這時候的華商資本在地產項目上主要做商業和高端住宅項目，這時候的普通住宅市場還沒有徹底激活，市場交易量有限，風險也比較大。而高端住宅項目的利潤更加可觀。
實際上華商資本對商業項目的運作能力更加得到政府的青睞，因為新港和東南亞的華商擁有豐富的地產運營經驗以及這方麵的資源。他們建設的商業項目，可以通過之前的關係，將國際品牌和廠商引進來，譬如新港地產巨頭開發的恒隆廣場，建成以後直接引進了大量國際高端品牌，成為了浦江著名的奢侈品商場，而國內的開發商顯然缺乏這方麵的能力。
另外春東金融區的正大廣場，正大集團開發正大廣場以後，直接引進了知名的超市品牌蓮花超市進駐，一下子就吸引了大量人氣。他們將國際上成熟的綜合體運營模式引進國內，大量跟他們有過合作的服飾、珠寶、化妝品品牌進駐，很快就打開了市場。內地的開發商目前還沒有這種實力，還要經過十年左右的時間，他們才會純熟地掌握這套模式，然後更加徹底地發揚光大，在全國各地攻城略地，相比之下，這些華商們的動作就保守多了。
有了這些華商的支持與合作，電氣集團就能將位於老城區的大量土地盤活，電氣集團用土地入股，華商資本拿出真金白銀，有了這些錢，就能進行工廠的搬遷和員工安置，對企業進行改製整合。
至於開發建設的資金，則可以用土地作為抵押，向華商們的私募基金借貸，對於掌控了東南亞大量財富的華商們來說，他們手上都有大量的資金需要投出去，隻有不斷的投資，資本才能不斷增值。這些資金並不是屬於某個、或者某幾個華商自己的，華商們成立了幾個私募基金，這些私募基金在華商們中間非常受歡迎，募集了大量資金，而投資華商們參股的地產項目，無疑是風險比較低，收益也非常可觀的項目。
作為一攬子解決方案中的一部分，這些基金還將部分資金投向了天江嘴裝備產業園區，用於園區的基礎設施建設和項目投資。電氣集團就借了一筆錢建設新廠，當然也接受了一些華商的投資。
根據這個方案，電氣集團旗下的機床和工具生產企業，將重新整合成為三家機床工具生產製造企業，其中一家引進了台湖的機床技術，台湖實際上也加入了西方對華禁運體係，台湖政府對台湖企業對華投資和技術輸出的控製非常嚴格，所以這家機床廠名義上是由電氣集團與東南亞華商合資的，不過這些華商當中，有人獲得了台湖的機床技術，然後再跟電氣集團合作，這樣一來台湖那邊就管不到了。
當然，這次引入的技術也並不是什麽先進技術，不在西方公開禁運範圍內，否則參與的各方也很難過關。
另外一家企業是與韓國大宇成立的合資公司，韓國的機床技術雖然比不上日本、德國尖端，但是主流產品還是很有市場的。
當然，這家合資的韓國企業現在並不叫大宇，大宇集團已經宣布破產，董事長都已經流亡海外了。不過大宇集團破產清算的時候，與大宇一直有合作的唐盛重工接手了大宇旗下的部分產業，包括在海州的造船廠，也包括這家在韓國還是很強大的機床公司。
實際上這次合作也是有唐盛重工主導的，雖然說受到技術禁運的限製，即便唐盛重工也很難越線，不過在禁運之外，技術上的合作空間依然很大。
電氣集團在天江嘴成立了兩家獨立的機床公司，並控製了前者百分之六十的股份，以及後者百分之五十的股份，在集中了旗下機床工具產業的優質資源，加上台湖和大宇的技術，華商資本的資金，電氣集團的機床板塊頓時活了。
電氣集團又成立了浦江電氣集團下屬的浦江電氣機床工具集團，下轄明精機床有限公司，以及與唐盛重工合資的明唐裝備工業有限公司，除了整合進入明精機床和明唐裝備的資源，還有裝入地產公司的資源，剩下的產業全部並入機床集團，一些老廠直接清算合並，低端機床的生產集中到兩個廠區，置換出土地交給地產集團開發，人員一部分轉移到兩個合資項目，一部分安排生產低端車床，一部分安排到地產公司下屬的物業公司，另外旅遊度假區開發公司也招了一部分人，還有不願意接受分流安置的則由電氣集團調配和買斷，由於通過物業公司和度假區開發公司安排了大部分員工，員工安置工作的壓力並不是很大，相關工作進行的比較順利。
而與機床集團同時確定落戶天江嘴裝備產業園的還包括電氣集團旗下的拳頭業務，也就是發電和輸變電裝備生產廠，這同樣是包飛揚與電氣集團達成的一攬子方案中的重要部分。隨著電氣集團的進駐，裝備產業園也正式掛牌，並且啟動了全麵招商工作。
由於華商私募基金的支持，加上電氣集團的示範作用，園區的招商工作非常順利，迅速打開了局麵。
春節前，包飛揚去了一趟京城，趙老對他在浦江的工作給予了高度肯定。能夠在短短兩年時間內，迅速打開局麵，並且取得現在的成績，就算是趙老這種自我要求非常嚴格的人，也幾乎挑不出毛病。
“你做得很好，但是也要看到，你所取得的這些成績，有一部分是可以推廣並且惠及更多地方和老百姓的，但是主要的部分卻是沒有辦法複製的……”
趙老語重心長地對包飛揚說道:“當然，成績還是主要的，雖然有些東西不能夠複製推廣，但是你能通過匯潯區的工作帶動整個大春東戰略的形成和推進，進而影響和促進春東和浦江的發展，而春東和浦江的發展，也將對國內的發展起到積極的示範和帶動作用，這是你在匯潯所做的這些事情的最大意義所在……”
包飛揚點了點頭:“是的，匯潯區的發展中確實出現了許多問題，這些問題是我能夠解決的，因為我擁有的資源是別處很難同樣擁有的，我也隻能解決具體的問題。有些辦法雖然是好的，但是換一個地方，效果未必會同樣的好。更關鍵的是，事情要靠人完成的，各個地方執行的情況都不一樣，效果自然也不一樣……”
包飛揚的心情有些沉重，他可以推動浦江電氣集團對機床業務的整頓，推動天江嘴裝備產業園區的建設，但是浦江的機床產業發展能不能夠達到預期，他並不是很有信心。哪怕他一直主導天江嘴的建設，有些事情他也沒有辦法，能做的他現在基本上已經做了，不能做的……未來他能夠發揮的作用也非常有限。
這還僅僅隻是浦江的機床產業，對整個華國的機床產業，他能夠做的就更少了。方夏集團和華商資本是他最大的資源，這個資源放在匯潯區、放在浦江或許還能夠發揮一定的作用，但是放到整個華國，所能夠起到的作用就非常有限了。
機床產業在裝備製造產業中，僅僅隻是一小部分，而裝備製造產業，在整個國民經濟當中，又隻是一小部分。更何況，解決了技術、工業生產問題，還有更多的社會問題，麵對更龐大的地域和局麵，他的資源就很微不足道了，而他的能力，也未必能夠掌控。
趙老道:“浦江國際航運中心的建設，這是中央製定的國策，事關重大。中央經過審慎考慮，還是決定先行啟動大小陽山深水港計劃，力爭讓浦江市盡早擁有一座真正的深水港……”
即便早有預料，包飛揚還是興奮地握了握拳頭，大小陽山深水港計劃的啟動，意味著浦江市距離建成國際航運中心邁出了真正的第一步，隻要邁出這一步，浦江深水港的建成便指日可待了。
雖然在另外一個時空，大小陽山深水港有很多非議，但這個項目解決了浦江深水港的問題，那就起到了作用，至於一些不足的地方，譬如大小陽山港無法直接進行江海聯運，需要多一次轉運，那也是沒有辦法的事情，在天江口攔門沙問題沒有解決之前，大小陽山港已經是最切合實際的解決方案。至於被更多人看到的橫沙方案，這個方案遠未成熟，建設周期也非常長，可以作為遠期計劃，與大小陽山方案並不矛盾。至於將浦江的深水港放到寧城港，一方麵寧城港遠離天江口，江海聯運劣勢更加明顯，另外寧城也支撐不起一個國際航運中心，這些計劃都隻是紙上談兵，隻有大小陽山才是最合適的選擇。
此外，隨著大小陽山島歸屬問題的解決，不再存在歸屬權和使用權的分離，浦江市可以按照自己的意誌，對大小陽山島進行規劃建設，沒有了區劃障礙，陽山港的建設肯定會更加順暢，更加完善，發揮更大的作用……
實際上華商資本對商業項目的運作能力更加得到政府的青睞，因為新港和東南亞的華商擁有豐富的地產運營經驗以及這方麵的資源。他們建設的商業項目，可以通過之前的關係，將國際品牌和廠商引進來，譬如新港地產巨頭開發的恒隆廣場，建成以後直接引進了大量國際高端品牌，成為了浦江著名的奢侈品商場，而國內的開發商顯然缺乏這方麵的能力。
另外春東金融區的正大廣場，正大集團開發正大廣場以後，直接引進了知名的超市品牌蓮花超市進駐，一下子就吸引了大量人氣。他們將國際上成熟的綜合體運營模式引進國內，大量跟他們有過合作的服飾、珠寶、化妝品品牌進駐，很快就打開了市場。內地的開發商目前還沒有這種實力，還要經過十年左右的時間，他們才會純熟地掌握這套模式，然後更加徹底地發揚光大，在全國各地攻城略地，相比之下，這些華商們的動作就保守多了。
有了這些華商的支持與合作，電氣集團就能將位於老城區的大量土地盤活，電氣集團用土地入股，華商資本拿出真金白銀，有了這些錢，就能進行工廠的搬遷和員工安置，對企業進行改製整合。
至於開發建設的資金，則可以用土地作為抵押，向華商們的私募基金借貸，對於掌控了東南亞大量財富的華商們來說，他們手上都有大量的資金需要投出去，隻有不斷的投資，資本才能不斷增值。這些資金並不是屬於某個、或者某幾個華商自己的，華商們成立了幾個私募基金，這些私募基金在華商們中間非常受歡迎，募集了大量資金，而投資華商們參股的地產項目，無疑是風險比較低，收益也非常可觀的項目。
作為一攬子解決方案中的一部分，這些基金還將部分資金投向了天江嘴裝備產業園區，用於園區的基礎設施建設和項目投資。電氣集團就借了一筆錢建設新廠，當然也接受了一些華商的投資。
根據這個方案，電氣集團旗下的機床和工具生產企業，將重新整合成為三家機床工具生產製造企業，其中一家引進了台湖的機床技術，台湖實際上也加入了西方對華禁運體係，台湖政府對台湖企業對華投資和技術輸出的控製非常嚴格，所以這家機床廠名義上是由電氣集團與東南亞華商合資的，不過這些華商當中，有人獲得了台湖的機床技術，然後再跟電氣集團合作，這樣一來台湖那邊就管不到了。
當然，這次引入的技術也並不是什麽先進技術，不在西方公開禁運範圍內，否則參與的各方也很難過關。
另外一家企業是與韓國大宇成立的合資公司，韓國的機床技術雖然比不上日本、德國尖端，但是主流產品還是很有市場的。
當然，這家合資的韓國企業現在並不叫大宇，大宇集團已經宣布破產，董事長都已經流亡海外了。不過大宇集團破產清算的時候，與大宇一直有合作的唐盛重工接手了大宇旗下的部分產業，包括在海州的造船廠，也包括這家在韓國還是很強大的機床公司。
實際上這次合作也是有唐盛重工主導的，雖然說受到技術禁運的限製，即便唐盛重工也很難越線，不過在禁運之外，技術上的合作空間依然很大。
電氣集團在天江嘴成立了兩家獨立的機床公司，並控製了前者百分之六十的股份，以及後者百分之五十的股份，在集中了旗下機床工具產業的優質資源，加上台湖和大宇的技術，華商資本的資金，電氣集團的機床板塊頓時活了。
電氣集團又成立了浦江電氣集團下屬的浦江電氣機床工具集團，下轄明精機床有限公司，以及與唐盛重工合資的明唐裝備工業有限公司，除了整合進入明精機床和明唐裝備的資源，還有裝入地產公司的資源，剩下的產業全部並入機床集團，一些老廠直接清算合並，低端機床的生產集中到兩個廠區，置換出土地交給地產集團開發，人員一部分轉移到兩個合資項目，一部分安排生產低端車床，一部分安排到地產公司下屬的物業公司，另外旅遊度假區開發公司也招了一部分人，還有不願意接受分流安置的則由電氣集團調配和買斷，由於通過物業公司和度假區開發公司安排了大部分員工，員工安置工作的壓力並不是很大，相關工作進行的比較順利。
而與機床集團同時確定落戶天江嘴裝備產業園的還包括電氣集團旗下的拳頭業務，也就是發電和輸變電裝備生產廠，這同樣是包飛揚與電氣集團達成的一攬子方案中的重要部分。隨著電氣集團的進駐，裝備產業園也正式掛牌，並且啟動了全麵招商工作。
由於華商私募基金的支持，加上電氣集團的示範作用，園區的招商工作非常順利，迅速打開了局麵。
春節前，包飛揚去了一趟京城，趙老對他在浦江的工作給予了高度肯定。能夠在短短兩年時間內，迅速打開局麵，並且取得現在的成績，就算是趙老這種自我要求非常嚴格的人，也幾乎挑不出毛病。
“你做得很好，但是也要看到，你所取得的這些成績，有一部分是可以推廣並且惠及更多地方和老百姓的，但是主要的部分卻是沒有辦法複製的……”
趙老語重心長地對包飛揚說道:“當然，成績還是主要的，雖然有些東西不能夠複製推廣，但是你能通過匯潯區的工作帶動整個大春東戰略的形成和推進，進而影響和促進春東和浦江的發展，而春東和浦江的發展，也將對國內的發展起到積極的示範和帶動作用，這是你在匯潯所做的這些事情的最大意義所在……”
包飛揚點了點頭:“是的，匯潯區的發展中確實出現了許多問題，這些問題是我能夠解決的，因為我擁有的資源是別處很難同樣擁有的，我也隻能解決具體的問題。有些辦法雖然是好的，但是換一個地方，效果未必會同樣的好。更關鍵的是，事情要靠人完成的，各個地方執行的情況都不一樣，效果自然也不一樣……”
包飛揚的心情有些沉重，他可以推動浦江電氣集團對機床業務的整頓，推動天江嘴裝備產業園區的建設，但是浦江的機床產業發展能不能夠達到預期，他並不是很有信心。哪怕他一直主導天江嘴的建設，有些事情他也沒有辦法，能做的他現在基本上已經做了，不能做的……未來他能夠發揮的作用也非常有限。
這還僅僅隻是浦江的機床產業，對整個華國的機床產業，他能夠做的就更少了。方夏集團和華商資本是他最大的資源，這個資源放在匯潯區、放在浦江或許還能夠發揮一定的作用，但是放到整個華國，所能夠起到的作用就非常有限了。
機床產業在裝備製造產業中，僅僅隻是一小部分，而裝備製造產業，在整個國民經濟當中，又隻是一小部分。更何況，解決了技術、工業生產問題，還有更多的社會問題，麵對更龐大的地域和局麵，他的資源就很微不足道了，而他的能力，也未必能夠掌控。
趙老道:“浦江國際航運中心的建設，這是中央製定的國策，事關重大。中央經過審慎考慮，還是決定先行啟動大小陽山深水港計劃，力爭讓浦江市盡早擁有一座真正的深水港……”
即便早有預料，包飛揚還是興奮地握了握拳頭，大小陽山深水港計劃的啟動，意味著浦江市距離建成國際航運中心邁出了真正的第一步，隻要邁出這一步，浦江深水港的建成便指日可待了。
雖然在另外一個時空，大小陽山深水港有很多非議，但這個項目解決了浦江深水港的問題，那就起到了作用，至於一些不足的地方，譬如大小陽山港無法直接進行江海聯運，需要多一次轉運，那也是沒有辦法的事情，在天江口攔門沙問題沒有解決之前，大小陽山港已經是最切合實際的解決方案。至於被更多人看到的橫沙方案，這個方案遠未成熟，建設周期也非常長，可以作為遠期計劃，與大小陽山方案並不矛盾。至於將浦江的深水港放到寧城港，一方麵寧城港遠離天江口，江海聯運劣勢更加明顯，另外寧城也支撐不起一個國際航運中心，這些計劃都隻是紙上談兵，隻有大小陽山才是最合適的選擇。
此外，隨著大小陽山島歸屬問題的解決，不再存在歸屬權和使用權的分離，浦江市可以按照自己的意誌，對大小陽山島進行規劃建設，沒有了區劃障礙，陽山港的建設肯定會更加順暢，更加完善，發揮更大的作用……