拿地的合同，以及發票納稅單之類，全都複印了一份，打包送到蘇業豪手上。
大概是不指望掙錢，隻求不虧的緣故，等於將底牌送給蘇業豪過目，不怕透露底價。
裴欣瑤夫婦倆的這種做法，讓他感覺挺舒坦。
坐在高爾夫球場的草地上。
蘇業豪翻看完資料，可以得知當初拿地，總共花了兩億兩千三百五十萬港幣，後續開支也花了點錢。
算上銀行貸款的一億五千萬，以及隨後的地價升值，要價兩億五千萬港幣，真不算貴。
除了這些資料之外，附帶還有一份1995年的滬市土拍行情表，以及隨後的土拍價格走勢圖，蘇業豪從這些數據裏，意外看見了湯臣一品項目。
就是那個大名鼎鼎的豪宅。
總共十四多萬平米的規劃建築麵積，樓麵價僅有四千多塊錢，比寫字樓的樓麵價還貴。
考慮到在陸家嘴打造商務區，並不僅僅隻出於經濟角度考慮，也有塑造一張名片的作用，再加上兩年前的房地產市場更不成熟，蘇業豪懶得深究。
看看四海國際文旅城就知道，但凡覺得還不錯，能賣也就賣了，市場行情隻是其次，依然處於摸索階段。
大型房地產項目，如今主要是由官方和外部資金主導，哪怕是率先發展起來的一批房地產開發商，也隻有折騰些小樓盤的實力。
非常受關注的巨人大廈，今年開始停工爛尾，總投資額其實隻有三個多億，已經讓人瞠目結舌，覺得很了不得。
至於花幾個億去拿地，北邊沒幾家公司有這實力，土地確實不少，有實力拿地開發的寥寥無幾。
所以裴欣瑤夫婦倆等待兩年，終於按捺不住，決定把陸家嘴的地拿出來，保本甩賣。
這種做法很商人，從眼下的行情來看也很合理。
蘇業豪收回視線，將資料交給薑漁幫忙拿著，起身拍拍褲子，看向裴欣瑤夫婦倆，笑道：“兩年都等了，真不打算再繼續等等？說不定過個兩三年，北邊的房地產行業就會完全市場化，到時候萬一價格大漲，我豈不是撿了個便宜？”
這年代的陸家嘴不缺土地，地皮可拿可不拿，蘇業豪此刻半開玩笑半認真，有點看笑話的意思。
裴欣瑤語氣無奈，告訴說：
“開發太花錢了，幾個項目出問題，我們公司已經沒實力繼續投入，還得是你家這樣的大公司才行。剛剛跟我丈夫又商量過，一口價兩億四千五百萬，記得問問你爸，虧本我們也認栽。”
“為什麽要問我爸？我打算自己買。”蘇業豪說道。
裴欣瑤的丈夫詫異問道：“你自己買地做什麽，炒地皮？”
“不啊，開發一棟寫字樓，部分樓層自己留著用，多出來的就對外收租。”
蘇業豪算是見過些大風大浪了。
兩個多億的生意親自經手過，跟老爹的文旅城相比，隻能算是個不錯的項目，這時候情緒平靜。
位於陸家嘴，價錢又劃算，穩賺不賠的生意而已，沒必要操心。
裴欣瑤憋了半天，隻說句：“果然是年少有為。”
夫妻倆一直認為，需要通過蘇業豪去說服蘇老爹，直到此刻才發現找錯了目標，略微無語。
蘇業豪擺手道：“隻是年少，還沒有為，窮學生一個，需要從銀行貸款才能買得起。要不然湊個整，便宜點吧，兩億四千萬，可四這個數字又不好聽，兩億三千八百萬？”
“……你確定這生意你能做主？”裴欣瑤的丈夫問道。
“能，給銀行打過電話了，銀行答應替我付錢。如果你們能接受這個價格，待會兒我就安排飛機去一趟滬市，實地考察過後，最遲明晚給你們一個準確的答複，並且成交的可能性比較大，誰讓我從小喜歡《滬市灘》呢。”
蘇業豪的態度看似不著調，說起話來倒是一本正經。
除了麵麵相覷的裴欣瑤夫妻倆，旁邊的薑漁同樣無奈，終究涉及到兩億多港幣，這麽大的事，好像太兒戲了點。
裴欣瑤考慮完，並沒有直接給答複，擔心過於急迫會被繼續砍價。
對夫妻二人而言，最重要的是套現回籠些資金，區區幾百萬港幣的差價他們可以接受，她告訴說：“我們要跟公司股東商量，八成沒問題，虧一千萬能接受，再降價他們就會掀桌子了，不如繼續捂著。”
“我明白，做生意，講信用嘛，隻要位置好，地沒問題，我說什麽價就什麽價。”
蘇業豪補充道：“要是可以，那我就約飛機了？”
“……好。”
——————————
一塊地皮的生意。
不知道為什麽，薑漁總感覺就跟買菜差不多，也太幹脆利落了點。
假如之前從事地產開發就算了，偏偏蘇業豪自己從事的生意，和寫字樓八竿子打不著。
薑漁稀裏糊塗，看蘇業豪通過銀行預約飛機，並且跟行長商量起貸款方案。隨後，她又稀裏糊塗陪著蘇業豪去接到南宮甜，一起坐車前往機場。
直到坐進公務機裏，薑漁才對小妮子說道：
“快管管，你男人瘋了，下午有人跟他推銷，他當場就答應買地，我買個包都要考慮好幾天！”
南宮甜不以為然，語氣篤定：“要不然怎麽是我豪哥呢，殺伐果斷。豪哥之所以答應，當然有道理，我站他這一邊。”
“……”
薑漁感覺問錯了人，都是瘋的。
讓空姐開了瓶桃紅色的起泡酒，口感有點甜，適合姑娘們。
蘇業豪反問薑漁說：“假如你想買包，而有人推薦給你一款全新的包，不僅打折，還是逐年升值的限量版，你要不要？”
“要啊，我的很多包都在升值，尤其是香奈兒和愛馬仕。”南宮甜接茬說道。
薑漁考慮完，跟著點點頭。
蘇業豪坦然道：“這不就是了，你的包就是我的地，況且還能刷信用卡，隻需要支付些利息，土地升值的錢比利息高出太多。我總覺得我的生意能做大，到時候會缺辦公樓，提前未雨綢繆準備好。”
淩亂的薑漁，皺眉道：
“一塊地啊，兩個多億，比包貴多了好吧！另外，你怎麽知道一定會升值，房價明明在下跌。”
“我就知道。”
他話音剛落，南宮甜跟著信心十足道：“對，豪哥肯定知道！”
被混合雙打的薑漁，伸手捂頭，腦仁有點疼，歎氣說：“反正是你的錢，把生意當兒戲，虧死你算了……”
大概是不指望掙錢，隻求不虧的緣故，等於將底牌送給蘇業豪過目，不怕透露底價。
裴欣瑤夫婦倆的這種做法，讓他感覺挺舒坦。
坐在高爾夫球場的草地上。
蘇業豪翻看完資料，可以得知當初拿地，總共花了兩億兩千三百五十萬港幣，後續開支也花了點錢。
算上銀行貸款的一億五千萬，以及隨後的地價升值，要價兩億五千萬港幣，真不算貴。
除了這些資料之外，附帶還有一份1995年的滬市土拍行情表，以及隨後的土拍價格走勢圖，蘇業豪從這些數據裏，意外看見了湯臣一品項目。
就是那個大名鼎鼎的豪宅。
總共十四多萬平米的規劃建築麵積，樓麵價僅有四千多塊錢，比寫字樓的樓麵價還貴。
考慮到在陸家嘴打造商務區，並不僅僅隻出於經濟角度考慮，也有塑造一張名片的作用，再加上兩年前的房地產市場更不成熟，蘇業豪懶得深究。
看看四海國際文旅城就知道，但凡覺得還不錯，能賣也就賣了，市場行情隻是其次，依然處於摸索階段。
大型房地產項目，如今主要是由官方和外部資金主導，哪怕是率先發展起來的一批房地產開發商，也隻有折騰些小樓盤的實力。
非常受關注的巨人大廈，今年開始停工爛尾，總投資額其實隻有三個多億，已經讓人瞠目結舌，覺得很了不得。
至於花幾個億去拿地，北邊沒幾家公司有這實力，土地確實不少，有實力拿地開發的寥寥無幾。
所以裴欣瑤夫婦倆等待兩年，終於按捺不住，決定把陸家嘴的地拿出來，保本甩賣。
這種做法很商人，從眼下的行情來看也很合理。
蘇業豪收回視線，將資料交給薑漁幫忙拿著，起身拍拍褲子，看向裴欣瑤夫婦倆，笑道：“兩年都等了，真不打算再繼續等等？說不定過個兩三年，北邊的房地產行業就會完全市場化，到時候萬一價格大漲，我豈不是撿了個便宜？”
這年代的陸家嘴不缺土地，地皮可拿可不拿，蘇業豪此刻半開玩笑半認真，有點看笑話的意思。
裴欣瑤語氣無奈，告訴說：
“開發太花錢了，幾個項目出問題，我們公司已經沒實力繼續投入，還得是你家這樣的大公司才行。剛剛跟我丈夫又商量過，一口價兩億四千五百萬，記得問問你爸，虧本我們也認栽。”
“為什麽要問我爸？我打算自己買。”蘇業豪說道。
裴欣瑤的丈夫詫異問道：“你自己買地做什麽，炒地皮？”
“不啊，開發一棟寫字樓，部分樓層自己留著用，多出來的就對外收租。”
蘇業豪算是見過些大風大浪了。
兩個多億的生意親自經手過，跟老爹的文旅城相比，隻能算是個不錯的項目，這時候情緒平靜。
位於陸家嘴，價錢又劃算，穩賺不賠的生意而已，沒必要操心。
裴欣瑤憋了半天，隻說句：“果然是年少有為。”
夫妻倆一直認為，需要通過蘇業豪去說服蘇老爹，直到此刻才發現找錯了目標，略微無語。
蘇業豪擺手道：“隻是年少，還沒有為，窮學生一個，需要從銀行貸款才能買得起。要不然湊個整，便宜點吧，兩億四千萬，可四這個數字又不好聽，兩億三千八百萬？”
“……你確定這生意你能做主？”裴欣瑤的丈夫問道。
“能，給銀行打過電話了，銀行答應替我付錢。如果你們能接受這個價格，待會兒我就安排飛機去一趟滬市，實地考察過後，最遲明晚給你們一個準確的答複，並且成交的可能性比較大，誰讓我從小喜歡《滬市灘》呢。”
蘇業豪的態度看似不著調，說起話來倒是一本正經。
除了麵麵相覷的裴欣瑤夫妻倆，旁邊的薑漁同樣無奈，終究涉及到兩億多港幣，這麽大的事，好像太兒戲了點。
裴欣瑤考慮完，並沒有直接給答複，擔心過於急迫會被繼續砍價。
對夫妻二人而言，最重要的是套現回籠些資金，區區幾百萬港幣的差價他們可以接受，她告訴說：“我們要跟公司股東商量，八成沒問題，虧一千萬能接受，再降價他們就會掀桌子了，不如繼續捂著。”
“我明白，做生意，講信用嘛，隻要位置好，地沒問題，我說什麽價就什麽價。”
蘇業豪補充道：“要是可以，那我就約飛機了？”
“……好。”
——————————
一塊地皮的生意。
不知道為什麽，薑漁總感覺就跟買菜差不多，也太幹脆利落了點。
假如之前從事地產開發就算了，偏偏蘇業豪自己從事的生意，和寫字樓八竿子打不著。
薑漁稀裏糊塗，看蘇業豪通過銀行預約飛機，並且跟行長商量起貸款方案。隨後，她又稀裏糊塗陪著蘇業豪去接到南宮甜，一起坐車前往機場。
直到坐進公務機裏，薑漁才對小妮子說道：
“快管管，你男人瘋了，下午有人跟他推銷，他當場就答應買地，我買個包都要考慮好幾天！”
南宮甜不以為然，語氣篤定：“要不然怎麽是我豪哥呢，殺伐果斷。豪哥之所以答應，當然有道理，我站他這一邊。”
“……”
薑漁感覺問錯了人，都是瘋的。
讓空姐開了瓶桃紅色的起泡酒，口感有點甜，適合姑娘們。
蘇業豪反問薑漁說：“假如你想買包，而有人推薦給你一款全新的包，不僅打折，還是逐年升值的限量版，你要不要？”
“要啊，我的很多包都在升值，尤其是香奈兒和愛馬仕。”南宮甜接茬說道。
薑漁考慮完，跟著點點頭。
蘇業豪坦然道：“這不就是了，你的包就是我的地，況且還能刷信用卡，隻需要支付些利息，土地升值的錢比利息高出太多。我總覺得我的生意能做大，到時候會缺辦公樓，提前未雨綢繆準備好。”
淩亂的薑漁，皺眉道：
“一塊地啊，兩個多億，比包貴多了好吧！另外，你怎麽知道一定會升值，房價明明在下跌。”
“我就知道。”
他話音剛落，南宮甜跟著信心十足道：“對，豪哥肯定知道！”
被混合雙打的薑漁，伸手捂頭，腦仁有點疼，歎氣說：“反正是你的錢，把生意當兒戲，虧死你算了……”