即使彭行長幫忙說好話，其他人還是有所懷疑。
沒辦法。
上當受騙，收到空頭支票的次數太多，久而久之，逐漸對別人畫的大餅產生免疫。
如今已經是1999年，跟幾年前、十幾年前的情況不一樣了，許多人麵對招商引資，稍微多了層顧慮。
哪怕說得再天花亂墜也沒用，最終還是要看究竟拿出來多少錢。
蘇業豪剛剛在港城啟德數碼港項目上，投了二百多億港幣，緊接著又馬不停蹄跑來鵬城圈地，搞了這麽一個看似很誇張的“千芯之城”規劃，難免會讓人心裏犯嘀咕。
要知道，鵬城灣邊上的四海國際文旅城，拿地快兩年了。
最近剛把商場建造起來，開始動工裝修，旁邊兩棟一百多米的寫字樓，僅僅隻搭了個框架，還有大片土地空在那。
不急著繼續蓋樓，反倒先忙綠化，在湖邊造景。
廣洲文旅城也一樣，慢慢悠悠平整土地，一直在規劃施工，進度卻跟不上。
說有錢吧，開發力度明顯不夠。
但要說沒錢吧，四海國際卻又在四九城國貿旁邊，拿了一大塊土地。
消息已經登上報紙，預計總投資額高達六十五億人民幣，甚至包含一棟計劃超過三百四十米的摩天大樓，外加兩棟分別為二百九十米、二百六十米的寫字樓，通過高空走廊相連，形成三塔連體式格局。
擱在外人眼裏，有點雷聲大雨點小的意思，因此被人認為帶有炒地皮的嫌疑也正常。
於是。
考察前海土地期間，有人旁敲側擊，又問道：
“小蘇總，城區和周邊土地還沒用完，另外再單獨審批這個新園區，恐怕少不了會麻煩。冒昧先問一句，初期能夠保證到位的啟動資金，大概數目會有多少？給我們個數字，也方便帶著文件拿去審批嘛，免得跟人拍桌子時候心裏沒底氣。”
“哈哈！是啊，隻要答應的投資額能夠落實，哪怕卷鋪蓋睡在人家辦公室門口，我都一定全力推進這個園區的落實。”
蘇業豪聽完，瞬間猜到些什麽，臉上帶笑告訴說：
“地產項目需要考慮開發周期和回報，這次涉及到的工廠比較多，讓我打包票，沒問題。”
“一座圓晶代工廠，差不多需要八到十億美金的投入，電腦和手機的組裝研發各自投資五億人民幣左右，另外還有電商業務，初期算上物流和推廣，恐怕也要先投五億左右，外加寫字樓和商場的土地，雜七雜八加在一起，年內轉存十億美金過來吧，這一點可以寫進合同”
天底下沒有無緣無故的愛。
既然希望當地幫自己爭取政策扶持，蘇業豪當然要讓他們先把心放回肚子裏，不然冒著竹籃打水一場空的風險，進度肯定被拖延。
說完這句話後，他繼續開口：?
“廠房、物流園、寫字樓那些，隻要審批通過，立馬開始動工，我希望拿地價格能夠優惠一些，或者跟我提供給港城那邊的方案一樣，你們以土地入股，雙方共同成立一家公司，到時候合夥開發住宅部分。考慮到一旦打造出商務區，出售商業用地以及吸引大公司入駐、外加開發住宅的收益，創造的經濟效益至少也有幾百個億吧，你們絕對沒損失。”
說話語氣輕飄飄，聽在別人耳朵裏，分量卻一點都不輕。
麵對這樣一個超大規模的開發計劃，不太可能讓蘇業豪把承諾的所有資金一步到位，初期有個十億美金級別的保證，已經顯得誠意十足。
自掏十億美金，也就是八十多億人民幣。
有了這筆啟動資金，少說也能再從銀行貸出六十個億，兩邊加在一起，拿地和建造工廠的資金當然不成問題。
到時候賣地的收入，就夠填平幾平方公裏的灘塗地，把道路、綠化、碼頭什麽的稍微搞一搞，不說做出多少成績，至少賬麵上不會虧本。
想到這些，接待蘇業豪的幾位，一下子熱情了許多。
接著深聊起關於成立合資公司的可能性，以土地入股合資的方案，在港城那邊比較成熟，鵬城這邊其實也有相關案例。
早在八十年代時候，就有以土地入股或作為資金與外商合資興辦企業，為當地經濟和社會發展注入新活力的例子，隻不過隨著現在的房地產市場化，以土地入股會比較麻煩。
假如官方組建城投公司，募集資金跟蘇業豪一起合資拿地，然後再開發住宅的這一套方案，比較容易實現。
不管怎麽樣。
在談妥資金以及企業入駐的問題，雙方達成一定共識之後，別的麻煩隻能算是小麻煩。
等到千芯之城園區審批通過以後，有的是時間慢慢談。
傑克馬最近招了些人手，按照蘇業豪的意見，成立一家名叫“掏寶電子商務”的公司。
為了讓網站盡快上線，專門從矽穀找來一群軟硬件工程師，正式進入了開發階段，眼下的進度差不多能有個30%，還要再等兩個月左右，才能推出網站試運行。
得知蘇業豪在前海考察。
馬老板開著剛買的奧迪a6，跑到前海湊熱鬧。
下車以後，他從後備箱裏搬出一箱礦泉水，很自來熟地笑著說：
“我們蘇總投資的純淨水公司，前幾天剛剛從地下抽出第一桶礦泉水，喝起來特別甘甜爽口！大家別客氣，來，都拿一瓶嚐嚐。”
蘇業豪擔心冷常
之前專門打電話，找他幫忙烘托一下氣氛。
所謂術業有專攻，馬老板在社交方麵，足以吊打十個蘇業豪。
接過玻璃瓶裝的礦泉水，上麵貼著“農夫山泉特供水”七個字，沒有生產日期，也沒產地和認證標誌，簡直屬於三無產品。
其他人不認識馬老板，一時之間有點茫然。
蘇業豪擰開蓋子嚐了嚐，笑著告訴說：“真是我投的公司，在臨安千島湖，居然奢侈到用玻璃瓶裝？成本肯定不低，一瓶豈不是要賣個八塊十塊。”
馬老板回答道：
“特供版本，有錢都沒地方買，總共才生產一百瓶。我想著帶到港城給你嚐嚐，專門讓他們老板定製的瓶子，比較有檔次。”
看看他的奧迪車，蘇業豪開口道：
“水很不錯，瓶子也相當棒，真是麻煩你了。這輛車是你花錢買的麽，我從新聞裏看見過，說奧迪a6今年開始國產，這一輛就是？”
“國產的還沒下線，這一輛是進口版，好不容易在你手底下討口飯，過起了舒服日子，它算是我給自己的獎勵，感謝這麽多年一直沒放棄。”
馬老板話音剛落，蘇業豪調侃道：“挺不錯的車，既然你自己買了，這倒是省了我替你配公車的錢，又省一筆。”
“？？？？”
小小的眼睛裏，裝著大大的疑惑，馬老板驚奇道：
“蘇總，我現在去退車，還來得及嗎？折現也行啊，我賺點辛苦錢，特別不容易1
這話一出，眾人都樂了。
不愧是社交達人，瞬間收獲一批好感。
瞧瞧這些經常上新聞的臉，馬老板隻覺得今天來值了，火速把名片散發出去，連隨行的秘書司機們也沒落下。
情商特別高。
一張名片不值幾個錢，萬一怠慢了誰，豈不是給蘇業豪添堵。
等馬老板聊起電子商務，張口閉口就是幾百上千億，言語當中信心十足，比蘇業豪親自介紹的內容精彩多了
沒辦法。
上當受騙，收到空頭支票的次數太多，久而久之，逐漸對別人畫的大餅產生免疫。
如今已經是1999年，跟幾年前、十幾年前的情況不一樣了，許多人麵對招商引資，稍微多了層顧慮。
哪怕說得再天花亂墜也沒用，最終還是要看究竟拿出來多少錢。
蘇業豪剛剛在港城啟德數碼港項目上，投了二百多億港幣，緊接著又馬不停蹄跑來鵬城圈地，搞了這麽一個看似很誇張的“千芯之城”規劃，難免會讓人心裏犯嘀咕。
要知道，鵬城灣邊上的四海國際文旅城，拿地快兩年了。
最近剛把商場建造起來，開始動工裝修，旁邊兩棟一百多米的寫字樓，僅僅隻搭了個框架，還有大片土地空在那。
不急著繼續蓋樓，反倒先忙綠化，在湖邊造景。
廣洲文旅城也一樣，慢慢悠悠平整土地，一直在規劃施工，進度卻跟不上。
說有錢吧，開發力度明顯不夠。
但要說沒錢吧，四海國際卻又在四九城國貿旁邊，拿了一大塊土地。
消息已經登上報紙，預計總投資額高達六十五億人民幣，甚至包含一棟計劃超過三百四十米的摩天大樓，外加兩棟分別為二百九十米、二百六十米的寫字樓，通過高空走廊相連，形成三塔連體式格局。
擱在外人眼裏，有點雷聲大雨點小的意思，因此被人認為帶有炒地皮的嫌疑也正常。
於是。
考察前海土地期間，有人旁敲側擊，又問道：
“小蘇總，城區和周邊土地還沒用完，另外再單獨審批這個新園區，恐怕少不了會麻煩。冒昧先問一句，初期能夠保證到位的啟動資金，大概數目會有多少？給我們個數字，也方便帶著文件拿去審批嘛，免得跟人拍桌子時候心裏沒底氣。”
“哈哈！是啊，隻要答應的投資額能夠落實，哪怕卷鋪蓋睡在人家辦公室門口，我都一定全力推進這個園區的落實。”
蘇業豪聽完，瞬間猜到些什麽，臉上帶笑告訴說：
“地產項目需要考慮開發周期和回報，這次涉及到的工廠比較多，讓我打包票，沒問題。”
“一座圓晶代工廠，差不多需要八到十億美金的投入，電腦和手機的組裝研發各自投資五億人民幣左右，另外還有電商業務，初期算上物流和推廣，恐怕也要先投五億左右，外加寫字樓和商場的土地，雜七雜八加在一起，年內轉存十億美金過來吧，這一點可以寫進合同”
天底下沒有無緣無故的愛。
既然希望當地幫自己爭取政策扶持，蘇業豪當然要讓他們先把心放回肚子裏，不然冒著竹籃打水一場空的風險，進度肯定被拖延。
說完這句話後，他繼續開口：?
“廠房、物流園、寫字樓那些，隻要審批通過，立馬開始動工，我希望拿地價格能夠優惠一些，或者跟我提供給港城那邊的方案一樣，你們以土地入股，雙方共同成立一家公司，到時候合夥開發住宅部分。考慮到一旦打造出商務區，出售商業用地以及吸引大公司入駐、外加開發住宅的收益，創造的經濟效益至少也有幾百個億吧，你們絕對沒損失。”
說話語氣輕飄飄，聽在別人耳朵裏，分量卻一點都不輕。
麵對這樣一個超大規模的開發計劃，不太可能讓蘇業豪把承諾的所有資金一步到位，初期有個十億美金級別的保證，已經顯得誠意十足。
自掏十億美金，也就是八十多億人民幣。
有了這筆啟動資金，少說也能再從銀行貸出六十個億，兩邊加在一起，拿地和建造工廠的資金當然不成問題。
到時候賣地的收入，就夠填平幾平方公裏的灘塗地，把道路、綠化、碼頭什麽的稍微搞一搞，不說做出多少成績，至少賬麵上不會虧本。
想到這些，接待蘇業豪的幾位，一下子熱情了許多。
接著深聊起關於成立合資公司的可能性，以土地入股合資的方案，在港城那邊比較成熟，鵬城這邊其實也有相關案例。
早在八十年代時候，就有以土地入股或作為資金與外商合資興辦企業，為當地經濟和社會發展注入新活力的例子，隻不過隨著現在的房地產市場化，以土地入股會比較麻煩。
假如官方組建城投公司，募集資金跟蘇業豪一起合資拿地，然後再開發住宅的這一套方案，比較容易實現。
不管怎麽樣。
在談妥資金以及企業入駐的問題，雙方達成一定共識之後，別的麻煩隻能算是小麻煩。
等到千芯之城園區審批通過以後，有的是時間慢慢談。
傑克馬最近招了些人手，按照蘇業豪的意見，成立一家名叫“掏寶電子商務”的公司。
為了讓網站盡快上線，專門從矽穀找來一群軟硬件工程師，正式進入了開發階段，眼下的進度差不多能有個30%，還要再等兩個月左右，才能推出網站試運行。
得知蘇業豪在前海考察。
馬老板開著剛買的奧迪a6，跑到前海湊熱鬧。
下車以後，他從後備箱裏搬出一箱礦泉水，很自來熟地笑著說：
“我們蘇總投資的純淨水公司，前幾天剛剛從地下抽出第一桶礦泉水，喝起來特別甘甜爽口！大家別客氣，來，都拿一瓶嚐嚐。”
蘇業豪擔心冷常
之前專門打電話，找他幫忙烘托一下氣氛。
所謂術業有專攻，馬老板在社交方麵，足以吊打十個蘇業豪。
接過玻璃瓶裝的礦泉水，上麵貼著“農夫山泉特供水”七個字，沒有生產日期，也沒產地和認證標誌，簡直屬於三無產品。
其他人不認識馬老板，一時之間有點茫然。
蘇業豪擰開蓋子嚐了嚐，笑著告訴說：“真是我投的公司，在臨安千島湖，居然奢侈到用玻璃瓶裝？成本肯定不低，一瓶豈不是要賣個八塊十塊。”
馬老板回答道：
“特供版本，有錢都沒地方買，總共才生產一百瓶。我想著帶到港城給你嚐嚐，專門讓他們老板定製的瓶子，比較有檔次。”
看看他的奧迪車，蘇業豪開口道：
“水很不錯，瓶子也相當棒，真是麻煩你了。這輛車是你花錢買的麽，我從新聞裏看見過，說奧迪a6今年開始國產，這一輛就是？”
“國產的還沒下線，這一輛是進口版，好不容易在你手底下討口飯，過起了舒服日子，它算是我給自己的獎勵，感謝這麽多年一直沒放棄。”
馬老板話音剛落，蘇業豪調侃道：“挺不錯的車，既然你自己買了，這倒是省了我替你配公車的錢，又省一筆。”
“？？？？”
小小的眼睛裏，裝著大大的疑惑，馬老板驚奇道：
“蘇總，我現在去退車，還來得及嗎？折現也行啊，我賺點辛苦錢，特別不容易1
這話一出，眾人都樂了。
不愧是社交達人，瞬間收獲一批好感。
瞧瞧這些經常上新聞的臉，馬老板隻覺得今天來值了，火速把名片散發出去，連隨行的秘書司機們也沒落下。
情商特別高。
一張名片不值幾個錢，萬一怠慢了誰，豈不是給蘇業豪添堵。
等馬老板聊起電子商務，張口閉口就是幾百上千億，言語當中信心十足，比蘇業豪親自介紹的內容精彩多了