第二天。
周日。
早起的方平，沒再坑妹，故意去敲門。
洗漱一番，換了套稍顯成熟的衣服，方平將房間裏藏著的現金全都塞進了背包中。
今天他準備去看看房子，最好是帶健身房的那種。
便宜了就買一套，貴的話就租一套。
如今在自己家裏，地方太小，設備沒有，方平鍛煉身體來回就那麽幾套。
沒有設備的輔助，有些動作他自己也做不來。
加上功法即將到手，方平也需要找個更適合自己的環境來練功。
……
陽城市區不是太大。
方平不想去郊區買房，距離一中和自家太遠，不方便。
所以選房子，隻能選距離一中和景湖園都不算遠的小區。
小區要新，最好是精裝修的那種，不用自己去裝修。
買不到精裝房，二手的也可以。
環境也要好，房價也得便宜。
這麽一盤算，方平能選擇的餘地不多。
……
七八分鍾後。
觀湖苑。
觀湖苑和一中還有景湖園都距離不遠，處於兩者的中間位置，微微有些偏斜。
小區06年正式開盤，07年才有住戶正式入住。
如今距離開盤兩年時間，觀湖苑的房子還沒賣完，售樓部也未裁撤。
沒賣完，不是環境不好，質量不行。
主要是這時候陽城人對房子的需求量沒那麽高。
08年，大城市的房子供不應求，炒房團也不少見。
可陽城不過是中部小城市，很少會有人來陽城炒房，不值得。
售樓部。
方平進門的時候，裏麵很安靜，幾乎沒什麽人。
畢竟開盤已經兩年，如今剩下的房子，也都是一些尾房，數量並不多。
看到方平進門，裏麵正在聊天的幾位員工，停頓了片刻。
過了一會，一位二十多歲，穿著職業裝的女人才走了過來。
“先生，看中哪套了？如果想看房的話，我可以陪您一起去看……”
工作人員還算熱情，也沒在意方平的年紀。
像方平這麽大的，有些準備結婚也正常。
結婚了，自然需要婚房。
也不問方平是不是要買房，直接問他看中了哪套，這也是一種話術。
觀湖苑的房子都賣了兩年了，當初哪怕什麽都不懂的售樓小姐，現在也都有經驗了。
客戶進門，直接問要求，去看房。
客戶猶豫的時候，不要給客戶提供太多的選擇，不能這套看了不好，就馬上去下套。
有些客戶都是猶豫型的，看多了反而不好，更猶豫。
很多時候，真正能成交的，都是第一次看的房子。
有些客戶，來來回回看了幾十遍，最後還是覺得看的第一套更好，這都成慣例了。
還有，像方平這種年輕人，更容易忽悠一些。
換成中年夫婦過來，那才折磨人。
售樓小姐一邊想著，一邊熟練地說著已經說了幾百上千遍的話術。
方平也不打斷，等她說了一會，這才開口道：“有精裝好的嗎？”
“有！”
售樓小姐精神一振，這種提要求的，才是準客戶。
那些進來要求也不說，就說隨便看看的，最後大部分真的都是隨便看看。
回答了一聲，售樓小姐連忙走到一旁的樓盤模型邊，指著其中幾棟樓盤模型道：“8、9、10三棟都是精裝房。
不過現在差不多都賣完了，不知道先生對樓層有沒有要求？
頂樓和一樓，現在還有選擇，中高層的話，現在隻剩下9棟1604，10棟1801。
其實在我看來，一樓其實也很好。
不但價格便宜，而且出入也方便……”
售樓小姐大力推薦一樓，如今賣房，一樓和頂樓都比較難賣。
觀湖苑現在剩下的樓層，也都是以這兩種為主。
方平再次聽了片刻，想了想道：“頂層是複式樓？”
“有複式樓，也有帶閣樓的那種。”
這兩者其實差別不是太大，不過複式樓挑高要高一些，帶閣樓的顯得壓抑一些。
方平尋思著，自己修煉的話，說不定有時候會鬧出點動靜來。
一樓不太好，路人都能看見。
頂樓帶複式的就好多了，吳誌豪家就是複式樓，在二樓鬧出點動靜，也傳不到樓下去。
有了限定條件，能給方平選擇的就不多了。
此刻的複式樓沒那麽吃香，價格也不便宜，觀湖苑這邊隻有9棟頂樓的4套房子是複式的。
其中賣出了兩套，隻剩下兩套還空著。
等售樓小姐介紹完，方平馬上道：“帶我去看看。”
“好，我去拿鑰匙，您稍等片刻。”
售樓小姐也幹脆，急忙去櫃台拿鑰匙，心裏更是有些歡喜期待。
方平話雖然不多，人也年輕，可這種提出明確要求再去看房的人，往往隻要價格合適，買起房子來格外幹脆。
前提是，有錢。
……
幾分鍾後，方平和售樓小姐一起到了9棟頂層。
等售樓小姐打開屋門，方平一進門就覺得很不錯。
光線很充足，布局也很合理，沒有一般複式樓的那種逼仄感。
有的複式樓，為了減少公共區域空間，最大化利用，公共空間很狹小，進門就給人一股逼仄感，顯得有些壓抑。
越是大城市，越是繁華地段的小區，越是這樣。
畢竟公共區域，隻算一樓的平方，而不計入房產證麵積。
中空式的複式樓，越是大城市越是難見，很多人口中的複式樓頂多算躍層罷了。
陽城這些小城市，房價不是太高，自然是以宜居為主。
說是精裝，其實也就是弄好了地板、牆麵、門窗，其他的自然是沒有的。
一樓是客廳、餐廳、廚房、衛生間、一間臥室，外加不算小的陽台。
二樓則是兩間臥室，一個小書房，一個可以充當健身房的房間，以及衛生間。
除了客廳中空區間不算兩層樓麵積，複式樓樓上的房間都要算作實際麵積的。
方平簡單看了一會，覺得挺滿意的。
裝修雖然簡單，可方平現在也不需要太過奢華，他在陽城待不了多久。
等他去了武大，房子自然是要留給父母的。
這當前，能住人就行。
而且這邊裝修好了也有一年多了，散味都不用。
看了一圈下來，方平直奔主題道：“多少錢？”
“先生，您眼光真好！”
售樓小姐先是誇了一句方平，接著馬上就道：“2601室戶型是我們小區最好的戶型，中空區域的空間，我們也不計算麵積，算是免費送您的……
而且我們觀湖苑的複式樓，和別的小區可不一樣。
很多小區，說是複式樓，都是閣樓隔層罷了，層高很低。
兩層加在一起，三四米的層高都屬於正常，空間壓抑……
我們不一樣，我們是按照正常層高布局，兩層挑高達到5.8米……”
售樓小姐狠狠貶低了一下其他小區的複式，自誇了一陣觀湖苑。
也算不上貶低，隻是在報價之前，得先說明白了。
觀湖苑這兩套複式賣不出去，和價格也有很大關係，很多人看房都很滿意，等買的時候，毛病一大堆。
又是別的小區不算二層麵積，別的小區價格便宜……
現在方平問起價格，自然得提前做好準備工作。
自誇了一陣，售樓小姐這才說到了關鍵：“房產麵積是186平米，挑空部分都是送您的，要是按照正常的兩層樓計算，麵積超過230平米。
價格也很優惠，您現在購買的話，契稅、維修基金我們都會返還。
另外我們還是精裝房，您要是自己裝修，裝修費用都要幾十萬了……
可現在我們是尾房，公司希望能盡快賣出去，優惠力度更大……”
再次忽悠了方平一陣，見方平無動於衷，售樓小姐有些挫敗感，最後說起價格聲音要小了一些。
“總共價格是86萬……”
08年，在陽城買一套房子，86萬那是真正的不便宜。
這麽多錢，可以去郊區買一套小別墅了。
均攤下來，超過4600一個平方。
而附近的房價，現在一般都在3500到4000之間。
哪怕精裝，可這種程度的裝修，也不是太貴。
要是4000一個平方，這房子大概早就賣出去了。
可4600以上，哪怕是複式，有中空區域，願意買的人也少。
報完了價格，售樓小姐又急忙道：“先生，旁邊那套要稍微小點，戶型和這套差不多……”
方平擺擺手，有錢就花，這是他的習慣。
目前他修煉資源充足，暫時不用為錢煩惱，這當前，有錢了當然要先享受。
這套房子，方平覺得還不錯，裝修好了，4600一平相對而言是貴了點。
可小區環境不錯，房型不錯，價格自己也承擔的起。
比起吳誌豪家的複式，自己看的這套要更大一些，布局更合理一些。
加上錢來的容易，方平直接出門，就在售樓小姐有些失望的時候。
方平邊走邊道：“去售樓部再談談價格，便宜些，我直接付全款。”
這話一出，售樓小姐大喜！
果然，年輕人就是幹脆，這套房子她起碼帶人來看過十次以上。
可和方平這般幹脆的，幾乎從沒有過。
一時間，各種不要錢的馬屁話，聽的方平都有些頭皮發麻。
周日。
早起的方平，沒再坑妹，故意去敲門。
洗漱一番，換了套稍顯成熟的衣服，方平將房間裏藏著的現金全都塞進了背包中。
今天他準備去看看房子，最好是帶健身房的那種。
便宜了就買一套，貴的話就租一套。
如今在自己家裏，地方太小，設備沒有，方平鍛煉身體來回就那麽幾套。
沒有設備的輔助，有些動作他自己也做不來。
加上功法即將到手，方平也需要找個更適合自己的環境來練功。
……
陽城市區不是太大。
方平不想去郊區買房，距離一中和自家太遠，不方便。
所以選房子，隻能選距離一中和景湖園都不算遠的小區。
小區要新，最好是精裝修的那種，不用自己去裝修。
買不到精裝房，二手的也可以。
環境也要好，房價也得便宜。
這麽一盤算，方平能選擇的餘地不多。
……
七八分鍾後。
觀湖苑。
觀湖苑和一中還有景湖園都距離不遠，處於兩者的中間位置，微微有些偏斜。
小區06年正式開盤，07年才有住戶正式入住。
如今距離開盤兩年時間，觀湖苑的房子還沒賣完，售樓部也未裁撤。
沒賣完，不是環境不好，質量不行。
主要是這時候陽城人對房子的需求量沒那麽高。
08年，大城市的房子供不應求，炒房團也不少見。
可陽城不過是中部小城市，很少會有人來陽城炒房，不值得。
售樓部。
方平進門的時候，裏麵很安靜，幾乎沒什麽人。
畢竟開盤已經兩年，如今剩下的房子，也都是一些尾房，數量並不多。
看到方平進門，裏麵正在聊天的幾位員工，停頓了片刻。
過了一會，一位二十多歲，穿著職業裝的女人才走了過來。
“先生，看中哪套了？如果想看房的話，我可以陪您一起去看……”
工作人員還算熱情，也沒在意方平的年紀。
像方平這麽大的，有些準備結婚也正常。
結婚了，自然需要婚房。
也不問方平是不是要買房，直接問他看中了哪套，這也是一種話術。
觀湖苑的房子都賣了兩年了，當初哪怕什麽都不懂的售樓小姐，現在也都有經驗了。
客戶進門，直接問要求，去看房。
客戶猶豫的時候，不要給客戶提供太多的選擇，不能這套看了不好，就馬上去下套。
有些客戶都是猶豫型的，看多了反而不好，更猶豫。
很多時候，真正能成交的，都是第一次看的房子。
有些客戶，來來回回看了幾十遍，最後還是覺得看的第一套更好，這都成慣例了。
還有，像方平這種年輕人，更容易忽悠一些。
換成中年夫婦過來，那才折磨人。
售樓小姐一邊想著，一邊熟練地說著已經說了幾百上千遍的話術。
方平也不打斷，等她說了一會，這才開口道：“有精裝好的嗎？”
“有！”
售樓小姐精神一振，這種提要求的，才是準客戶。
那些進來要求也不說，就說隨便看看的，最後大部分真的都是隨便看看。
回答了一聲，售樓小姐連忙走到一旁的樓盤模型邊，指著其中幾棟樓盤模型道：“8、9、10三棟都是精裝房。
不過現在差不多都賣完了，不知道先生對樓層有沒有要求？
頂樓和一樓，現在還有選擇，中高層的話，現在隻剩下9棟1604，10棟1801。
其實在我看來，一樓其實也很好。
不但價格便宜，而且出入也方便……”
售樓小姐大力推薦一樓，如今賣房，一樓和頂樓都比較難賣。
觀湖苑現在剩下的樓層，也都是以這兩種為主。
方平再次聽了片刻，想了想道：“頂層是複式樓？”
“有複式樓，也有帶閣樓的那種。”
這兩者其實差別不是太大，不過複式樓挑高要高一些，帶閣樓的顯得壓抑一些。
方平尋思著，自己修煉的話，說不定有時候會鬧出點動靜來。
一樓不太好，路人都能看見。
頂樓帶複式的就好多了，吳誌豪家就是複式樓，在二樓鬧出點動靜，也傳不到樓下去。
有了限定條件，能給方平選擇的就不多了。
此刻的複式樓沒那麽吃香，價格也不便宜，觀湖苑這邊隻有9棟頂樓的4套房子是複式的。
其中賣出了兩套，隻剩下兩套還空著。
等售樓小姐介紹完，方平馬上道：“帶我去看看。”
“好，我去拿鑰匙，您稍等片刻。”
售樓小姐也幹脆，急忙去櫃台拿鑰匙，心裏更是有些歡喜期待。
方平話雖然不多，人也年輕，可這種提出明確要求再去看房的人，往往隻要價格合適，買起房子來格外幹脆。
前提是，有錢。
……
幾分鍾後，方平和售樓小姐一起到了9棟頂層。
等售樓小姐打開屋門，方平一進門就覺得很不錯。
光線很充足，布局也很合理，沒有一般複式樓的那種逼仄感。
有的複式樓，為了減少公共區域空間，最大化利用，公共空間很狹小，進門就給人一股逼仄感，顯得有些壓抑。
越是大城市，越是繁華地段的小區，越是這樣。
畢竟公共區域，隻算一樓的平方，而不計入房產證麵積。
中空式的複式樓，越是大城市越是難見，很多人口中的複式樓頂多算躍層罷了。
陽城這些小城市，房價不是太高，自然是以宜居為主。
說是精裝，其實也就是弄好了地板、牆麵、門窗，其他的自然是沒有的。
一樓是客廳、餐廳、廚房、衛生間、一間臥室，外加不算小的陽台。
二樓則是兩間臥室，一個小書房，一個可以充當健身房的房間，以及衛生間。
除了客廳中空區間不算兩層樓麵積，複式樓樓上的房間都要算作實際麵積的。
方平簡單看了一會，覺得挺滿意的。
裝修雖然簡單，可方平現在也不需要太過奢華，他在陽城待不了多久。
等他去了武大，房子自然是要留給父母的。
這當前，能住人就行。
而且這邊裝修好了也有一年多了，散味都不用。
看了一圈下來，方平直奔主題道：“多少錢？”
“先生，您眼光真好！”
售樓小姐先是誇了一句方平，接著馬上就道：“2601室戶型是我們小區最好的戶型，中空區域的空間，我們也不計算麵積，算是免費送您的……
而且我們觀湖苑的複式樓，和別的小區可不一樣。
很多小區，說是複式樓，都是閣樓隔層罷了，層高很低。
兩層加在一起，三四米的層高都屬於正常，空間壓抑……
我們不一樣，我們是按照正常層高布局，兩層挑高達到5.8米……”
售樓小姐狠狠貶低了一下其他小區的複式，自誇了一陣觀湖苑。
也算不上貶低，隻是在報價之前，得先說明白了。
觀湖苑這兩套複式賣不出去，和價格也有很大關係，很多人看房都很滿意，等買的時候，毛病一大堆。
又是別的小區不算二層麵積，別的小區價格便宜……
現在方平問起價格，自然得提前做好準備工作。
自誇了一陣，售樓小姐這才說到了關鍵：“房產麵積是186平米，挑空部分都是送您的，要是按照正常的兩層樓計算，麵積超過230平米。
價格也很優惠，您現在購買的話，契稅、維修基金我們都會返還。
另外我們還是精裝房，您要是自己裝修，裝修費用都要幾十萬了……
可現在我們是尾房，公司希望能盡快賣出去，優惠力度更大……”
再次忽悠了方平一陣，見方平無動於衷，售樓小姐有些挫敗感，最後說起價格聲音要小了一些。
“總共價格是86萬……”
08年，在陽城買一套房子，86萬那是真正的不便宜。
這麽多錢，可以去郊區買一套小別墅了。
均攤下來，超過4600一個平方。
而附近的房價，現在一般都在3500到4000之間。
哪怕精裝，可這種程度的裝修，也不是太貴。
要是4000一個平方，這房子大概早就賣出去了。
可4600以上，哪怕是複式，有中空區域，願意買的人也少。
報完了價格，售樓小姐又急忙道：“先生，旁邊那套要稍微小點，戶型和這套差不多……”
方平擺擺手，有錢就花，這是他的習慣。
目前他修煉資源充足，暫時不用為錢煩惱，這當前，有錢了當然要先享受。
這套房子，方平覺得還不錯，裝修好了，4600一平相對而言是貴了點。
可小區環境不錯，房型不錯，價格自己也承擔的起。
比起吳誌豪家的複式，自己看的這套要更大一些，布局更合理一些。
加上錢來的容易，方平直接出門，就在售樓小姐有些失望的時候。
方平邊走邊道：“去售樓部再談談價格，便宜些，我直接付全款。”
這話一出，售樓小姐大喜！
果然，年輕人就是幹脆，這套房子她起碼帶人來看過十次以上。
可和方平這般幹脆的，幾乎從沒有過。
一時間，各種不要錢的馬屁話，聽的方平都有些頭皮發麻。