兩個。任懷德他們，應該算是半個內行。
謝之要做的，就是作出方向性的決策。
建多大，投多少錢，項目做什麽用，在那個區域建，建造的時間等等。
至於具體的實施，自然有下麵的人去做。
盛華四類投資基金擬募集一萬六千億資金，截止到晚上九點，已經全部募集完畢。
即刻起，募集通道關閉。經報證監會批準成立後上市，基金將封閉三個月進行運作。
運行期間，基金將按要求按時進行信息披露。
一石激起千層浪，盛華基金管理公司的這則消息，當即又被證監會以及所有的券商網站轉發。
而此時，謝文卻與肖婷婷站在福田一號地塊上。
“你在看什麽呢？有UF0？”
肖婷婷見謝文仰著頭，望著星空發呆，她也順著謝文的視線望過去，頭都抬酸了，隻看見夜空中有幾顆星星在閃爍，也沒見有什麽異常，便疑惑的問道。
“我在想一百二十層高的樓有多高，這麽看能不能看到頂。”謝文笑著說。
“文哥，你太搞笑了，我還以為你發現了外星人呢。”
肖婷婷被謝文的神操作搞笑了。
“你見過有離這麽近，抬頭看樓的。”
“想想又不犯法，我們要展開想象的翅膀。想像一下，樓起好後，租出去，一年該有多少租金。”
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“你呀，還在盤算著怎麽收房租，真是的，能不能有點點出息？”
肖婷婷有點難以理解謝文的這個執念，你都數錢數到手抽筋了，還念念不忘那點點房租。
“婷婷，人生不光是賺錢，還要有夢想。”
“你的夢想就是當房東？”
“是啊，你別看不起房東。你想象一下，如果，我說如果啊，我在紐約買上十棟、二十棟甚至是三十棟挨在一起的大樓，米國的樓可以連地皮一起買，那麽這一大塊區域就是我的私人領地了。
那會怎麽樣呢？我完全可以又造一個中國城出來。你說，我要是把它再轉手賣給哪一個國家，它會不會成為這個國家的飛地？”
“你想多了，文哥。你把他打造成中國城可以，但要是你把他們賣給其它國家做飛地，米國是不會同意的。要是可能，早就有人這麽幹了。”
肖婷婷說著，猛的一回神。
“文哥，你不會真這麽做吧？”
“什麽？”
“你剛才說的那個在紐約買地買樓啊。”
“這事還真的不一定。不過打造中國城之類的，隻是開個玩笑。都有好多中國城了，比如唐人街、法拉盛、八大道之類的華人區。當然，如果華人願意住，那也可以啊，這樣做，又不違法。”
謝文嘴裏這麽說著，心裏還真的蠢蠢欲動。
現在米國國際集團的培訓中心已經談妥，切爾西也在訂協議。為什麽不趁著次貸危機的時候多買幾棟樓呢？
以培訓中心為起點，往四周幅射出去，能擴多大擴多大，占地為王。
到時候，站在紐約的某棟樓上，手朝下麵這麽一圈，這一塊，都是老子的。
而且，還可以在納蘇郡買幾塊地，起個別墅群，小型的那種，起個三十套左右，公司高層一人一幢。
這個可以有啊，大別墅邊上多的是空地，要張揚去買幾塊地。劉老板那裏不是差不多要完工了？那就繼續幹。
謝文一看時間，現在是晚上十點半，正好給米國打電話。
“曉梅。”
“老板，你好。”
“情況怎麽樣？”
“切爾西與培訓中心的協議今天能完成，不出意外的話，明天雙方就能簽。”
“效率很高啊。”謝文聞言很高興。
“主要是錢到位了，有錢效率自然就高了。而且，現在紐約的房地產市場情況越來越糟糕，他們也急於脫手變現。”
“那倒也是，遲一天就要多背一天的利息。而且，還有價格進一步下跌的風險。”
“老板，我們為什麽不再拖一拖？那樣的話，價格會低不少吧？”
劉曉梅也看不懂謝文的神操作，現在不是次貸危機嗎？價格應該還有下跌空間才對，為何現在出手呢？
“不但不能拖，還要趁機多買點。曉梅啊，現在你還要再去找一下那個叫什麽？嗯，叫那個什麽艾瑪的。對，就是這個名字，你去找一下她。”
“找她幹嘛？”劉曉梅問道。
“兩件事找她問一下，一是看看紐約還有多少這樣樓可以交易，都分布在那些區域，價格如何，建造年代等具體情況。二是看看以培訓中心為中心點，周圍兩公裏之內所有建築物的狀況。”
“等等，我記一下。”
電話裏傳來窸窸窣窣的聲音，顯然是劉曉梅正在記事本上記錄著。
“老板你要這個幹什麽？”
“就是想詳細了解一下紐約房地產的近況。”
“那行，我今天就找她，要她提供這方麵的資料。”劉曉梅回答說。
“資料越詳細越好，告訴她，可以出錢買她的資料。要他盡量搜集得多一些，詳細一些。凡是與樓盤、地產有關的數據都需要。”
“好的，老板。”劉曉梅應答道。
“還有一件事，你找一下張揚，在我們現在大別墅的周圍買一片地，麵積大約二十萬平米左右，建一片獨棟別墅群，大約三十到四十棟，給公司副總以上的管理人員居住。
另外，再建一個公共文體中心，裏麵有健身館、射擊、羽毛球、乒乓球等設施，還有圖書館、咖啡館等休閑場地。
再建個露天遊泳池。
具體的用地麵積要張揚與劉老板商量一下，具體那些設施也可以征求一下大家的意見。這件事抓緊辦，越快越好。”
“好的，老板。”
謝文掛掉電話，見肖婷婷滿臉疑惑的看著自己，便解釋道。
“我想了解一下紐約的房地產市場變化。看什麽時候投資，投資那方麵更合適。”
“那確實要掌握這些數據。”肖婷婷不疑有他。
“至於別墅群，我原打算搞個莊園的，想想還是算了，起個別墅群，大家住一起熱鬧一點，也不需要都擠在大別墅裏。
到時，把你父母，太老爺他們都接到米國去住。如果以後長期呆米國，我還打算把嫂子與侄兒也接過去。”
聽到謝文這樣安排，肖婷婷感覺謝文應該短期是不會回國內定居了。或者說，是打算兩邊都安一個家。
“婷婷，蘭主任那邊有消息嗎？”
“有，今天下午蘭主任又來電話，說是明天把競標排名前二十的名單發過來。不過蘭主任也說，這次國際排名前十的公司都投了標。要中標的，肯定也是前十名的公司裏麵產生。”
“是包括設計與建造嗎？”
“是設計的，我們不是進行的總招標，是分開招標，因此建築投標要根據設計來做摡預算。不過，建築招標也有不少預投的。”
“沒有摡算怎麽預投？”
“他們不投具體標，因此也不是什麽正式標書，隻是一種意向性的建築思路，實際上就是先探探路。”
謝文對於建築行業這塊確實是個外行，也不想弄得太明白，他知道，肖婷婷也比自已強不了多少。
公司裏唯一在行的，隻有肖明和張揚兩個。任懷德他們，應該算是半個內行。
謝之要做的，就是作出方向性的決策。
建多大，投多少錢，項目做什麽用，在那個區域建，建造的時間等等。
至於具體的實施，自然有下麵的人去做。