560套房產，基本上都是125平三室兩廳的戶型，145平的四房也占比四分之一，價格8000至8500左右。
銷售業績大概在五億八千萬左右。
車位是8萬一個，每戶限購一個，有300戶購買了，這又是三千二百萬。
店麵暫時還沒有發售, 宋潛打算留到最後，臨街的店鋪大概有一百三十戶，這個就比較貴了10000/㎡，25㎡到40㎡，如果全部賣出去，大概能收四千六百萬左右。
所以算下來，義安這個樓盤, 總銷售額應該在17億到18億左右。
一個多億拿下的地，工程隊三分之一是自己的, 60%的材料都是自己生產的，扣掉三成的稅，建安費，利潤25%左右。
淨賺四個多億！
周期成本才多久？
四個月不到！
宋潛看著預估報表，非常滿意。
他當初鐵了心做產業鏈，是作對了。
持續完善下遊，不需要打出太高的知名度，隻要確保材料質量就行了。
利潤還能進一步的壓縮。
員工多的好處，可以抵扣稅收。
這又節省了一大筆開銷。
在全國大企業都在裁員的情況下，飛龍集團卻還在猛找人，說明路子走對了。
而且，還有利潤增加的空間。
那就是飛龍裝飾。
第一天拿下的560戶，十分之一選擇了飛龍裝飾。
假如三分之一的住戶選擇飛龍集團，這又是上千萬的利潤。
所以，大賺特賺。
宋潛抽著煙，心情大好。
下個月, 賢進縣, 昌南縣都會陸續開盤。
利潤還會更高。
飛龍房產, 將會取代飛龍裝飾，成為集團最賺錢的頭部公司！
是時候開啟其他的項目了。
當天晚上，宋潛在家睡。
第二天一早，依舊忙碌，甚至比第一天還要多！
當天有人猶豫的，看到飛龍集團發布的公告，都被嚇到了。
就這麽一晚上的功夫，自己中意的房子就被人定下了。
來到售樓部一看，又是人擠人！
後麵實在是沒辦法了，售樓部的經理索性安排了幾個保安，接待看房。
飛龍項目大賣，連帶著義安其他樓盤的價格都炒了起來。
不過，價格是炒起來了，但是更難賣了。
價格相仿的期房更好還是現房更好，傻子都知道。
買了飛龍集團的房子，馬上可以交付驗房，不願意自裝，還可以讓飛龍裝飾裝修。
一條龍服務！
省心又省錢。
而且有人去看房子，都會比較，“你們房子要明年才交付，還賣的這麽貴，看看人家飛龍集團，現房交付，期房的價格，質量工程，宣傳如一。”
“他們現在都搶瘋了，我實在是擠不進去！”
“美女，那些人都是拖啊！”售樓部經理說道。
“托兒？”
那女客戶笑了笑，“義安巴掌大點地方，轉個彎都是認識的人，光是我認識的人裏，就有四個在那邊定了房子。”
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售樓部經理無語了，“那您今天過來是......“
“哦，就是過來對比一下，現在看，還是飛龍集團比較好，我去那邊了，再晚點過去，頂樓都沒了！”
客戶經理臉都綠了，真特麽膈應人！
不過，說不羨慕是假的。
飛龍集團的項目是真的好賣，都沒怎麽宣傳，直接賣瘋了。
“太不講道理了，大家都是期房預售，你特麽弄個準現房！”
不少人都無語了。
不玩杠杆也就算了，還特麽現房交付，還是專業的大師設計，公攤麵積又少，得房率高。
綠化好，宣傳如一。
這不是把同行摁在地上摩擦？
然後，業內群裏有人說出這麽一個笑話，飛龍集團每賣出一套房，就有一個同行被罵！
“兒子，我一個同事讓我問問你，樓盤還有沒有房子，他想給他兒子買一套，那邊人太多了！”宋建明說道。
陳秋英也道：“我們單位也是，有好幾個人來找我，想問問能不能便宜點！”
宋潛自無不允，畢竟他們求到了父母頭上，一點小恩小惠，宋潛也無所謂。
“有的，你們把他們的信息給我，我給售樓部那邊打電話，不過定金要交過來，價格就按照8000吧，不能再低了！”
宋潛大方的說道。
“誒，我這就給他們回個電話！”
做人嘛，不管怎麽樣都會被人情世故纏著。
想要完全隔絕，那不現實。
有錢人更愛惜自己的羽毛。
反倒是那些有錢又不算特別有錢的人，上躥下跳的。
就在這時，林遠也打來了電話，“小潛，有件事我想求你！”
“爸，咱們什麽關係，還用的上求？”宋潛也早就改口了。
聽到宋潛的稱呼，林遠笑了起來，“就是你媽的堂弟，想買咱們家開發的樓盤，不過人太多了，他想要八樓，不過好的位置他買不到！”
“行，把信息給我，我馬上聯係售樓部！”
“那好，我這就發給你！”
掛了電話，鄭玲問道：“女婿怎麽說？”
“我打電話了，他還能說不？”林遠得意一笑，不過旋即他嚴肅道：“老婆，以後這種事還是少答應，如果大家都來找你，小潛以後還怎麽做事？”
鄭玲也有些無奈的道：“他都求到我頭上了我總不能推遲吧？”
哎！
林遠歎了口氣，現在林家發達了，想要隱瞞是不可能的。
“下次如果他們還求你，你就讓他們打我電話，你不好意思拒絕，我好意思！”
林遠哼哼道：“這都是我女婿的錢，以後就是我女兒的錢，今天少一點，明天少一點，積少成多可不少！”
......
是夜，林茉莉也從南昌回來了。
常言道，小別勝新婚，互訴衷腸後。
林茉莉道：“在漂亮國玩的怎麽樣？”
“什麽玩，我那是去出差，去那邊投資！”
宋潛道：“你又不是不知道，我在那邊有大投資！”
“賺了二十多億富蘭克林？”
“差不多吧，不過交稅也挺狠！”
宋潛笑著道：“我說，要不你從律師事務所出來的了，替我管理好海外產業唄？”
“不要！”
林茉莉道：“我才懶得管你賺多少錢，我又不是喜歡你的錢，你沒錢的時候，我還不是照樣愛你？
賺得多也好，賺多少也好，我都不在乎，你要是沒錢了，我來養你！“
宋潛笑了笑，心中滿是感動。
銷售業績大概在五億八千萬左右。
車位是8萬一個，每戶限購一個，有300戶購買了，這又是三千二百萬。
店麵暫時還沒有發售, 宋潛打算留到最後，臨街的店鋪大概有一百三十戶，這個就比較貴了10000/㎡，25㎡到40㎡，如果全部賣出去，大概能收四千六百萬左右。
所以算下來，義安這個樓盤, 總銷售額應該在17億到18億左右。
一個多億拿下的地，工程隊三分之一是自己的, 60%的材料都是自己生產的，扣掉三成的稅，建安費，利潤25%左右。
淨賺四個多億！
周期成本才多久？
四個月不到！
宋潛看著預估報表，非常滿意。
他當初鐵了心做產業鏈，是作對了。
持續完善下遊，不需要打出太高的知名度，隻要確保材料質量就行了。
利潤還能進一步的壓縮。
員工多的好處，可以抵扣稅收。
這又節省了一大筆開銷。
在全國大企業都在裁員的情況下，飛龍集團卻還在猛找人，說明路子走對了。
而且，還有利潤增加的空間。
那就是飛龍裝飾。
第一天拿下的560戶，十分之一選擇了飛龍裝飾。
假如三分之一的住戶選擇飛龍集團，這又是上千萬的利潤。
所以，大賺特賺。
宋潛抽著煙，心情大好。
下個月, 賢進縣, 昌南縣都會陸續開盤。
利潤還會更高。
飛龍房產, 將會取代飛龍裝飾，成為集團最賺錢的頭部公司！
是時候開啟其他的項目了。
當天晚上，宋潛在家睡。
第二天一早，依舊忙碌，甚至比第一天還要多！
當天有人猶豫的，看到飛龍集團發布的公告，都被嚇到了。
就這麽一晚上的功夫，自己中意的房子就被人定下了。
來到售樓部一看，又是人擠人！
後麵實在是沒辦法了，售樓部的經理索性安排了幾個保安，接待看房。
飛龍項目大賣，連帶著義安其他樓盤的價格都炒了起來。
不過，價格是炒起來了，但是更難賣了。
價格相仿的期房更好還是現房更好，傻子都知道。
買了飛龍集團的房子，馬上可以交付驗房，不願意自裝，還可以讓飛龍裝飾裝修。
一條龍服務！
省心又省錢。
而且有人去看房子，都會比較，“你們房子要明年才交付，還賣的這麽貴，看看人家飛龍集團，現房交付，期房的價格，質量工程，宣傳如一。”
“他們現在都搶瘋了，我實在是擠不進去！”
“美女，那些人都是拖啊！”售樓部經理說道。
“托兒？”
那女客戶笑了笑，“義安巴掌大點地方，轉個彎都是認識的人，光是我認識的人裏，就有四個在那邊定了房子。”
<a id="wzsy" href="http://m.lingdiankanshu.com">零點看書</a>
售樓部經理無語了，“那您今天過來是......“
“哦，就是過來對比一下，現在看，還是飛龍集團比較好，我去那邊了，再晚點過去，頂樓都沒了！”
客戶經理臉都綠了，真特麽膈應人！
不過，說不羨慕是假的。
飛龍集團的項目是真的好賣，都沒怎麽宣傳，直接賣瘋了。
“太不講道理了，大家都是期房預售，你特麽弄個準現房！”
不少人都無語了。
不玩杠杆也就算了，還特麽現房交付，還是專業的大師設計，公攤麵積又少，得房率高。
綠化好，宣傳如一。
這不是把同行摁在地上摩擦？
然後，業內群裏有人說出這麽一個笑話，飛龍集團每賣出一套房，就有一個同行被罵！
“兒子，我一個同事讓我問問你，樓盤還有沒有房子，他想給他兒子買一套，那邊人太多了！”宋建明說道。
陳秋英也道：“我們單位也是，有好幾個人來找我，想問問能不能便宜點！”
宋潛自無不允，畢竟他們求到了父母頭上，一點小恩小惠，宋潛也無所謂。
“有的，你們把他們的信息給我，我給售樓部那邊打電話，不過定金要交過來，價格就按照8000吧，不能再低了！”
宋潛大方的說道。
“誒，我這就給他們回個電話！”
做人嘛，不管怎麽樣都會被人情世故纏著。
想要完全隔絕，那不現實。
有錢人更愛惜自己的羽毛。
反倒是那些有錢又不算特別有錢的人，上躥下跳的。
就在這時，林遠也打來了電話，“小潛，有件事我想求你！”
“爸，咱們什麽關係，還用的上求？”宋潛也早就改口了。
聽到宋潛的稱呼，林遠笑了起來，“就是你媽的堂弟，想買咱們家開發的樓盤，不過人太多了，他想要八樓，不過好的位置他買不到！”
“行，把信息給我，我馬上聯係售樓部！”
“那好，我這就發給你！”
掛了電話，鄭玲問道：“女婿怎麽說？”
“我打電話了，他還能說不？”林遠得意一笑，不過旋即他嚴肅道：“老婆，以後這種事還是少答應，如果大家都來找你，小潛以後還怎麽做事？”
鄭玲也有些無奈的道：“他都求到我頭上了我總不能推遲吧？”
哎！
林遠歎了口氣，現在林家發達了，想要隱瞞是不可能的。
“下次如果他們還求你，你就讓他們打我電話，你不好意思拒絕，我好意思！”
林遠哼哼道：“這都是我女婿的錢，以後就是我女兒的錢，今天少一點，明天少一點，積少成多可不少！”
......
是夜，林茉莉也從南昌回來了。
常言道，小別勝新婚，互訴衷腸後。
林茉莉道：“在漂亮國玩的怎麽樣？”
“什麽玩，我那是去出差，去那邊投資！”
宋潛道：“你又不是不知道，我在那邊有大投資！”
“賺了二十多億富蘭克林？”
“差不多吧，不過交稅也挺狠！”
宋潛笑著道：“我說，要不你從律師事務所出來的了，替我管理好海外產業唄？”
“不要！”
林茉莉道：“我才懶得管你賺多少錢，我又不是喜歡你的錢，你沒錢的時候，我還不是照樣愛你？
賺得多也好，賺多少也好，我都不在乎，你要是沒錢了，我來養你！“
宋潛笑了笑，心中滿是感動。