小吃集市的情況看得差不多了，裴謙也準備啟程回去休息了。
雖然小吃集市不大，但稍微逛逛這時間就過去了，不知不覺都已經快要下午4點鍾了。
今天這班加的，真累，得回去吃點好的、早點休息。
張亞輝把那個賽博朋克風格的定製筆記本遞了過來：“裴總，這個筆記本給您留個紀念吧。”
裴謙本來不想要的，又不來打卡，要這玩意幹嘛？
但是看張亞輝的表情，有點盛情難卻，還是下意識地接了過來。
張亞輝和梁輕帆兩個人陪著裴總往外走。
然而裴謙一邊走，一邊鬼使神差地打開筆記本，翻了一下，恰好翻到了小吃集市地圖的那一頁。
筆記本上的地圖是提前印刷好的，不可能像app上的地圖一樣實時更新。
所以，這個筆記本上一共繪製了三張地圖，分別代表小吃集市規劃中的三個階段。
第一個階段，就是剛開業時的這個階段。
隻開放了小吃集市這一片區域，而小吃街那邊全都處於施工狀態，是灰色的。
倒是跟遊戲裏開地圖的感覺很像，不用說，多半又是包旭的點子。
在這一階段，各個小吃攤的評級隻會開放到黃金，不會開放到鑽石，因為沒辦法搬入小吃街的獨立商鋪。
第二個階段，小吃街那邊的第一批商鋪也已經改造完成了，可以正式開始營業。
這一階段，小吃攤評級開放到鑽石，第一批鑽石攤主可以搬入小吃街、擁有獨立商鋪，而小吃街一期開放的商鋪長度大概是不到一公裏。
第三個階段，小吃街的所有商鋪全部改造完成，全部開通。
更多的鑽石評級小吃攤會搬入獨立商鋪中，小吃集市那邊的小吃攤繼續吸納全國各地的優秀攤主進行補充。
同為鑽石商鋪，彼此之間還要進一步的評比，而且一整條街全部貫通之後，各種互動活動也就可以全麵展開，這時候才是整個賽博朋克美食街的完全體。
達到第三階段之後，小吃街的直線長度達到接近兩公裏，隻不過中途會有一些曲折和拐彎，實際的遊覽長度可能達到2.8公裏左右。
這也意味著小吃集市和驚悸旅舍將通過整條小吃街給連通起來，完全是無縫銜接。
裴謙的腳步停住了，頭上飄出一串問號。
？？？
他看了看左邊的張亞輝，又看了看右邊的梁輕帆。
“這條街……是怎麽回事？”
張亞輝愣了一下：“什麽怎麽回事？裴總?這就是我剛才一直在說的‘賽博朋克小吃街’啊。”
裴謙疑惑道：“那小吃集市……”
張亞輝指了指背後：“這個農貿市場是小吃集市?外邊這條是小吃街。”
裴謙：“……”
坑爹呢這是！
之前張亞輝在介紹的時候，曾經很多次提到“小吃街”這個關鍵詞。
但是裴謙並沒有特別在意。
他還以為?“小吃街”隻是“小吃集市”的另一種叫法?是張亞輝沒有注意自己的措辭，嘴瓢了?隨意叫錯了。
但現在才發現，原來小吃街和小吃集市?是兩個完全不同的概念啊！
因為裴謙最開始的想法?就隻是做一個小吃集市安頓這些攤主而已，也沒打算搞這麽大的陣仗，把一整條街都給改造了。
後來裴謙把這個任務扔給張亞輝和梁輕帆之後，就沒有再去過問?完全當了甩手掌櫃。
所以?直到現在他才意識到，原來小吃集市隻是小吃街的起點而已，未來這一整條街都會在賽博朋克美食區域的範疇之內！
更可怕的是，這條街正好把小吃集市和驚悸旅舍給連通了，從美食到遊樂?完全是一條龍服務啊！
裴謙沉默了。
這絕對不是他的本意！
驚悸旅舍目前算是京州當地一個知名度很高的景點，凡是來京州旅遊打卡的人?多半都會去驚悸旅舍玩一玩。
哪怕不去體驗那些特別恐怖、特別刺激的項目，至少也會去玩一玩驚嚇程度最低、參與度最高、可重複遊玩的絕境逃生?然後逛一逛黃金迷宮，再到治愈噴泉洗洗手。
驚悸旅舍目前的狀態?雖然還無法收回最初的投入?但已經是一種非常健康的盈利狀態了。
作為遊樂園來說?這已經是一種相當危險的狀態。
因為全世界所有的遊樂園都是長期項目，可能持續運營個二三十年都不見得能收回成本，但它的效應是長期的，會持續不斷地吸引全國各地的遊客前來遊覽，可以提振當地旅遊經濟，促進其他產業的發展。
隻要能盈利，哪怕慢點呢，一直開下去就好了。
更何況，驚悸旅舍現在還在全力建造過山車項目呢！
下個周期，過山車項目就會完工，到時候就算再怎麽想辦法避免，肯定也會迎來大批遊客體驗。
再聯想到小吃集市和小吃街的狀態……
問題太大了！
裴謙沉默片刻說道：“買一條街這個想法，該不會也是包旭……”
梁輕帆說道：“哦，這個不是，這是我的想法。”
裴謙看了他一眼。
嗯，還好這次不是包旭了。
否則恐怕得抓緊把登月計劃提上日程了。
張亞輝趕忙說道：“裴總，那我們現在就動身，到小吃街那邊走一走？雖然都還沒有裝修完成，但可以看看大致的路線。”
裴謙點點頭。
行吧，來都來了，親自到那邊走一走，更能確定這件事情的嚴重性。
將近兩公裏的距離也不算很遠，步行大約半個小時。
如果是連吃帶逛，那時間就長很多了，可能逛一兩個小時也很正常。
但現在裴謙他們隻是純粹地走路、看看路線，所以會快很多。
梁輕帆介紹道：“裴總，目前還有一些車輛通行。不過我們已經跟有關部門提交過申請，批複也已經下來了。”
“這段路很快就會進行封閉施工，施工完成之後嚴禁通車。”
“路段方麵的施工主要包括對建築物立麵、招牌廣告的整治改造，建設光亮工程、凸顯商業氛圍，改造沿線設施等等。”
“當然，這個改造工作就跟我們沒關係了，是京州有關部門撥款建設的。”
“而且，在建設過程中還會充分征求我們的意見，在風格上向我們商鋪的裝飾風格靠攏。”
“畢竟這涉及到老工業區的改造項目嘛，有關部門非常支持，也想正好借此機會重振老工業區經濟，加快由第二產業向第三產業的轉型。”
裴謙：“什麽時候的事？”
梁輕帆說道：“我也是昨天才知道，還沒來得及匯報。”
裴謙：“……”
好家夥，這麽大的事，我特麽竟然一點都不知道可還行？
這才剛走到美食街入口，就給我來了這麽大一個驚天噩耗！
隻能說，騰達員工的一貫操作，就是報憂不報喜。
在梁輕帆看來，整個路段施工，騰達不用出一分錢，也不用擔任何責任，隻需要提出一些建議就可以了，這種好事，有任何不接受的理由嗎？
裴謙想了想，也確實，沒法不接受。
就算梁輕帆提前跟自己說了，自己估計也隻能無能狂怒，束手無策。
算了算了。
三人繼續沿著美食街的路線走。
各種商鋪的狀態並不相同，有的已經開始裝修，有的隻是關門，還有的仍舊在繼續營業中。
這是因為不同商鋪簽訂合約的時間不一樣，有些商鋪必須留出一定的時間交接。
逛了一圈，沒有什麽特別的感覺。
這些商鋪基本上都千篇一律，沒裝修之前也看不出什麽區別。
總之，這段路確實很長，走了半個小時腿都快走酸了，這才走到終點。
再往前走，都到驚悸旅舍了。
裴謙問道：“這麽多的商鋪，租金應該不少吧？”
這是裴謙唯一關心的事情了。
這條街的商鋪都是按公裏算的，哪怕一家商鋪的租金不高，全都加起來也積少成多了。
這些店鋪有大有小，最大的跟一個小型超市差不多，而最小的隻是一個非常狹窄的小門臉。
大致估算一下，一公裏大概得有50多家店，雖然整個路線有2.8公裏，但七拐八繞的，會重複經過一些店鋪，所以商鋪數量應該有個150家以上。
老工業區這邊的房屋租金很低，但騰達在這邊大興土木，傻子都能看出來這塊地方有很高的商業價值。
原本的平均租金在2000左右，現在怎麽也得漲到3000甚至4000吧？
這樣一算的話，每個月光是租金就能花出去五十多萬，這還不算水電和工資等各項開銷。
雖然這筆錢不算多，但總也是一筆開支嘛！
而且，現在美食街的利潤被裴謙壓縮得很厲害，小吃的定價全都低得不能再低，以目前的利潤來說，絕對是入不敷出的狀態，這筆租金就是純開銷了。
這麽一想，心裏就舒服多了。
果然，還是得換個角度看問題，人才會更加快樂嘛。
梁輕帆笑了笑：“租金的話，就還好。”
“因為租的商鋪，我們簽訂的都是十年的長期租約，租金價格比原本價格上浮了50%，平均下來每個鋪子3000來塊錢。”
“而且，這裏邊有大約四成的商鋪都已經買下來了，雖然溢價了大約50%才成交，但畢竟鋪子都是我們的，以後也不用考慮租金的問題了。”
雖然小吃集市不大，但稍微逛逛這時間就過去了，不知不覺都已經快要下午4點鍾了。
今天這班加的，真累，得回去吃點好的、早點休息。
張亞輝把那個賽博朋克風格的定製筆記本遞了過來：“裴總，這個筆記本給您留個紀念吧。”
裴謙本來不想要的，又不來打卡，要這玩意幹嘛？
但是看張亞輝的表情，有點盛情難卻，還是下意識地接了過來。
張亞輝和梁輕帆兩個人陪著裴總往外走。
然而裴謙一邊走，一邊鬼使神差地打開筆記本，翻了一下，恰好翻到了小吃集市地圖的那一頁。
筆記本上的地圖是提前印刷好的，不可能像app上的地圖一樣實時更新。
所以，這個筆記本上一共繪製了三張地圖，分別代表小吃集市規劃中的三個階段。
第一個階段，就是剛開業時的這個階段。
隻開放了小吃集市這一片區域，而小吃街那邊全都處於施工狀態，是灰色的。
倒是跟遊戲裏開地圖的感覺很像，不用說，多半又是包旭的點子。
在這一階段，各個小吃攤的評級隻會開放到黃金，不會開放到鑽石，因為沒辦法搬入小吃街的獨立商鋪。
第二個階段，小吃街那邊的第一批商鋪也已經改造完成了，可以正式開始營業。
這一階段，小吃攤評級開放到鑽石，第一批鑽石攤主可以搬入小吃街、擁有獨立商鋪，而小吃街一期開放的商鋪長度大概是不到一公裏。
第三個階段，小吃街的所有商鋪全部改造完成，全部開通。
更多的鑽石評級小吃攤會搬入獨立商鋪中，小吃集市那邊的小吃攤繼續吸納全國各地的優秀攤主進行補充。
同為鑽石商鋪，彼此之間還要進一步的評比，而且一整條街全部貫通之後，各種互動活動也就可以全麵展開，這時候才是整個賽博朋克美食街的完全體。
達到第三階段之後，小吃街的直線長度達到接近兩公裏，隻不過中途會有一些曲折和拐彎，實際的遊覽長度可能達到2.8公裏左右。
這也意味著小吃集市和驚悸旅舍將通過整條小吃街給連通起來，完全是無縫銜接。
裴謙的腳步停住了，頭上飄出一串問號。
？？？
他看了看左邊的張亞輝，又看了看右邊的梁輕帆。
“這條街……是怎麽回事？”
張亞輝愣了一下：“什麽怎麽回事？裴總?這就是我剛才一直在說的‘賽博朋克小吃街’啊。”
裴謙疑惑道：“那小吃集市……”
張亞輝指了指背後：“這個農貿市場是小吃集市?外邊這條是小吃街。”
裴謙：“……”
坑爹呢這是！
之前張亞輝在介紹的時候，曾經很多次提到“小吃街”這個關鍵詞。
但是裴謙並沒有特別在意。
他還以為?“小吃街”隻是“小吃集市”的另一種叫法?是張亞輝沒有注意自己的措辭，嘴瓢了?隨意叫錯了。
但現在才發現，原來小吃街和小吃集市?是兩個完全不同的概念啊！
因為裴謙最開始的想法?就隻是做一個小吃集市安頓這些攤主而已，也沒打算搞這麽大的陣仗，把一整條街都給改造了。
後來裴謙把這個任務扔給張亞輝和梁輕帆之後，就沒有再去過問?完全當了甩手掌櫃。
所以?直到現在他才意識到，原來小吃集市隻是小吃街的起點而已，未來這一整條街都會在賽博朋克美食區域的範疇之內！
更可怕的是，這條街正好把小吃集市和驚悸旅舍給連通了，從美食到遊樂?完全是一條龍服務啊！
裴謙沉默了。
這絕對不是他的本意！
驚悸旅舍目前算是京州當地一個知名度很高的景點，凡是來京州旅遊打卡的人?多半都會去驚悸旅舍玩一玩。
哪怕不去體驗那些特別恐怖、特別刺激的項目，至少也會去玩一玩驚嚇程度最低、參與度最高、可重複遊玩的絕境逃生?然後逛一逛黃金迷宮，再到治愈噴泉洗洗手。
驚悸旅舍目前的狀態?雖然還無法收回最初的投入?但已經是一種非常健康的盈利狀態了。
作為遊樂園來說?這已經是一種相當危險的狀態。
因為全世界所有的遊樂園都是長期項目，可能持續運營個二三十年都不見得能收回成本，但它的效應是長期的，會持續不斷地吸引全國各地的遊客前來遊覽，可以提振當地旅遊經濟，促進其他產業的發展。
隻要能盈利，哪怕慢點呢，一直開下去就好了。
更何況，驚悸旅舍現在還在全力建造過山車項目呢！
下個周期，過山車項目就會完工，到時候就算再怎麽想辦法避免，肯定也會迎來大批遊客體驗。
再聯想到小吃集市和小吃街的狀態……
問題太大了！
裴謙沉默片刻說道：“買一條街這個想法，該不會也是包旭……”
梁輕帆說道：“哦，這個不是，這是我的想法。”
裴謙看了他一眼。
嗯，還好這次不是包旭了。
否則恐怕得抓緊把登月計劃提上日程了。
張亞輝趕忙說道：“裴總，那我們現在就動身，到小吃街那邊走一走？雖然都還沒有裝修完成，但可以看看大致的路線。”
裴謙點點頭。
行吧，來都來了，親自到那邊走一走，更能確定這件事情的嚴重性。
將近兩公裏的距離也不算很遠，步行大約半個小時。
如果是連吃帶逛，那時間就長很多了，可能逛一兩個小時也很正常。
但現在裴謙他們隻是純粹地走路、看看路線，所以會快很多。
梁輕帆介紹道：“裴總，目前還有一些車輛通行。不過我們已經跟有關部門提交過申請，批複也已經下來了。”
“這段路很快就會進行封閉施工，施工完成之後嚴禁通車。”
“路段方麵的施工主要包括對建築物立麵、招牌廣告的整治改造，建設光亮工程、凸顯商業氛圍，改造沿線設施等等。”
“當然，這個改造工作就跟我們沒關係了，是京州有關部門撥款建設的。”
“而且，在建設過程中還會充分征求我們的意見，在風格上向我們商鋪的裝飾風格靠攏。”
“畢竟這涉及到老工業區的改造項目嘛，有關部門非常支持，也想正好借此機會重振老工業區經濟，加快由第二產業向第三產業的轉型。”
裴謙：“什麽時候的事？”
梁輕帆說道：“我也是昨天才知道，還沒來得及匯報。”
裴謙：“……”
好家夥，這麽大的事，我特麽竟然一點都不知道可還行？
這才剛走到美食街入口，就給我來了這麽大一個驚天噩耗！
隻能說，騰達員工的一貫操作，就是報憂不報喜。
在梁輕帆看來，整個路段施工，騰達不用出一分錢，也不用擔任何責任，隻需要提出一些建議就可以了，這種好事，有任何不接受的理由嗎？
裴謙想了想，也確實，沒法不接受。
就算梁輕帆提前跟自己說了，自己估計也隻能無能狂怒，束手無策。
算了算了。
三人繼續沿著美食街的路線走。
各種商鋪的狀態並不相同，有的已經開始裝修，有的隻是關門，還有的仍舊在繼續營業中。
這是因為不同商鋪簽訂合約的時間不一樣，有些商鋪必須留出一定的時間交接。
逛了一圈，沒有什麽特別的感覺。
這些商鋪基本上都千篇一律，沒裝修之前也看不出什麽區別。
總之，這段路確實很長，走了半個小時腿都快走酸了，這才走到終點。
再往前走，都到驚悸旅舍了。
裴謙問道：“這麽多的商鋪，租金應該不少吧？”
這是裴謙唯一關心的事情了。
這條街的商鋪都是按公裏算的，哪怕一家商鋪的租金不高，全都加起來也積少成多了。
這些店鋪有大有小，最大的跟一個小型超市差不多，而最小的隻是一個非常狹窄的小門臉。
大致估算一下，一公裏大概得有50多家店，雖然整個路線有2.8公裏，但七拐八繞的，會重複經過一些店鋪，所以商鋪數量應該有個150家以上。
老工業區這邊的房屋租金很低，但騰達在這邊大興土木，傻子都能看出來這塊地方有很高的商業價值。
原本的平均租金在2000左右，現在怎麽也得漲到3000甚至4000吧？
這樣一算的話，每個月光是租金就能花出去五十多萬，這還不算水電和工資等各項開銷。
雖然這筆錢不算多，但總也是一筆開支嘛！
而且，現在美食街的利潤被裴謙壓縮得很厲害，小吃的定價全都低得不能再低，以目前的利潤來說，絕對是入不敷出的狀態，這筆租金就是純開銷了。
這麽一想，心裏就舒服多了。
果然，還是得換個角度看問題，人才會更加快樂嘛。
梁輕帆笑了笑：“租金的話，就還好。”
“因為租的商鋪，我們簽訂的都是十年的長期租約，租金價格比原本價格上浮了50%，平均下來每個鋪子3000來塊錢。”
“而且，這裏邊有大約四成的商鋪都已經買下來了，雖然溢價了大約50%才成交，但畢竟鋪子都是我們的，以後也不用考慮租金的問題了。”