“你恐怕要遇到麻煩了。”林子在車上向楊淼說道。
楊淼知道他指最後那個小子，但他並不在意
“沒事，我曾遇到的麻煩多了。”這是真心話，他不是個怕麻煩的人，別人還在高中跟書本做鬥爭的時候楊淼已經跟各種人勾心鬥角了。
哪天不遇到點什麽麻煩。
“我想知道你究竟打算做什麽，你今天收購了有五六百套房子了吧。
你那麽有信心給他租出去？”這是眼下林子最關心的，他實在看不懂楊淼的操作。
按他的眼光，這房子能租出去三分之一就不錯了。
“這房子你覺得最大的缺點是什麽？”楊淼笑笑問林子。
“遠，還能有什麽缺點。
另外，配套不多吧，不過廠工的生活簡單，能買米買麵買醬油，要求也不高吧。
但遠就是一個很大的問題了。”林子心想這還用問。
“53座大巴車，二河一早一晚來一趟多少錢？”楊淼又問道。
林子一愣“長期用？”他問道。
楊淼點了點頭，林子先沒回答，他拿出手機按了起來，楊淼斜睨一眼，像是發短信，林子應該是總發短信，所以手速真是夠快的。
沒多久，手機屏幕閃爍了幾下。
林子這才抬起頭回答道：“長期合作的話，這十多分鍾的路程司機一天往返兩趟60就行，不能超員啊。
其實還有個司乘位算上能做54人。”他有點明白楊淼是怎樣算這個帳的啦。
他又接著跟楊淼認真算起這筆賬來
“但這樣也不行啊，你拿600套房子，標準間雖然是600多間，可不是隻住600多人啊。
往返倒是正好可以把兩班倒的都接送回來，但是你12輛車恐怕都不夠。
這12輛車算下來一天就要720，一間房每個月合到成本就要增加30多，快四十了。
你現在房子的成本均價就是一百七八，成本價加上40，就到200多了。
要知道張莊、王莊便宜的也不過是二百六。就錯了幾十塊錢。
吸引力不大吧，人畢竟折騰，那是想去隨時去，這非得定點走。
而且配套真的差遠了。”
楊淼顯得毫不在意
“便宜幾十顯示不出來差距，那我們就便宜多點嗎。
我已經想好了，都按成本價給他們啊。
18—26歲的年輕女孩我入住我在每月再便宜30每間，不過名額有限，每棟樓每層隻有幾間可以。
所有人，如果一次交半年的我就再便宜20每月，交一年的我就便宜40每月。
這樣就能錯一百多了，不少了吧？”
楊淼的回答讓林子驚訝的完全說不出話來。
成本價給，按楊淼的玩法，一間房子按最低每月虧40算，女孩的畢竟還是有數量限製的先不說。
600套房一個月楊淼至少要虧24000。
林子驚歎著搖搖頭感慨道。
“我算知道玄田生為什麽讓你來找我了。
你應該是感動到他了，你怕是個富二代來這助人為樂，播撒愛心的。
我還以為你是一個商人呢。
誤會了，真是誤會了。”
楊淼哈哈的笑了起來，不再解釋，但過了會，他又突然說道
“我還要在多收點房子，你信嗎。不出半年，張莊和王莊的房價就會下來了。”
林子弄不清楚他到底是什麽用意，但思考了一下，覺得他說的應該是對的。
房屋市場就那麽大，張，王兩個裝雖然出租率高，但到底還沒有住滿。
長工普遍對錢還是比較敏感的，而且都是老鄉傳傳老鄉，彼此之間傳遞消息很快。
這楊淼的房子如果確實入住率高了，便宜的信息傳出去。
自然張、王兩莊的房子續租率會降低，出租率惡化，不降價真是不可能的。
但他不明白，降價了對楊淼有什麽好處嗎？
“恩，但即使降價了，有什麽用？你簽約簽的是三年。
成本三年等於都不變了。
他們要降價了，看起來隻會對你沒有好處吧。
他們是房東，房間說起來算是沒有成本的。
隻不過是收入減少點而已，你可不一樣。”林仔不屑的幫楊淼分析道。
楊淼笑了下，終於決定還是跟他解答一點吧，畢竟他也辛苦的跟自己跑了一天。
他解釋起來“到時候在去收他們的房子啊，現在去跟他們談，他們肯定很拽的。
房子不愁租嗎，畢竟。
你知道當年的成吉思汗百戰百勝的秘密嗎？
因為他不要陣地，陣地需要人守，陣地拖慢進攻的速度。
他隻要他需要的東西，所有有很多時候，多不如少，少不如沒。
資產的價格往往不是資產的擁有者所決定的，就像陣地的安全跟陣地的守衛者有關係，但更取決於外部力量的強弱。
所有的守衛者都笨重，隻要花時間和經曆，你都會了解到他的強弱分別在哪裏。
但攻擊者不是，沒人知道攻擊者將用什麽手段，從哪裏擊破。
所以馬其諾防線最後成了擺設。
所以，我其實沒有成本，那些房東才有成本。價格變得再低我都能接受，因為我可以隨時降低持有成本。
他們不同，他們將被改變收入水平，甚至將來的資產價值都會受到影響。
還有最重要的一個東西，他們會不知不覺的拱手交到我的手裏。
這件，才是真正最重要的東西，才是我真正要的東西。
現在的虧損，跟那個東西到我手裏以後的能產生的利潤相比，根本算不了什麽。
我要的就是他們在這個市場上越來越失去話語權，能心悅誠服的跟我好好的談談。
我相信過幾月我再去他們那裏的時候，我們能享受座上賓的待遇。”
他自信的看著林子說道，林子心裏猛的一陣悸動。
“nm，開車看路，別看我。
咱倆的命都在這方向盤上呢。”他怒吼道。
他又重新改變了對楊淼的看法，從他這一番話裏他確信楊淼應該是個天才，雖然他還是沒有弄懂他到底說的什麽，要做什麽。
但他知道楊淼思路很清晰，而且很驚奇。他不是個一般的商人，他的這種操作手法，林子聞所未聞，而且即使聽不懂，他也相信楊淼說的是對的，他也一定能做到。
楊淼知道他指最後那個小子，但他並不在意
“沒事，我曾遇到的麻煩多了。”這是真心話，他不是個怕麻煩的人，別人還在高中跟書本做鬥爭的時候楊淼已經跟各種人勾心鬥角了。
哪天不遇到點什麽麻煩。
“我想知道你究竟打算做什麽，你今天收購了有五六百套房子了吧。
你那麽有信心給他租出去？”這是眼下林子最關心的，他實在看不懂楊淼的操作。
按他的眼光，這房子能租出去三分之一就不錯了。
“這房子你覺得最大的缺點是什麽？”楊淼笑笑問林子。
“遠，還能有什麽缺點。
另外，配套不多吧，不過廠工的生活簡單，能買米買麵買醬油，要求也不高吧。
但遠就是一個很大的問題了。”林子心想這還用問。
“53座大巴車，二河一早一晚來一趟多少錢？”楊淼又問道。
林子一愣“長期用？”他問道。
楊淼點了點頭，林子先沒回答，他拿出手機按了起來，楊淼斜睨一眼，像是發短信，林子應該是總發短信，所以手速真是夠快的。
沒多久，手機屏幕閃爍了幾下。
林子這才抬起頭回答道：“長期合作的話，這十多分鍾的路程司機一天往返兩趟60就行，不能超員啊。
其實還有個司乘位算上能做54人。”他有點明白楊淼是怎樣算這個帳的啦。
他又接著跟楊淼認真算起這筆賬來
“但這樣也不行啊，你拿600套房子，標準間雖然是600多間，可不是隻住600多人啊。
往返倒是正好可以把兩班倒的都接送回來，但是你12輛車恐怕都不夠。
這12輛車算下來一天就要720，一間房每個月合到成本就要增加30多，快四十了。
你現在房子的成本均價就是一百七八，成本價加上40，就到200多了。
要知道張莊、王莊便宜的也不過是二百六。就錯了幾十塊錢。
吸引力不大吧，人畢竟折騰，那是想去隨時去，這非得定點走。
而且配套真的差遠了。”
楊淼顯得毫不在意
“便宜幾十顯示不出來差距，那我們就便宜多點嗎。
我已經想好了，都按成本價給他們啊。
18—26歲的年輕女孩我入住我在每月再便宜30每間，不過名額有限，每棟樓每層隻有幾間可以。
所有人，如果一次交半年的我就再便宜20每月，交一年的我就便宜40每月。
這樣就能錯一百多了，不少了吧？”
楊淼的回答讓林子驚訝的完全說不出話來。
成本價給，按楊淼的玩法，一間房子按最低每月虧40算，女孩的畢竟還是有數量限製的先不說。
600套房一個月楊淼至少要虧24000。
林子驚歎著搖搖頭感慨道。
“我算知道玄田生為什麽讓你來找我了。
你應該是感動到他了，你怕是個富二代來這助人為樂，播撒愛心的。
我還以為你是一個商人呢。
誤會了，真是誤會了。”
楊淼哈哈的笑了起來，不再解釋，但過了會，他又突然說道
“我還要在多收點房子，你信嗎。不出半年，張莊和王莊的房價就會下來了。”
林子弄不清楚他到底是什麽用意，但思考了一下，覺得他說的應該是對的。
房屋市場就那麽大，張，王兩個裝雖然出租率高，但到底還沒有住滿。
長工普遍對錢還是比較敏感的，而且都是老鄉傳傳老鄉，彼此之間傳遞消息很快。
這楊淼的房子如果確實入住率高了，便宜的信息傳出去。
自然張、王兩莊的房子續租率會降低，出租率惡化，不降價真是不可能的。
但他不明白，降價了對楊淼有什麽好處嗎？
“恩，但即使降價了，有什麽用？你簽約簽的是三年。
成本三年等於都不變了。
他們要降價了，看起來隻會對你沒有好處吧。
他們是房東，房間說起來算是沒有成本的。
隻不過是收入減少點而已，你可不一樣。”林仔不屑的幫楊淼分析道。
楊淼笑了下，終於決定還是跟他解答一點吧，畢竟他也辛苦的跟自己跑了一天。
他解釋起來“到時候在去收他們的房子啊，現在去跟他們談，他們肯定很拽的。
房子不愁租嗎，畢竟。
你知道當年的成吉思汗百戰百勝的秘密嗎？
因為他不要陣地，陣地需要人守，陣地拖慢進攻的速度。
他隻要他需要的東西，所有有很多時候，多不如少，少不如沒。
資產的價格往往不是資產的擁有者所決定的，就像陣地的安全跟陣地的守衛者有關係，但更取決於外部力量的強弱。
所有的守衛者都笨重，隻要花時間和經曆，你都會了解到他的強弱分別在哪裏。
但攻擊者不是，沒人知道攻擊者將用什麽手段，從哪裏擊破。
所以馬其諾防線最後成了擺設。
所以，我其實沒有成本，那些房東才有成本。價格變得再低我都能接受，因為我可以隨時降低持有成本。
他們不同，他們將被改變收入水平，甚至將來的資產價值都會受到影響。
還有最重要的一個東西，他們會不知不覺的拱手交到我的手裏。
這件，才是真正最重要的東西，才是我真正要的東西。
現在的虧損，跟那個東西到我手裏以後的能產生的利潤相比，根本算不了什麽。
我要的就是他們在這個市場上越來越失去話語權，能心悅誠服的跟我好好的談談。
我相信過幾月我再去他們那裏的時候，我們能享受座上賓的待遇。”
他自信的看著林子說道，林子心裏猛的一陣悸動。
“nm，開車看路，別看我。
咱倆的命都在這方向盤上呢。”他怒吼道。
他又重新改變了對楊淼的看法，從他這一番話裏他確信楊淼應該是個天才，雖然他還是沒有弄懂他到底說的什麽，要做什麽。
但他知道楊淼思路很清晰，而且很驚奇。他不是個一般的商人，他的這種操作手法，林子聞所未聞，而且即使聽不懂，他也相信楊淼說的是對的，他也一定能做到。