第二百六十八章
統一和爭執(一)
D市的黑道勢力在一次震旦之後正式的進入的統一的日程，杜小鳳的無憂社成為D市最大的黑道老大，沒有人敢在D市和無憂社叫板，於此同時，由於杜小鳳的高調介入，使得銀行貸款以及各類手續順利起來，而無憂房地產開發公司也成功建立，至於此刻，一個商人找到了杜小鳳，杜小鳳曾經見過這個人，霍文。
霍文，這個很精明的商人，曾經想將自己捆綁在無憂社這條大船上達成他的目的，但是，杜小鳳並沒有給他一個太正麵的答複，看起來他今天似乎準備過來找杜小鳳要一個答案了。
霍文進門，此刻杜小鳳已經很少再去學校了，學校裏麵由於有專人打招呼，所以即使不去學校，無論是家長會還是什麽，學校都會為杜小鳳掩飾過去。而此刻杜小鳳正在無憂房地產開發公司的一間新辦公室裏坐著，他的旁邊，一個正在處理文件的女子忙碌的敲動著鍵盤，在電腦上輸入著什麽。
霍文進門，沒有注意到這個女子，隻是對著杜小鳳微微一拱手道：“杜社長，恭喜恭喜，真是想不到，幾日不見，杜社長就已經金鵬展翅，今非昔比了。”
杜小鳳暗自好笑，這有什麽可恭喜的？他勉為其難的點點頭道：“隻是一點運氣而已。霍先生來這裏有什麽指教？”
霍文搖頭道：“指教是不敢，不過不才在下有幾個請求，希望杜社長能夠考慮一下。”
杜小鳳大手一揮：“說！”
霍文點頭，這才說道：“首先，杜社長你認為你已經吃下了門玉庭的房地產公司，是嗎？”杜小鳳有些遲疑的點點頭，自己的確是完全接收了門玉庭的房地產開發公司才成立了新的無憂房地產開發公司啊！
霍文搖頭道：“杜社長你錯了，你隻是接收了這個公司的軀殼，一個沒有靈魂的公司是無法給你貢獻出太大的力量的。門玉庭當初黑白通吃，兩道逢源，房地產公司依然是他的收入來源之一，你知道這是為什麽嗎？就是因為關係，門玉庭的關係比你硬。”
霍文搖頭晃腦的說道：“門玉庭這個人，很會做人。但是杜社長你就很明顯有所不如了。你前台負責房地產開發的是李麗娜女士，據說這位女士和市裏領導的關係很……。但是，正因為這種緊密關係，造成了D市高層領導無法直接對無憂公司慶賀。你看看，無憂公司開業至今，連像樣的花籃都不超過十個。知道的是房地產開發，不知道的還以為你這裏開的是服裝店。這就造成了其他公司的信心不足。不敢對你這個新冒頭的無憂房地產開發公司投資。”
“而且，杜社長你現在恐怕流動資金也陷入困難了，現在政府標出來的幾塊地，無憂房地產開發公司，恐怕是想要拿下來，也拿不出這個錢來吧？”
杜小鳳點點頭，紅虎堂和紅雷堂的偷襲造成的傷亡太重了，很多紫金都被用來發放安家費和醫療費了，這段時間的收入已經入不敷出。霍文這猜測其實極準確的，他微笑的說道：“繼續說！”
霍文很自信的說道：“阿基米德曾經說過，給我一根杠杆，我就能翹起地球。我霍文也可以在這裏向杜社長保證，把公司交給我，我保證從此以後無憂社再不會因資金問題而憂。”
杜小鳳半閉上眼睛，沉默道：“你想要無憂房地產開發公司？”
霍文笑著說道：“不，李麗娜雖然有能力，但是她的特殊身份注定了她不適合站道前台而更適合公關。我不同，首先我很幹淨，無父無母，無論是和官員還是和商人，我都可以毫無顧忌的結交，李麗娜這一點是辦不到的。第二，我和杜社長都是一樣的人，我們的膽絕對比天大，你在這段時間的作為，我已經有所耳聞，而我對無憂社雖然沒有什麽興趣，但是卻對經商很有興趣。”
“第三，我有比李麗娜更熟練的管理企業的經驗，而且在這一方麵我的人脈比李麗娜要廣闊得多。李麗娜一直把眼光集中在了D市，D市能有多大的發展？你能再接幾塊房地產開發工程？就算你把整個D市的生意都壟斷了，那麽也總有做絕的一天。我不同，我卻已經把眼光放在了全國。第四，你也應該知道，我自己有公司，我的公司雖然一直在虧錢，但是卻可以預測馬上就能夠賺錢。這是我特意帶過來的計劃書，你可以看一看，如果沒有什麽問題的話，我希望杜社長能慎重考慮考慮我的意見。”
杜小鳳不知道這本計劃書中到底說了什麽東西，讓霍文如此自信自己會臨陣換將。不過霍文說的還是有一定道理的，正是因為李麗娜的特殊身份，導致了市裏部分領導不方便出席，雖然一路大開綠燈，可是這種做戲，唯獨忘記做了一出捧戲。
房地產開發公司怎麽賺錢？標地，開工程，建房子，賣房子。說通俗了其實就是這樣。房地產現在幾乎是暴利行業，所以這一塊不能丟。可是讓杜小鳳很不爽的是一直沒有經濟來源，現在反而倒貼出去不少的無憂社，現在連接下政府標地的活動紫金都沒有。
這似乎看起來有些不可思議，其實這都是真的。沒有一點虛假。要知道現在無憂公司還沒開工，實際上已經拖欠了銀行貸款數千萬之多，而且最可怕的是，如果短期內沒有流動資金接下幾快地做開發，那麽後果很嚴重，銀行的信貸期一到，到時候換不起錢，樂子就大了。
霍文這話不是沒有道理，深入想一想，杜小鳳心頭也開始擔心起來，的確如此。自己現在錢沒賺到，外債卻是大把，政府這幾塊地馬上就要標價了。如果到時候自己標不到之少一塊地，那麽這個公司就無法開工，沒有地產的房地產開發公司還開發個什麽？
這樣的惡性循環，到時候會造成極嚴重的負擔。就在這個時候霍文忽然說道：“如果杜社長動心了的話，說服李麗娜的事，你就可以完全交給我來辦，我相信李小姐不是那種不通人情的人。”
杜小鳳翻開計劃書，隻見上麵詳細的介紹了如何操作公司，如何融合公司的一個過程，其中包括了杜小鳳的無憂房地產公司，以及霍文剛成立的X——EON遊戲公司。霍文是一個商業天才，即使杜小鳳不太懂這一方麵的事情，他也能看出來，這個霍文是一個真正的商業天才，如果給他一根杠杆，說不定他真能撬動一個地球。
杜小鳳隻是大致的翻看了一下這本計劃書，一絲微笑浮現在他的嘴角。自己居然上當了，從一開始就上當了。霍文這個人，不簡單，絕對的不簡單。一開始，是他提意見讓自己貸款收購門玉庭的房地產開發公司的。到了現在卻又將這個計劃書拿出來給自己，非常有可能從自己執行了貸款那一步的時候，霍文就已經開始寫這個計劃書了。
不過，唯一還好的是，霍文是一個狂人，在其中他隻想實現自己的人生價值，所以他並沒有在乎自己收獲多少，更沒有想去吞並無憂公司。否則以杜小鳳現在的性格，這個霍文恐怕此刻會很難過。
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統一和爭執(一)
D市的黑道勢力在一次震旦之後正式的進入的統一的日程，杜小鳳的無憂社成為D市最大的黑道老大，沒有人敢在D市和無憂社叫板，於此同時，由於杜小鳳的高調介入，使得銀行貸款以及各類手續順利起來，而無憂房地產開發公司也成功建立，至於此刻，一個商人找到了杜小鳳，杜小鳳曾經見過這個人，霍文。
霍文，這個很精明的商人，曾經想將自己捆綁在無憂社這條大船上達成他的目的，但是，杜小鳳並沒有給他一個太正麵的答複，看起來他今天似乎準備過來找杜小鳳要一個答案了。
霍文進門，此刻杜小鳳已經很少再去學校了，學校裏麵由於有專人打招呼，所以即使不去學校，無論是家長會還是什麽，學校都會為杜小鳳掩飾過去。而此刻杜小鳳正在無憂房地產開發公司的一間新辦公室裏坐著，他的旁邊，一個正在處理文件的女子忙碌的敲動著鍵盤，在電腦上輸入著什麽。
霍文進門，沒有注意到這個女子，隻是對著杜小鳳微微一拱手道：“杜社長，恭喜恭喜，真是想不到，幾日不見，杜社長就已經金鵬展翅，今非昔比了。”
杜小鳳暗自好笑，這有什麽可恭喜的？他勉為其難的點點頭道：“隻是一點運氣而已。霍先生來這裏有什麽指教？”
霍文搖頭道：“指教是不敢，不過不才在下有幾個請求，希望杜社長能夠考慮一下。”
杜小鳳大手一揮：“說！”
霍文點頭，這才說道：“首先，杜社長你認為你已經吃下了門玉庭的房地產公司，是嗎？”杜小鳳有些遲疑的點點頭，自己的確是完全接收了門玉庭的房地產開發公司才成立了新的無憂房地產開發公司啊！
霍文搖頭道：“杜社長你錯了，你隻是接收了這個公司的軀殼，一個沒有靈魂的公司是無法給你貢獻出太大的力量的。門玉庭當初黑白通吃，兩道逢源，房地產公司依然是他的收入來源之一，你知道這是為什麽嗎？就是因為關係，門玉庭的關係比你硬。”
霍文搖頭晃腦的說道：“門玉庭這個人，很會做人。但是杜社長你就很明顯有所不如了。你前台負責房地產開發的是李麗娜女士，據說這位女士和市裏領導的關係很……。但是，正因為這種緊密關係，造成了D市高層領導無法直接對無憂公司慶賀。你看看，無憂公司開業至今，連像樣的花籃都不超過十個。知道的是房地產開發，不知道的還以為你這裏開的是服裝店。這就造成了其他公司的信心不足。不敢對你這個新冒頭的無憂房地產開發公司投資。”
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杜小鳳點點頭，紅虎堂和紅雷堂的偷襲造成的傷亡太重了，很多紫金都被用來發放安家費和醫療費了，這段時間的收入已經入不敷出。霍文這猜測其實極準確的，他微笑的說道：“繼續說！”
霍文很自信的說道：“阿基米德曾經說過，給我一根杠杆，我就能翹起地球。我霍文也可以在這裏向杜社長保證，把公司交給我，我保證從此以後無憂社再不會因資金問題而憂。”
杜小鳳半閉上眼睛，沉默道：“你想要無憂房地產開發公司？”
霍文笑著說道：“不，李麗娜雖然有能力，但是她的特殊身份注定了她不適合站道前台而更適合公關。我不同，首先我很幹淨，無父無母，無論是和官員還是和商人，我都可以毫無顧忌的結交，李麗娜這一點是辦不到的。第二，我和杜社長都是一樣的人，我們的膽絕對比天大，你在這段時間的作為，我已經有所耳聞，而我對無憂社雖然沒有什麽興趣，但是卻對經商很有興趣。”
“第三，我有比李麗娜更熟練的管理企業的經驗，而且在這一方麵我的人脈比李麗娜要廣闊得多。李麗娜一直把眼光集中在了D市，D市能有多大的發展？你能再接幾塊房地產開發工程？就算你把整個D市的生意都壟斷了，那麽也總有做絕的一天。我不同，我卻已經把眼光放在了全國。第四，你也應該知道，我自己有公司，我的公司雖然一直在虧錢，但是卻可以預測馬上就能夠賺錢。這是我特意帶過來的計劃書，你可以看一看，如果沒有什麽問題的話，我希望杜社長能慎重考慮考慮我的意見。”
杜小鳳不知道這本計劃書中到底說了什麽東西，讓霍文如此自信自己會臨陣換將。不過霍文說的還是有一定道理的，正是因為李麗娜的特殊身份，導致了市裏部分領導不方便出席，雖然一路大開綠燈，可是這種做戲，唯獨忘記做了一出捧戲。
房地產開發公司怎麽賺錢？標地，開工程，建房子，賣房子。說通俗了其實就是這樣。房地產現在幾乎是暴利行業，所以這一塊不能丟。可是讓杜小鳳很不爽的是一直沒有經濟來源，現在反而倒貼出去不少的無憂社，現在連接下政府標地的活動紫金都沒有。
這似乎看起來有些不可思議，其實這都是真的。沒有一點虛假。要知道現在無憂公司還沒開工，實際上已經拖欠了銀行貸款數千萬之多，而且最可怕的是，如果短期內沒有流動資金接下幾快地做開發，那麽後果很嚴重，銀行的信貸期一到，到時候換不起錢，樂子就大了。
霍文這話不是沒有道理，深入想一想，杜小鳳心頭也開始擔心起來，的確如此。自己現在錢沒賺到，外債卻是大把，政府這幾塊地馬上就要標價了。如果到時候自己標不到之少一塊地，那麽這個公司就無法開工，沒有地產的房地產開發公司還開發個什麽？
這樣的惡性循環，到時候會造成極嚴重的負擔。就在這個時候霍文忽然說道：“如果杜社長動心了的話，說服李麗娜的事，你就可以完全交給我來辦，我相信李小姐不是那種不通人情的人。”
杜小鳳翻開計劃書，隻見上麵詳細的介紹了如何操作公司，如何融合公司的一個過程，其中包括了杜小鳳的無憂房地產公司，以及霍文剛成立的X——EON遊戲公司。霍文是一個商業天才，即使杜小鳳不太懂這一方麵的事情，他也能看出來，這個霍文是一個真正的商業天才，如果給他一根杠杆，說不定他真能撬動一個地球。
杜小鳳隻是大致的翻看了一下這本計劃書，一絲微笑浮現在他的嘴角。自己居然上當了，從一開始就上當了。霍文這個人，不簡單，絕對的不簡單。一開始，是他提意見讓自己貸款收購門玉庭的房地產開發公司的。到了現在卻又將這個計劃書拿出來給自己，非常有可能從自己執行了貸款那一步的時候，霍文就已經開始寫這個計劃書了。
不過，唯一還好的是，霍文是一個狂人，在其中他隻想實現自己的人生價值，所以他並沒有在乎自己收獲多少，更沒有想去吞並無憂公司。否則以杜小鳳現在的性格，這個霍文恐怕此刻會很難過。
PS：兄弟鮮花請投到《壞蛋是怎樣煉成的》上，這本書就不要鮮花了！謝謝！（未完待續）