“請問你是不是房東？”
來到昨天那個地方，陸陽看到了一個帶著眼鏡的中年男人站在門口。
“是的，您就是昨天打電話的那個……”
中年男人連忙回話，還上來握了握手。
“是我。”
陸陽點了點頭。
“我們去哪裏聊？”
“進屋來說吧。”
雖然陸陽比較年輕，不過看他帶著的徐鳳年，還是比較專業的樣子，中年男人打開門，引著他們進去。
進門有一個小院子，後排才是真正的房子。
“要不要看看？”
房東指了指房子說道。
“行，我隨便看看。”
陸陽也沒有上樓，就在一樓走了走，看了幾個房間，基本上都是空著的，裏麵裝修十分的簡陋，破破爛爛的看上去很久都沒有修整了。
這也是正常，這麽便宜的房租，還能指望住上多好的房子。
“差不多都是這個樣子，沒什麽好看吧，我們進去談談吧。”
看了一會，陸陽就沒什麽興趣了。
一樓都這樣，樓上就更不用說了，他買來也不是自己住，也無所謂好不好。
進了屋子，房東幫忙泡了兩杯茶，然後說道：“我這房子，是我年輕時候修建的，有二十多年了吧，還挺有感情的，要不是我兒子在國外定居了，我們老兩口過去陪他，我也不想賣掉。”
陸陽微微眯上眼睛。
“大哥貴姓。”
“免貴姓張。”
“張老哥，你這出國後，不打算回來了嗎？”
房東點了點頭，說道：“是啊，要不然也不會賣房子了，這房子好歹也算是一個聚寶盆，放在這，每個月都有錢賺。”
“我就一個兒子，他不想回來了，我們夫妻兩個，隻能過去陪著他。”
說起自己的兒子，房東臉上帶著幾分的笑容。
徐鳳年插話問道：“張哥，你這房子有證嗎？要是沒有證的話，我們可不敢買。”
“有有有。”
房東在隨身的背包裏麵找了找，將兩個本子找了出來，“你們看看，我都帶著呢？”
兩本證一個是土地使用證，另外一個是房產證，徐鳳年檢查了一下，然後才點了點頭，陸陽知道，應該問題不大。
當然，還需要去房管局去確認，否則他也不會這麽輕易就交錢。
又看了看房東的身份證，和房本上的名字對的上。
陸陽這才問道：“老哥，你打算賣多少錢？”
房東麵色一正，說道：“我這房子，雖然房齡老了點，但位置不錯，門口就可以做生意，六層樓，一共有三十個房間，一樓二樓是套房，上麵都是單間，要是都出租出去的話，一個月也有八九千了，躺著就可以賺錢，這價格……”
徐鳳年笑著說：“現在房子不好出租，怎麽可能都租出去，而且就算真的都租出去了，也是費時費力，那麽多房客，一天天亂七八糟的事情都可以把人煩死了，怎麽可能你說的那麽輕鬆。”
“而且你這房子，我看了，比起後來那些新蓋的房子，你這太破了點，整個廟村家家都有出租房，租你這房子的人恐怕也不多吧，不相信的話，你交給托管，看別人一個月能給你五千塊嗎？”
徐鳳年是專業的，幾句話就將剛才房東說的優勢給否定的掉了。
房東尷尬一笑。
他當然找過托管，可別說五千了，人家四千都不要。
陸陽也笑著說：“張哥，你這現在還有幾個租戶啊？”
“目前有五個，打算賣房子後，我就把租房子的廣告給撤了。”
房東有些不好意思。
才五個。
這也是意料中的事情，剛才看到一樓全部都空著，陸陽就知道，這裏的房子恐怕不好租，但對於陸陽來說，這還是一個好消息，買賣不破租賃，要是他買的房子裏麵住滿了人，這也是一件麻煩的事，他可沒有時間也精力才處理這點，何況，一個月兩三百的租金，還真的不值得他去浪費時間。
人少好。
等他們房租到期之後，要是不想管這裏，直接將大門一鎖就行了。
“張大哥打算賣多少錢？”
徐鳳年接著問。
房東猶豫了一下，說道：“六十五萬。”
接著又說道：“這已經比我心裏預期的價格少了五萬了，我本來打算賣七十萬的，要不是以為急著走，也不會這麽處理。”
徐鳳年看了看陸陽一眼，然後說道：“按照市場價來說，你說的這個價已經算不錯，畢竟你這房子有六層，但有一點，要真是這個價格，肯定很難賣出去。”
“畢竟這你房子已經有二十多年的房齡了，銀行那邊估計都貸不到錢，一下子拿出六十五萬全款的人，在整個綠城一百個裏麵都未必可以找到一個，要是那麽好賣的話，估計張哥你直接就賣給同村的人了，也不至於自己掛廣告了。”
房東皺了皺眉，說道：“這個價格已經很低了，再低的話，我無法接受。”
陸陽笑著說：“要不這樣吧，張哥，一口價六十萬，我全款給你，現金還是轉賬都隨便你，這些錢，在綠城都可以買兩個位置不錯的門店了，把門店租出去不比你這省心嗎，賺的錢還多一些，你現在五個租戶，一個月才多少錢？”
徐鳳年也說道：“張哥，也就五萬塊錢而已，時間也是成本，賣了房子，你馬上就可以出國和兒子團聚了。”
房東猶豫了一會，又給老婆打了一個電話，最後才說道：“要不是真的急著買，這個價格，我肯定不會賣的，你們賺到了。”
<a href="http://m.xiashuba.com" id="wzsy">xiashuba.com</a>
陸陽微微一笑，沒說什麽。
賺肯定是賺到了。
這不用說。
但你也沒虧什麽啊。
六十萬全款，有幾個人隨隨便便的拿出來，就算有，又怎麽會買這裏的破房子，就像是陸陽說的那樣，買兩個商鋪不比這強多了，租金更多，而且還省心……
至於拆遷，這麽著急賣房子，肯定也等不到那個時候了。
接下來，就交給徐鳳年處理。
簽好合同，陸陽打過去定金，然後一起去銀行，將剩下的錢打到了銀行的監管賬戶，等到流程走完了之後，這筆錢銀行自然會直接打給房東。
這樣一來，雙方都不用擔心。
房東見陸陽這麽果斷，一點也不墨跡，各種流程都非常配合，還將租戶的信息告訴了陸陽。
這棟房子一共有五個租戶。
三樓兩個。
四樓兩個。
六樓一個。
至於一樓和二樓，因為價格貴一點，而且不是單間，一間房子都沒有租出去，陸陽看過了房間，這種條件，正常人隻要有選擇，都不會選擇這裏吧。
三樓兩間房子，分別是301和306，一間住著一對夫妻，另外一間是一對剛剛畢業的小情侶。
四樓兩個房間，是兩個大四出來實習的大學生。
六樓是一個小女生，可能是因為房租最便宜，才一百八。
因為是白天，租戶都不在家，房東也不好一一交接，陸陽就讓他打電話通知一下就行了，等手續都好辦之後，他再親自來一趟就行了。
對這個要求，房東自然沒有什麽意見。
從廟村回去，已經是下午六點多了。
陸陽將徐鳳年送到學校西門，他住在公司宿舍裏麵，幾個中介住在一起，也在西門租的房子。
“小徐，今天麻煩你了。”
陸陽笑著說。
“不麻煩不麻煩。”
徐鳳年連連擺手。
今天其實非常的順利了，主要是陸陽這邊好說話，房東那邊也著急賣房子，價格上麵很容易就達成了一致，至於跑流程這件事，他已經不知道做了多少次了，根本沒有什麽難度。
陸陽從錢包拿出來一疊錢，大概兩千多的樣子，說道：“這些你拿著。”
“陸哥，你太客氣了，不用這麽多。”
要真的自己賣一套房子，提成也有幾千，但這房子又不是他找來的，房源和客戶都和他沒有關係，他隻是充當一個顧問的角色。
別說是兩千多了，有這樣的好事情，五百塊錢他也搶著幹。
畢竟這屬於私活，公司不知道，也不會有提成。
“拿著吧，下次有事情還要找你。”
陸陽把錢塞到他手上，徐鳳年連連感謝，然後才下了車，進入小區後，在一個沒人的地方，徐鳳年拿出鈔票數了數，眼中閃過喜悅的光芒，他握緊拳頭，對自己打氣道：“徐鳳年加油！”
把車停在恒大華庭的地下停車場，陸陽坐電梯直接回到了六樓。
打開門。
他愣了下。
因為家裏多了一雙女士的高幫鞋。
身上掛著圍裙的陳秋月正在廚房裏麵忙碌著，看到陸陽回來，她洗了洗手，走了過來，笑著說：“驚喜吧。”
“是有那麽一些驚喜，沒想到你這麽快就來了，怎麽不給我打電話，我不是說了去接你嗎？”陸陽也換了雙拖鞋。
陳秋月將他的鞋放進了鞋櫃裏麵，笑著說：“接什麽，我又不是徐詩然那個小憨貨，到了火車站，隨便打個車不就回來。”
“好吧，就你聰明。”
陸陽饒有興趣的走到廚房，好奇的問：“你什麽時候也會做飯了？”
“我一直都會好不好，隻是比某人差點一點而已。”
陳秋月端起一盤子黃燜大蝦，說道：“咋樣，看上去還不錯吧。”
“顏色不錯，香味也可以，就是不知道味道怎麽樣？”
跑了一天，陸陽的肚子也有點餓了，猛然看著這麽鮮豔的大蝦，嘴巴裏麵分泌出的口水都多了起來。
“哈哈，嚐一嚐不就知道了。”
陳秋月很開心。
“手有點髒，你喂我。”
陳秋月白了他一眼，還是小心翼翼的大蝦的外殼剝掉，然後將蝦肉塞到陸陽口中，說道：“看你多像那個酒池肉林的紂王。”
陸陽輕輕將她抱在懷中，說道：“那你就是我的妲己。”
來到昨天那個地方，陸陽看到了一個帶著眼鏡的中年男人站在門口。
“是的，您就是昨天打電話的那個……”
中年男人連忙回話，還上來握了握手。
“是我。”
陸陽點了點頭。
“我們去哪裏聊？”
“進屋來說吧。”
雖然陸陽比較年輕，不過看他帶著的徐鳳年，還是比較專業的樣子，中年男人打開門，引著他們進去。
進門有一個小院子，後排才是真正的房子。
“要不要看看？”
房東指了指房子說道。
“行，我隨便看看。”
陸陽也沒有上樓，就在一樓走了走，看了幾個房間，基本上都是空著的，裏麵裝修十分的簡陋，破破爛爛的看上去很久都沒有修整了。
這也是正常，這麽便宜的房租，還能指望住上多好的房子。
“差不多都是這個樣子，沒什麽好看吧，我們進去談談吧。”
看了一會，陸陽就沒什麽興趣了。
一樓都這樣，樓上就更不用說了，他買來也不是自己住，也無所謂好不好。
進了屋子，房東幫忙泡了兩杯茶，然後說道：“我這房子，是我年輕時候修建的，有二十多年了吧，還挺有感情的，要不是我兒子在國外定居了，我們老兩口過去陪他，我也不想賣掉。”
陸陽微微眯上眼睛。
“大哥貴姓。”
“免貴姓張。”
“張老哥，你這出國後，不打算回來了嗎？”
房東點了點頭，說道：“是啊，要不然也不會賣房子了，這房子好歹也算是一個聚寶盆，放在這，每個月都有錢賺。”
“我就一個兒子，他不想回來了，我們夫妻兩個，隻能過去陪著他。”
說起自己的兒子，房東臉上帶著幾分的笑容。
徐鳳年插話問道：“張哥，你這房子有證嗎？要是沒有證的話，我們可不敢買。”
“有有有。”
房東在隨身的背包裏麵找了找，將兩個本子找了出來，“你們看看，我都帶著呢？”
兩本證一個是土地使用證，另外一個是房產證，徐鳳年檢查了一下，然後才點了點頭，陸陽知道，應該問題不大。
當然，還需要去房管局去確認，否則他也不會這麽輕易就交錢。
又看了看房東的身份證，和房本上的名字對的上。
陸陽這才問道：“老哥，你打算賣多少錢？”
房東麵色一正，說道：“我這房子，雖然房齡老了點，但位置不錯，門口就可以做生意，六層樓，一共有三十個房間，一樓二樓是套房，上麵都是單間，要是都出租出去的話，一個月也有八九千了，躺著就可以賺錢，這價格……”
徐鳳年笑著說：“現在房子不好出租，怎麽可能都租出去，而且就算真的都租出去了，也是費時費力，那麽多房客，一天天亂七八糟的事情都可以把人煩死了，怎麽可能你說的那麽輕鬆。”
“而且你這房子，我看了，比起後來那些新蓋的房子，你這太破了點，整個廟村家家都有出租房，租你這房子的人恐怕也不多吧，不相信的話，你交給托管，看別人一個月能給你五千塊嗎？”
徐鳳年是專業的，幾句話就將剛才房東說的優勢給否定的掉了。
房東尷尬一笑。
他當然找過托管，可別說五千了，人家四千都不要。
陸陽也笑著說：“張哥，你這現在還有幾個租戶啊？”
“目前有五個，打算賣房子後，我就把租房子的廣告給撤了。”
房東有些不好意思。
才五個。
這也是意料中的事情，剛才看到一樓全部都空著，陸陽就知道，這裏的房子恐怕不好租，但對於陸陽來說，這還是一個好消息，買賣不破租賃，要是他買的房子裏麵住滿了人，這也是一件麻煩的事，他可沒有時間也精力才處理這點，何況，一個月兩三百的租金，還真的不值得他去浪費時間。
人少好。
等他們房租到期之後，要是不想管這裏，直接將大門一鎖就行了。
“張大哥打算賣多少錢？”
徐鳳年接著問。
房東猶豫了一下，說道：“六十五萬。”
接著又說道：“這已經比我心裏預期的價格少了五萬了，我本來打算賣七十萬的，要不是以為急著走，也不會這麽處理。”
徐鳳年看了看陸陽一眼，然後說道：“按照市場價來說，你說的這個價已經算不錯，畢竟你這房子有六層，但有一點，要真是這個價格，肯定很難賣出去。”
“畢竟這你房子已經有二十多年的房齡了，銀行那邊估計都貸不到錢，一下子拿出六十五萬全款的人，在整個綠城一百個裏麵都未必可以找到一個，要是那麽好賣的話，估計張哥你直接就賣給同村的人了，也不至於自己掛廣告了。”
房東皺了皺眉，說道：“這個價格已經很低了，再低的話，我無法接受。”
陸陽笑著說：“要不這樣吧，張哥，一口價六十萬，我全款給你，現金還是轉賬都隨便你，這些錢，在綠城都可以買兩個位置不錯的門店了，把門店租出去不比你這省心嗎，賺的錢還多一些，你現在五個租戶，一個月才多少錢？”
徐鳳年也說道：“張哥，也就五萬塊錢而已，時間也是成本，賣了房子，你馬上就可以出國和兒子團聚了。”
房東猶豫了一會，又給老婆打了一個電話，最後才說道：“要不是真的急著買，這個價格，我肯定不會賣的，你們賺到了。”
<a href="http://m.xiashuba.com" id="wzsy">xiashuba.com</a>
陸陽微微一笑，沒說什麽。
賺肯定是賺到了。
這不用說。
但你也沒虧什麽啊。
六十萬全款，有幾個人隨隨便便的拿出來，就算有，又怎麽會買這裏的破房子，就像是陸陽說的那樣，買兩個商鋪不比這強多了，租金更多，而且還省心……
至於拆遷，這麽著急賣房子，肯定也等不到那個時候了。
接下來，就交給徐鳳年處理。
簽好合同，陸陽打過去定金，然後一起去銀行，將剩下的錢打到了銀行的監管賬戶，等到流程走完了之後，這筆錢銀行自然會直接打給房東。
這樣一來，雙方都不用擔心。
房東見陸陽這麽果斷，一點也不墨跡，各種流程都非常配合，還將租戶的信息告訴了陸陽。
這棟房子一共有五個租戶。
三樓兩個。
四樓兩個。
六樓一個。
至於一樓和二樓，因為價格貴一點，而且不是單間，一間房子都沒有租出去，陸陽看過了房間，這種條件，正常人隻要有選擇，都不會選擇這裏吧。
三樓兩間房子，分別是301和306，一間住著一對夫妻，另外一間是一對剛剛畢業的小情侶。
四樓兩個房間，是兩個大四出來實習的大學生。
六樓是一個小女生，可能是因為房租最便宜，才一百八。
因為是白天，租戶都不在家，房東也不好一一交接，陸陽就讓他打電話通知一下就行了，等手續都好辦之後，他再親自來一趟就行了。
對這個要求，房東自然沒有什麽意見。
從廟村回去，已經是下午六點多了。
陸陽將徐鳳年送到學校西門，他住在公司宿舍裏麵，幾個中介住在一起，也在西門租的房子。
“小徐，今天麻煩你了。”
陸陽笑著說。
“不麻煩不麻煩。”
徐鳳年連連擺手。
今天其實非常的順利了，主要是陸陽這邊好說話，房東那邊也著急賣房子，價格上麵很容易就達成了一致，至於跑流程這件事，他已經不知道做了多少次了，根本沒有什麽難度。
陸陽從錢包拿出來一疊錢，大概兩千多的樣子，說道：“這些你拿著。”
“陸哥，你太客氣了，不用這麽多。”
要真的自己賣一套房子，提成也有幾千，但這房子又不是他找來的，房源和客戶都和他沒有關係，他隻是充當一個顧問的角色。
別說是兩千多了，有這樣的好事情，五百塊錢他也搶著幹。
畢竟這屬於私活，公司不知道，也不會有提成。
“拿著吧，下次有事情還要找你。”
陸陽把錢塞到他手上，徐鳳年連連感謝，然後才下了車，進入小區後，在一個沒人的地方，徐鳳年拿出鈔票數了數，眼中閃過喜悅的光芒，他握緊拳頭，對自己打氣道：“徐鳳年加油！”
把車停在恒大華庭的地下停車場，陸陽坐電梯直接回到了六樓。
打開門。
他愣了下。
因為家裏多了一雙女士的高幫鞋。
身上掛著圍裙的陳秋月正在廚房裏麵忙碌著，看到陸陽回來，她洗了洗手，走了過來，笑著說：“驚喜吧。”
“是有那麽一些驚喜，沒想到你這麽快就來了，怎麽不給我打電話，我不是說了去接你嗎？”陸陽也換了雙拖鞋。
陳秋月將他的鞋放進了鞋櫃裏麵，笑著說：“接什麽，我又不是徐詩然那個小憨貨，到了火車站，隨便打個車不就回來。”
“好吧，就你聰明。”
陸陽饒有興趣的走到廚房，好奇的問：“你什麽時候也會做飯了？”
“我一直都會好不好，隻是比某人差點一點而已。”
陳秋月端起一盤子黃燜大蝦，說道：“咋樣，看上去還不錯吧。”
“顏色不錯，香味也可以，就是不知道味道怎麽樣？”
跑了一天，陸陽的肚子也有點餓了，猛然看著這麽鮮豔的大蝦，嘴巴裏麵分泌出的口水都多了起來。
“哈哈，嚐一嚐不就知道了。”
陳秋月很開心。
“手有點髒，你喂我。”
陳秋月白了他一眼，還是小心翼翼的大蝦的外殼剝掉，然後將蝦肉塞到陸陽口中，說道：“看你多像那個酒池肉林的紂王。”
陸陽輕輕將她抱在懷中，說道：“那你就是我的妲己。”