在中介小哥的帶領下，裴謙稍微看了一下這套房子的情況。
確實跟之前說的一樣，還是個毛坯房，沒有裝修過，房子的麵積大約是170平左右，三臥兩衛，一個臥室北向，剩下的兩個臥室和客廳都是南向，房型不錯。
裴謙是買來打算自住的，所以更看重居住的舒適性。
跟附近的其他小區相比，這個小區的缺點在於距離小吃集市和驚悸旅社都稍遠，要步行一段才到，而且既不是學區、附近的配套也隻能算是一般，所以價格偏低。
但這些對裴謙來說都不是主要問題。
“行，那就跟賣家聯係一下，盡快麵談吧。如果沒問題，就簽合同。”
裴謙非常幹脆，畢竟作為單線程的人來說，一個事情盡早完事就可以不再占用大腦內存，有利於集中精力去考慮別的事情。
眼瞅著就要到7月份，快要結算了，裴謙必須得拿出120%的精力才能想辦法多薅一點係統的羊毛。
中介小哥當然也很高興，遇到這樣的買家簡直是三生修來的福氣啊！
立刻給賣家打電話。
片刻之後，中介小哥說道：“賣家說他可以現在就帶手續過來，大概一小時以後就到。您看，要不咱們到店裏稍微等一下？”
裴謙點點頭：“好。”
看起來這個賣家也是急於脫手的，之前聽中介小哥說，似乎是急用錢周轉。
……
回到中介的門店之後，裴謙玩了一會兒手機，喝了兩杯茶水之後，賣家到了。
“您好，您好。我姓車，車榮，您怎麽稱呼？”賣家滿臉笑容。
他這套房子已經掛了一段時間了，今天聽說有買主了，而且是要全款、各方麵都很符合他的要求，人也很幹脆，當然是喜出望外。
眼前的這位買主穿著一身便裝，看起來也很年輕，多半像是個大學生。這種年輕人全款買房確實不多見，可能是父母讚助的吧。
倒是這大熱天的還戴口罩，見了麵也不摘，不知道是個什麽情況。
不過車榮也沒多問，生意人這點自覺還是有的，不該多問的自然不會多問。
裴謙稍微打量了一下車榮，四十來歲，對這個年齡段的人來說，身材保養得相當不錯，胸肌和肱二頭肌都把身上穿著的polo衫給撐起來了，看起來精力非常充沛。
再三確認，沒見過。
裴謙之前就很擔心，京州這個城市說小不小，但說大也不大。
整個京州的投資人全都圍著李總組成了一個小圈子，這些投資人們什麽都投，買幾套房產也是很正常的事情。
裴謙還生怕這位賣家恰好就是那些投資人中的一位，到時候一眼認出自己，豈不是坑爹？
看到車榮之後，裴謙才長出了一口氣。
還好，還好，不認識。
就說世界上怎麽會有這麽巧的事情？總不能偌大個京州，隨便買個房子都能撞上熟人吧？
那不科學。
“你好，我姓裴。”裴謙禮貌地跟他握了個手。
“姓裴？”車榮下意識地愣了一下。
裴這個姓可是不怎麽常見，一提到這個姓，他下意識地就想到了騰達的裴總。
但是很快他就把這個可笑的想法拋諸腦後了。
怎麽可能是裴總！
裴總會看得上這個地方的房子？
再說了，就算裴總看得上，要買，哪能自己親自跑過來忙活這些手續，隨便找個手下人不就辦了嘛。而且也不可能隻買一套，要買也得像樹懶公寓那樣買一棟樓啊。
所以車榮直接打住了這個不切實際的幻想，隻是把裴謙當成了一個普通的購房者，跟騰達集團的那位裴總多半是沒有任何關係。
兩人坐了下來，簡單地說了一下關於房子的事情。
裴謙問道：“房子急於出手，是有什麽特別的原因嗎？”
車榮趕忙說道：“您放心，房子絕對沒有任何問題，我之所以要賣，主要是我個人生意上的一些事情。”
“是這樣，我呢，是開健身房的。”
“前幾年呢，生意還不錯，手上有點閑錢，就想著跟其他人一樣，投資點房產。正好趕上這個吉祥花園小區的房子開盤，開發商吹得很好，各種暗示這邊有學區，未來肯定要升值。”
“我又不是很懂這個，於是腦子一熱就買了三套。”
“結果沒想到，這都是套路！交房之後才發現根本就沒有學區，很多人去找開發商鬧，也沒鬧出個結果。於是這房子就開始陰跌，一平米跌了七八百、小一千出去。”
“近兩年，京州這邊的健身行業是每況愈下了，我這邊的經營情況也是一天不如一天。好在最近有貴人相助，抱上了大腿，健身房新店的反響不錯，所以我跟幾位投資人、合夥人一商量，決定加大投資，再多開分店。”
“雖說有投資人出錢，但這畢竟是我的產業，我也想再多出一些錢，否則到時候我就沒什麽話語權了。”
“而且，多出一些錢，多開幾家店，發展也能更快。”
“正好因為小吃集市的事情，這個小區也受影響房價稍微有些回暖，高於我當初買入的價格了，我就想著盡快賣掉、回籠資金，好把這些錢投入到我的健身房裏麵去。”
“總之經過這次的教訓我算是明白了，炒房根本就不是個正道！我還是拿錢老老實實地做我的老本行最好。”
車榮簡單地把自己的情況介紹介紹了一下，省得對方懷疑這房子是不是有什麽大問題，誤以為自己是在坑騙。
至於健身房那邊具體的情況，他也沒詳細地說，隻是簡單地一語帶過。
畢竟對方又不關心這些，說得太詳細也沒有必要。
裴謙默默聽著，眉頭時而緊促，時而舒展。
原來對麵這哥們也不是職業炒房客，而是跟風的，結果沒有職業炒房客的眼光，跟風把自己給跟進去了。
話說回來……這兩年京州的健身行業每況愈下？
我怎麽沒感覺到呢？
托管健身房活得簡直不要太好，還一個勁地開分店。
哦，托管健身房活得太好了，對其他健身房來說那不就是每況愈下麽？畢竟市場就這麽大，都被托管健身房給擠掉了……
聽起來竟然還有自己的鍋在裏麵。
這麽一說，這位大哥也不容易，都買房給自家健身房湊周轉資金了，看起來情況是不大樂觀。
像這種快頂不住的健身房，是不是應該伸出援手、幫助一下啊？
圓夢創投那邊的錢一直都在投，但投到哪不是投？
在京州，有托管健身房這個可怕的存在，其他健身房的生意都受到嚴重擠壓。換言之，投其他健身房的話，豈不是多多少少都會虧？
至少不會血賺吧！
裴謙問道：“你的健身房叫什麽名字？”
車榮回答道：“星鳥健身。”
“星鳥健身？”裴謙愣了一下，這個名字他有印象，絕對聽說過。
但是具體在哪聽說過來著……
忘了，完全想不起來。
“好像聽說過這個名字，但是記不起來了。”裴謙說道。
車榮笑了笑：“哦，我這個健身房雖然規模不大，但在京州也算是個小連鎖，有幾家店麵。你可能是之前路過、看到過招牌，所以有點印象。”
裴謙微微點頭，這麽說倒是也很合理。
回頭跟圓夢創投的賀得勝招呼一聲，讓他給這個星鳥健身偷偷地投點錢，當然，還是不能暴露自己的身份，更不要暴露自己在這個小區買了房子。
倆人又隨意聊了幾句，雙方都比較滿意。
“行，那就簽合同吧。”
兩人一拍即合，愉快成交。
雖說是全款買，但中間還是有一些手續的，不過既然有中介，很多事情也還算是省心，沒那麽麻煩。
打網簽合同、核稅、遞件……
這邊的辦事效率非常高，一整套流程下來，兩天時間就全部辦完了，裴謙順利地拿到了房產證，錢款也打到了車榮那邊。
170多平的毛坯房，均價大約是8500，總價是144萬，當然，還有稅費。
這個價格對於裴謙來說也不算很高，完全可以接受。等抽空找個稍微靠譜一點的全屋定製來裝修一下，散幾個月的味，各項檢測達標之後，基本上就可以入住了。
周末這兩天時間，裴謙除了在忙房子的手續之外，也順便聯係了胡肖，讓他那邊的水軍去吹一下《動物海島》，開始欲抑先揚的第一步。
等到了周一，《動物海島》的熱度稍微吹起來一點了，立刻讓騰達官方發布聲明，跟遲行工作室劃清界限，由此開始反向宣傳的第一步。
當然，裴謙也沒忘記跟賀得勝說一聲，讓他有時間稍微關注一下這個星鳥健身，稍微投點錢。
但是不能立刻就投，得過幾天，最好是等車榮把賣房這件事情都忘了之後再去投，省得引起他的注意。
一切都很順利，裴謙也很高興，回家之後舒舒服服地往床上一躺，等著下周一的到來。
……
周日下午。
車榮辦完了房子的相關手續之後，就馬不停蹄地趕回了星鳥健身。
星鳥健身的貴賓會客室裏，李石正在喝茶等待。
“讓李總久等，真是罪過！今天賣房子去辦手續，回來的時候路上又正好堵車了，實在抱歉！改天我請客賠罪！”
確實跟之前說的一樣，還是個毛坯房，沒有裝修過，房子的麵積大約是170平左右，三臥兩衛，一個臥室北向，剩下的兩個臥室和客廳都是南向，房型不錯。
裴謙是買來打算自住的，所以更看重居住的舒適性。
跟附近的其他小區相比，這個小區的缺點在於距離小吃集市和驚悸旅社都稍遠，要步行一段才到，而且既不是學區、附近的配套也隻能算是一般，所以價格偏低。
但這些對裴謙來說都不是主要問題。
“行，那就跟賣家聯係一下，盡快麵談吧。如果沒問題，就簽合同。”
裴謙非常幹脆，畢竟作為單線程的人來說，一個事情盡早完事就可以不再占用大腦內存，有利於集中精力去考慮別的事情。
眼瞅著就要到7月份，快要結算了，裴謙必須得拿出120%的精力才能想辦法多薅一點係統的羊毛。
中介小哥當然也很高興，遇到這樣的買家簡直是三生修來的福氣啊！
立刻給賣家打電話。
片刻之後，中介小哥說道：“賣家說他可以現在就帶手續過來，大概一小時以後就到。您看，要不咱們到店裏稍微等一下？”
裴謙點點頭：“好。”
看起來這個賣家也是急於脫手的，之前聽中介小哥說，似乎是急用錢周轉。
……
回到中介的門店之後，裴謙玩了一會兒手機，喝了兩杯茶水之後，賣家到了。
“您好，您好。我姓車，車榮，您怎麽稱呼？”賣家滿臉笑容。
他這套房子已經掛了一段時間了，今天聽說有買主了，而且是要全款、各方麵都很符合他的要求，人也很幹脆，當然是喜出望外。
眼前的這位買主穿著一身便裝，看起來也很年輕，多半像是個大學生。這種年輕人全款買房確實不多見，可能是父母讚助的吧。
倒是這大熱天的還戴口罩，見了麵也不摘，不知道是個什麽情況。
不過車榮也沒多問，生意人這點自覺還是有的，不該多問的自然不會多問。
裴謙稍微打量了一下車榮，四十來歲，對這個年齡段的人來說，身材保養得相當不錯，胸肌和肱二頭肌都把身上穿著的polo衫給撐起來了，看起來精力非常充沛。
再三確認，沒見過。
裴謙之前就很擔心，京州這個城市說小不小，但說大也不大。
整個京州的投資人全都圍著李總組成了一個小圈子，這些投資人們什麽都投，買幾套房產也是很正常的事情。
裴謙還生怕這位賣家恰好就是那些投資人中的一位，到時候一眼認出自己，豈不是坑爹？
看到車榮之後，裴謙才長出了一口氣。
還好，還好，不認識。
就說世界上怎麽會有這麽巧的事情？總不能偌大個京州，隨便買個房子都能撞上熟人吧？
那不科學。
“你好，我姓裴。”裴謙禮貌地跟他握了個手。
“姓裴？”車榮下意識地愣了一下。
裴這個姓可是不怎麽常見，一提到這個姓，他下意識地就想到了騰達的裴總。
但是很快他就把這個可笑的想法拋諸腦後了。
怎麽可能是裴總！
裴總會看得上這個地方的房子？
再說了，就算裴總看得上，要買，哪能自己親自跑過來忙活這些手續，隨便找個手下人不就辦了嘛。而且也不可能隻買一套，要買也得像樹懶公寓那樣買一棟樓啊。
所以車榮直接打住了這個不切實際的幻想，隻是把裴謙當成了一個普通的購房者，跟騰達集團的那位裴總多半是沒有任何關係。
兩人坐了下來，簡單地說了一下關於房子的事情。
裴謙問道：“房子急於出手，是有什麽特別的原因嗎？”
車榮趕忙說道：“您放心，房子絕對沒有任何問題，我之所以要賣，主要是我個人生意上的一些事情。”
“是這樣，我呢，是開健身房的。”
“前幾年呢，生意還不錯，手上有點閑錢，就想著跟其他人一樣，投資點房產。正好趕上這個吉祥花園小區的房子開盤，開發商吹得很好，各種暗示這邊有學區，未來肯定要升值。”
“我又不是很懂這個，於是腦子一熱就買了三套。”
“結果沒想到，這都是套路！交房之後才發現根本就沒有學區，很多人去找開發商鬧，也沒鬧出個結果。於是這房子就開始陰跌，一平米跌了七八百、小一千出去。”
“近兩年，京州這邊的健身行業是每況愈下了，我這邊的經營情況也是一天不如一天。好在最近有貴人相助，抱上了大腿，健身房新店的反響不錯，所以我跟幾位投資人、合夥人一商量，決定加大投資，再多開分店。”
“雖說有投資人出錢，但這畢竟是我的產業，我也想再多出一些錢，否則到時候我就沒什麽話語權了。”
“而且，多出一些錢，多開幾家店，發展也能更快。”
“正好因為小吃集市的事情，這個小區也受影響房價稍微有些回暖，高於我當初買入的價格了，我就想著盡快賣掉、回籠資金，好把這些錢投入到我的健身房裏麵去。”
“總之經過這次的教訓我算是明白了，炒房根本就不是個正道！我還是拿錢老老實實地做我的老本行最好。”
車榮簡單地把自己的情況介紹介紹了一下，省得對方懷疑這房子是不是有什麽大問題，誤以為自己是在坑騙。
至於健身房那邊具體的情況，他也沒詳細地說，隻是簡單地一語帶過。
畢竟對方又不關心這些，說得太詳細也沒有必要。
裴謙默默聽著，眉頭時而緊促，時而舒展。
原來對麵這哥們也不是職業炒房客，而是跟風的，結果沒有職業炒房客的眼光，跟風把自己給跟進去了。
話說回來……這兩年京州的健身行業每況愈下？
我怎麽沒感覺到呢？
托管健身房活得簡直不要太好，還一個勁地開分店。
哦，托管健身房活得太好了，對其他健身房來說那不就是每況愈下麽？畢竟市場就這麽大，都被托管健身房給擠掉了……
聽起來竟然還有自己的鍋在裏麵。
這麽一說，這位大哥也不容易，都買房給自家健身房湊周轉資金了，看起來情況是不大樂觀。
像這種快頂不住的健身房，是不是應該伸出援手、幫助一下啊？
圓夢創投那邊的錢一直都在投，但投到哪不是投？
在京州，有托管健身房這個可怕的存在，其他健身房的生意都受到嚴重擠壓。換言之，投其他健身房的話，豈不是多多少少都會虧？
至少不會血賺吧！
裴謙問道：“你的健身房叫什麽名字？”
車榮回答道：“星鳥健身。”
“星鳥健身？”裴謙愣了一下，這個名字他有印象，絕對聽說過。
但是具體在哪聽說過來著……
忘了，完全想不起來。
“好像聽說過這個名字，但是記不起來了。”裴謙說道。
車榮笑了笑：“哦，我這個健身房雖然規模不大，但在京州也算是個小連鎖，有幾家店麵。你可能是之前路過、看到過招牌，所以有點印象。”
裴謙微微點頭，這麽說倒是也很合理。
回頭跟圓夢創投的賀得勝招呼一聲，讓他給這個星鳥健身偷偷地投點錢，當然，還是不能暴露自己的身份，更不要暴露自己在這個小區買了房子。
倆人又隨意聊了幾句，雙方都比較滿意。
“行，那就簽合同吧。”
兩人一拍即合，愉快成交。
雖說是全款買，但中間還是有一些手續的，不過既然有中介，很多事情也還算是省心，沒那麽麻煩。
打網簽合同、核稅、遞件……
這邊的辦事效率非常高，一整套流程下來，兩天時間就全部辦完了，裴謙順利地拿到了房產證，錢款也打到了車榮那邊。
170多平的毛坯房，均價大約是8500，總價是144萬，當然，還有稅費。
這個價格對於裴謙來說也不算很高，完全可以接受。等抽空找個稍微靠譜一點的全屋定製來裝修一下，散幾個月的味，各項檢測達標之後，基本上就可以入住了。
周末這兩天時間，裴謙除了在忙房子的手續之外，也順便聯係了胡肖，讓他那邊的水軍去吹一下《動物海島》，開始欲抑先揚的第一步。
等到了周一，《動物海島》的熱度稍微吹起來一點了，立刻讓騰達官方發布聲明，跟遲行工作室劃清界限，由此開始反向宣傳的第一步。
當然，裴謙也沒忘記跟賀得勝說一聲，讓他有時間稍微關注一下這個星鳥健身，稍微投點錢。
但是不能立刻就投，得過幾天，最好是等車榮把賣房這件事情都忘了之後再去投，省得引起他的注意。
一切都很順利，裴謙也很高興，回家之後舒舒服服地往床上一躺，等著下周一的到來。
……
周日下午。
車榮辦完了房子的相關手續之後，就馬不停蹄地趕回了星鳥健身。
星鳥健身的貴賓會客室裏，李石正在喝茶等待。
“讓李總久等，真是罪過！今天賣房子去辦手續，回來的時候路上又正好堵車了，實在抱歉！改天我請客賠罪！”